Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[661: 周辺住民さん]

来年も再来年もマンション価格が高止まりしてたらさすがに買われますかね

[662: 通りがかりさん]

片方は8割強から9割は契約済みまたは近々契約決まりそうとは聞きましたよ。
近くのエリアの他社ブランドの新築マンションが、ここよりもだいぶ高い値段で出されてるみたいで、そこと比較されてる方が戻ってこられていると伺いました。校区こちらの方が人気ですし、これから埋まっていくんではないでしょうか？
大学跡地のところは値段がここより安く設定されていたので、売れ行きが良かったのではないでしょうか。と個人的には思ってます。

[663: 検討板ユーザーさん]

>>662 通りがかりさん

やはりそうなのですね。
私の家の周りは続々と入居されているので半分以下というのは違和感がありました。

でも私は西棟なので西棟が８～9割埋まって東が１～2割程度でしたら半分以下くらいなのかな？とも思いました。

[664: マンコミュファンさん]

西と東で格差があるのですかね笑
西棟の向かい老人ホーム屋上にある室外機か、物置みたいな物ありますよね、あれ勘弁してほしいです。眺望的にマイナスな気が‥‥。
皆さん、気にならないのでしょうか。

[665: 匿名さん]

駐車場は契約された方全てにあたりますか？
そういったこともあるのではないかなと推測します。

[666: マンション検討中さん]

>>664 マンコミュファンさん

私も西棟ですが、東より安いので仕方ないと割り切ってます。

[667: マンション検討中さん]

共有部は良いけど、駐車場は全戸ない、ディスポーザーない、駅からも近いわけではない、老人ホームが近くにある、割高感があるのかも。
景観が良いとこは距離関係なく売れてる気がします。

[668: マンション掲示板さん]

>>664 マンコミュファンさん
後から来て文句言うなよ。

[669: マンション検討中さん]

夙川が特急止まるようになったのは、
JRがさくら夙川駅を作ってそれに対抗したそう。昔は普通しか停まらなかったそうです。
最近は競争のようにマンション建ちまくってますが20年くらい前は普通の住宅地でした。

[670: 周辺住民さん]

>>669 マンション検討中さん
今も普通の住宅地だと思って購入したのですが、最近では人気地域なんですか？

[671: 名無しさん]

>>664 マンコミュファンさん
私も西棟ですが、景色を見るのも最初だけかなーと。忙しい毎日で洗濯以外ベランダ出るかなーってことで割り切りました笑

[672: マンコミュファンさん]

>>671 名無しさん

ほんまそれっす！
私の価値観なので他の方はどうかわかりませんが眺望は全く考慮しませんでした。

[673: マンション掲示板さん]

>>670 周辺住民さん

普通の住宅地だとおもいますよ！
昔は普通しか止まらない神戸と大阪の中間にある田舎のイメージ。
人気というより大阪方面の通勤に便利だから買う人増えただけ。

[674: 周辺住民さん]

>>673 マンション掲示板さん
そうですよね。私も田舎で通勤に程よい距離なので購入しました。

[675: 周辺住民さん]

>>673 マンション掲示板さん
まあ、買う人増えた＝人気と言っても良いとは思いますが。

[676: マンション掲示板さん]

近年は不動産業者が開発しまくりました。
昔から現在まで大阪で商売した成功者は芦屋と神戸の山手や邸宅を建てまくった。
西宮七園という言葉も業者がイメージ戦略の為つけたそうだと聞いた。

[677: 名無しさん]

>>676 マンション掲示板さん
昔から人気の地域なんですね！

[678: 通りがかりさん]

夙川は上に行けば行くほど住みづらいとは思う。
この辺に住んだことあります。
駅近も阪急より上は細い道しかない上、上り坂で本当にきつかった。
車での移動が苦にならない人が住む場所かと思う。

[679: 名無しさん]

>>678 通りがかりさん
そうですね。体力に自信がなかったり運転が苦手な方にはあまりお勧めでは無いです。

[680: 匿名さん]

西棟は売れているというのは、駅距離と価格のバランスなんでしょうか。