プレディア横濱山手パークヴィラってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア横濱山手パークヴィラについての情報を希望しています。
根岸公園の近くですね！
駅からは遠いですが、いいなと思っています。
気になっている方やご近所のかた、色々教えて下さい！
公式URL：https://www.predear.com/pj/yokohamayamate/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区滝之上116番外9筆（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩15分
横浜市営バス「滝之上」バス停徒歩3分
JR京浜東北・根岸線「横浜」駅より103系統バス33分「滝の上」バス停留所徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.27平米～100.28平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: Sapphire]

先日、建築予定地を見て来ました。
駅から15分と遠いですが、バス停が直ぐそばなので、それ程不便を感じないと思います。

根岸森林公園という巨大な公園の直ぐ近くで、近くの道も樹木が多くて環境が良さそうです。

環境重視の人、リモートワークの人、自転車を使う人、車移動の多い人に向いてると思います。

逆に、毎日都心通勤する人には向いてないと思います。

駅から遠いのは欠点ですが、離れてるからこそ実現出来る環境と価格でしょう。

南斜面には高い建物は絶対立たないので稀少性もありそうです。

森林公園近くの米軍住宅跡地の再開発が進めば、注目されるエリアになりそうです。

パッと見、このエリアの同等の物件より1割位安い感じです。

[42: 匿名さん]

通勤と言っても、都内じゃなくて横浜市内の人だったらアリなんじゃないかな、と思います。
それだったら公共の交通機関を使っての通勤もそこまで負担感はないように感じるからです。

この辺りはこれからまだまだ変われるエリアっていうことなのかな。
駅まで離れているので劇的な変化はないにしても、
より暮らしやすくなってくれれば幸い。

[43: 匿名さん]

近隣の仲尾台在住で東京駅まで週3～4通勤しています。駅徒歩7分くらいですが、これ以上遠いと日々の都内通勤は厳しいかなと個人的に思います。
あと周辺スーパーは品揃えも悪く高いので個人的には車必須です。関内、みなとみらいには車でもすぐ行けて便利。
みなさまおっしゃるように、森林公園を中心とした住環境はファミリーとワンちゃんを飼っているかたには最高だと思いますよ。

[44: マンション検討中さん]

今月内には完売のようですね。

[45: 匿名さん]

3期はなくて今月下旬に出る分が売切れたら終了なんですか？
完成～入居するまであと約一年あるのでかなり順調なペースの販売だったんですね。
先着分ですとファミリー向けの広さのある角部屋がまだあるようでした。
スーモを見ると三階とのことなので、
それほど高い階を希望してなければちょうど良いのかも？

[46: 匿名さん]

>>今月内には完売
そうなんですね。

山手駅から横浜駅まで、調べたところ9分。山手駅から徒歩15分は遠いような気がしましたが、横浜駅まで10分以内なら、駅からはウォーキングと思えばよさそう。

みなさんがどのスーパーを利用されるのか気になりました。
愛用スーパー教えてもらえると嬉しいです。

[47: 通りがかりさん]

完売したようですね！

[48: 匿名さん]

最後の抽選戸も価格表記後、数日登録で終売となってしまいました。

[49: 口コミ知りたいさん]

どんな方がこちら購入されたんですかね？

[50: 通りがかりさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000042088.html

完売リリース見るに30代ファミリーあたりがメインなんですかね
都内からの割合が多いのも環境がいいからなんですかね

[51: マンション掲示板さん]

へーこの駅距離だから苦戦すると思ってたけど凄いな。自分にはマッチしなかったけど、終の住処だったり横浜市内や車通勤ならアリだなと思ってた。

[52: マンコミュファンさん]

なるほどですねー、
いうても歩ける人は歩けるんでしょうね
ようは慣れですかね

[53: 評判気になるさん]

根岸の工場の煙が直撃しそうな気がするんですが、気にしない方がよろしいでしょうか。むしろ、工場周辺よりきつい気が。。。

[54: マンション検討中さん]

やばいならエリアの属性的にとっくに騒ぎになってるかと

[55: 匿名さん]

駐車場外れた方いらっしゃいますか？

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
担当から聞きましたがいるそうです。

駐車場は最安の所が近隣相場と乖離してるので
将来的に値上げしそうですね。。

[57: 匿名さん]

希望より随分高い駐車場しか当たらず車の所有を躊躇ってしまいますが、この地域車がないと不便ですよね。

[58: 通りがかりさん]

周辺住んでますが意外と自転車でなんとかなりますよー！

[59: 匿名さん]

インテリアの案内きましたね
買われた皆さんは利用されるんですかね？？

[60: 名無しさん]

先日見てきましたが駐車場や外壁がついていたりと結構形になってきてますね
楽しみでさ