【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[384: 住民さん12]

今日は特にバイク音すごいですね。明日から三連休だー！！みたいなテンションなんですかね。世の中みんな三連休だと思うなよ。

[385: 住民でない人さん]

住人ではないのですが、住んでいる方に聞いた方が穴場とか知っているかと思いお邪魔しました。土浦駅周辺で食事ができるところを探しているんですが、おすすめありませんか？モール505のハンバーグ屋さん？が気になってはいるんですが、、、

[386: 契約者さん]

>>385 住民でない人さん

大形屋がなかなか良かったです。
夜はもちろん、ランチもリーズナブルで美味しいです。

[387: 住民さん8]

>>386 契約者さん
わ、美味しそう！
ありがとうございます！

[388: 住民さん4]

私は牛タンJintoを推します。マスターの人柄も魅力だし、食べ物もどれも美味しいです。

[389: 住民さん6]

>>388 住民さん4さん

おしぼりの匂いが臭すぎて(雑巾のような生乾き臭)、
私は2回目以降は行ってません。。。

[390: 住民さん3]

>>384 住民さん12さん
あまりにもひどい時は、110番しましょう。
騒音です、と伝えれば、必ずパトカーは現場に行きます。
他県から越してきましたが、茨城県警のやる気のなさには驚いています(笑)

[391: 住民さん3]

ビルトイン食洗機を後付けで設置することを検討しているのですが、既に食洗機を設置して使用されている方はいらっしゃいますか？
もしよろしければ参考にさせていただきたく、メーカーや型番、購入先、工事費を教えていただけると幸いです。

[392: 住民さん4]

>>391 住民さん3さん

ビルトイン食洗機を後付しました。リンナイの食洗機　RDW-F402CSM-Bです。公式サイトから依頼しました。正確には覚えていませんが、記載価格に水栓分配の工事費が追加で１万円くらい掛かったと思います。

[393: 住民でない人さん]

>>388 住民さん4さん
Jintoさん知らなかったです！チーズもあってワイン好きには嬉しいお店です。
絶対行きます！

[394: 住民さん4]

>>392 住民さん4さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[395: 住民さん8]

家のインターネットが繋がらないのですが、なにか特別な手続きが必要ですか？jcomの人には、直接ルーターを繋げば良いと言われたのですが。バッファローで何度も接続を試みてます。

[396: 住民さん1]

>>395 住民さん8さん

特に必要ないですね。
今日も普通に在宅勤務でネット使えています。

[397: 契約者さん4]

>>391 住民さん3さん
パナソニックのNP-45MS9w をつけました。
設置するのにN-PC450Sが必要で　
面材加工　工事費込みで　20万弱でした。
購入先はネット検索で見つけたところで保証期間は1年でした。　

[398: 住民さん27]

駐輪場を出てすぐのところに、数日前から緑の自転車が停まっていますね。通り道なので邪魔で仕方ないです。
三台目以降の申し込みもできるのにも関わらず、あんな所に停めたままだなんて…

[399: 住民さん7]

>>398 住民さん27さん

私駐輪場を使わないのですが、そうなんですね。
管理人さんに言って、貼り紙か何かで注意してもらう方が良いんじゃないでしょうか。
そもそも住人の自転車とも限らないですし…

[400: 住民さん3]

>>397 契約者さん4さん
ありがとうございます！面材加工とか必要なのか気になってました・・・教えていただきありがとうございます。

[401: 住民さん4]

今週末は、きらら祭りですね。
マンション周辺の交通規制がありそうですが、我が家は初めてのきらら祭りですので楽しみです^ ^
皆さんも行かれますか？

[402: 住民さん10]

昨年はマンションの外観を見に来た時にちょうどやっていましたが、コロナもあったのか人もあまりいなかった印象でした。でも今年はたくさんイベントもあるみたいですね。

なによりリビングから見られる湖上花火が嬉しいですね～、夏の定番になるといいなあ

[403: 住民さん1]

>>401 住民さん4さん
元々土浦市近郊に住んでいたのですが、あまりキララ祭りは知らなかったので、今年は色々チェックしておこうと思ってます。低層階だから花火は家からは無理なのかな?

[404: マンション掲示板さん]

マンションのリビング側から湖上花火が見えてますね。
綺麗で家から見えて素敵です。

[405: 住民さん5]

皆様ゴキブリ対策ってなにかしていますか？汗

高層階ですが、廊下に、特大のゴキブリがいるのを見かけたてしまったので…((((；ﾟДﾟ)))))))

[406: 住民さん3]

わたしは見たことないですが、ここで相談するより家族や管理人さんに相談するなりしたらどうですか？
ここの住民板を覗いて土浦及びこのマンションのイメージを悪くしたい人もいるみたいですから。

例えば、引っ越したばかりのそれまでの生活環境のすり合わせが出来てなかったころの問題を、切り貼りして悪い印象作ろうとした
この板のルール違反にあたる住民以外の >>350 の書き込みのように
検討板の頃からここは変に粘着されているので、自衛は大切です。

春先の生活感のズレによる音問題が無くなって以降は
マンションの作りが良いおかげか、たまに風呂周りの音が響くくらいで懸念だった隣の話し声や上階からの足音も聞こえず、定期的に花火が見れて、すれ違う時に挨拶しあえて気持ちよく過ごせているので良いマンション買えたと思っています。

[407: 住民さん7]

>>406 住民さん3さん
皆さんどうしているか聞いてるだけなのに、あなたのような人のほうが感じ悪いですよ(笑)
挨拶は返さない人もいらっしゃいますし、別に良いことだけを書く掲示板ではないでしょう。

[408: 住民さん3]

>>405 住民さん5さん

もしかしたら同じ階かもしれません。私も高層階には出ないと思っていたのでかなりショックでした。虫が来ないスプレーでも玄関周りに撒こうかなーとおもいます。

[409: 住民さん5]

>>405さん
>>408さん
高層階はGが出なそうで羨ましいなと思っていたのですが、彼らの生命力はすごいんですね。人がいる所には現れるのですね。
いなくなるスプレーを職場で使った事があるのですが、とても効いたので良いと思います！

[410: 住民さん6]

今日は共用部の清掃の日で、高圧洗浄機などかけてくれていたようなのですが、通路や手すり下のコンクリート部分に付いて固まった鳥のフンなど、全然綺麗になっていませんでした。
各自で鳥のフンは綺麗にしないといけないんですかね？？お隣さんと距離が同じ所にある鳥のフンとか、どっちが掃除する？ってなりませんか？
下らない事聞いてごめんなさい。ご存知の方教えて下さい。

[411: 住民さん2]

確かに共用部のエントランスや廊下をふくめ、エレベーターのボタンまわりや照明の虫…管理費を払っているのだから、もう少し清掃が出来ていてもと感じることがあります。

[412: 住民さん1]

>>411 住民さん2さん
そうですよね。エレベーターの照明の虫、自分も気になります。

[413: 住民さん8]

>>411 住民さん2さん
少し前にエレベーター点検が行われた際、照明内部も清掃されるものだと思ってました。早く
虫を取り除いてもらいたいね。

[414: 住民さん10]

ここ最近エレベーター待ちしてると高確率で蚊に刺される。さらに蚊が一緒にエレベーターに入って上までついてくる時があって、蚊とエレベーター内で戦ってる。
他の人はあまり刺されないのかな…
蚊の対策して欲しい…

[415: 住民さん3]

今日もベランダから花火が見えますね。おみたま花火大会でしょうか。

[416: 住民さん7]

一つ上の階から、時間に関係なく物を落とす音がします。
管理人さんに何度か伝えてますが改善がなく‥
こちら側の防音含め、何か良い対策はないでしょうか。

[417: 住民さん3]

物を落とす音は響くし気になりますね。私も上の階の足音が気になりますが、挨拶に行ったときに小さい子供がいることがわかっていたので「まぁ仕方ないか」という気持ちです。下の階の立場で防音は難しいですよね。

[418: 住民さん1]

>>417 住民さん3さん
そうなんです。
日中の足音や物音はお互い様と思いますが、0時～5時にかけて不定期に物が落ちる音がし目が覚めます。
動物でも飼ってらっしゃるのでしょうか？
生活時間のズレもある程度は仕方ないと思いますが、流石に深夜は注意していただきたいです‥

[419: 住民さん2]

良くも悪くも慣れてきたのか、
自分が出す音に無頓着になってきてる方が
多いのかもしれませんね。
我が家も、上階からの足音、扉の開け閉め？
風呂場の椅子等を引きずる音？が聞こえてきますが、
深夜早朝ではないので仕方ないかなと思ってます。

[420: 住民さんA]

物音はとても気になります。我が家では時々ピアノの音が聞こえてきて、気になります。以前にマンションの掲示板にも注意喚起されていたと思うのですが、今でも不完全な防音でピアノを弾いている方がいるようです。電子ピアノならヘッドフォンで弾いていただければと思いますが、もし電子ピアノではないなら、防音マンションではないこのマンションでは消音ユニットをつけてヘッドフォンで弾いていただくか、徹底した防音工事をしていただきたいです。「他の居住者に迷惑をかけない」というのが共同住宅の最も基本的、かつ最も大事なルールだと思います。

[421: 住民さん3]

>>420 住民さんAさん

楽器の音も気になりますよね。
マンションに初めて住む方も多いんですかね‥
管理人さんに根強く言い続けるしかないのでしょうか。

と、打ち込んでる間にも物を落とす音が‥

[422: 住民さんA]

>>421 住民さん3さん
管理人さんに繰り返し対応をお願いすることが必要だと思います。その際、単に”騒音に注意しましょう”、という注意掲示ではなく、お困りの内容を具体的に記載した注意書の掲示をお願いしてはどうでしょうか。以前に別のマンションに住んでいた時、上階からドンドンと演奏か運動のような規則的な音が頻繁にあった際、自分で注意書きの文書を作成し、管理会社に提示しました。管理会社で修正されたうえでエレベータのドア横に掲示いただけて、結果、音がやみ、再発もありませんでした。　　　
また、進展が見られない場合、管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス）で当マンションの管理業務を担当されている赤石様に直接苦境を伝えて相談、という道もあるかと思います。

[423: 住民さん3]

物を落とすような音だと、音自体も気になりますし、「何が落ちてるんだ？こんな時間に？！」と内容も気になるので余計に音が目立つんでしょうね。422さんがおっしゃっているように深夜◯時など具体的に記載してもらうしかなさそうですよね。

[424: 住民さん7]

エレベーター前に「掃除機をかけるのは20時まで」とありましたが、21時までならいい気がする。
それとも、破る人がいそうだから少し早めに書いてあるのかな。

[425: 住民さん2]

今花火が上がってバルコニー側から見えますね

[426: 住民さん3]

いつもより大きくて、スターマイン的なの凄かったですね！

[427: 住民さん3]

エレベーターホールや掲示板に、騒音に関して再度注意喚起されてましたね。助かります。
が、特に改善されないようです。
上の階の方はお猿さんでも飼育されているのでしょうか。

知人の意見を参考に、諸々記録することとしました。
ご意見いただいた方々、ありがとうございました。

[428: 住民さん3]

土浦花火大会はマンションからは見えないですよね。穴場などあれば知りたいです。

[429: 住民さんA]

>>427 住民さん3さん
注意書きが一番目につく場所はエレベータの入り口やエレベータ内だと思います。その場所は現在は花火大会の関係のお知らせ等に使われていますが、花火大会が終わったら、住民3さんのお悩みの注意書きをエレベータ入口/エレベータ内の掲示に変えてもらうようお願いしてはいかがでしょうか。我が家もピアノ騒音の問題を繰り返し管理人さんに訴えていますが、「他の居住者に迷惑をかけない」を最重要基本原則として訴え続けていこうと思います。

[430: 住民さん8]

>>428 住民さん3さん

見えないんですかね？
ソリッドタワーやプレミアムレジデンスと
被らなければ、見られるのかと思っていました。

[431: 住民さんA]

パークホームズ土浦のパンフレットにはこんなCGが載っていましたね。花火の打ち上げ場所はイオン付近なので、方向的には被るのはポレスターではないかと思います。それでも全然見えない、ということはないのではと思います。

[432: 契約者さん4]

>>428 住民さん3さん

河川敷の方まで行くと、出店があって華やかです。
過去の花火大会では河川敷から少し離れた住宅街や土浦二高付近で見やすいところを探って、散歩しつつ見てたりしました。

夜は冷えますし、防寒対策をしっかりと!
またトイレは大変混雑するので、水分とり過ぎに要注意です!

[433: 住民さん1]

めちゃくちゃ綺麗！ちょうど鉄塔の左右に分かれててみやすいですね！最高！！