【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[351: 住民さん10]

>>347 住民さん4さん
情報ありがとうございます。
私が見たのとはちょっと違う感じでした。

[352: 住民さん6]

同じく玄関ドアの悩みなんですが、ドアが60度くらいしか開かないんですけれのも、これって正常ですか？？

[353: 住民さん8]

>>352 住民さん6さん

それは管理会社に問い合わせしてみた方がいいと思いますよ。
親身に対応してくれると思いますので。

[354: 住民さん8]

駐輪場、二段垂直型の上段のママチャリのカゴのに、鳩が3羽入ってました…
1羽は枝を咥えていたので、もしかしたら巣を作ってる！？
管理人さんから、持ち主の方へ連絡してもらったほうがいいのか、そんな余計なお世話はしないほうがいいのか…
止めていてあまり出し入れしない方は、一度確認した方がいいかもです。

[355: 当事者]

>>354 住民さん8さん
鳩が営巣した場合、勝手に撤去すると鳥獣保護法違反で罰せされる可能性があります。
営巣前に手を打つのがよいです。

ベランダでも同じ話になるので、近隣で鳩の鳴き声が聞こえたら注意が必要です。

[356: 住民さん8]

自分の自転車だったら…と思うと気持ち悪いので、管理人さんへお伝えして、持ち主の方にも伝わるようお願いしようと思います。

[357: 住民さん1]

近くにある改修中？のマンションにいたハトさんたちが、こっちに移ってきてるように見えますね。
ベランダにハトよけのネットをつけるのって、躯体に影響なければ勝手にやって良いんですかね。

[358: 住民さん10]

一昨日の早朝に鳩がベランダで雨宿りしてました。
カーテン開けて威嚇してみたけど逃げず、窓開けて追い払ったら隣のベランダからも飛び立って行きました。

見栄え悪くてもネットが1番効果的ですかね？自分でつけるにはベランダ作業は高くて怖いし、風も強いので中途半端につけて吹き飛んだらと思うと、業者に頼むのですか？

あと駅前のタクシー運転手さんが待ち時間に車から降りて鳩に餌あげてました。餌付けやめて欲しい。

[359: 住民さん8]

>>356 こちらのコメントをした住民8です。
管理人さんにお伝えしたところ、すぐに対応してくださったようです。

日中、カゴの中に鳩の姿はなかったのですが、近くには小枝を加えた鳩がいました。
管理人さんが、自転車カゴに入らないよう、ビニール紐をつけてくださったようです。

[360: 住民さん1]

>>359 住民さん8さん

有り難うございます。
鳩は厄介ですからね。早めの対策が肝要です。

>>358
ネット設置は危ないので業者依頼が良いと思います。
結構費用かかりますが…

[361: 通りがかり]

>>358 住民さん10さん
すみません。住人ではないですが、私のマンションでも鳩が問題になっています。
ネットだと大変なので、うちでは、猫よけのトゲトゲを3分の1にカットして、バルコニーの手すりに結束バンドで固定してみたところ、全く寄り付かなくなりました。
参考になれば幸いです。

[362: 住民さん10]

>>360 住民さん1さん
もしよかったら、参考までにいくらくらいなのか教えていただけますか？業者のフリーダイヤルにかけてみたのですが、見積もり依頼をしないと価格の話はできかねますと、おおよその相場ってどれくらいか知りたいので。

>>361 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
眺望が気に入っているのでそちらを先に対応してみます。ネットは最終手段で考えてみます。

[363: 住民さん1]

>>362 さん

20m2くらいのベランダで、8-10万円でした。
横のお家との間は塞げないので、その間からの侵入は防げないとのことでしたが。

[364: 契約者さん6]

駐車場側にいつも路駐してる車って黙認なんですかね？じゃまですよね

[365: 住民さん3]

>>364 契約者さん6さん

そうですかね？
私としては、サカイや配達業者が普段トラックを停めている敷地内の場所に、
たまに勝手に停めていると思われる車の方がタワーへ出入れするにあたり邪魔だと感じます。
(中に人もおらず、荷物の出し入れで短時間の間…というわけではなさそうです)
他の人が停めてるのを見て、自分も停めて良いと考えるのでしょうか。
あとは、来客者駐車場に、ボンネットに証明書を置いていない、
おそらく許可を取ってないと思われる車もたまに見かけますよね。
どちらも、気が付いたときには管理人さんにお伝えしてますが。

路駐だと公道なので、警察に連絡すれば
何かしら対応してもらえるんじゃないでしょうか。
確かに人が飛び出してきたりしたら危ないですが、
一通ですし、それなりに道も広いので
そこまで私は気になりませんが。

[366: 住民さん6]

路駐は全く気にならない。駐車禁止なので自己責任。タワー前に無人で停められるほうが困る。

[367: 住民さん2]

>>366 住民さん6さん
先日、来客用駐車場の車のすぐそばにもう一台横に停めてた白い軽ですかね？
夜中も停まってたから、きっと一泊で停めたんですかね…
空いてないなら、お金払ってパーキングに停めてほしいですね。

[368: 住民さん10]

ありがとうございます！

[369: 住民さん10]

>>363 住民さん1さん
ありがとうございます！

[370: 住民さん8]

>>352 住民さん6さん
勢いよく開けられるのが60度くらいでそこからは減衰力の調整が入ってゆっくりと開けることは出来ますよね？

私もあの角度が気になってました。荷物持ってる時など、ちょっと狭すぎて不便なんですよね。
ソフトクローザー弄れば調整可能なものなんでしょうか。
詳しい方いませんか？

[371: 住民さん1]

>>364 契約者さん6さん
路駐はそれほど気になりませんが、業者でもないのにタワー駐車場の出入り口前に停めるのは一時駐車でも辞めてもらいたいです。

[372: 住民さん6]

来客用駐車場に無断駐車がいるようですね。迷惑なのでやめましょう。

[373: 住民さん10]

もう蚊が飛んでますね。
1匹は退治しましたw
車やエレベーターとか待ってる間にさされそう…

[374: 住民さん10]

蚊もでてきたけど…
夜風が涼しくて窓を開けていたいのに暴走バイクもウワンウワンうるさい

[375: 契約者さん8]

>>374 住民さん10さん

分かります。
バイクもそうですし、モールでラップバトルみたいなのをしてるのはですか？
あれもうるくて…

[376: 契約者さん5]

>>375 契約者さん8さん
ラップバトルではなく、サイファーですよ

[377: 住民さん6]

>>374 住民さん10さん
>>375

夜間の騒音は警察に対応をお願いしてもいいかも知れませんね。

[378: 住民さん3]

>>377 住民さん6さん
少し前にモール505内のお店のガラスが割られたのもあり、頻繁にパトカーも巡回してくれていたようですが、最近見かけませんね。
騒音の110番をすると警察は必ず確認に来るので、あまり我慢できないような騒音なら電話しても良いと思います。

[379: 住民さん11]

スケボーしてる人達もうるさくないですか？
ガコンッ！シャー！ゴッ！(何か大技が成功した)
「イェーイ！！」「フォォォー！」(歓声と拍手)

楽しそうだなとは思うんですけど、深夜はやめて欲しいですね。

[380: 住民さん3]

>>379 住民さん11さん

そちらも気になるなら警察にお願いするといいと思いますよ。
あそこは注意書きにスケボー等の禁止が書いてありませんでしたか？
書いてあれば警察が対応してくれると思いますし、505の管理してるところに夜間の迷惑行為を防止するように対応をお願いしてもいいと思います。

[381: 住民さん4]

505の舞台は使用禁止でロープ張られましたね。これでほんとに良かったのかどうか、、、

[382: 住民さん10]

定期カスタマーサービスの連絡きてましたが、みなさんはしばらく住んでみて、不具合や新たに追加したいな～と思われる所って何かありましたか？参考にさせていただきたくて。
我が家は今のところとくに不具合もない感じです。

[383: 住民さん12]

>>382 住民さん10さん
うちも今のところ何も不具合はないので特に申し込みませんでした。あぁー！！この傷、内覧会の時に気付いていれば…！みたいなのは日々発見してますが。

[384: 住民さん12]

今日は特にバイク音すごいですね。明日から三連休だー！！みたいなテンションなんですかね。世の中みんな三連休だと思うなよ。

[385: 住民でない人さん]

住人ではないのですが、住んでいる方に聞いた方が穴場とか知っているかと思いお邪魔しました。土浦駅周辺で食事ができるところを探しているんですが、おすすめありませんか？モール505のハンバーグ屋さん？が気になってはいるんですが、、、

[386: 契約者さん]

>>385 住民でない人さん

大形屋がなかなか良かったです。
夜はもちろん、ランチもリーズナブルで美味しいです。

[387: 住民さん8]

>>386 契約者さん
わ、美味しそう！
ありがとうございます！

[388: 住民さん4]

私は牛タンJintoを推します。マスターの人柄も魅力だし、食べ物もどれも美味しいです。

[389: 住民さん6]

>>388 住民さん4さん

おしぼりの匂いが臭すぎて(雑巾のような生乾き臭)、
私は2回目以降は行ってません。。。

[390: 住民さん3]

>>384 住民さん12さん
あまりにもひどい時は、110番しましょう。
騒音です、と伝えれば、必ずパトカーは現場に行きます。
他県から越してきましたが、茨城県警のやる気のなさには驚いています(笑)

[391: 住民さん3]

ビルトイン食洗機を後付けで設置することを検討しているのですが、既に食洗機を設置して使用されている方はいらっしゃいますか？
もしよろしければ参考にさせていただきたく、メーカーや型番、購入先、工事費を教えていただけると幸いです。

[392: 住民さん4]

>>391 住民さん3さん

ビルトイン食洗機を後付しました。リンナイの食洗機　RDW-F402CSM-Bです。公式サイトから依頼しました。正確には覚えていませんが、記載価格に水栓分配の工事費が追加で１万円くらい掛かったと思います。

[393: 住民でない人さん]

>>388 住民さん4さん
Jintoさん知らなかったです！チーズもあってワイン好きには嬉しいお店です。
絶対行きます！

[394: 住民さん4]

>>392 住民さん4さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[395: 住民さん8]

家のインターネットが繋がらないのですが、なにか特別な手続きが必要ですか？jcomの人には、直接ルーターを繋げば良いと言われたのですが。バッファローで何度も接続を試みてます。

[396: 住民さん1]

>>395 住民さん8さん

特に必要ないですね。
今日も普通に在宅勤務でネット使えています。

[397: 契約者さん4]

>>391 住民さん3さん
パナソニックのNP-45MS9w をつけました。
設置するのにN-PC450Sが必要で　
面材加工　工事費込みで　20万弱でした。
購入先はネット検索で見つけたところで保証期間は1年でした。　

[398: 住民さん27]

駐輪場を出てすぐのところに、数日前から緑の自転車が停まっていますね。通り道なので邪魔で仕方ないです。
三台目以降の申し込みもできるのにも関わらず、あんな所に停めたままだなんて…

[399: 住民さん7]

>>398 住民さん27さん

私駐輪場を使わないのですが、そうなんですね。
管理人さんに言って、貼り紙か何かで注意してもらう方が良いんじゃないでしょうか。
そもそも住人の自転車とも限らないですし…

[400: 住民さん3]

>>397 契約者さん4さん
ありがとうございます！面材加工とか必要なのか気になってました・・・教えていただきありがとうございます。