【悲喜交交】ひきこもごも 仙台の新築マンション購入事情

[匿名さん]

仙台および近郊のマンション購入事情について、新築分譲マンションを購入した方および検討中の方の悲喜交交をご投稿いただけますと幸いです。

きっかけはとある掲示板にマンション高騰について投稿されていたからです。
また、過去に複数の掲示板に謎のランキングを連打投稿されて削除対象になっていた件も見受けられました。
特定の掲示板に投稿できない内容は、掲示板マナーを守ってこちらにご投稿ください。

なお、新しい新築分譲マンションの情報はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674034/

[181: 著名]

内容希薄さんについてまとめてみた
・内容薄い
・文章力ない
・やたら東口推し
・批判されると連投

批判されてる時点で向いてないって事に気づいたらいいのに。
「参考になる」がほしいのか知らんけど、一生懸命書き込んでは批判され…メンタル強いな。
自分の職場にもこの手の人種いるけど、周りからめんどくせー奴ってレッテル貼られて腫れ物扱いされてるわ。

[182: マンコミュファンさん]

>>181 著名さん
なんの情報もなく荒らすだけの人より…
オバちゃん、ここを5ちゃんねると勘違いしてませんか。

[183: 匿名さん]

>>181 著名さん
そんで君は長町の話もサラッと加えるんだよな
間違いなくお前も荒しだぞ

[184: 匿名さん]

>>181 さん

>>181 著名さん
因みに先程の長町推しの前半のコメントだけを見て参考になるを押してしまった一人な

[185: マンション掲示板さん]

金と人が集まる東京で働くことも出来ず人口減少局面でわざわざ仙台で不動産を買うハメになった中途半端な購入層こそが仙台のメイン。好きなところ買えばいいんだよ。

[186: マンション検討中さん]

東京なぁ。一度就職したけど合わんかったな。なんつうか、バイタリティが足りなかった。俺には仙台で十分やねん。適当に働いて、閖上に魚を買いに行ったり蔵王に風呂入りに言ったりして過ごすねん。子供の教育？　伸びる子は伸びるやろ。

[187: eマンションさん]

>>185 さん
東京は世界で二番目に億万長者が住んでますから別次元、無理無理
23区は8449万、首都圏平均は6360万、仙台も過去最高の4895万、都市の規模の割に仙台は元々高く、地価の上昇傾向続き下がる要素もないとか

[188: マンション掲示板さん]

>>186 マンション検討中さん

ええやん。その生き方。受け入れて素直に生きるのが1番いいよ。

[189: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
教育熱心な家庭で育った人は公務員とか上場企業に進む小金持ちが多いイメージ。何というか視野が狭い。
あまり良い環境で育たなかった人の方が起業したり大金持ちが多いイメージ。道を外す人も多いけど視野が広い。
偏ってる個人的な感想です。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
つまり、「教育熱心な家庭で育った」「視野が狭い」人ってことだな。

[191: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん
そうだな
僕も東京から仙台へ逃げ帰ったけど、仙台は居心地がいいな。頑張れる人は東京で頑張って働いてください。
仙台の美味い魚と酒で僕の人生はそこそこ幸せだな。
子供の教育？子供次第だろ

[192: 匿名さん]

勉強とことん頑張った人は学生時代モテないかもしれないけど、いいとこ就職すればモテますよ。若い時は運動神経や見た目でモテる、社会人になると金次第。

[193: 通りすがり]

ここのスレ、ずっとなんの話してんの草

[194: マンション検討中さん]

まぁ都心vs郊外駅近話になっても
多くはクルマを持つだろうし
買い物する店もたいしてかわらんつうのはあるよね

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん
都心住みだけど結局近くのイオンや生協で買い物してるから、郊外住んでいた頃と買っている物はあまり変わらんね。車出さずに徒歩ですぐ行けるのは良いところだけど。
逆に郊外住んでいた頃の方が、帰宅時に仙台駅のエスパル地下とかで買い物してたなぁ。

[196: 職人さん]

定禅寺通なんかは趣があってよいです。
時間が経たないと醸し出されない雰囲気ですね。

[197: 匿名さん]

>>196 職人さん
定禅寺通りは車通ってなければね。せっかく真ん中に良い雰囲気の歩道あっても、排気ガス酷くて通る気がしない。

[198: 名無しさん]

排ガス酷いってほど気になった事は無いけど、気になる人は気になるものなんですね

自分は葉っぱとか葉っぱにつく虫がベランダに舞ってくると掃除が面倒なのでもう少し葉っぱの少ないエリアが好みです

[199: 名無しさん]

定禅寺通は南北を高層ビルで閉ざされてるから、排気ガスが溜まりやすいんだと思うよ。

[200: 検討板ユーザーさん]

その点、長町はどうだろう?高い建物も少なくて空気は良さそうだな。

[201: eマンションさん]

>>200 検討板ユーザーさん
ただ普通の人では買えない価格なのが残念よね

[202: 評判気になるさん]

>>200 検討板ユーザーさん
長町はあすと側は純粋な街の価値よりも物件の価値が高くなってしまった印象
供給過多な気がするのと同時期に一気に建ったから買いやすいけど売りにくそうな印象

[203: 通りがかりさん]

あすとは同時期同仕様物件ばかりだから、常に売り物件が出てて、リセールは苦労するだろうね。
利便性や学区、住環境、リセールなら長町南側が良い。

[204: マンコミュファンさん]

長町人気過ぎて中々買えないよ。

[205: マンション比較中さん]

今とこれからの価格高騰を考えれば乱立時期でもいい買い物だったな長町。

[206: マンション掲示板さん]

南北線なら長町駅一択だわ
イメージもいい

[207: マンション比較中さん]

長町のイメージがいいとか駅前の小汚いゲーセンにいたおっさんには驚きだよ。つまり、今イメージが悪いところを買っておけば将来うはうはだな。

[208: 匿名さん]

論理どうなってんの

[209: 匿名さん]

>>206 マンション掲示板さん
私は長町より長町南だな。長町に住んでも結局、長町南の商業施設を使うことになる。

[210: 匿名さん]

最近、ランキングさんみないね
仕事してますか

[211: マンション検討中さん]

>>210 匿名さん
昨日から長町さんが目覚ましい活躍をしている
ノンストップ長町w

[212: eマンションさん]

>>207 マンション比較中さん
推さないと五橋等の都心のマンション群、東西線の発展に対抗できない業者か長町さんでしょうね

[213: 通りがかりさん]

長町南は学区がいいなと思う。
スーパーは西友に満足出来るなら。大規模商業施設は代替がないのがネック。

[214: マンション比較中さん]

評判悪い学区でもなんか新住民が増えれば評価の方が変わっていくからまぁ。郡山中とか七郷中とか。

[215: 名無しさん]

>>212 eマンションさん
今後は仙台駅周辺が強いでしょうね。ヨドバシ第1ビルが完成すれば、エスパル本館からヨドバシ第2ビルまで連続性のある巨大な商業空間が誕生する。さくら野跡地、EDENの再開発も進めば、他エリアでは全く太刀打ち出来ない程のレベル差が生まれる。

[216: 口コミ知りたいさん]

東口はヨドバシの実力があるかどうかですねえ。
西口はまぁ実際に再開発してからでしょう。問題のさくら野EDENのほかに元十字屋なんかも廃墟同然に見えます。新東北ビルも何フロア空いてるのやら・・。
そしてまぁ、これからの時代にそんだけ商業施設が必要なんかな？という疑問も。

[217: 匿名さん]

>>216 口コミ知りたいさん
今の仙台の需要を反映した結果が、ヨドバシ第一の計画縮小、さくら野EDEN未着工、なんでしょうね。

[218: 購入経験者さん]

仙台駅周辺って物件買えるにしても住むイメージがない。
住居は職場や密集地から適度に離れて、落ち着ける空気感のところが良い。
そういう意味で泉中央や長町エリアなどのやや郊外で利便性が高いところが人気なのかなとは思う。

[219: マンション掲示板さん]

自分は近すぎない範囲で仙台駅徒歩圏内が便利で良いと思います。
仙台駅徒歩15分くらい､最寄駅5分くらいのイメージでしょうか。その中で自分の職場であったり好きな施設があったりする自分の生活スタイルに合う場所が良いと思います。

当然長町に職場があるとか､卸町に職場があるとか､泉方面に職場があるとかで、そのエリアを選ばれるのは充分理解出来ますが。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション掲示板さん
まさにその条件のエリアに住んでいますが、住み心地は非常に良いです。
エスパル、パルコ、パルコ2、アエル、ロフト、イービーンズ、ヨドバシ、ビビ、とにかく大型商業施設の数が圧倒的です。以前は泉中央の近くに住んでおり、アリオとセルバも便利だったのですが、選択肢が限られているので、結局仙台駅まで出てくるか、車でロードサイドの商業施設に行ってたんですよね。仙台駅の近くに住んでいれば、仙台駅近辺の商業施設で何事も事足りるので非常に便利です。
また、あまり仙台駅に近すぎると新幹線や在来線の音、繁華街の喧騒が気になって落ち着かないので、私も少し離れたくらいの住宅地メインのエリアが良いと思います。郊外に住んでいた頃と比べても、特に住環境の悪化は感じません。仙台市がまちづくりに力を入れているためか、むしろ郊外より緑が守られているなと感じます。
最寄り駅5分くらいというのもポイントですね。私の場合、電車の利用頻度は月2～3回程度ですが、それでも仙台駅より近い最寄り駅があって良かったなと感じます。購入時は小田原のマンションと迷っていたのですが、いくら仙台駅徒歩圏とはいえ、最寄り駅まで10分以上離れているのは何かと不便だろうと思い、小田原よりお高めのマンションにしましたが良かったと思います。

[221: eマンションさん]

>>220 匿名さん
電車の騒音って仙台駅の場合は全く気になりませんよ。仙台駅から2,3分ですが新幹線、電車の音が気になった事は一度もありません。終電のベルの音が微かに聞こえるようなレベルで不快な音でもないです。住宅が近づけるような小型の駅ではないからでしょうか。繁華街の騒音は4階位まではあるようですがそれ以上は問題ないです。

空気がいい場所は西口でも東口でも大きな通りがない車が入り込めないエリアですね。ベランダに煤一つとつかない東口、錦町公園周辺の低層階のベランダは煤だらけになったりと、それはエリアより大通りの有無ですね。本当それぞれのマンションの立地次第ですね。ただ全体的には景色は西口、空気は東口が良い傾向がありますね。

[222: マンション掲示板さん]

自分､青葉通り一番町近辺ですけどベランダに煤とか気になった事ないですけど…
黄色い花粉みたいなのは季節によってある事もありますが、それ以外は郊外に住んでた時と汚れのレベルは変わらない気がします

あ､割と低層階なので本当に気になる様な煤があるのなら影響は出ると思うのですが。

[223: 名無しさん]

>>222 マンション掲示板さん
ええ、マンションの立地次第ですね

[224: 匿名さん]

最近仙台のスレだいたい長文なのなんなん

[225: 匿名さん]

>>221 eマンションさん
仙台駅の騒音が気になるかどうかも、マンションの立地次第だと思いますよ。東七番丁通より東側からでも電車の音聞こえますからね。仙台駅から2～3分の近さで音が気になったことがないというのは恵まれてると思った方が良いです。

[226: 匿名さん]

また、西口の景色が良いというのは疑問。西口はビルが密集しているエリアなので、眺望は残念なことが多いです。東口の方が周りにビルが少なく、眺望が開けている場合が多いです。
あ、タワーマンションの高層階は別ですよ。

[227: 検討板ユーザーさん]

>>226 さん

それって別に東口､西口関係なくない？

[228: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん
西口というより西側の景観は全体的に綺麗ですよね あおば通、定禅寺通り等、季節も感じられる雰囲気ですね。東口は大通りが札幌のようで開放的でいいですけど、全体的には路地にマンションがあり、部屋からその恩恵は受けられませんね。ただ案外駅近でも静かな場所は多いです。

[229: マンション掲示板さん]

仙台駅の西側も一本路地入ったら、周りビルだらけで、並木道の景観なんて見られませんよ。当然ですが東口以上にビルが密集しているので、低層階だと隣のビルの壁とかマンションの廊下とかしか見えないことが多いです。
綺麗な景観を楽しめるのは、タワーマンションの高層階を除けば、青葉通、定禅寺通に面するマンションくらいでしょう。

[230: マンション検討中さん]

仙台のマンション事情に詳しい方、以下の条件でオススメのマンションがあったら教えていただけないでしょうか

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