【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[21: 契約者さん6]

オプション会の案内が届きましたね。あれこれつけたくなってしまって、予算オーバーしそうです。
これだけはつけようと思っているものあったりしますか？
うちは、玄関にインテリアミラーはつけようと思ってます。

[22: 契約者さん7]

私は、地元で三井不動産の物件を買わないわけにはいかないと思い、一期一次で購入しました。
つくばのウェルビーイングプロジェクトが思いの外低価格で、自分の決断に自信が持てない時もありましたが、販売の進捗とともに徐々にこの物件の価値も上がっているのかと思っています。
インテリアでは、カーテンのみ注文しようと思っています。

[23: 契約者さん6]

>>22 契約者さん7さん
私は、通勤が常磐線なのと土浦で新築マンションがこれからしばらくなさそうなので、この物件にしました。中古物件をみても2000万円くらいしているので資産価値としても、それなりに保てるのではと思っています。
カーテンですか、自分ではかるのも大変ですしね。

[24: 契約済みさんA]

>>21 契約者さん6さん
うちはエコカラットとカーテンをお願いする予定です。

余談ですがガスコンロは楽天で調べたら半額くらいだったので、実際に使ってみてからの交換でも良さそうです。

[25: 契約者さん7]

>>23 契約者さん6さん
ありがとうございます。
通勤が常磐線であれば、これ以上ない物件ですよね。
休日に都内に出たい場合にも東京駅や品川駅まで一本でいけるので、土浦はもっと評価されるべきと思っています。
TXの延伸の要望は出しているようですが、茨城空港方面に延びる可能性が高いかなーっと思ってます。

[26: 契約者さん1]

見に行って1週間で購入決めました！土浦良い所ですね。賃貸で住んでましたが、オーナーになる事にしました。ご一緒する方よろしくお願いします。

[27: 契約者さん1]

>>26 契約者さん1さん
あ、ちなみにコロナで東京からの移住組で、地縁はありませんが、ゴルフ三昧、野菜やフルーツも美味しくて、人混みもなくって最高です。

[28: 契約者さん6]

>>25 契約者さん7さん
TXの延伸、土浦でも茨城空港方面でもこの地域が活性化してくれて、物件の価値が上がったら嬉しいですね。
茨城空港まで鉄道が通ってくれたら便利かも。

[29: 契約者さん6]

>>26 契約者さん1さん
よろしくお願いします。
自分も地縁がなく、土浦のことをよく知らないので、良い情報(おいしいお店など)あれば教えてください。これとは別のマンションスレの内容をメモってました。

霞月楼はさすが。
ほたての天丼は時々食いたくなる。
近くの八起もなかなか。
うなぎなら小松屋。

[30: 契約済みさんA]

既にご存じかもしれませんが、
土浦の飲食店の情報についてはコイケケイコさんという土浦在住のライターの方の記事が写真も多く情報量も多いのでお勧めです。

https://creators.yahoo.co.jp/koikekeiko

[31: 契約者さん6]

>>30 契約済みさんAさん
この地域の情報を知人からもらったので参考で共有します。
https://oogui-gurume.jp/archives/cat_530288.html

[32: 契約済みさんA]

>>31 契約者さん6さん
情報ありがとうございます。

アネージュも残り２戸となりましたね。
掲示板を見るとアネージュだけで今年３０戸以上は売れているようなので、この価格であれば順調に売れるようです。

パークホームズ土浦は外観やエントランス、アプローチが素敵なのでそれらがお披露目される竣工間際の駆け込み購入が増えてくると思われます。

[33: 契約済みさん8]

>>21 契約者さん6さん
私はアクセントクロスやエコカラットをつけようと思ってます。
つくばの友人に教えてもらった業者さんにすべてお願いする予定です。
エコカラットはオプション会の半額近くの金額になると聞きました。
明後日にサンクチュアリの埼玉ショールに行って詳しい説明を聞いてきます。

[34: 契約者さん6]

>>33 契約済みさん8さん
情報ありがとうございます。
サンクチュアリ、ホームページ見ました。良さそうな業者ですね。フロアコーティングが気になりましたが、オプション会と別の業者の場合、段取りとか大変だったりするのでしょうか？
3月引き渡しで引越しまでに対応することになりますよね。

[35: 契約者さん6]

>>32 契約済みさんAさん
アネージュのホームページみたら、土浦情報が載ってました。下記リンク。

https://lc.hitachi-rep.co.jp/tsuchiura/vol2/index.html

パークホームズより充実したホームページですね。もう少しパークホームズも更新とかしてほしいです。ちなみにモデルルームの3Dみれますか？パソコンでもスマホでもみれません。

[36: 契約済みさんA]

>>33 契約済みさん8さん
うちも色々と付ける予定なので半額は大きいですね。
ショールームに行って追加情報などありましたらよろしくお願いします。

リフォーム業者も検討したいと思いますが、引っ越し時期との関係もあり悩むことになりそうです。

[37: 契約済みさんA]

>>35 契約者さん6さん
３D見れないのうちだけだと思っていました(^-^;

私はsuumoに似たような機能があったのでそちらで代用しています。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/ibaraki/sc_tsuchiura/nc_67722969/

ご参考までに

[38: 契約済みさん8]

>>34 契約者さん6さん
本日、埼玉ショールームに行ってきました。丁
分からないことも多かったのですが丁寧に説明してもらいとても参考になりました。
オプション価格もかなり金額の差がありましたね。
工事の段取りは来年の引き渡し後に鍵を預けて工事をしてもらう流れでしたので、
大変ではないと思いました。
来年の引き渡し時期が?忙期で工事の枠に限りがあるみたいなのでエコカラット以外にフロアコーティングなども見積りを出してもらい仮お申込みをしてきました。

[39: 契約者さん2]

>>38 契約済みさん8さん

かなり金額差があるんですね、ありがとうございます。
ちなみに手元にある図面集だと、
壁芯寸法で実際の寸法とは若干異なると思うのですが、
おおよその見積もりをしてもらって、
実際との差分は工事後に精算、となるのでしょうか。

あと鍵引き渡し後の工事だと、
引っ越しの日程の抽選結果によっては
バタバタしそうなのが少し懸念でしょうか。

[40: 契約済みさん8]

>>39 契約者さん2さん
ありがとうございます。
今日の見積りは概算ですね。実際は内見の時に採寸をして正確な金額を
出してもらいます。
確かに引っ越しの日程の抽選結果によってはバタバタするかもしれないですね。
ただ今日お伺いして工事の幅がひろがったのは良かったです。