グランドメゾン山下公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン山下公園についての情報を希望しています。
ニューグランドのすぐ近くに新しくマンションがたつようです。
駅近ですし、よさそうですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamashita/

所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番地7
交通：横浜高速鉄道ＭＭ線「元町・中華街」駅徒歩2分
間取：1LDK + S～ 3LDK
面積：56.35㎡ ～ 112.28㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: マンション掲示板さん]

施工会社が同じ(売主は異なる)築八年のマンションに住んでますがえらい目に合わされてますよ。

[22: 匿名さん]

本家のHPがどこに建つのか隠してる時点で信じられない

[23: 匿名さん]

中華街が近く、みなとみらいも利用しやすい立地。
住みやすいかどうかというよりはアクセスの良さとかで
単身であれば問題なく住んでいける環境かなと思います。
でも、真向いのことなどを考えるとファミリーで住むのは無理ですね。

[24: 匿名さん]

昔近所に住んでいました。1日を通してわりと静かなエリアです。大通りから1本入っただけで全然違います。朝や夜の山下公園は人も少なく気持ちいいです。早朝は太極拳をたしなむお爺さんがいたり、夏はラジオ体操をしていたりと、近隣住人の憩いの場になっています。庭感覚で利用できる距離感は魅力的です。夜中は人も少なくビックリするほど静かです。交通の便は申し分なく便利です。場所柄タクシーも直ぐに捕まります。コンビニとスーパーも徒歩30秒ぐらいの距離です。コスパを考えると中華街の中にある業務スーパーか、元町方面のメガドンキ地下のスーパーがオススメです。ラブホは建物の雰囲気が街に馴染んでいるので気になったことはありません。ラブホより気になるのは向かいの横浜合同庁舎です。建築年は知りませんが古めかしい印象があり、関連庁舎（別の場所に点在）が赤レンガ倉庫の隣に建設中の新しい建物に移転するので、この建物もいずれ移転するのでは？と勘ぐってしまいます（詳しいことは何も知りません）。また、少し歩いたところにナチュラルローソンがありますが、その隣にあるみなとみらい線駅入口付近のビル風がすごい強いです（とくに雨の日）。マンションが建った後の付近の風向きがどうなるのかちょっと気になります。こればっかりは建つまで分からないと思いますが。

[25: 匿名さん]

>>21 マンション掲示板さん
具体的におしえてもらえると嬉しいです。

[26: 匿名さん]

２４様はこのマンション近くにお住まい経験がおありとのこと。
お住まいだった経験からの詳しい情報はとても検討しやすくありがたいです。
買い物もしやすい立地は、どんな層にも嬉しいですよね。

[27: 匿名さん]

山下公園が庭がわりって素敵だなと思いました。
早朝の横浜港は気持ちが良さそうですね。

おいくらくらいになるのでしょう。
どちらかというとファミリー向けのマンションのようですが。

最低価格でどれくらいなのかな。
1LDKも納戸が付いているようなのでディンクスか子供一人世帯が対象でしょうか。

100㎡越えのプランも気になりますが最小の部屋も気になります。
単身でゆったり暮らすのも良いなと思います。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

先行案内が始まるGWには、おおよその予定価格がわかると思います。

[29: 匿名さん]

昔は山下公園のあたりは治安が悪いというイメージでしたが今は変わったんですね。
中華街周辺は少しごちゃごちゃしている印象なのは気になるかな。
保育園や幼稚園、小中学校はやはり多国籍なのでしょうか？このあたりだといろんな国の方が住んでいるのかなというイメージですが、
どうでしょうか。

[30: 匿名さん]

ココだと結構広さがあるし、そう考えると子供さんがいらっしゃる方が検討されるのもあるんですね～
中華街の中に入っちゃうと確かに人も多くて、子供と一緒に行くという感じじゃないかもだけど
それ以外だったら大丈夫なのですかね？
子供がいる人も暮らしやすいのだったら
大人も普通に暮らしていけるだろうなと思います。

[31: 匿名さん]

観光地でもありますから、いろいろな人がたくさん往来する場所ではないかと思います。
そのような特別な場所を生活の場として選ぶかどうかは、どこも一緒でしょうけど個人個人の好みの問題になるのかなと思います。
教育施設は様々な学校が近隣にあるので、子どもたちと相談して決めて行くといいのではないでしょうか。
自分だったらいろいろな国の子どもたちと一緒に学べるようなインターナショナルスクールに行きたかったなと思ったりします。

[32: 匿名さん]

この値段なら北仲かみなとみらい中古に行くでしょふつう。　売れ残り必死か、中国人8割ターゲット物件ですね。

[33: 匿名さん]

１８さん、外観デザインの写真ありがとうございます。
イメージがしやすいですね。

いよいよ販売開始という時期に近づいてきましたが
物件概要は未定の記載ばっかりです。
いつ頃更新されるでしょう。本当にまだ決まっていないのでしょうか。
公表されないと検討しづらいですよね。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

ほぼ、価格、設備は決まってます。先行案内会に招待された人は知ってます。

[35: 匿名さん]

このあたりは街ごとに様々な顔をもった地域ですから、
住んでいても横浜好きなら十分楽しめると思います。
賑やかだったり華やかだったりする場所は特定の場所だけで、
案外静かで落ち着いた場所もあると思いますし。

価格や設備は案内会に行くとわかるのですね？
真面目に検討する人を絞り込んでいく感じなのかな。
場所的に人気があるので、興味本位の人も多そうですしね。

[36: マンション比較中さん]

平均価格は2000万円です。 狂気の世界。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション比較中さん

>>36 マンション比較中さん
2千万円ですか？

[38: マンション検討中さん]

2000万円でもある意味狂気の世界。まぁ、2億なんだろうけど。

[39: マンション検討中さん]

110平米の間取り…モデルルーム拝見しましたが凄く微妙に思いました。間取りが良ければ110にチャレンジしたいと思いましたが触手が伸びないです。。
キッチンが真ん中にある物件、はじめて見たかも？

[40: 匿名さん]

間取り公開されていましたか？

「デザイン」見ましたが、間取り掲載されていないみたいで。
モデルルームでわかるんですか？
100㎡以上だと広そうですね！
キッチンが真ん中って風水的にどうなんでしょう？
料理が得意な奥様がいるご家庭ならいいのかも。

いわゆる億ションだと買える人少数でしょうね、、、