グランドメゾン山下公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン山下公園についての情報を希望しています。
ニューグランドのすぐ近くに新しくマンションがたつようです。
駅近ですし、よさそうですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamashita/

所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番地7
交通：横浜高速鉄道ＭＭ線「元町・中華街」駅徒歩2分
間取：1LDK + S～ 3LDK
面積：56.35㎡ ～ 112.28㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドメゾン山下公園【必見の眺望】外観デザインのなぜ？を解明しました！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[41: 匿名さん]

>>40 さん

失礼ながら、検討初心者でしょうか？間取りは、普通は「デザイン」ではなく「プラン」のところにあります。ここは、公開ページに間取りはなく限定ページに一部載ってます。すべて知りたければ、モデルルームへ行けば資料をもらえます。また、一億半ばくらいなら、普通に会社員共働き夫婦が購入されてます。今時点でモデルルームに行ってないと、多分エントリーできず買えないと思います。

[42: マンション検討中さん]

元町中華街駅って土日は観光客などで激混み！風情とか全く無いですよね？
それに北側の眺めは氷川丸やベイブリッジ、マリンタワーって
昭和や平成時代前半の景観と思うのは自分だけでしょうか？
見えるからって・・・それが何？って感じがします。

[43: 検討板ユーザーさん]

それは思う。ただ、価格設定からしても年齢層高めの横浜地元富裕層向けに元々作るつもりなんだろうね。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>43 検討板ユーザーさん
老人ホームですか。高齢マンションは厳しいですね。

[45: マンション検討中さん]

先週の日曜日に中華街から山下公園へ歩いて行きましたが
マンション近くも観光目的の歩行者が多く、とてもじゃないけど優雅に暮らす事は
出来そうもないと思いました。

[46: 匿名さん]

観光地のイメージで、住むという感覚は無かったのですが
このあたりはまだまだマンション物件は増えていくのでしょうね。
駅に近い立地ですし、かなりの高額物件であることは予想できますが。。。
住みやすさを求めるというよりは、利便性優先で選ぶ感じなのかしら。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
大陸国籍か否かで選択するんだろう

[48: 匿名さん]

>>28 匿名さん

良いけどね

[49: 検討板ユーザーさん]

今となってはパークコートが格安大バーゲンだったと思えます。ずっと完売できなかったのが信じがたい。

[50: 匿名さん]

マンションマニアさんの公式YouTubeで取り上げられましたね。分かりやすい動画でした。

[51: 物件予約さん]

>>50 匿名さん

現地見てきました。海側に建物有るのがもし17階が建ってしまったら海が全く見えないリスク追ってしまったらと思うと買う気になれないと思いました。

[52: 匿名さん]

>>51 物件予約さん

同じ積水がマンション建てるから、そうはならない。

[53: 匿名さん]

横浜好きにはたまらない場所のように思えますけど。
利便性でもなく住みやすさでもなく、
この立地が好きというお方向けではないかと。
ちなみに好きでも手が出せない場所でもあります。
この場所の空気というか雰囲気というか、
昭和でも何でもよくて横浜のここだから良いという感じ。
買い物なんて、近所のスーパーや元町のユニオンでもいいし、
横浜駅界隈で買ってきても不便ではないと思う人。

[54: 購入経験者さん]

>>42 マンション検討中さん
それが何ってさ、気持ちはわかるんだけどね。横浜の港とメインオブジェが部屋から間近に見えるなんてお部屋は、今後限られて来ますからね。このマンションでも数部屋でしょうか。首都圏中、眺望という視点で一周回ってくると、その価値がわかるでしょう。いったい何億円になるのか分かりませんが。

[55: 匿名さん]

価格帯的にも、実際に暮らすというよりは資産運用の一環として捉えられている方が検討者には多いのではないかなと思います。
わかりやすくザ・ヨコハマみたいな。
駐車場優先権がついている物件などは、特にそういう方にはいいのではないでしょうか。
結構なお値段、してしまうでしょうけれど汗

[56: 匿名さん]

個人的には住めるなら住みたい場所の一つに入るでしょう。このあたりの街が理由もなく好きなので。部屋にいても港の船の汽笛とか聞こえてくるのでしょうね。想像しただけでも素敵だなと思います。
16階のプレミアムオーダープランが半端なくすごいなと思います。200㎡超のマンションなんてめったにお目にかかれません。もちろん何億円かにはなってしまうのでしょうけど。都心で狭いマンションを買うより良さそうな気もします。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
いやいや・・・都心以上の金額ですよ！！

[58: マンション検討中さん]

そろそろJRA馬券場付近で
異様な光景が見れる季節ですね！！
馬券の紙吹雪！と昼からの酔っ払い！

[59: 匿名さん]

2億円弱っていうかんじですよね、今出ている一番お高い物件は。
都内でもそれくらいの価格帯のマンションはありますが、でもそこまでは見かけないです。

他の方も書かれていましたが、
ある意味、定型的な横浜っていうかんじで、
横浜と聞けば多くの人が思い浮かぶイメージがこの辺りなんですよね。
そのわかりやすさっていうのは、
物件価格と直結している部分はあるのかも。

[60: 買い替え検討中さん]

>>59 匿名さん
3億超えてますね