Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[861: 匿名さん]

>>859 マンコミュファンさん

夙川の人だからって全てがそうとは限りません

[862: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[863: 匿名さん]

853様、実は私はお金持ちが沢山いる高級住宅街に住んでいます。芦屋ではないです。
皆さん普通に全身ブランドの方もいたりお洒落な邸宅ばかりで車2台は普通で外車しか停まってないです。狭い地域の中で家の目の前の環境がそうなんです。人気のある方のご実家もあります。
テレビ局社員なんて経営者レベルからみたら失礼ですが安いですね。
変に思われたかもしれませんので....初めは違う病院に入院しないといけない理由がありその時にその方も同じでした。
マウントとられたかなと思う気持ちより入院中は静かにして欲しかったし、その方の周りの方への無神経な発言や態度に腹が立っていました。子供達に寂しい思いさせたのもあります。
無事に退院でき元の産婦人科で産みました。セレブ病院ほどではないですが食事や他のサービスが良く料金は高めです。有名な方にも偶然、お会いしました。
今までの発言はお医者様や経営者の方からすればうちは庶民だということでした。
お優しいお言葉につい、どなたかもわからない方へ何度も大変失礼しました。

[864: 匿名さん]

いろいろと大変なこともあるのだなと庶民の身で思いました。自分に合った環境で暮らせたら幸せなのだろうなと思いつつ。

こちらの物件は億越え多数という路線でもなさそうだけれど、庶民には高額な物件ではあるかな。。。低層である点が、落ち着きがあっていいなと思いました。あと広さ。間取りとしても、クセや目立つ個性の見られないシンプルな間取りなので、生活もしやすそうに思います。

[865: 通りがかりさん]

>>834 マンション検討中さん
坂とか駅の遠さとか気になりましたが、公園がたくさんあったり、芦屋に近いからか道もきれいに整備されていたり、とても居心地いいなと思っています。
管理人さんが毎日きれいに掃除してくださったり、ゴミ置き場もいつも綺麗でそこが僕はほっとしています。

常に家にいるわけではないので、そんなに近所付き合いはあまりありません。子どもがいるので、同じ歳ごろのお子さんがいると少し話す程度です。
みんなお仕事や子育てで忙しいので、そんなに気にすることはないかなと思います。

[866: 管理担当]

[No.856～本レスは、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[867: 評判気になるさん]

坂と駅遠は将来的に難しいね。
坂がキツイとこに住んでいますが引っ越ししようかとまさに悩んでいます。公園とかあると嬉しいのは子供の小さい間だけです。
景色など周辺環境は絶対に飽きますからね。
駅近しか将来はリセールしずらいでしょうね。

[868: 通りがかりさん]

電動自転車があれば全然余裕ですよ。

[869: 匿名さん]

電動自転車はスイスイ楽ではありますが重たいので持ち上げたり自転車置き場におくのがなかなか毎日だと大変で辛いです。

[870: 評判気になるさん]

>>869 匿名さん
そうなんですね。私は持ち上げたりする機会がない為か全然大変ではないです。

[871: 匿名さん]

>>870 評判気になるさん

電動自転車乗ったことありますか？？
坂道あって、普通の自転車はともかくそんな軽すぎる電動自転車ないでしょ

[872: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん
私はここの住人で電動自転車使ってますよ？
快適とは書きましたが軽すぎるとは書いてません。安価ミスですか？

[873: マンション検討中さん]

ここの下の方に書いてある暮らしやすさアンケートのそこべさんの投稿を読んで駅の側でない事もポジティブに捉えるようになりました。まだ他と迷ってますが。

[874: 匿名さん]

あまり坂道や駅遠い立地はよくよく考えられた方がいいです。
今後、店などもなくなったり車を乗らなくなればバスか歩く選択肢しかないからです。
今思えば自分達の予算や仕事の場所で仕方ないのはありましたが。
戸建てならわかりますがマンションで駅遠い物件は戸建てに引け目も感じたり、歩くのきついなぁとの感想です。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
ここは住宅街なので元々周りに店がないですよ。
マンションで戸建てに引け目を感じる方は駅に近いとか坂とか関係なく戸建てを買うしかないと思います。
坂で歩くのきついなぁと感じる人は戸建てに住んでも坂で歩くのきついなぁと感じると思います。
なので874さんは駅前に戸建てを建てられるのが良いと思いました。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

駅前に戸建てを建てたいとは一言も行ったつもりはなかったのですが。。。気を悪くされたなら申しわけないです。
マンションは都会では駅近のイメージがありますし集合住宅ならではのメリットやデメリットもありますよね。
戸建ては前に住んでいた場所は駅近ではなかったので戸建ての駅遠いとか坂には不思議と気にならなかったんですよね。
やはり愛着や広さなどでしょうね。生まれてからずっと戸建てに住んでいましたが、いつかは集合住宅にも慣れるもんなんでしょうかね。

[877: 匿名さん]

続きます。
子育ての間は戸建てで騒音気にせずに過ごしたかったのもありました。たまにですが騒音はやはり壁同士なので気になります。
気に入ってはいるものの子供は広い戸建てが良かったなどと言ったのもあります。
現代は戸建てもデメリットがあると思った上で購入したので子供の気持ち優先すべきだったのかなと、たまに少しだけ悩んでいます。

[878: 匿名さん]

私も戸建てで育ったので、広さそれから騒音など気になっていました。すごく迷いましたが、最終的には子どもが巣立ってから戸建ての広さを主人と維持するのは大変かなと実家を見て思ったのと、子どもと家でゆったり過ごすのは本当に小さい間だけかな、と。塾や習い事、大人は仕事もありますので。。。
親戚みんなで集まれる場所というところでは、マンションは少し狭いかもしれませんが、戸建ての親戚の田舎のお家にお邪魔する感じでいいかなーって。。。。

[879: 匿名さん]

マンションだと、戸建てと比較して庭の管理がないからいいって言います。
その分、管理費が必要ですが、植栽の手入れはおまかせできます。

>>騒音など気になって
私の場合は騒音があった場合は管理者が間に入ってくれるから安心かと思いました。戸建てだと住民間トラブルになりやすくガマンした例を知っています。

管理してくれる人がいるのはひとつのメリットな気がします。

[880: 口コミ知りたいさん]

周辺の保育園、インターの充実度を知りたいです！

[881: 通りがかりさん]

>>880 口コミ知りたいさん

名前も出してないからどこか、わからんし
直接知りたいなら園にでも聞けばいいんでは？
まずインターナショナルにいきたいのか保育園にしたいのかで全く別物。
幼稚園ならその辺にあるよ。

[882: 匿名さん]

母子家庭でインターナショナル通いたいなら、
仕方ないですが、人様にくだらないマウント
金銭面含め旦那様に相談してください。

[883: 通りがかりさん]

保育園はプリスクールが人気なんちゃいますか？０歳とか1歳とかから枠取らないと入れないというような話を聞きました。
幼稚園はマリアか松秀どちらも良いと思います。

[884: 通りがかりさん]

>>880 口コミ知りたいさん
高速乗るのは不便ですよ(笑)

[885: マンション検討中さん]

参考になりました！
ありがとうございます！

[886: マンション検討中さん]

>>884 通りがかりさん

そんなに不便なんですか？笑
きついですね！

[887: 匿名さん]

>>883 通りがかりさん

幼稚園のことはだいたいわかるものです。
それぞれ園独自で特色がありますので、保護者同士が兄弟から通われてるとかだと新参者は入っていけませんし園の思い入れやご近所同士昔からつながりがある方が殆どみたいです。
とくに宗教系は合わなかったら最悪ですよ
知り合いは合わなくてすぐにやめました。
やはり信頼できそうな方、近所の方にお聞きするのが一番ですよ

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

あなたが何を言いたいのかさっぱりわかりません。

[889: ご近所さん]

>>880 口コミ知りたいさん

インターは苦楽園口通や越木岩筋に沢山ある印象です。評判は知りません。

[890: マンション掲示板さん]

>>888 匿名さん

こんな方がいるんですね。
私には言いたいこと理解できます

[891: eマンションさん]

>>880 口コミ知りたいさん

ここで質問するより、ママ友や口コミで調べたらいかがでしょうか？

[892: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん

読み取る力を養ってみては？
そういう例もあるんだなと私にはとれました。

[893: 周辺住民さん]

>>890
よかったですねw
>>892
私には文章を書く力を養われた方が良いと思います。

[894: ご近所さん]

>>891
ここの掲示板は「口コミ」掲示板ですが？

[895: 匿名さん]

わかりました。書き直します。

幼稚園のことは人に聞けばだいたいわかるものですので信頼できそうな方、近所の方にお聞きするのが一番ですよ。
幼稚園はそれぞれ園独自で特色があります。とくに宗教系は合わなかったら最悪ですよ。知り合いは合わなくてすぐにやめました。
園の特色という訳ではないですが、上のお子様から通われている方が多い園の場合、新参の保護者はその輪に入りにくいです。園に対する思い入れが強い方もいるので、園の教育方針をしっかり理解する事は重要です。また、ご近所同士昔からつながりがある方も居るので引っ越して来られるのでしたら積極的にコミュニケーションとってみてくださいね。

[896: マンション検討中さん]

>>893 周辺住民さん

ここの住民ってタチ悪いなぁ
どうでも良い事、ネチネチと偉そうにするなよw

[897: 近隣住民さん]

凄いね、895みたいなんもいるんや。
検討してみようかと思いましたが辞めて正解でした。
880さんがしっかりした人で自分で調べられる人だったら良かったね。

[898: マンション検討中さん]

>>897 近隣住民さん

お！よかったですね！

[899: 検討板ユーザーさん]

>>896 マンション検討中さん
つ(鏡)

[900: eマンションさん]

>>898 マンション検討中さん

そうですね！それだと面倒な争いなくすみました

[901: ご近所さん]

>>898 マンション検討中さん

良かったです！

[902: 名無しさん]

争ってた人が居たらしくてワロタw

[903: 匿名さん]

幼稚園などの評判は身近な人以外に聞かない方がいいのかもしれませんね。
特にインターナショナルとか。通っていた人がいましたが連絡なども全て英語で家族も大変だと聞きました。そんなとこに通える家庭ならかなり裕福で教育熱心だと思われますし自力で調べれませんか？
保育園は共働きの方が多いですしインターとは比較にならないと思いました。保育園と幼稚園でも幼稚園に行かなかった人からみれば差があるようです。
様々な事情の方がいる世の中ですから気にされた方が良かったかもしれませんね。

[904: マンション掲示板さん]

>>902 名無しさん

ここの住人ですか？

[905: 通りがかりさん]

煽りの様に文章書き直してきた人がいたし、他にも幼稚な意見してきてつっかかる人いたからね。

[906: ご近所さん]

>>905 通りがかりさん
つ鏡

[907: マンション検討中さん]

ここは８０平米と昨今の流行よりやや広めな印象がありますが、７０平米と８０平米ではどんなシーンで違いが生じるでしょうか。

[908: 評判気になるさん]

>>907 マンション検討中さん

シーンもクソも広い方が高いし快適なだけやろ。
常識やん、その部屋住む人に失礼

[909: 周辺住民さん]

>>902 名無しさん

つ鏡

[910: マンション掲示板さん]

>>907 マンション検討中さん

全くもって意味がわからん

[911: 匿名さん]

幼稚園選びは慎重になられたほうがいいとのコメントに対してここの住民は揚げ足を取ったりと心が狭く感じ良い印象抱きませんでした。このあたり新参者が沢山いるので色んなモヤモヤがあるような気がしますね。少し駅遠いけど気に入って検討していた私にはきついかなぁ。
ちなみに偏見かもしれませんが普通の私立幼稚園より、宗教を重んじる園は冷たいと感じます。
先生が園児や保護者に対して充分なケアがなされていない感じです。
そのほか先生が殆ど保護者のことに関わらないため役員なども面倒で何かしら入らなければ話も合わなかったりと、保護者と合わせなければかなりきついのでどこかは伏せますが人気がないという感じですね。近隣ではなく遠方からバスで通える幼稚園の方が過去の経験上楽でした。
ちなみにですが色々ついていけないからとインターやめた知り合いが割といました。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん

そうでしたか。色々幼稚園選び大変ですよね。
大変参考になりました。

[913: 通りがかりさん]

現地は日中、音もなくのどかで平和です
周辺の戸建てを含め妬み嫉妬争いはなく
みなさん余裕があり、それぞれの家庭を楽しんでいます
おそらくですが、学費はあまり気にされない方が多いですね
小さいお子さんの家庭も多いです
購入まではご不安も多いと思いますが
どうぞご安心ください

[914: 名無しさん]

違いますね。周辺には知り合いがいましたが、市営にも住んでいる方も沢山います。
新参者は転勤者含め田舎者ばかりで、昔から住んでいる人のなかには妬み嫉妬の嵐でした。
事実、地域的にも昔色々あった場所の近くで、他から来た方にはどこが住んでもいい場所かわからないため宝塚などに戸建てを建てたと言っていました。こちらは今は少しだけ注目されてきたのは大阪へ利便性とガーデンズができたからです。あの場所も昔を知ってる人には住みたくない場所ですね。最近まで夙川は普通しかとまらない田舎でした。
昔から本当の金持ちは神戸の山手と芦屋です。

[915: 匿名さん]

>>914 名無しさん

たしかに昔からいらした方もいると思いますが
なにか嫌な思いをすることは全くありませんね

結論として、本当の金持ちエリアをご提示なさるのは
結構ですが、会話が少々飛躍しておられますね
山手、芦屋、それぞれで結構だと思いますよ

[916: マンション掲示板さん]

>>913 通りがかりさん

なぜ、妬み嫉妬争いがないとわかるのでしょうか？
表面上見栄はって取り繕ってるだけかもしれないし中に入ってみないとわからないことが多いです

[917: マンション検討中さん]

>>915 匿名さん

同じ阪神間だからでしょう
よくなにかにつけ比較されます

[918: 評判気になるさん]

911です。
知り合いがインターをやめた理由は金銭面ではなくて他の様々な理由があったようです

[919: 913]

私は実は戸建ての方が羨ましいとか多少の妬みや嫉妬はあります（笑）
職業もそれなりの方ばかりです

[920: 通りがかりさん]

マンションでしんどいと思うのはお会いする人に朝挨拶しないといけない時ですかね。
そういう時には戸建てだとしなくてすんだかなぁとなります

[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 通りがかりさん

私も同感です。
挨拶もですし戸建は楽ですしやはり優雅ですよね

[922: 口コミ知りたいさん]

>>906 ご近所さん

は？私ですか？
間違われてませんか？

[923: eマンションさん]

>>914 名無しさん
あの...
周辺ってこの辺のどこに市営住宅があるのでしょうか？少なくとも小学校校区内にはないと思いますが。

[924: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
戸建てでも近所の人とすれ違えば挨拶しますけど

[925: 鏡の妖精]

>>922 口コミ知りたいさん

つ鏡

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん

そういう意味ではなく......
マンションみたいに同じ敷地内やエントランスでいちいち挨拶しなくていいって意味です
当然、すれ違えば知り合いには挨拶はしてますよ。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

戸建てでも家の前の道路などでいちいち挨拶しないといけないと言う意味で書きました。何がちがうのでしょうか？

[928: 匿名さん]

間取り、出ていますね。
4LDKもあります。

最近、マンションを探していて、3LDKは多いのですが4LDKがなくて。。。
ここは4LDKもあって、広い100㎡以上の間取りもあるので、いいなと思いました。

子1人の家庭が増えているんでしょうか。

[929: マンション検討中さん]

100㎡以上の間取りってまだ空きあります？埋まってませんか？
最近までHPのトップに100㎡以上は残り２部屋という表示があったのですがそれが消えましたので。

[930: 名無しさん]

>>927 匿名さん

戸建てはまず、エレベーターがありませんので朝の渋滞やそこまで気を遣うことはないなと感じたまでです。
階段使えばと言ってしまえばそこまでですが、
色んな人に合うことはないですよね。

[931: マンション検討中さん]

この辺りは公立の幼稚園はありますか？
公立は私立と比較すれば安いことかなと思うのですが、実際にはメリットデメリットあれば教えて頂きたいです。金銭面で話しているわけではなく合うか合わないかどんな感じか知りたいです。
通われてる方はいませんか？

[932: ご近所さん]

>>930 名無しさん
このマンションで朝エレベーターが渋滞してる所見たことないですが...

[933: ご近所さん]

>>931 マンション検討中さん
公立だと夙川幼稚園があります。この辺だと他にマリアと松秀に通われている方が多いと思いますが、兄弟でバラバラの幼稚園に通われているという特殊な方以外はそれぞれの幼稚園を比較して話すのは難しいと思います。お遊び会で先生から話が聞けますのでそこで教育方針などをお聞きになって合うか合わないか判断されるのが良いと思います。

[936: 匿名さん]

残戸数的に完売までの道のりは長そうですね....。

[937: マンション掲示板さん]

>>936 匿名さん

どれくらいまだ残ってるのでしょうね。

[938: 口コミ知りたいさん]

>>936 匿名さん

そうですね。人気地区なんだとしたらすぐに売れなければ厳しくなりそう。これからだんだん金利も上がるみたいだしどうなるんでしょうね。

[939: ご近所さん]

>>935 名無しさん
え？何棟でいつごろですか？全く混んでませんが。

[940: ご近所さん]

このマンションの構造的にエレベーター混みようがないんですけどね。
ちょっと調べたらわかる事ですが、検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書かれているようです。

[941: ご近所さん]

ちなみに混んでいる事があると言えばエレベーターではなく〇〇◯なんですが、住んでない方にはわからないと思います。

[942: 匿名さん]

エレベータ...
混まないですね。
混むどころか、他の住人の方とエレベータでご一緒になった事がほぼ無いです。

[946: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[947: マンション掲示板さん]

四階立てマンションでエレベーターあんなにあるのに混んでるは無理のある主張ですよ。

[948: 940]

>>944 近隣戸建て住民さん

私が「エレベーターが混んでいる」と主張されている方に「検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書いている」と書いている事は誰がどう見ても明らかだと思いますが、それに対して「部外者ですみません」とお答え頂いているので一連のエレベーターが混んでいると書き込まれている方が非居住者の荒らしだと言う事が判明しましたね。

[951: 通りがかりさん]

住めばわかる
エレベーターの混雑の真偽で揉めるような人はいないことを

[952: 匿名さん]

以前タワマンに住んでいた者です。
どうやら、私の書き込みが引き金になってしまったのかな....
都会のタワマンはたまに混んでいましたからつい...　　　

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[953: 930]

戸建てとマンションで住み替えに迷って、戸建てだとエレベーター多い少ないにかかわらず、わざわざ乗る必要やエントランスまでの距離を歩かなくてよかったりと、車の出し入れもスムーズであることなどの独立性を例えて話したまででした。
少し話した内容が、何故かエレベーターが多いから住人に会うことないなどと反論をされていて大袈裟にされ良い気がしませんでした。
だいたいのマンションはそんなに沢山エレベーターないのであくまで一般論としてだと思いました。
殆どのマンションは沢山エレベーターなくても全く不便はありませんし待つことは滅多にないですよ。
たまにお会いすれば住民さん同士挨拶されたり子供同士仲良く話していたりする光景は時に微笑ましいですよ。住民にすれ違うことが殆どないマンションって何かあった時には困りそうですし逆に寂しいですね。戸建てと並行してこちらをかなり検討してましたが私には合う感じでもなさそうだと購入前にわかり良かったです。

[958: 匿名さん]

先日見学に行った際は、
残り20戸ほどで約１年程かけて完売予定と聞きました。

[959: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん
ありがとうございます。ほぼ東棟ですよね...