ディモア茨木千里丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディモア茨木千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.world-est.co.jp/demore/ibaraki-senrioka/index.html

所在地：大阪府茨木市蔵垣内3丁目378番1（登記簿）
交通：R東海道本線「千里丘」駅より徒歩9分、阪急京都線「摂津市」駅より徒歩10分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：64.38m2～76.44m2
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

蔵垣内で千里丘名乗るのはちゃうやろー。
茨木市に千里丘はない。千里丘て言いたいだけやん。
こんなレスが>>1でごめんね。

[2: 匿名さん]

現地地図ってまだ出てないんでしょうか。地元民じゃないので細かい場所がよく分からなくて…。
公式サイトには駅までフラットアプローチとあったので、ここが強みとなりそうです。
自転車でも坂がないと往来しやすいですもんね。
マンション名、千里丘と付けておくとやっぱり注目度が上がるんだと思います。
ただまあマンションの多い場所なので築浅の中古という選択肢もあったりして。とりあえず早めに色々分かると良いかな。

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
阪急の線路にかなり近いよ。京都方面の。

[4: ご近所さん]

駅までフラットアプローチということですが、この辺は千里丘駅にしても摂津市駅にしても道路が狭くて歩道があって無いようなものというほど。フラットだとしても歩きやすいかどうかは感じ方が大きく分かれるのではないでしょうか。

[5: 周辺住民さん]

敷地が線路に面しています。
周辺に住んでいますが音がすごくすると思います。

[6: マンション検討中さん]

内覧行かれた方いますか？？

最安値の3700～のお部屋の数は、あまりない感じですか？？価格表もらった方いまさんかなー。

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

最安値のは少ないですね
1番狭いタイプだけでした確か。そのタイプでも階層により値段が変わるので数件かと思います。広さは64.38㎡です。

私も気になるのですが、1番広い76.44㎡の部屋が大体5000万くらいなんですが、価格的にはどうなんでしょうか？
茨木市ということ（自治体が茨木市になるという意味）と、今後の千里丘の再開発などを考慮して妥当なのか、お得なのか、損なのか知りたいので詳しい方教えてください！

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん
最安値っていうんだからもっとも安い部屋なんだからたいてい1戸よ。マンションてほとんど同じ価格の部屋なんかないわよ。
あとここ千里丘じゃないわよ。

[9: 匿名さん]

>>8 名無しさん

千里丘じゃないっていうのは住所的な話ですよね？
土地勘は今香露園付近に住んでるので分かります。
千里丘までの距離感も考えて千里丘圏と言えると思いますが、どういった意図で千里丘でないといっているのでしょうか…？

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん
その通りよ。ここは茨木千里丘ではないわ。最寄り駅は千里丘だけど>>7のいう千里丘の開発はここはあまり関係ないわ。千里丘駅周辺の開発と書いてれば何も言わなかったけど、まぎらわしいマンション名で誤解されてる人がいたらよくないと思って。
千里丘人気地区にあやかりたいんだろうけど、本当にはない地名のマンション名にするの頭おかしい。
ここに住んで友達とか呼ぶ時に千里丘じゃないじゃんとか心の中でdisられそうやん。

[11: 匿名さん]

>>10 名無しさん

なるほどです！ありがとうございます！
確かにそうですね！

ちなみに千里丘の開発と千里丘駅周辺の開発って何か違いがあるんでしょうか？

また千里丘じゃないけど、千里丘と名のつく建物はかなりあると思いますが、大体最寄り駅の名前とかつけるのは普通ではないんでしょうか？
というのとそもそも千里丘ってそんなにブランドある名前なんですか？

[12: 通りがかりさん]

>>11 匿名さん
千里丘ってだけだと、吹田市の千里丘北とかかなり駅から離れるし、摂津市千里丘新町はもう岸辺駅のが近くなるやん？ローレルスクエア健都は最寄り駅岸辺になってる。千里丘の開発と千里丘駅の開発では私は違うと思う。
てか、千里丘の開発って表記だとあやふやかなってだけでなんでこんな絡まれてるのw

私は茨木市民だけど、特に困ったこともなく市長も頑張ってくれてると思うよ。ゴミ分別が楽なのもいい。吹田市より普通ゴミで出せるものが多くて楽。

あとここでこの値段は少し高いかなー。資材値上げで仕方ないのかもしれないけど。小規模で33戸で一棟支えるのも大変そうかなーとか。
水回りをきっちり1箇所にまとめてるとこと、主寝室7.0帖確保してるのは好きなんだけど。

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん

あ、すみません絡んだわけではなく純粋な疑問でした??♂?
気分害されたら申し訳ないです??♂?

色々と参考になる意見ありがとうございます！

[14: 匿名さん]

絵文字が変に文字化けしてしまいました。。申し訳ないです。

[15: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
すみません。私も熱くなっちゃいました。
いいマンション買えますように。(^｡^)

[16: 通りがかりさん]

千里丘駅は便利です。JRの南東側は北西側の吹田市千里丘と比べたらごちゃごちゃしてはいますが、南東側は最寄駅が同じなのに割安なので、良いと思います。

[17: マンコミュファンさん]

あまり書き込みないですが、評判どうなんでしょうか？

[19: マンション検討中さん]

線路沿い、西向き、小規模、駅からも微妙な距離
スーパーや薬局も少し距離があるし、価格もそこそこ。ほんとぱっとしない

[20: マンション検討中さん]

すぐ近くが摂津市なので近場のマンションと比べると高いですが、茨木市ということを考えると妥当でしょうか
ここのメリットは茨木市の行政を受けられる、千里丘が最寄駅、低層マンションという部分でしょうか
近年はタワマンが人気ですが、低層マンションには低層マンションのメリットがあります

検討する層は割と絞られそうですが、千里丘駅、摂津市駅付近に在住で近場でマンションを買いたい人ですかね
その中で茨木市の行政を受けたいとなると現状はここ一択になりそうです
個人的にはデフォルトの設備が良いというのも良い点だと思います

[21: マンション検討中さん]

マンション販売会社が聞いた事ないんですが、ワールドエステートって服のワールドの系列ですか？