【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[401: 住民さん4]

今週末は、きらら祭りですね。
マンション周辺の交通規制がありそうですが、我が家は初めてのきらら祭りですので楽しみです^ ^
皆さんも行かれますか？

[402: 住民さん10]

昨年はマンションの外観を見に来た時にちょうどやっていましたが、コロナもあったのか人もあまりいなかった印象でした。でも今年はたくさんイベントもあるみたいですね。

なによりリビングから見られる湖上花火が嬉しいですね～、夏の定番になるといいなあ

[403: 住民さん1]

>>401 住民さん4さん
元々土浦市近郊に住んでいたのですが、あまりキララ祭りは知らなかったので、今年は色々チェックしておこうと思ってます。低層階だから花火は家からは無理なのかな?

[404: マンション掲示板さん]

マンションのリビング側から湖上花火が見えてますね。
綺麗で家から見えて素敵です。

[405: 住民さん5]

皆様ゴキブリ対策ってなにかしていますか？汗

高層階ですが、廊下に、特大のゴキブリがいるのを見かけたてしまったので…((((；ﾟДﾟ)))))))

[406: 住民さん3]

わたしは見たことないですが、ここで相談するより家族や管理人さんに相談するなりしたらどうですか？
ここの住民板を覗いて土浦及びこのマンションのイメージを悪くしたい人もいるみたいですから。

例えば、引っ越したばかりのそれまでの生活環境のすり合わせが出来てなかったころの問題を、切り貼りして悪い印象作ろうとした
この板のルール違反にあたる住民以外の >>350 の書き込みのように
検討板の頃からここは変に粘着されているので、自衛は大切です。

春先の生活感のズレによる音問題が無くなって以降は
マンションの作りが良いおかげか、たまに風呂周りの音が響くくらいで懸念だった隣の話し声や上階からの足音も聞こえず、定期的に花火が見れて、すれ違う時に挨拶しあえて気持ちよく過ごせているので良いマンション買えたと思っています。

[407: 住民さん7]

>>406 住民さん3さん
皆さんどうしているか聞いてるだけなのに、あなたのような人のほうが感じ悪いですよ(笑)
挨拶は返さない人もいらっしゃいますし、別に良いことだけを書く掲示板ではないでしょう。

[408: 住民さん3]

>>405 住民さん5さん

もしかしたら同じ階かもしれません。私も高層階には出ないと思っていたのでかなりショックでした。虫が来ないスプレーでも玄関周りに撒こうかなーとおもいます。

[409: 住民さん5]

>>405さん
>>408さん
高層階はGが出なそうで羨ましいなと思っていたのですが、彼らの生命力はすごいんですね。人がいる所には現れるのですね。
いなくなるスプレーを職場で使った事があるのですが、とても効いたので良いと思います！

[410: 住民さん6]

今日は共用部の清掃の日で、高圧洗浄機などかけてくれていたようなのですが、通路や手すり下のコンクリート部分に付いて固まった鳥のフンなど、全然綺麗になっていませんでした。
各自で鳥のフンは綺麗にしないといけないんですかね？？お隣さんと距離が同じ所にある鳥のフンとか、どっちが掃除する？ってなりませんか？
下らない事聞いてごめんなさい。ご存知の方教えて下さい。

[411: 住民さん2]

確かに共用部のエントランスや廊下をふくめ、エレベーターのボタンまわりや照明の虫…管理費を払っているのだから、もう少し清掃が出来ていてもと感じることがあります。

[412: 住民さん1]

>>411 住民さん2さん
そうですよね。エレベーターの照明の虫、自分も気になります。

[413: 住民さん8]

>>411 住民さん2さん
少し前にエレベーター点検が行われた際、照明内部も清掃されるものだと思ってました。早く
虫を取り除いてもらいたいね。

[414: 住民さん10]

ここ最近エレベーター待ちしてると高確率で蚊に刺される。さらに蚊が一緒にエレベーターに入って上までついてくる時があって、蚊とエレベーター内で戦ってる。
他の人はあまり刺されないのかな…
蚊の対策して欲しい…

[415: 住民さん3]

今日もベランダから花火が見えますね。おみたま花火大会でしょうか。

[416: 住民さん7]

一つ上の階から、時間に関係なく物を落とす音がします。
管理人さんに何度か伝えてますが改善がなく‥
こちら側の防音含め、何か良い対策はないでしょうか。

[417: 住民さん3]

物を落とす音は響くし気になりますね。私も上の階の足音が気になりますが、挨拶に行ったときに小さい子供がいることがわかっていたので「まぁ仕方ないか」という気持ちです。下の階の立場で防音は難しいですよね。

[418: 住民さん1]

>>417 住民さん3さん
そうなんです。
日中の足音や物音はお互い様と思いますが、0時～5時にかけて不定期に物が落ちる音がし目が覚めます。
動物でも飼ってらっしゃるのでしょうか？
生活時間のズレもある程度は仕方ないと思いますが、流石に深夜は注意していただきたいです‥

[419: 住民さん2]

良くも悪くも慣れてきたのか、
自分が出す音に無頓着になってきてる方が
多いのかもしれませんね。
我が家も、上階からの足音、扉の開け閉め？
風呂場の椅子等を引きずる音？が聞こえてきますが、
深夜早朝ではないので仕方ないかなと思ってます。

[420: 住民さんA]

物音はとても気になります。我が家では時々ピアノの音が聞こえてきて、気になります。以前にマンションの掲示板にも注意喚起されていたと思うのですが、今でも不完全な防音でピアノを弾いている方がいるようです。電子ピアノならヘッドフォンで弾いていただければと思いますが、もし電子ピアノではないなら、防音マンションではないこのマンションでは消音ユニットをつけてヘッドフォンで弾いていただくか、徹底した防音工事をしていただきたいです。「他の居住者に迷惑をかけない」というのが共同住宅の最も基本的、かつ最も大事なルールだと思います。

[421: 住民さん3]

>>420 住民さんAさん

楽器の音も気になりますよね。
マンションに初めて住む方も多いんですかね‥
管理人さんに根強く言い続けるしかないのでしょうか。

と、打ち込んでる間にも物を落とす音が‥

[422: 住民さんA]

>>421 住民さん3さん
管理人さんに繰り返し対応をお願いすることが必要だと思います。その際、単に”騒音に注意しましょう”、という注意掲示ではなく、お困りの内容を具体的に記載した注意書の掲示をお願いしてはどうでしょうか。以前に別のマンションに住んでいた時、上階からドンドンと演奏か運動のような規則的な音が頻繁にあった際、自分で注意書きの文書を作成し、管理会社に提示しました。管理会社で修正されたうえでエレベータのドア横に掲示いただけて、結果、音がやみ、再発もありませんでした。　　　
また、進展が見られない場合、管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス）で当マンションの管理業務を担当されている赤石様に直接苦境を伝えて相談、という道もあるかと思います。

[423: 住民さん3]

物を落とすような音だと、音自体も気になりますし、「何が落ちてるんだ？こんな時間に？！」と内容も気になるので余計に音が目立つんでしょうね。422さんがおっしゃっているように深夜◯時など具体的に記載してもらうしかなさそうですよね。

[424: 住民さん7]

エレベーター前に「掃除機をかけるのは20時まで」とありましたが、21時までならいい気がする。
それとも、破る人がいそうだから少し早めに書いてあるのかな。

[425: 住民さん2]

今花火が上がってバルコニー側から見えますね

[426: 住民さん3]

いつもより大きくて、スターマイン的なの凄かったですね！

[427: 住民さん3]

エレベーターホールや掲示板に、騒音に関して再度注意喚起されてましたね。助かります。
が、特に改善されないようです。
上の階の方はお猿さんでも飼育されているのでしょうか。

知人の意見を参考に、諸々記録することとしました。
ご意見いただいた方々、ありがとうございました。

[428: 住民さん3]

土浦花火大会はマンションからは見えないですよね。穴場などあれば知りたいです。

[429: 住民さんA]

>>427 住民さん3さん
注意書きが一番目につく場所はエレベータの入り口やエレベータ内だと思います。その場所は現在は花火大会の関係のお知らせ等に使われていますが、花火大会が終わったら、住民3さんのお悩みの注意書きをエレベータ入口/エレベータ内の掲示に変えてもらうようお願いしてはいかがでしょうか。我が家もピアノ騒音の問題を繰り返し管理人さんに訴えていますが、「他の居住者に迷惑をかけない」を最重要基本原則として訴え続けていこうと思います。

[430: 住民さん8]

>>428 住民さん3さん

見えないんですかね？
ソリッドタワーやプレミアムレジデンスと
被らなければ、見られるのかと思っていました。

[431: 住民さんA]

パークホームズ土浦のパンフレットにはこんなCGが載っていましたね。花火の打ち上げ場所はイオン付近なので、方向的には被るのはポレスターではないかと思います。それでも全然見えない、ということはないのではと思います。

[432: 契約者さん4]

>>428 住民さん3さん

河川敷の方まで行くと、出店があって華やかです。
過去の花火大会では河川敷から少し離れた住宅街や土浦二高付近で見やすいところを探って、散歩しつつ見てたりしました。

夜は冷えますし、防寒対策をしっかりと!
またトイレは大変混雑するので、水分とり過ぎに要注意です!

[433: 住民さん1]

めちゃくちゃ綺麗！ちょうど鉄塔の左右に分かれててみやすいですね！最高！！

[434: 住民さん2]

>>433 住民さん1さん

河川敷から見る花火も風情があってよかったですが、マンションの共用廊下側からも綺麗に花火が上がっているのが見えましたね！

[435: 住民さん1]

上の階の人、深夜の風呂椅子引きずり音どうにかならないのかな。何度も何度も引きずって、今深夜2時ですよ、うるさ過ぎて目が覚めてしまった。足音もうるさい。早く寝てくれないかな。

[436: 住民さん2]

>>435 住民さん1さん
管理人さんにまずは伝えた方が良いかと。
騒音て、出してる側は全く認識してないケースがほとんどです。
根気がいりますが‥
あと、具体的な日時、音の種類など記録しとくといいですよ。
万が一不眠症などに繋がった場合、因果関係を証明するのに活用できる可能性が高いです。

[437: 住民さん1]

今日ネットおかしくないです？

[438: 住民さん3]

>>437 住民さん1さん
先ほどから繋がらないですね。

[439: 住民さん1]

最近窓の結露がすごいですね

[440: 住民さん5]

>>439 住民さん1さん

特に結露してないですね。
24時間換気を回して、給気口を開けて定期的に給気口の掃除はしてます。

[441: 住民さん1]

>>440 住民さん5さん

給気口を開けましたが、冷風が入ってきて寒くなって、しょうがなく閉めちゃいました。

[442: 住民さん6]

>>439 住民さん1さん

うちも24時間換気を使用しているためか、結露はしていないですね。
むしろ加湿器を導入しました。

[443: 住民さん7]

駐車場やゴミステーション側から入る扉の鍵って先日修理交換したんですよね？
鍵が最後まで刺さりにくいんですが本当に直したのかな。

[444: 住民さん10]

シリンダー錠やめて欲しい。
ある程度の金額を徴収されてもいいからセンサーにして欲しい。
ゴミ出しや駐車場から荷物あると手間だし、開閉で前後の人にも気を使うし、夜帯で前の人に直前に閉められてエレベーターホールで一緒に待つの気まずい、親切な方が開けて待っててくれるの申し訳ない。

[445: 住民さん3]

>>444 住民さん10さん

気持ちはわからないでもないので賛同集まるかわかりませんが、管理組合に提言したらいいと思いますよ。
ネットを個別に引きたいという意見が出てるというのが前回配布された資料にありました。

あと特に夜間帯では、外部者か内部者かは判別しにくいので前の人が後ろから人が来るのを分かった上でドアを閉めるのは、泥棒等の対策としてセキュリティ的に正しいです。
自動ドアにしろ、誰かが入るついでに外部者が入るのが問題ですから。

[446: 住民さん10]

>>445 住民さん3さん
なるほどです！
でも駐車場で車入れてるの見ていて、そんな時間差もないのに直前で閉められると少し悲しい気持ちになります。鍵の出し入れの煩わしさがなくなればそんな気持ちもなくなるのに…

セキュリティ考えるなら尚更、鍵をもたもたする時間なくタッチであけたいですよね。
要望も入居当初からあり、検討中との話を聞きましたが、実現にむけて大多数の賛同が得られるかどうかは難しいですね。後付け工事も大変ですしね。なのでここでたらればをつぶやいてみたりw

[447: 住民さん68]

>>444 住民さん10さん
理事会の議事録、見ましたか？
正面玄関同様、センサーにしたらいくらかかるか？見積もりを依頼するとなってました！

[448: 住民さん7]

>>447 住民さん68さん

理事会の人たちと管理会社さんたちが、マンションの管理を頑張ってくれてて感謝ですよね。
実際導入するかは費用対効果の面もありますが、意見を取り上げて検討してくれているのでありがたいです。

[449: 住民さん10]

霞ヶ浦からあがる初日の出がキレイに見えました！
年始から震災があり、マンションに不安もありますが、眺望良いのはうれしいです。

[450: 住民さん10]

明日は消防の出初め式、川口公園で一斉放水があるようです。マンションからみえるかな？

[451: 住民さん10]

>>450 住民さん10さん
見えました！

[452: 住民さん8]

そろそろ定期清掃が入るようですね。

話題に上がっていた、北側バルコニーや南側の庇の清掃は難しいのですかね。
三井が入居前に屋上からゴンドラを利用すれば清掃できると伺いました。

責任もって管理して頂きたいものです。

[453: 住民さん5]

今日は非常にネットの調子が悪く、
午後からずっと使い物になりませんでした。
うちだけでしょうか？
J:COMに問い合わせるのが良さそうですかね…

[454: 住民さん7]

昨晩、そして今朝と停電しました。1分くらいで復旧しましたが、皆さんのところはいかがでしょう？

[455: 住民さん1]

最近フロアを踏むと、ぎしぎしの音が出るのは何箇所あるんですが、うちだけかな、、、

[456: 匿名さん]

最近投稿がないですが、土浦市はいかがですか？買い物、病院、治安、学校、都心通勤、地元住民との付き合い、物件の価値など検討スレでは多く語られていましたね。

[457: 住民さん5]

>>456 匿名さん

概ね満足しています!
生協で重たいものは運んでもらい、ちょっとした買い物は近くのカスミ、ヨークベニマルでお散歩ついでに。
病院も駅前で困りません。
騒いでいる若者が居なくなり、治安も改善されましたね。

これまでは車移動がメインでしたが、小さなこどもがいてマンションの駐車場が面倒なこともあり、徒歩移動が多くなりました。
不便さもありますが、健康的だし、駅前で揃うのは高齢になってからも安心だということで納得しています。

[458: 住民さん11]

>>455 住民さん1さん

我が家も踏むとふわふわ(ギシギシ？)する場所が何ヵ所か気になり1年目のメンテナンス？のときに確認しましたら配管などが通っている場所が何ヵ所かあり、その為問題ないみたいですよ。

[459: 契約者さん8]

>>456 匿名さん
我孫子→取手→土浦と、人混み嫌いで都心側から逃げてきた私が落ち着けそうな街です笑
電車がもう少しあると嬉しいな、くらいですかね。

[460: マンション住民さん]

本日、短い時間ですが18時30分から花火が上がるようです。
霞ヶ浦側のようなのでベランダから見れそうです。

[461: 住民さん1]

以前話題に少し出ていたかと思いますが、バルコニーにハト被害はないですか？

うちは今のところありませんが、家庭菜園をやったらどうなるんだろうと思い、怖くて踏み切れません。

[462: 住民さん5]

そろそろ桜の季節が過ぎ去ろうとしており、早いもので入して１年になります。

最近、慣れがでているのでしょうか共用部の掃除が以前にくらべザツになっている気がします。
景色を眺めながらダルそうに各階の掃除をする女性の様子を、見かけることが多々ありますね。

入居まもない頃のように、気持ちよく掃除をしていただければ嬉しいものです。

[463: 住民さん7]

市役所の側に複数店舗開店したり、すぐそばのビルの2階にヘアサロンのお店が出来たりと西口が少しずつお店増えてきましたね。

[464: 住民さん1]

今日は霞ヶ浦マラソンもあって賑やかで良いですね。

[465: 住民さん1]

最近こどもを保育園に送ろうかなと考えていますが、近くのニチイキッズ土浦さくら保育園って、評判いいでしょうか

[466: 住民さん10]

明日は避難訓練ですね。
火事や東日本の震災時にマンションで避難された経験のある方いますか？いらっしゃいましたらマンションでの避難の心得みたいなものあったりしますでしょうか？

[467: 住民さん61]

ずっと前からですが、駐車場を出てすぐ左側に、よく駐車している車を見かけますが…皆さんあまり気にならないでしょうか？
左確認時に、車が邪魔で見えづらいなーと思うのと、大体いつも同じ住民の車なので、管理人さんに言うべきか迷っていますが…いつも停めているから、皆さんあまり気にならないんですかね(汗)

[468: 住民さん4]

>>467 住民さん61さん

管理人さんに言われても困ると思うので、
警察に電話すれば
駐禁でも取ってくれるのではと思いますが…

[469: 住民さん6]

黒のランクルですかね。駐車場出て道路渡った505のところにゴツい自転車停めてるのも同一人物ですね。

[470: 住民さん2]

インターネットがめちゃ遅くないですか？？

[471: 住民さん]

>>469 住民さん6さん
駐車場出て渡ったモール505のところに
毎日のようにゴツい自転車がとめてありますね。
さきほどは他に2台の自転車もとまっていました。

自転車置場ではありませんと張り紙もしてあるのに、
見ていてモヤモヤしますね。

[472: 住民さん7]

>>471 住民さん
それ解決しようとするなら、管理責任あるモール505の管理か警察署に電話してみてください。
それも放置されているタイミングで連絡するのが多分1番早いです。

[473: 住民さん3]

手を繋がずに駐車場でうろちょろしている子供(小学生以下)が結構いますね。車は徐行していても、子供は突然どんな動きをするか分からないので運転している身としてはとても怖いです。
子供が悪いというよりも、それを良しとして何食わぬ顔でスマホいじりや放置している親にうんざりします。

[474: 住民さん3]

最近エレベーター内にすごく暑いと感じていますね、何か対策あったらいいな

[475: 住民さん1]

数ヶ月前から、バルコニーに葉や砂・土のようなものが多く見受けられるようになりました。
植栽の影響を受けない階層を選んだのですが、風が強い日などは特に目立ちます。

バルコニーでプランター栽培などをされてる方は、沢山いらっしゃるのでしょうか。
マンション規約を読んで、違反でない事は理解しておりますが、上下やお隣などに何か配慮などはされているのでしょうか。参考にしたいので、ご意見頂ければ幸いです。

[476: 霞ヶ浦でサイクリングお薦めさん]

駐車場への出入り口(サブエントランス)とゴミ置場のノンタッチキー化が進みそうですが、自転車置場の扉もノンタッチキー化してほしい！　サブエントランスのノンタッチキー化が完了したら、提案してみようかな。

[477: 霞ヶ浦でサイクリングお薦めさん]

自分が投稿する前のレスにレスポンスしていなくてスミマセン。住民さん3の「エレベータ内がすごく暑い」ですが、とても同感です！　エレベータ内にもエアコン設置してほしい！！　万が一エレベータ内に閉じ込められた時のために、非常電源でしばらく動くシステムにしてくれると尚安心。

[478: 霞ヶ浦でサイクリングお薦めさん]

自分が投稿する前のレスにレスポンスしていなくスミマセンの２。住民さん1 （スレ475)は、スミマセン、自分はバルコニーに植栽していないのでコメントできません。ただタバコの臭いがバルコニーから流れたら不快であるのと同様、砂やゴミ、音や振動等、他の階に伝わるようなことを自分がしていないか注意して、控えるべきと思います。共同住宅ですから、”これくらいなら大丈”と自己基準で蓋をするのではなく、電車の中のように、”人に迷惑をかけない”という一人一人の心構えが、平安な空間を作るのだと思います。

[479: 住民A]

昨日(9/8)の9時過ぎ、窓を開けていたら下水の臭いのような悪臭が感じられました。9:30頃に外出しましたが、外でも同じ悪臭が感じられたので、町全体に漂っていた？　また本日(9/9)も窓を開けていたら10時頃から昨日と同じ悪臭を感じ、窓を閉めました。霞ヶ浦からの臭いですかねえ？　8月は感じなかったのですが。どなたか同じように悪臭を感じた方はいらっしゃいませんか？

[480: 住民さん10]

>>479 住民Aさん
今、悪臭感じてます、とっても臭いです。
しばらく前から霞ヶ浦が入浴剤を入れたかのような濃い緑色に見えますよね。酷暑で水が腐敗とかした匂いが風で流れてきてるんですかね？
豚骨ラーメン屋の仕込みの臭い匂いにも似ているような…

[481: 住民A]

住民さん10 応答ありがとうございます。私の感覚がおかしくないことがわかった、ということはよかったですが、窓が開けられない悪臭には困ったものです。霞ヶ浦の周りに住むと、こういった悪臭が時々発生するものなのですかねえ。

[482: 住民A]

>>480 住民さん10さん
別の方から「道路渡って霞ヶ浦畔に行ったら悪臭が消えたので、霞ヶ浦からではなさそう。養豚場とかの臭いだったよね。」と情報いただきました。どこか離れた養豚場の臭いが風に乗って偶然土浦駅付近まで到達したのかも。

[483: 住民さん10]

>>482 住民Aさん
なるほど！今日は臭くなかったので、養豚場とか畑の堆肥なのかもしれませんね。

[484: 住民A]

駐車場への出入り口(サブエントランス)のノンタッチキー化が進みそうですが、現時点では時々駐車場への出入り口が開けっ放しの時が多々あるように感じます（管理人さんがいて、意図的に開けっ放しにしている時は別にして）
開けっ放しではセキュリティの意味がないので、「開けたら閉める」、という当たり前のことを忘れずにしてほしいと思います。

[485: 住民さん5]

窓を開けてたら、網戸に猫なのか犬なのか毛がびっしり。
ベランダでペットの毛がついた物をパタパタしてる方いらっしゃいます？風向きによっては上下階大惨事です。アレルギーの方もいるので、絶対にやったらダメですよー

[486: マンション住民さん]

つくばエクスプレスが土浦駅まで延伸するのかと思っていたのですが、違うんですね。
あくまで「もし延伸するなら土浦駅」ということが決定しただけで、実現は今のところ厳しい、ということだと今日知りました。
なかなかショックです。。。

[487: 住民さん5]

インターネットしょっちゅう切れるんですけど、うちだけでしょうか？

[488: 住民A]

>>487 住民さん5さん
私も以前はしょっちゅうありました。「Wifiは繋がってもインターネットは繋がらない」とか。結局Wifiのルーターの電源を落として再度電源を入れると直ることが多かったです。通路側の部屋のWifiが一番不安定だったので、ルーターの位置を変えたところ、住居全体が安定した感じです。今でも、特に朝起きてリビングにあるスマートTVの電源を入れたとき、Wifiが繋がっていない状態になっていることが時々ありますが、10秒くらい放っておくとWifiが繋がるようになりました。「Wifiは繋がっているのにインターネットは繋がっていない」という以前のトラブルは、ルーターの置き場所を変えてから起きていません。真因がわからないので解決したのかどうかわからないのですが、状況は改善したので、当方の経験をシェアさせていただきます。

[489: 住民さん6]

ロビーの上のライトの一部？が、先日下に落ちていました。
上を見上げてよく見て見たら、全部で4～5枚？取れている個所があるようです。まだ築2年なのに、そんなに早く劣化してしまうようなライトなのでしょうか。。。突然上から落下するのならば、非常に危ないと感じました。皆様もお気をつけて。

[490: 住民さん10]

サブエントランスのノンタッチ化！楽ちん！！
センサーキーなのに毎回鍵使わなきゃいけないストレスからやっと開放された～

花火大会中止、残念

[491: 住民さん10]

>>489 住民さん6さん
情報共有ありがとうございます！
電球交換も早い段階でしてましたよね？
デザイン重視か耐久性重視か…
LEDとかだとデザイン性の無いシンプルなものになっちゃうんですかね…