公式URL：https://hongo-1min.brillia.com/index.php
売主：東京建物株式会社/株式会社マリモ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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名称 Brillia 本郷 Station Front
地名地番 東京都文京区本郷4-303-1他
用途 共同住宅・店舗
敷地面積 312.19㎡
建築面積 228.02㎡
延べ面積 2429.43㎡
構造 鉄筋コンクリート造
基礎工法 杭基礎
階数 地上15階地下0階
高さ 44.94m
着工予定 2022年5月2日
完了予定 2024年5月31日
設計者 株式会社スターテック一級建築士事務所
標識設置 2022年１月28日
【タイトルを正式名称に変更、公式URL、物件情報を修正しました。2023.4.11管理担当】
[スレ作成日時]2022-02-11 17:21:18
Brillia 本郷 Station Front [（仮称）本郷三丁目駅前プロジェクト]
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61:
周辺住民さん
[2022-08-01 19:21:42]
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62:
通りがかりさん
[2022-08-01 19:43:38]
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63:
周辺住民さん
[2022-08-01 20:49:42]
>>62 通りがかりさん
通路だけのはずです。 |
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64:
マンション検討中さん
[2022-08-13 11:45:23]
いずれにせよ東西両方に出入り口あるのはいいですね。
広い部屋あるといいな。 |
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65:
周辺住民さん
[2022-08-13 17:08:12]
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66:
検討板ユーザーさん
[2022-08-13 20:32:14]
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67:
周辺住民さん
[2022-08-13 20:43:10]
>>66 検討板ユーザーさん
今となっては手遅れでしょうが、アンケートが届いたのなら、そこで90㎡がほしい旨を回答していれば、90㎡の住戸を用意してくれたはずです。 |
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68:
eマンションさん
[2022-08-13 20:55:00]
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69:
周辺住民さん
[2022-08-13 21:11:57]
>>68 eマンションさん
ワンフロアを乾式壁で自在に分けられるので、準備すると思います。後から変えればよいだけですし。 |
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70:
マンション検討中さん
[2022-08-27 15:17:30]
ブリリアクラブ優先販売の模様です。
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71:
口コミ知りたいさん
[2022-09-18 22:19:05]
>>70 マンション検討中さん
日経に和泉取締役のコメントでてましたね。 東建の分譲マンションの売上総利益率は 36%超えてるみたいです。 なんだか買う気下がりますね。（他社もそんなもの？） 1億円の物件の内3600万円は東建の粗利とは。。 |
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72:
匿名さん
[2022-09-18 23:48:19]
本郷三丁目といえばバウスというAPAグループの分譲マンションがあったな
あの頃は無風だったのにな |
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73:
マンション検討中さん
[2022-09-18 23:53:34]
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74:
eマンションさん
[2022-09-19 00:53:52]
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75:
匿名さん
[2022-09-19 01:08:02]
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76:
周辺住民さん
[2022-09-19 06:15:43]
>>71 口コミ知りたいさん
都心メインと思われますので、それくらい儲かるでしょう。実際の利益はそこから販管費を引くので、もう少し少なそうです。 逆に、今都心でそれくらい儲けられなくてどうする？って感じもします。 |
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77:
eマンションさん
[2022-09-19 07:05:10]
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78:
匿名さん
[2022-09-19 07:27:18]
自分勝手な計算だなあ。
トップが36%って言ってんだから36%なんだよ。 |
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79:
周辺住民さん
[2022-09-19 07:37:51]
売上総利益から販管費を引いたのが営業利益なんですよ。作る時の費用を反映したのが売上総利益、さらに売る時の費用も反映したのが営業利益。
>>77 eマンションさん 販管費は一般に10％と言われていますが、今は売上が大きいので比率としてはもう少し小さいかもしれませんね。 デベに限らず市況が良い時に稼いでおかなきゃ、ですよね。 |
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80:
周辺住民さん
[2022-09-21 19:58:02]
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普通は大通り沿いの方が高く売られるんですけどね。本郷通りは確かにうるさいけど、前建てのうっとおしさから解放されるので、悪くないと思います。