リビオレゾン南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン南森町についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/minamimorimachi41/

所在地：大阪府大阪市北区天神橋一丁目32番3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.15㎡～66.13㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：タツト・建設株式会社
管理会社： 株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

場所いいし、気になるけど、高そー

[2: 匿名さん]

>>1 評判気になるさん

場所いいですよね。北区ですし、ある程度高いのは仕方ないと思います。

[3: 匿名さん]

駅から近過ぎず、遠過ぎず、気になりますが、価格次第ですね、、、

[4: 通りがかりさん]

最近まで販売していたソルティアより駅も近いし、良いと思いますが、、、いくらで売るんでしょうか？

気になります、、、

[5: 通りがかりさん]

別のリビオレゾン入居者です。販売会社さんが、谷町六丁目より坪単価高くなると言われてたと思います。1LDKの低層階が、3000万円ぐらいから始まるのではと見てます。

[6: 匿名さん]

>>5 通りがかりさん

谷六より南森町エリアの方が人気が高いので、ある程度高くても仕方ないですね。。。坪単価でいうと330くらいスタートでしょうか。

[7: 匿名さん]

周辺を見ていると、北区は@350ぐらいも可能性としてはありますよね・・・

1Lの低層階でも3,000万は超えると思います。

[8: 評判気になるさん]

駅からそこまで近くないですが、駅から商店街通って帰ったら、有名な中村のコロッケとか美味しいお手軽なお店とかあって、生活するのに魅力的な立地かと思います。

[9: マンション検討中さん]

このマンション気になるのですが、戸数が少なく41戸ですので、共有スペースなくても管理・修繕費が高額そうで、その点は懸念されますね。

[10: マンション検討中さん]

タワーでも管理費高いので、極端に高くなければ致し方ないかと思いますね、、、

[11: 評判気になるさん]

中村屋のコロッケ、昔ながらのコロッケですが、おいしいねー。

中村屋ぐらい魅力的な価格だといいんですが、、、

[12: 匿名さん]

>>中村屋のコロッケ
恥ずかしながら知りませんでした。

ここですね！
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27003769/

コロッケ1個買って、街歩きぶらりが楽しそう。80円なんですね。子どものおやつとしてもいいなあ。

ダウンタウンの浜ちゃんが好きなお店なんだそう。ミンチカツは130円。食べログ見て、いいなと思っています。フランクフルトもあるって！

[13: 匿名さん]

中村屋、コロッケ以外は普通。
ミンチカツは光洋の方が30円高いけど美味しい。
光洋は時間によっては2割引きになるので、その時に買ってます。
コロッケも60円時代から今は80円だからね・・・

[14: 評判気になるさん]

>>12 匿名さん

8です。
中村屋のコロッケで盛り上がってくださって
幸いです。
よく行列できており、昔たべましたが、懐かしい
感じで美味しかったです。

つまり、駅から少し離れてても
商店街通りながら帰ったら楽しいので
よい立地ということがいいたかったのです♪

そんな私は別のリビオ契約者ですが、
南森町でもよかったかもと思っております。

[15: マンション検討中さん]

ここは価格もそうだけど、色々と苦戦するでしょうね…

[16: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん
どういう点が苦戦しそうですか？

[17: 匿名さん]

梅田徒歩圏で学区も良い人気エリアですし、売れ行きは値段次第でしょうね。
坪350-360超えてきたら厳しそう。

[18: マンコミュファンさん]

北区は、板状でも@350が見えてきてますからね、、、

@330ぐらいであることを祈りますが。

[19: 匿名さん]

全然どれくらいになるのかって予想がつかない…
駅までそんなに遠くないし（というか近いし）
複数の路線が使えるから、デベ的にはかなり強気でプッシュしそうに思えるが。
どうなるのか。
350超え、あるかも？

[20: eマンションさん]

予約開始みたいですね。

価格気になるので、見に行きますか