リビオレゾン南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン南森町についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/minamimorimachi41/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋一丁目32番3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.15㎡～66.13㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：タツト・建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

駅近で購入を検討している人は多いと思いますが
コンパクトな間取りしかないなという印象。

便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
使い方によっては３人家族くらいまでは住めるかもしれませんが
基本はdinksや単身者向けかな。

[52: 匿名さん]

マンションの公式サイト的にそこまで子供がいるファミリーに寄せている感じがしないので
基本は大人だけの世帯が中心なのかな？とみています。設備的にはごくごく標準的。
過不足なく、普通に暮らせるとは思う。

足りないものは特に思いつかないけど、あればオプションで付ける程度でしょうか。

[53: マンション検討中さん]

やはりリビオレゾンシリーズは都内はお金かけてるが大阪市内は賃貸レベルですね。
まだ残っているようなので検討してましたが、現地を見て再度考えました。リセールは無理ですね

[54: 匿名さん]

>>リビオレゾンシリーズは都内はお金かけてるが大阪市内は賃貸レベル
これって、どこ見ていますか？
モデルルームですか？

初心者が見抜く方法を教えてほしいです。

クオリティページを見たんですが、メーカー名（2口ガスコンロはリンナイ？）くらいしかわかりませんでした。設備が高級かどうか、どこから見ればいいのか教えてほしいです。

[55: 匿名さん]

まだ今の情報の解禁状況だと、正直仕様がどうなのかとか
価格帯がどうなのか、とか詳しいことは語れないようにも感じられる。
もう少し情報公開をしてくれてから、
検討したり予習したりしたいなと思っております。
安く購入できる分には買う側としては嬉しいですが。

[56: マンション検討中さん]

南森町も板マンで坪単価350以上の時代が来たんですねw
この物件は駅から遠いしリセール微妙ですよね
南森町周辺は人口増加もしてるし理解できますが
個人的には築10年～なら耐震もちゃんしてるし中古マンションでリノベーションした方がかなり安く購入出来ると思って探してます。先週不動産屋行ってきましたか中古でも坪250万位で綺麗なの沢山ありました。
このマンションは綺麗なのでいい物件だと思いますのでやめた方がいいとかではなく不動産は高い買い物なのでよく周辺調査はした方がいいかなって

[57: 名無しさん]

>>56 マンション検討中さん
確かに駅から遠いけど価値観なんて人それぞれですよね
永住目的で購入し数年後に諸事情で売った時分かると思います。

[58: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
天満橋と南森町は近いですが環境が南森町の方が断然上です

[59: 匿名さん]

カレーが好きな人は即購入ですね

[60: マンション検討中さん]

本日物件見に行きました。
駅から6分？7分かかりましたし駅の階段降りてからも改札まで少しありました。ホームまで9分ですね。
北区南森町は北区で1番住みやすいから探してますが徒歩3分圏内は人気あるのか高すぎる。
9分は悩むわ

[61: 通りがかりさん]

カレーの匂いは全然しなかったよ。低層階は知らんけど。

[62: 匿名さん]

北区高すぎ。
マンションの近くでカレー店オープンしてもいいですか？

[63: 匿名さん]

６０さん実際に見学へ行かれたのですね。
マンションから駅のホームまで９分ですか。
上階だとそれにプラスアルファは考えないといけない。
まぁ、それでも遠いということはないと感じますが
価格帯から考えると悩むとコムですね。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん
永住予定なのでここは高いし駅から遠いので、
同じ値段かそれ以下で中古でリノベした方が安いし広い物件手に入ると分かったので来年の引っ越しに向けて9月頃から南森町か東梅田らへんで探す予定です。

[65: 匿名さん]

>>64 名無しさん
私達もここも検討しながら中古物件南森町で80平米位で探してますが南森町駅から徒歩5分内の中古ないです。
不動産の方に書きましたが60平米ならあるが南森町で80平米越えは元々戸数が少なく売りに出てもすぐ売れるみたいでした。
なのでこの物件みたいな高くても新築ですが狭い所で妥協するか検討中です。子供いるからすごく悩みます。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

駅徒歩5分にこだわらなければ良いのでは。
駅の近さよりも、広い部屋の方が快適ですよ。家族がいるなら尚更。
子どもがいると、家で過ごす時間も長いでしょう。

[67: 評判気になるさん]

>>66 匿名さん
広い物件がないんですよ

[68: 通りがかりさん]

>>67 評判気になるさん
南森町は子育てにも治安もいいって聞いて検討してます。
確かに子供いたら広い方がいいですよね。

[69: マンション検討中さん]

>>68 通りがかりさん
私も谷町四丁目からこの辺りで検討する事になりました。
治安がいいなら子育てにもいいですよね。
でも南森町は北区で梅田からも近い為、ここも含め新築高くてビックリしてます。

[70: 買い替え検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
仕方ないと思います。価格だけでいえば東京の港区みたいな立地ですから
梅田まで自転車で5分かからない。駅周辺の西天満にはミシュランの店舗多数。
逆に天満の方は日本一の商店街。需要が多いから中古物件も少なくすぐ売れる。
ここもなんだかんだ売れるでしょうね

[71: 匿名さん]

DINKSとかシングル向けっていうかんじのマンションでしょうか。
公式ホームページのつくりも、大人向けっていう感じなので
ファミリーは対象じゃないんだろうなぁというのは見てとれました。
子供さんがいる方だと、もしかしたら２LDK検討される方もおられるかもだけど、
収納がおそらく足りないように感じるでしょうね…。

[72: 匿名さん]

中住戸はもう完売してしまっているのでしょうか。
角部屋のアピールが強いなぁって見てて思う。

Cプランだったら子供がいる人もなんとか大丈夫かなぁとも思うけど、
でも基本はDINKSでしょう。
狭い居室は書斎扱いになっていますね。