Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
行くんだという強い気持ちが大事。

[802: 検討板ユーザーさん]

>>800 匿名さん
メインエントランスから北口迄、行きは10分くらいです。
部屋からはもうちょいかかります。
帰りは15分くらいかなと。

[803: 匿名さん]

奥の棟だから感じるのかもしれません、励まされました
強い気持ちで歩きます大切ですね

[804: 評判気になるさん]

>>803 匿名さん

エレベーター2回乗ったらちょっと時間かかってしまいますもんね...
行きは下りだからスイスイです。帰りは登りですが無料のジムどと思ってタクシーに頼らず登ってます。

[805: マンション掲示板さん]

>>800 匿名さん

私は歩くのが比較的ゆっくりなので15分かかります、、でもいい運動ととらえてますよ！

[806: マンション検討中さん]

みなさんありがとうございます。50代60代になったら・・と挫けそうでした。明るい気持ちで頑張って歩きます。

[807: マンコミュファンさん]

>>806 マンション検討中さん

私も理想は10分なんですけど、自分で歩くのは遅いと自覚しているので。笑
年を重ねると、便利なマンションに住むと運動量も戸建てより少ないですし、歩くことは健康面でのプラスに考えています！

[808: 口コミ知りたいさん]

>>807 マンコミュファンさん

マンションは駅近だから意味があるので、都内でないとなれば私の感覚でなら遠いですね。

[809: 検討板ユーザーさん]

ん？？？？

[810: 通りがかりさん]

この価格なら昔は駅近に住めたのに本当に全てが高くなりましたね。

[811: マンション検討中さん]

インフレ突入ですかね。
マンション価格も高止まりするんですかね。

[812: 匿名さん]

都会の喧騒から離れた落ち着いた環境に惹かれてこの物件を検討しています。実際に住まれてこれは良かった、悪かったという点がありましたら教えてください。

[813: 通りがかりさん]

>>784 匿名さん
スロープありますよ！左側からエントランスに入れます。

[814: 通りがかりさん]

>>812 匿名さん
ご想像されてる通り落ち着いた雰囲気であるところは凄く良いです。昼も夜もとても静かです。
夙川沿いもそうですが、付近を散歩をしていて気持ち良いです。
坂も慣れました。
スーパーも近くにいくつかあり便利です。グリーンプレイスの魚とお寿司が安いのに美味しいです。
悪い点はそんなに思いつきませんが、私は機械式駐車場を契約したのが初めてなのですが思ったより時間がかかってそこは不便に感じます。多分普通なんだと思いますが。
また、機械式駐車場の前(西棟と東棟の間)は楽天モバイルだと電波が入らないか(電波が)立っても一本なので、車が準備できて家族を呼ぶために電話しようと思っても繋がらないので時間を予想して来てもらうしかないです。
来客用の駐輪場がないのもちょっと不便ですかね。そんなに友人に自転車で来てもらう機会はないですけど。

[815: 名無しさん]

>>800 匿名さん
わたしも旦那も歩くのが早いからか、駅改札から自宅ドアで１３分。西棟なので、エレベーターうんぬん抜くと、道は１０分ちょいって感じです。
人によりけりですよね。坂が大変かと懸念してましたが、ブリリアさんに教えてもらった道だと大きな坂は最後の１つだけなので、そんなにという感じでした。

西棟に行くのが時間かかるので、駐車場入り口横からみなさん出入りされてますね。

[816: 匿名さん]

機械式駐車場付近の電波状況を教えて下さってありがとうございます。
マンションの室内だけでなく敷地内でスマホが使えるか否かは結構重要ですよね。
来客用の駐輪場は子供が友達を呼ぶ機会があるかもしれないのであった方がいいと思います。

[817: 通りがかりさん]

来客用駐輪場はこの辺のマンションは全然無いですよね。
現状、駐輪場余っていて必要な方は3台目分を待てるそうなので自転車で来客される機会の多い方は余分に契約しておくと良いかもです。

[818: 周辺住民さん]

雲井橋通りに抜ける道の車止めは、今後も外すことはないんでしょうか？
ご存じの方おられませんか？

[819: 匿名さん]

一応、これからもまだ売り出しはあるようだけどどれくらいの戸数なんでしょうね？
駐車場が現状で余っている状態ということですが。
後からの方の数次第では2台目3台目も考えられるのでしょうけれど
今すべて埋めてしまうのはあまり得策ではない？
いずれにしても余りが出るならば来客者用がほしいですよねぇ。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん

駐車場余ってるんですか？
前2台目持てる可能性を訊ねたら9割くらいが契約してるので難しいですって言われたのですが。

[821: 匿名さん]

残りの戸数ですが、物件概要を見ると現在「先着順販売」で12戸出ています。
その下に、
「本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（18戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。」

と書かれております。
私は素人なので間違っているかもしれませんが、現在の販売期の戸数12戸と「本販売期以降の総戸数(18戸)」を足した30戸を売り出すのかなと思いました。

もしかしたら総戸数18戸の中に現在販売期の12戸が含まれるのかもしれませんが、現在の販売期の物件の専有面積が72.33m2～107.74m2と書かれているのに対して、第4期1次以降予告物件概要に書かれている専有面積が79.07m2～108.58m2と書かれているのでやはり現在の販売期の物件は含まれず、12＋18の30戸売るのかな？と思いました。

[822: 匿名さん]

>>819 匿名さん
駐車場は余っているなら、最終的に、入居者に停めないか聞いてもらえるといいですね。
820さんみたいな2台目を持つか迷っている人もいるわけですし

ただ、1邸1台と考えていると、なかなか完売前に2台目OKとは言えないんですかね・・・

[823: 通りがかりさん]

駐輪場なら余ってますけどね。
駐車場はどうでしょうか？

[824: 匿名さん]

ファミリー世帯の入居率が高いでしょうから駐輪場の余裕があると助かりますね。
駐車場についてはどなたも余っていると仰っていないので、9割埋まっているが正しい情報だと思います。
敷地の問題もありそうですが、駐車場の方はもう少しあってもよかったかもしれません。

[825: 周辺住民さん]

暖かくなってマンションだけでなく周辺の戸建て木々にも新緑が見られるようになりました。
マンションをでてすぐにこういう環境というのは、なかなかに贅沢なものですね。

[826: 匿名さん]

グランドエントランスの感じが豪華だなと感じました。
同じくオーナーズラウンジもワンクラス上な感じがします。
完成済みとのことなので、これらの写真て実物なんですね。
竣工から半年超経過しているので即入居ができるのは良いとして、
まだ13戸先着順があるので、スッキリ完売はまだ先でしょうか。

[827: 匿名さん]

家具付きの分譲もしているようですが、それがお値引きのかわりといったところでしょうか。
家具とかってほとんど好みみたいなものなので、
いいなと思えればラッキーだと思うけれど、
そうじゃない場合は家具無しでお願いはできるのですよね？
普通の値引はなかなかないだろうなぁ

[828: 名無しさん]

続々と入居されてきていて、すごく安心してます。子育て世帯も多く、優しい方ばかりで安心しました。はやく完売してほしいなぁ。

[829: 通りがかりさん]

先着順の物件以外の申し込みがあった場合、物件概要に抽選の日程がのるのでたまに見てますが4月5月は結構売れてるみたいですね。

[830: 匿名さん]

先着順で今は13戸になっているようですね。
この13戸でおしまい、ということなんでしょう。
夏休みに入るころには、更に入居が進んでいくんじゃないかと思います。
特にお値下げをしていないのに、
最近は販売が進んでいっているということなんだろうか。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん
今期の販売戸数が13戸なだけでもう少し多いと思いますよ。
ちょくちょく売れてみたいではありますが。

[832: マンション検討中さん]

最近毎週のように引越しのトラック見かけている気がします。
西棟の方は大半余っているようですかね？

[833: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
余ってるのは東棟かと。
西はほぼ埋まってると思います。

[834: マンション検討中さん]

夙川の駅近マンションは買えない、駅遠い戸建て買えないので、見にきました。他の駅近にしようか迷っています。周りの環境どうですか？なじめるかも心配です。

[835: 匿名さん]

本当にごくごく普通の住宅街の中にあるマンションっていうかんじですね。
周りは戸建てがとても多いと思う。
ご近所の戸建てよりはここの方がリーズナブルなんじゃないかなと思うけれど…どうなんだろう。
あまり庭は興味ないし、
忙しいから共用部の掃除を管理会社にお願いできちゃうのがよいと思う方には
マンションは向いていると思います。

[836: 匿名さん]

100平米超は最終2戸とのアナウンス。
流石に広さゆえに値段もしてきてしまうので、購入できる方は限られてきてしまうかな。
ここのこの広いタイプの間取りは
そもそも全部で何戸あったんだろう？
あと、全体的にどの物件も広めに作られていますね。

[837: 匿名さん]

一応、返済例も出ていますが月々10万円台って何年ローンの想定なんだろう？
頭金もそれなりに入れていないと、さすがに無理なんじゃないかと…。

おそらく値下げはしなさそうな、プレミア住戸的なお部屋だと思うので、
このまま粛々と販売していくのでしょうか。
値下げも他の物件とのバランスを考えるとしにくいところはあるだろうし。

[838: 匿名さん]

>>834 マンション検討中さん

戸建てが買えないのならやめといたほうが無難。
何故ならその周辺の子供は辛辣に夏休みは円安の今、大家族で堂々とハ◯イいくとかフ◯ンスいくとか。子供は父が医者ですごいデカイ家だとか自慢します。きっと親の躾もそうなんでしょう。高級ブランドバッグや外車だらけ。
平気で金持ちアピール、うちの子も服装がどうとか毎日言われました。特に見窄らしい格好してません。普通より世帯年収良くてもいちいち言われるんですよ。かなりの金持ちしか住めないなと失敗したかもと思ってます。

[839: eマンションさん]

>>836 匿名さん

まだ売れてなかったんか。。

[840: 匿名さん]

スレはたたないし人気がなくなったのかもしれないですね。

[841: 匿名さん]

駅遠いからリセールできなくなりそうで不安です。
皆さんと思いませんか？
金利もどんどんあがりますし

[842: 匿名さん]

リセールできなければ住み続けます。
金利が投資の利回りより上がりそうであれば繰り上げ返済します。

[843: 匿名さん]

>>838 匿名さん
そのような方もいらっしゃったのですね。
子供の関係で付近の戸建の方と接する機会もありますが、金持ち喧嘩せずというような感じで私としては良い印象です。

[844: 匿名さん]

円安の今、世界情勢がわからない今敢えてハワイなど行く必要があるのか。私はいいのですよハワイってアメリカの所詮島の一部だし円が強い時代にアメリカ本土にはあちこち行きました。行くなら本土が迫力があり楽しいですし。
子供にはわからないのに自分の子に自慢話をされたくないだけなんです。仲良しの友達だと思っていましたし、こちらは引っ越してきたばかりなんで付き合い方を凄く迷います。親御さんは存じ上げませんが。ディズニーも10回以上行ったりとか言ってきたり毎回疲れます。しかも子沢山大家族なんですよ。
子供同士は仲良くても、金持ちは穏やかな反面、かなり生活レベルが違うんだなぁと感じて付き合いづらくてってことないですか？

[845: 口コミ知りたいさん]

>>842 匿名さん

戸建てには全く憧れませんか？　生まれてから結婚するまで戸建てでしたから、人とすれ違うマンションは苦手です。
余裕があるなら私なら戸建て一択でした。
買えないからとりあえずマンションでした。
集合住宅は騒音もあるので、向いてないのか最近は悩んでますね。

[846: 匿名さん]

844です。親御さんは医師ではないです。
ハワイには新婚旅行で円高の時代に行きましたからブランドは安いし今いくのは余程の金持ちだと思います。あのレベルの食べ物にあれだけのチップはないですね。海は綺麗でムードはかなり良いけれどブランド買う以外に興味がないのはありますね。
泳げますがシュノーケリングすら怖かったです。

[847: 口コミ知りたいさん]

>>845 口コミ知りたいさん
実家が戸建てで大学生からマンションでした。
元々ミニマリストなので戸建てに全く憧れがありません。
持ち家も欲しくなかったですが、子供の都合でこの辺りに住む必要ができ、賃貸を探しましたが良いところがなかったので仕方なくここを買いました。ゴミがいつでも捨てられるし廊下などを勝手に掃除してくれるのでマンションは便利だと感じでおります。

[848: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
844様より金銭的にゆとりが無い方が844様に同じように思われる事もあるでしょうし社会で暮らしている以上仕方ない事だと思います。
余計なお節介かもしれませんが、理由が「生活レベルの差」に限らず付き合いづらければ無理に親同士が仲良くされなくてもよいのでは無いでしょうか。

[849: 匿名さん]

844です。お優しいお言葉有難うございます。　　
気持ちが少し軽くなりました。
実は引っ越してから子供が話の内容で格差を感じるということを醸し出していたからなんです。
子供にはできる限り何でも経験させてあげたいという親心から辛くなっていたのだと思います。
マンション住めるだけでも良かったと思ってます。
一番の懸念はクラスの子と家でお互い行き来するのは皆さんどういう基準ですか？周りを見たら親同士仲良くならなければ難しそうです。
よく戸建ての子供にも誘われますし、今は仲良しのクラスの子でうちの子を特別気に入ってくれている子に自宅に誘われています。そこでも親御様の肩書きに驚いてしまっています。私はなるべく子供同士遊ばせたいのですが成長と共に悩みます。
今の子供は親が仲良くなくても家で遊ばせてもいいものでしょうか？習い事は複数していますが友達とはどのくらい、どんな感じでお互いに負担にならずに遊ばせていますか？
もちろん親御様は呼ばない前提です。

[850: 匿名さん]

度々の投稿、地元ではない場所から引っ越してきましたので不安があり何度も失礼しました。
お子様がいるかいないか、またお会いしたこともない方へいきなりびっくりされたかと思います。
失礼をお許しください。

[851: 検討板ユーザーさん]

>>847 口コミ知りたいさん

節約思考なんですね。お金がどんどん貯まるので羨ましい限り。
私はなかなか物を溜め込んで捨てられず新しい物を次から次に購入してしまうので見習いたいです。ミニマリストなら高級マンションも持たないイメージですが使うとこには使うって感じなんですかね。
うちの夫も贅沢品や洋服には全く興味ないので似ているかなと思いました。

[852: 検討板ユーザーさん]

続きです。
ちなみにマンションとは別に場所は少しだけ離れますが戸建てはあるのでまあいいかなという感じです。
私も子供のために仕方なくマンションを購入しました。確かに管理や掃除はしなくて良いのは良かったです。

[853: マンション掲示板さん]

>>849 匿名さん
ご子息がご自身の家計よりも豊かな人も貧しい人も居ると知れる事は大切な事だと思います。
ご子息が家で遊びたいと仰るなら家で遊ばせても良いのでは？と思います。
肩書きが有るから幸せになれるかとは限りませんし(なりやすいとは思いますが)、あまり他人の事は気にせず849様のしたい事をする。したく無い事はしない。それで良いのでは？と思いました。偉そうに聞こえたら申し訳ございません。

[854: 検討板ユーザーさん]

>>851 検討板ユーザーさん

節約思考というか、興味ない事にはお金をかけたく無いだけです。例えば851様は高級漁船に興味ないと思いますが、おそらく私はそれくらい家に興味がないです。

[855: 検討板ユーザーさん]

ただ、特定を避けるために暈しますがこの辺に住む必要が有りました。ここから近くのシャーメゾンの賃貸を借りようかと思いましたが、悩んでいたら埋まってしまったのでこちらを買いました。駅から遠いかなと思ってましたが車と電動自転車があれば気にならなくなりました。

[858: 口コミ知りたいさん]

>>854 検討板ユーザーさん

凄く興味深いと言ったら失礼かもしれませんが
家以外に失礼ですが多趣味で他になにか興味があることがおありなんですか？
シャーメゾンは私も借りたかったのですがなかなか借りれませんね。

[859: マンコミュファンさん]

マウント・自慢など夙川あるあるですね。芦屋においで下さい。品のある人が多いので職業マウントとか下らない気を使わなくていいですよ。阪神打手、山手町南端あたりの中古おすすめです。

[860: マンション掲示板さん]

>>859 マンコミュファンさん
打手→打出

[861: 匿名さん]

>>859 マンコミュファンさん

夙川の人だからって全てがそうとは限りません

[862: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[863: 匿名さん]

853様、実は私はお金持ちが沢山いる高級住宅街に住んでいます。芦屋ではないです。
皆さん普通に全身ブランドの方もいたりお洒落な邸宅ばかりで車2台は普通で外車しか停まってないです。狭い地域の中で家の目の前の環境がそうなんです。人気のある方のご実家もあります。
テレビ局社員なんて経営者レベルからみたら失礼ですが安いですね。
変に思われたかもしれませんので....初めは違う病院に入院しないといけない理由がありその時にその方も同じでした。
マウントとられたかなと思う気持ちより入院中は静かにして欲しかったし、その方の周りの方への無神経な発言や態度に腹が立っていました。子供達に寂しい思いさせたのもあります。
無事に退院でき元の産婦人科で産みました。セレブ病院ほどではないですが食事や他のサービスが良く料金は高めです。有名な方にも偶然、お会いしました。
今までの発言はお医者様や経営者の方からすればうちは庶民だということでした。
お優しいお言葉につい、どなたかもわからない方へ何度も大変失礼しました。

[864: 匿名さん]

いろいろと大変なこともあるのだなと庶民の身で思いました。自分に合った環境で暮らせたら幸せなのだろうなと思いつつ。

こちらの物件は億越え多数という路線でもなさそうだけれど、庶民には高額な物件ではあるかな。。。低層である点が、落ち着きがあっていいなと思いました。あと広さ。間取りとしても、クセや目立つ個性の見られないシンプルな間取りなので、生活もしやすそうに思います。

[865: 通りがかりさん]

>>834 マンション検討中さん
坂とか駅の遠さとか気になりましたが、公園がたくさんあったり、芦屋に近いからか道もきれいに整備されていたり、とても居心地いいなと思っています。
管理人さんが毎日きれいに掃除してくださったり、ゴミ置き場もいつも綺麗でそこが僕はほっとしています。

常に家にいるわけではないので、そんなに近所付き合いはあまりありません。子どもがいるので、同じ歳ごろのお子さんがいると少し話す程度です。
みんなお仕事や子育てで忙しいので、そんなに気にすることはないかなと思います。

[866: 管理担当]

[No.856～本レスは、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[867: 評判気になるさん]

坂と駅遠は将来的に難しいね。
坂がキツイとこに住んでいますが引っ越ししようかとまさに悩んでいます。公園とかあると嬉しいのは子供の小さい間だけです。
景色など周辺環境は絶対に飽きますからね。
駅近しか将来はリセールしずらいでしょうね。

[868: 通りがかりさん]

電動自転車があれば全然余裕ですよ。

[869: 匿名さん]

電動自転車はスイスイ楽ではありますが重たいので持ち上げたり自転車置き場におくのがなかなか毎日だと大変で辛いです。

[870: 評判気になるさん]

>>869 匿名さん
そうなんですね。私は持ち上げたりする機会がない為か全然大変ではないです。

[871: 匿名さん]

>>870 評判気になるさん

電動自転車乗ったことありますか？？
坂道あって、普通の自転車はともかくそんな軽すぎる電動自転車ないでしょ

[872: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん
私はここの住人で電動自転車使ってますよ？
快適とは書きましたが軽すぎるとは書いてません。安価ミスですか？

[873: マンション検討中さん]

ここの下の方に書いてある暮らしやすさアンケートのそこべさんの投稿を読んで駅の側でない事もポジティブに捉えるようになりました。まだ他と迷ってますが。

[874: 匿名さん]

あまり坂道や駅遠い立地はよくよく考えられた方がいいです。
今後、店などもなくなったり車を乗らなくなればバスか歩く選択肢しかないからです。
今思えば自分達の予算や仕事の場所で仕方ないのはありましたが。
戸建てならわかりますがマンションで駅遠い物件は戸建てに引け目も感じたり、歩くのきついなぁとの感想です。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
ここは住宅街なので元々周りに店がないですよ。
マンションで戸建てに引け目を感じる方は駅に近いとか坂とか関係なく戸建てを買うしかないと思います。
坂で歩くのきついなぁと感じる人は戸建てに住んでも坂で歩くのきついなぁと感じると思います。
なので874さんは駅前に戸建てを建てられるのが良いと思いました。

[876: 匿名さん]

>>875 匿名さん

駅前に戸建てを建てたいとは一言も行ったつもりはなかったのですが。。。気を悪くされたなら申しわけないです。
マンションは都会では駅近のイメージがありますし集合住宅ならではのメリットやデメリットもありますよね。
戸建ては前に住んでいた場所は駅近ではなかったので戸建ての駅遠いとか坂には不思議と気にならなかったんですよね。
やはり愛着や広さなどでしょうね。生まれてからずっと戸建てに住んでいましたが、いつかは集合住宅にも慣れるもんなんでしょうかね。

[877: 匿名さん]

続きます。
子育ての間は戸建てで騒音気にせずに過ごしたかったのもありました。たまにですが騒音はやはり壁同士なので気になります。
気に入ってはいるものの子供は広い戸建てが良かったなどと言ったのもあります。
現代は戸建てもデメリットがあると思った上で購入したので子供の気持ち優先すべきだったのかなと、たまに少しだけ悩んでいます。

[878: 匿名さん]

私も戸建てで育ったので、広さそれから騒音など気になっていました。すごく迷いましたが、最終的には子どもが巣立ってから戸建ての広さを主人と維持するのは大変かなと実家を見て思ったのと、子どもと家でゆったり過ごすのは本当に小さい間だけかな、と。塾や習い事、大人は仕事もありますので。。。
親戚みんなで集まれる場所というところでは、マンションは少し狭いかもしれませんが、戸建ての親戚の田舎のお家にお邪魔する感じでいいかなーって。。。。

[879: 匿名さん]

マンションだと、戸建てと比較して庭の管理がないからいいって言います。
その分、管理費が必要ですが、植栽の手入れはおまかせできます。

>>騒音など気になって
私の場合は騒音があった場合は管理者が間に入ってくれるから安心かと思いました。戸建てだと住民間トラブルになりやすくガマンした例を知っています。

管理してくれる人がいるのはひとつのメリットな気がします。

[880: 口コミ知りたいさん]

周辺の保育園、インターの充実度を知りたいです！

[881: 通りがかりさん]

>>880 口コミ知りたいさん

名前も出してないからどこか、わからんし
直接知りたいなら園にでも聞けばいいんでは？
まずインターナショナルにいきたいのか保育園にしたいのかで全く別物。
幼稚園ならその辺にあるよ。

[882: 匿名さん]

母子家庭でインターナショナル通いたいなら、
仕方ないですが、人様にくだらないマウント
金銭面含め旦那様に相談してください。

[883: 通りがかりさん]

保育園はプリスクールが人気なんちゃいますか？０歳とか1歳とかから枠取らないと入れないというような話を聞きました。
幼稚園はマリアか松秀どちらも良いと思います。

[884: 通りがかりさん]

>>880 口コミ知りたいさん
高速乗るのは不便ですよ(笑)

[885: マンション検討中さん]

参考になりました！
ありがとうございます！

[886: マンション検討中さん]

>>884 通りがかりさん

そんなに不便なんですか？笑
きついですね！

[887: 匿名さん]

>>883 通りがかりさん

幼稚園のことはだいたいわかるものです。
それぞれ園独自で特色がありますので、保護者同士が兄弟から通われてるとかだと新参者は入っていけませんし園の思い入れやご近所同士昔からつながりがある方が殆どみたいです。
とくに宗教系は合わなかったら最悪ですよ
知り合いは合わなくてすぐにやめました。
やはり信頼できそうな方、近所の方にお聞きするのが一番ですよ

[888: 匿名さん]

>>887 匿名さん

あなたが何を言いたいのかさっぱりわかりません。

[889: ご近所さん]

>>880 口コミ知りたいさん

インターは苦楽園口通や越木岩筋に沢山ある印象です。評判は知りません。

[890: マンション掲示板さん]

>>888 匿名さん

こんな方がいるんですね。
私には言いたいこと理解できます

[891: eマンションさん]

>>880 口コミ知りたいさん

ここで質問するより、ママ友や口コミで調べたらいかがでしょうか？

[892: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん

読み取る力を養ってみては？
そういう例もあるんだなと私にはとれました。

[893: 周辺住民さん]

>>890
よかったですねw
>>892
私には文章を書く力を養われた方が良いと思います。

[894: ご近所さん]

>>891
ここの掲示板は「口コミ」掲示板ですが？

[895: 匿名さん]

わかりました。書き直します。

幼稚園のことは人に聞けばだいたいわかるものですので信頼できそうな方、近所の方にお聞きするのが一番ですよ。
幼稚園はそれぞれ園独自で特色があります。とくに宗教系は合わなかったら最悪ですよ。知り合いは合わなくてすぐにやめました。
園の特色という訳ではないですが、上のお子様から通われている方が多い園の場合、新参の保護者はその輪に入りにくいです。園に対する思い入れが強い方もいるので、園の教育方針をしっかり理解する事は重要です。また、ご近所同士昔からつながりがある方も居るので引っ越して来られるのでしたら積極的にコミュニケーションとってみてくださいね。

[896: マンション検討中さん]

>>893 周辺住民さん

ここの住民ってタチ悪いなぁ
どうでも良い事、ネチネチと偉そうにするなよw

[897: 近隣住民さん]

凄いね、895みたいなんもいるんや。
検討してみようかと思いましたが辞めて正解でした。
880さんがしっかりした人で自分で調べられる人だったら良かったね。

[898: マンション検討中さん]

>>897 近隣住民さん

お！よかったですね！

[899: 検討板ユーザーさん]

>>896 マンション検討中さん
つ(鏡)

[900: eマンションさん]

>>898 マンション検討中さん

そうですね！それだと面倒な争いなくすみました

[901: ご近所さん]

>>898 マンション検討中さん

良かったです！

[902: 名無しさん]

争ってた人が居たらしくてワロタw

[903: 匿名さん]

幼稚園などの評判は身近な人以外に聞かない方がいいのかもしれませんね。
特にインターナショナルとか。通っていた人がいましたが連絡なども全て英語で家族も大変だと聞きました。そんなとこに通える家庭ならかなり裕福で教育熱心だと思われますし自力で調べれませんか？
保育園は共働きの方が多いですしインターとは比較にならないと思いました。保育園と幼稚園でも幼稚園に行かなかった人からみれば差があるようです。
様々な事情の方がいる世の中ですから気にされた方が良かったかもしれませんね。

[904: マンション掲示板さん]

>>902 名無しさん

ここの住人ですか？

[905: 通りがかりさん]

煽りの様に文章書き直してきた人がいたし、他にも幼稚な意見してきてつっかかる人いたからね。

[906: ご近所さん]

>>905 通りがかりさん
つ鏡

[907: マンション検討中さん]

ここは８０平米と昨今の流行よりやや広めな印象がありますが、７０平米と８０平米ではどんなシーンで違いが生じるでしょうか。

[908: 評判気になるさん]

>>907 マンション検討中さん

シーンもクソも広い方が高いし快適なだけやろ。
常識やん、その部屋住む人に失礼

[909: 周辺住民さん]

>>902 名無しさん

つ鏡

[910: マンション掲示板さん]

>>907 マンション検討中さん

全くもって意味がわからん

[911: 匿名さん]

幼稚園選びは慎重になられたほうがいいとのコメントに対してここの住民は揚げ足を取ったりと心が狭く感じ良い印象抱きませんでした。このあたり新参者が沢山いるので色んなモヤモヤがあるような気がしますね。少し駅遠いけど気に入って検討していた私にはきついかなぁ。
ちなみに偏見かもしれませんが普通の私立幼稚園より、宗教を重んじる園は冷たいと感じます。
先生が園児や保護者に対して充分なケアがなされていない感じです。
そのほか先生が殆ど保護者のことに関わらないため役員なども面倒で何かしら入らなければ話も合わなかったりと、保護者と合わせなければかなりきついのでどこかは伏せますが人気がないという感じですね。近隣ではなく遠方からバスで通える幼稚園の方が過去の経験上楽でした。
ちなみにですが色々ついていけないからとインターやめた知り合いが割といました。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん

そうでしたか。色々幼稚園選び大変ですよね。
大変参考になりました。

[913: 通りがかりさん]

現地は日中、音もなくのどかで平和です
周辺の戸建てを含め妬み嫉妬争いはなく
みなさん余裕があり、それぞれの家庭を楽しんでいます
おそらくですが、学費はあまり気にされない方が多いですね
小さいお子さんの家庭も多いです
購入まではご不安も多いと思いますが
どうぞご安心ください

[914: 名無しさん]

違いますね。周辺には知り合いがいましたが、市営にも住んでいる方も沢山います。
新参者は転勤者含め田舎者ばかりで、昔から住んでいる人のなかには妬み嫉妬の嵐でした。
事実、地域的にも昔色々あった場所の近くで、他から来た方にはどこが住んでもいい場所かわからないため宝塚などに戸建てを建てたと言っていました。こちらは今は少しだけ注目されてきたのは大阪へ利便性とガーデンズができたからです。あの場所も昔を知ってる人には住みたくない場所ですね。最近まで夙川は普通しかとまらない田舎でした。
昔から本当の金持ちは神戸の山手と芦屋です。

[915: 匿名さん]

>>914 名無しさん

たしかに昔からいらした方もいると思いますが
なにか嫌な思いをすることは全くありませんね

結論として、本当の金持ちエリアをご提示なさるのは
結構ですが、会話が少々飛躍しておられますね
山手、芦屋、それぞれで結構だと思いますよ

[916: マンション掲示板さん]

>>913 通りがかりさん

なぜ、妬み嫉妬争いがないとわかるのでしょうか？
表面上見栄はって取り繕ってるだけかもしれないし中に入ってみないとわからないことが多いです

[917: マンション検討中さん]

>>915 匿名さん

同じ阪神間だからでしょう
よくなにかにつけ比較されます

[918: 評判気になるさん]

911です。
知り合いがインターをやめた理由は金銭面ではなくて他の様々な理由があったようです

[919: 913]

私は実は戸建ての方が羨ましいとか多少の妬みや嫉妬はあります（笑）
職業もそれなりの方ばかりです

[920: 通りがかりさん]

マンションでしんどいと思うのはお会いする人に朝挨拶しないといけない時ですかね。
そういう時には戸建てだとしなくてすんだかなぁとなります

[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 通りがかりさん

私も同感です。
挨拶もですし戸建は楽ですしやはり優雅ですよね

[922: 口コミ知りたいさん]

>>906 ご近所さん

は？私ですか？
間違われてませんか？

[923: eマンションさん]

>>914 名無しさん
あの...
周辺ってこの辺のどこに市営住宅があるのでしょうか？少なくとも小学校校区内にはないと思いますが。

[924: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
戸建てでも近所の人とすれ違えば挨拶しますけど

[925: 鏡の妖精]

>>922 口コミ知りたいさん

つ鏡

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん

そういう意味ではなく......
マンションみたいに同じ敷地内やエントランスでいちいち挨拶しなくていいって意味です
当然、すれ違えば知り合いには挨拶はしてますよ。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

戸建てでも家の前の道路などでいちいち挨拶しないといけないと言う意味で書きました。何がちがうのでしょうか？

[928: 匿名さん]

間取り、出ていますね。
4LDKもあります。

最近、マンションを探していて、3LDKは多いのですが4LDKがなくて。。。
ここは4LDKもあって、広い100㎡以上の間取りもあるので、いいなと思いました。

子1人の家庭が増えているんでしょうか。

[929: マンション検討中さん]

100㎡以上の間取りってまだ空きあります？埋まってませんか？
最近までHPのトップに100㎡以上は残り２部屋という表示があったのですがそれが消えましたので。

[930: 名無しさん]

>>927 匿名さん

戸建てはまず、エレベーターがありませんので朝の渋滞やそこまで気を遣うことはないなと感じたまでです。
階段使えばと言ってしまえばそこまでですが、
色んな人に合うことはないですよね。

[931: マンション検討中さん]

この辺りは公立の幼稚園はありますか？
公立は私立と比較すれば安いことかなと思うのですが、実際にはメリットデメリットあれば教えて頂きたいです。金銭面で話しているわけではなく合うか合わないかどんな感じか知りたいです。
通われてる方はいませんか？

[932: ご近所さん]

>>930 名無しさん
このマンションで朝エレベーターが渋滞してる所見たことないですが...

[933: ご近所さん]

>>931 マンション検討中さん
公立だと夙川幼稚園があります。この辺だと他にマリアと松秀に通われている方が多いと思いますが、兄弟でバラバラの幼稚園に通われているという特殊な方以外はそれぞれの幼稚園を比較して話すのは難しいと思います。お遊び会で先生から話が聞けますのでそこで教育方針などをお聞きになって合うか合わないか判断されるのが良いと思います。

[936: 匿名さん]

残戸数的に完売までの道のりは長そうですね....。

[937: マンション掲示板さん]

>>936 匿名さん

どれくらいまだ残ってるのでしょうね。

[938: 口コミ知りたいさん]

>>936 匿名さん

そうですね。人気地区なんだとしたらすぐに売れなければ厳しくなりそう。これからだんだん金利も上がるみたいだしどうなるんでしょうね。

[939: ご近所さん]

>>935 名無しさん
え？何棟でいつごろですか？全く混んでませんが。

[940: ご近所さん]

このマンションの構造的にエレベーター混みようがないんですけどね。
ちょっと調べたらわかる事ですが、検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書かれているようです。

[941: ご近所さん]

ちなみに混んでいる事があると言えばエレベーターではなく〇〇◯なんですが、住んでない方にはわからないと思います。

[942: 匿名さん]

エレベータ...
混まないですね。
混むどころか、他の住人の方とエレベータでご一緒になった事がほぼ無いです。

[946: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[947: マンション掲示板さん]

四階立てマンションでエレベーターあんなにあるのに混んでるは無理のある主張ですよ。

[948: 940]

>>944 近隣戸建て住民さん

私が「エレベーターが混んでいる」と主張されている方に「検討すらしていない部外者の方が頓珍漢な事を書いている」と書いている事は誰がどう見ても明らかだと思いますが、それに対して「部外者ですみません」とお答え頂いているので一連のエレベーターが混んでいると書き込まれている方が非居住者の荒らしだと言う事が判明しましたね。

[951: 通りがかりさん]

住めばわかる
エレベーターの混雑の真偽で揉めるような人はいないことを

[952: 匿名さん]

以前タワマンに住んでいた者です。
どうやら、私の書き込みが引き金になってしまったのかな....
都会のタワマンはたまに混んでいましたからつい...　　　

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[953: 930]

戸建てとマンションで住み替えに迷って、戸建てだとエレベーター多い少ないにかかわらず、わざわざ乗る必要やエントランスまでの距離を歩かなくてよかったりと、車の出し入れもスムーズであることなどの独立性を例えて話したまででした。
少し話した内容が、何故かエレベーターが多いから住人に会うことないなどと反論をされていて大袈裟にされ良い気がしませんでした。
だいたいのマンションはそんなに沢山エレベーターないのであくまで一般論としてだと思いました。
殆どのマンションは沢山エレベーターなくても全く不便はありませんし待つことは滅多にないですよ。
たまにお会いすれば住民さん同士挨拶されたり子供同士仲良く話していたりする光景は時に微笑ましいですよ。住民にすれ違うことが殆どないマンションって何かあった時には困りそうですし逆に寂しいですね。戸建てと並行してこちらをかなり検討してましたが私には合う感じでもなさそうだと購入前にわかり良かったです。

[958: 匿名さん]

先日見学に行った際は、
残り20戸ほどで約１年程かけて完売予定と聞きました。

[959: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん
ありがとうございます。ほぼ東棟ですよね...

[963: 口コミ知りたいさん]

全く同感です。私もモデルルームに行き真剣に考えていました。お話の流れを読んで驚いています…あと20戸も残ってるんですし、少しお考えになっては？検討している人にとって、こちらは物件のお話もそうですが民度なども大変参考になるサイトですので。

[964: 961]

>>963 口コミ知りたいさん
こちらも削除依頼出さして頂きます。
数日前からの荒らしは全て迅速にご対応頂きましたので。

[965: 口コミ知りたいさん]

閑静な立地は憧れるのですが、実際住んでみて不便さはないですか？これまでもさまざまなご意見があると思いますが、生活を始めた方々の住んでからわかったことを教えていただけるとありがたいです。日々の買い物とか。

[966: 通りがかりさん]

特にないです。
通勤時の坂道を懸念しておりましたが、電動自転車＋駅前の駐輪場定期利用で快適です。
買い物はグリーンプレイスに車で行く事が多いですが、たまに自転車でイカリや関西スーパーにも行きます。いずれも近いので便利です。
もう少しで住んで一年になりますが特に不便な事は無いです。

[967: 通りがかりさん]

強いて言うと私は立体駐車場つきのマンションに初めて住んだのですが、車使うまでに結構時間がかかりますね。
平置きに慣れているとそう感じてしまうかもしれません。

[968: マンション検討中さん]

東棟は西棟と比較してなぜ埋っていないのでしょうか？眺望はよさそうですが。

[969: 口コミ知りたいさん]

966,967さん、ありがとうございます。
とても参考になります。
閑静な環境と夙川駅徒歩圏という利便性が両立している環境に魅力を感じます。
この3連休に現地を伺いましたが、周辺道路も車幅がひろく、子供連れでも安心して歩けそうで、環境は申し分ないですね。

[970: 匿名さん]

>>968 マンション検討中さん

そうですね！そこは検討中なんでなぜか知りたいです。

[971: 匿名さん]

>>967 通りがかりさん

立体駐車場の良いところは雨に濡れないからいい。
慣れたら家族は時間見計らって乗ればいいだけです。
平置きでもでかい車は出し入れしにくい場合がありますよ。

[972: 通りがかりさん]

最近マンション高騰してるとはいえ徒歩で14分でこの価格少し考えてしまいますね。

[973: 評判気になるさん]

>>970 匿名さん
西棟でも老人ホームと距離があり、眺望や日当たりにおいて思ったよりデメリットに感じないからだと思いますよ
なら安い方ということでしょう

[974: 検討中]

>>968 マンション検討中さん
東でも四階や三階は売れてる訳でおそらく眺望が良いから。
二階や一階だと眺望の面で西の一二階とあまり変わらないからては？
住んでる訳では無いので実際のところは不明ですが。

[975: 検討中さん]

>>974 検討中さん

展望とかはどんな感じの風景ですか？
実際に行ったことないので。
神戸山手あたりと夙川の眺めとの比較でもいいです。

[976: マンション検討中さん]

自治会の雰囲気や進行具合はどのような感じでしょうか？

当方、戸建てと賃貸マンションにしか住んだことがありません。

ご教示ください。

[977: 匿名さん]

戸建てと賃貸しか住んだことない人の方が多いかもしれませんね。
昨今はマンションは狭いのがデメリットでしかも高いですね。。
メリットはマンションは自治会はしっかりしていますし管理を任せられるので安心ですよ。

[978: 検討板ユーザーさん]

分譲マンションで自治会に入っている人は稀だと思います。

[979: 検討板ユーザーさん]

>>975 検討中さん
ホームページに載ってますよ。

[980: 通りがかりさん]

>>978 検討板ユーザーさん

そうなんですか？じゃあ、マンションは戸建ての方とは接する機会や自治会である子供のイベントなどは参加しないっていうか、子育て世帯は少ないということでしょうか？
マンションでも会費払うとこもあるみたいです。

[981: eマンションさん]

>>979 検討板ユーザーさん

見ましたが、雰囲気はどうかなぁと感想が知りたくてお聞きしました。

[982: 通りがかりさん]

>>980 通りがかりさん
西宮市の資料見たら高塚町は子供の数かなり多いですよ。
校区の夙川小は全校生徒1000人くらいです。
自治会のイベントに参加したい人は払えば良いのではないでしょうか。

[983: 口コミ知りたいさん]

>>981 eマンションさん
普通に綺麗だと思ってますよ。、

[984: 匿名さん]

>>982 通りがかりさん

こういった山手の風致地区はどこも生徒はそれくらいですよ。知り合いの神戸の小学校はさらにすごいと聞きました。
こういう自治会費は参加するしないにかかわらずこちらに住まわせてもらう住民として払うのが礼儀だと思います。

[985: 口コミ知りたいさん]

>>983 口コミ知りたいさん

海や山は綺麗に見えるのでしょうか？画像では海の景色は抜けてない気がするのですが。

[986: 匿名さん]

>>984 匿名さん
そうなんですね。あなたはそうされると良いと思いますよ。

[987: マンション検討中さん]

>>986 匿名さん

そこに住むなら普通は昔から礼儀だと教えていただいたので。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>985 口コミ知りたいさん
綺麗に見えるかどうかは感覚的な要素が強いと思うので現地で確認されるのが良いと思いますよ。海も山も見えますよ。南側から見ると山はかなり遠いですけど。

[989: 検討板ユーザーさん]

>>987 マンション検討中さん
okです。

[990: 匿名さん]

>>984 匿名さん
私は子育て世帯が少ないのでは？という質問に対して「いや、少なくない」という意味で書いただけですので他の生徒数が多い学校と比較する意図はありませんでした。多い方が良いというわけでもないですし。

ちなみにR6.5.1の夙川小の全校生徒数は983人です。
R6.5.1時点で神戸市の小学校で1000人超えているところは
魚崎1074
本山第二１１２２
御影北１０３５
高羽１１１０
霞ヶ丘１１１５
東舞子１０６３
舞多聞１５９６
伊吹東１０８３

です。夙川小と比べて数が「さらにすごい」と言える（※繰り返しになりますが多ければ良いわけではないと思います。）のは舞多聞くらいで、他は年によって多い少ないが変わったりすると思います。

[991: eマンション]

夙川という駅は便利で特急も止まるし
桜並木も素晴らしい

が、
駅１５分以上かかるぜ実際には
そんなとこに住んでもマンションの価値って半端だぜ

戸建てなら普通でもマンションは利便性ないとな！

FRO----M　　近隣住人(^_-)-☆

[992: eマンション]

>>984 匿名さん

甲東園３分の立地なら価値ありかもしれんが

芦屋も浜ではなく山手だぜ
富裕層が住み着いたのは
岡本御影の山手
芦屋川の山手
今では超高齢化に老朽化
資産価値ダダ下がりの一方（信じがたいか売るに売れない）
かえって駅近マンションが山からの老人さま方に大人気で大高騰
お金持ち故キャッシュでポン
て、ま、ローンなんてくめないしなそもそも

[993: 坪単価比較中さん]

坪と㎡という単位すら理解してないおかしな人間が堂々とマジレスするスレ笑

いびつだな全く
カネとか価値云々以前の低次元ｗ

[994: 匿名さん]

平地の駅近は確かに便利
だが
近年日本は治安悪化傾向
首都圏
でも
連続強盗事件発生
一軒家
は
特に心配
駅近は確かにべんりぃ
ただ、安心安全山の上

[995: ご近所さん]

山の上の方が物騒じゃん
住居侵入窃盗とかは人気の少ない一件家がターゲットだよ

[996: ご近所さん]

マンション住民は町内会入ってない人がほとんどなのが実情

[997: 匿名さん]

>>995 ご近所さん
ポツンと一軒家みたいな感じのところでしたらそうですね。

[998: 匿名さん]

>>978 検討板ユーザーさん

厚かましい人が沢山いるんでしょうね。

[999: 名無しさん]

>>991 eマンションさん

その通りです。

[1000: マンション掲示板さん]

>>992 eマンションさん
山から平地への大移動起こってますね。阪急バスも減便したし山手はどんどん不便になってゆく。