Brillia 本郷 Station Front [（仮称）本郷三丁目駅前プロジェクト]

[周辺住民さん]

公式URL：https://hongo-1min.brillia.com/index.php


売主：東京建物株式会社/株式会社マリモ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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名称　　　Brillia 本郷 Station Front
地名地番　東京都文京区本郷4-303-1他
用途　　　共同住宅・店舗
敷地面積　312.19㎡
建築面積　228.02㎡
延べ面積　2429.43㎡
構造　　　鉄筋コンクリート造
基礎工法　杭基礎
階数　　　地上15階地下0階
高さ　　　44.94m
着工予定　2022年5月2日
完了予定　2024年5月31日
設計者　　株式会社スターテック一級建築士事務所
標識設置　2022年１月28日

【タイトルを正式名称に変更、公式URL、物件情報を修正しました。2023.4.11管理担当】

[201: 匿名さん]

>>197 マンション掲示板さん
文光堂の土地って何か建つ予感120％ですよね。ここと同じ商業地域で高さ＆容積率の制限も同じですから。

[202: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん

文光堂に新たな建物ができたら、ここは完全に包囲されて、眺望は期待できないです。近くで建築中のオープンレジデンシアのほうが、永久眺望ですね。

[203: 通りがかりさん]

文光堂は前面道路弱すぎてそこまでの建てられないでしょ。
スカラグラジアは春日通りから容積取れたけど

[204: 匿名さん]

>>203 通りがかりさん
建物を後退させてギリギリ東大側に寄せたら12階くらいは建ちそう。
マトモなデベはやらないけどオプレジとかなら平気でやるよ。
まあその場合は建物間隔が確保されるから真っ暗にはならないだろうが。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
隣地斜線制限があるから、それは難しそう

[206: 匿名]

会員だけでは完売せず、4月から一般公開されるようです

[207: 評判気になるさん]

>>206 匿名さん

周りの囲まれ感があるので、いくら駅近でも、なんかなーというのがあるのかもしれませんね。

[208: 匿名]

東向きなので、お昼以降はあまり日当たりが期待できないかもしれないですね。
高層階は別かもしれませんが。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
東大の借景は西日で照らされるから眺めはむしろ午後の方が良いのでは
直射日光がなくても緑の照り返しとかで外が明るく感じると思いますよ。

[210: マンション検討中さん]

ネットで検索しても広告が出るようになりましたね。

[211: 通りがかりさん]

>>210 マンション検討中さん

　先行で売れなかったね。高いのよ。。

[212: 名無しさん]

>>211 通りがかりさん
そのようですねー。
それでもサイトによれば13戸は売れた、と。一般販売だと価格はどうするんでしょうね。

[213: 匿名さん]

売主にマリモという会社が書かれてますが、最初からですか？
北海道のデベかと思ったら広島とか・・・

[214: 匿名さん]

会員限定で半分売れたんですね
条件の良いところは売れたのかな

[215: 匿名さん]

横浜の某物件が最初にクローズ販売して、その後オープン販売、さらにはTV CMまで始めちゃったという格好悪さ。ここはどう転ぶか。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

あそこはむしろアンダー販売が人気過ぎて全129戸完売、世に出たときにブーイングが出たほどです。オープン後の第2期でも平均倍率は6倍オーバーでしたからね。CMは予算消化ついでにブランディング目的です。それくらいここもアピールし、人気が出てくれれば嬉しいのですが。

[217: 匿名さん]

JV物件でデベブランド使ってないのにブランディグって無理すぎ。

[218: 匿名さん]

>>216 匿名さん

マンションのというより、相鉄と東急のブランディングです。新横浜線が開通したのに合わせて大々的にアピールしています。
(マンションの方はすでに最終期で抽選必至です。一部屋も先着順になることなく販売終了です...すごい時代になりましたね)

[219: 匿名さん]

新線と関係ない横浜駅だけど。

[220: 匿名さん]

というか本郷と関係ない地方都市の話をされても。