【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[142: 契約者さん6-A]

>>141 契約者さん7さん
レスありがとうございます。
うちは荷物が多いので、トラック2台になったのとシーズン代として、10万円追加されたのが大きいのだと思います。
幹事会社のサカイは、まだなので、その前に相場を知っておきたくアンケートしました。
引越し日の調整ができないのも高くなる原因のようです。

[143: 契約者さん7]

>>142 契約者さん6-Aさん
ご丁寧にありがとうございます。
トラック2台＋シーズン代なのですね。
たしかに日にちの調整が難しいですもんね…
幹事会社が、その金額を上回らないことを祈るばかりですね。

[144: 契約者さん3]

>>138 契約者さん6-Aさん
引越し料金にエアコン取り付け、取り外しなども含めていませんか？その辺は値下げ交渉できないかと。

[145: 契約者さん6-A]

>>144 契約者さん3さん
エアコン3台含めています。化粧カバーとドラム式洗濯機設置費用で8万8500円でした。
これでようやく、50万円を切るくらいになります。
〉契約済みさんAさん
サカイ以外は、かなり高かったってどの程度高かったのでしょうか？

[146: 契約済みさんA]

>>145 契約者さん6-Aさん

サカイと比べると他は2～3倍の料金でした。

うちは午前中引越しなので前日積み込みになり、サカイ以外は2日分の料金がかかると言われましたが、サカイは1日分の料金でした。

また、サカイは大きく値引きもしてくれたのでサカイで決めました。
幹事会社に頼んだ方が安心できますし。

[147: 契約者さん6-A]

>>146 契約済みさんAさん
回答ありがとうございます。
サカイに期待しようと思います。

[148: 契約者さん7]

>>145 契約者さん6-Aさん
エアコン、ドラム式洗濯機は別業者が入るので値引きしにくいところですね。廃品回収なんかもそうです。
別業者ではないけど高くなりがちなのは、昔の大きく重い仏壇、ピアノ、金庫など重量物、これらは専用チームが来るのでやや高いです。

以前は引っ越し業者がやれた事が今は出来なくなっているので値引きやサービスがしにくいのはあると思います。

しかし繁忙期直前とは言え、上記が無ければ引っ越し自体で20万を大きく超えるのは稀だと思います。
別の業者さんにも相見積もり出してみた方がいいですよ。

私も引っ越し屋の経験がありますが、引っ越し業者としては、他社がメインでやっている一斉入居の現場に行くのは結構嫌です。
思い通りに養生できなかったり、トラックの停める位置が不便だったり、時間枠の指定をされたりと、通常の現場よりも気を使うのでそう言ったものも含まれてるかもしれません。。

ちなみにうちは今の方が広いマンションで荷物もかなり多いですがサカイで20万未満です。
エアコンと洗濯機は無しですがご参考までに。

[149: 契約者さん1]

>>134 契約者さん6さん

私も採寸がメインのつもりで行ったので、段取りというか、時間配分にかなり不満が残りました。
そもそも説明担当者は採寸の時間など初めから予定にない感じでしたね。

しかしながら内覧で一番ガッカリしたのが部屋です。
木枠部分も養生の剥がし後のノリが汚く残ったままだったり、クロスは汚れている箇所もあり、カットの処理も雑で私がDIYするより下手くそだったりと、流石にやり直ししてもらうことになりました。
これ中古マンションだっけ？と口から出てしまうくらいだったので。

パッと見で分かるような指摘箇所が多くて全て見て回れず採寸もできずだったので、見れなかった部分に不安しかないため後日改めて見れなかった箇所のチェックと採寸をさせてもらうことになりましたが、全部屋のフロアコーティング、浴室やキッチンなどのコーティングもあるのに引っ越しまでに間に合うんですかね…
間に合わすとは言ってましたが。

自分が細かすぎる？と頭に何度もよぎりましたが高い金払ってなんで我慢しなきゃならないんだと思い、言いたい箇所は全部言うことにしました。

一番イライラするのはこんな状態でも営業担当は既に年末年始の休みに入っているため連絡取れないので次の連絡は年明けの6日だそうですよ#

皆さんのお部屋は綺麗だったんでしょうか。。。
三井の名前が決め手でもあったので非常にテンション下がってます。

[150: 契約者さん6-A]

>>148 契約者さん7さん
レスありがとうございます。
20万円以下なんですね。引越しは、2月でしょうか、3月でしょうか？

[151: 契約者さん6-A]

>>138 契約者さん6-Aさん
投票ありがとうございました。相場は、高くても30万円以下ということですね。
サカイの見積もりが今週あるので、また報告します。

[152: 契約者さん7]

>>149 契約者さん1さん

ウチは綺麗でしたね。指摘ゼロです。
一応マンション購入3回目なので、だいたい見るポイントは分かりますが、仰るような状況では無かったです。

[153: 契約者さん7]

>>150 契約者さん6-Aさん
2月の後半です。
一斉の場合は幹事の会社が一番安くなると思います。
応援などの人材も集まってきてますし。

[154: 契約者さん3]

>>152 契約者さん7さん
そうですよね、普通は綺麗だと思います。
全室このクオリティなら三井に失望するところでした笑
綺麗に直されてることを祈って来月確認してきます。

[155: 契約者さん2]

>>149 契約者さん1さん
それは説明担当者が外れだったかもしれませんね…。
うちは、きちんとはじめの段階で、採寸にはどのくらいの時間が必要ですか？と聞かれましたので。

部屋も、業者に入ってもらいチェックしてもらいましたが、その日のうちに直せる床の傷や汚れなど、10ヶ所程度でした。
それも、素人目にはなかなか分からないような傷でした。
クラスの汚れなどは一切なかったですよ。

[156: 契約者さん8]

>>149 契約者さん1さん
書き込みしたの自分かと思うくらい同じです。汚れ、傷、施工不良のオンパレードでやり直しに工期一ヶ月です。本当に三井ブランドのマンションなのかと思う出来でした。正直住みたくないです。

[157: 契約者さん8]

内覧会の確認は入居される方により個人差がありますよね。細かいところを隅々まで確認される方など、許せる許容範囲が違いますから。
フローリングの傷やクロスの汚れなどは念入りに確認された方がよいかと思います。生活がはじまり思わぬところで見つかるものですよ。

[158: 契約者さん1]

>>138 契約者さん6-Aさん
私は2月引越しなのと10キロ以内の近隣からの引越しのため少し状況が違うかもしれないのですが、3社に見積して1社辞退、2社から見積入手して、サカイの方が高かったのですが、搬入の時に自分が引越し業者の間に入って調整するのが面倒だったので、交渉して安い見積よりも少し安い金額で決めました。2社の見積がそんなに金額差がなかったからかなと思っています。

[159: 契約者さん7]

なるほど、いろんな方がいらっしゃるのですね。自分は生活してれば傷や汚れなんかあるだろうし、細かいこと気にして気分悪くなるより、まーいいじゃん、なるようになるさー、というタイプなので、全然気になるところはありませんでした。

[160: 契約者さん6-A]

>>151 契約者さん6-Aさん
幹事会社のサカイ、3月末の引っ越しでエアコンなど付帯作業抜きで25万程度でした。
他社の半額だったのと幹事会社の安心感で決めました。

[161: 契約者さん7]

2月末引っ越し、幹事引っ越し会社で12万円でした。思ったよりずっとリーズナブルでした。