Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[601: マンション検討中さん]

私はパン派ですね！
外眺めながらパンとコーヒーの朝ご飯が楽しみです。

[602: ご近所さん]

>>601 マンション検討中さん
私もです！気が合いそうですね！
最近寒いですし熱々のコーヒーも美味しそうですね。

[603: 通りがかりさん]

通勤急行ですね。言い間違えでしたね。。
でもさして問題ないのではないでしょうか？
通勤を車でされる方の方が沢山いる地域です。
皆様車２台お持ちですし。駐車場もゆとりあります。
有難うございます。御影山手は良い場所だと住民としても自負しています。
駅北近くにはここより高めのマンションもありますし小学校から私学に通わせる方も多くいます。御影北は中学受験が半数以上といった感じです。
御影山手のどこのマンションかは知りませんが、駅近5分で景観もよく緑の多い美術館の見えるマンションは建設中ですし他にも歴史あるマンションが沢山ございます。
阪急線路南側は一番利便性に優れておりますし住環境も良く古くからの財閥の邸宅があった場所です。
私がこちらに引っ越したのも最近のことで完璧な回答ができず申し訳ございません。
あちこちに店など沢山ある訳ではないかもしれませんが、どの店も質が良いものだけを出しているなという認識です。

あっという間に神戸や三ノ宮に着くので必要ないのもあるかと思います。
隣の岡本にはそういう皆様が好きな類の全てがまとまっています。

こちら地域を選ばなかったとの事、大変残念です。

[604: 匿名さん]

>>600 マンコミュファンさん

597の人に対して違う方が書き込みしてますね！
成りすましはやめていただけますか？

[605: マンション掲示板さん]

荒らしが湧いてきてますね。

[606: 598]

>>603 通りがかりさん

私は「御影に朝だけ停まるのは特急ではなく「通勤急行」だと思います。」と書いただけで、「だから御影より夙川が良い」「特急が停まら無いのは問題だ」などとは書いていないのですが、気に障ったのでしたら申し訳ございません。
ちなみに通勤急行は神戸三宮～塚口まで普通と同じ停車駅です。
特急は神戸三宮～梅田まで岡本、夙川、西宮北口、十三にしか停車しません。

書かれている事よく分かりました。御影、岡本の辺りも素敵な街だと思います。
ただ、わざわざこのスレに書き込まれる意図がよく分かりません。
以下のスレに同じ事を書き込まれる事をお勧め致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681537/
こちらのスレの皆様であれば貴方のご投稿を大変嬉しく感じられると思います。

何卒よろしくお願い致します。

[607: 通りがかりさん]

>>606 598さん
仰る通りですね。。

ご迷惑をお掛け致しました。

[608: 匿名]

>>606 さん

御影北が良いと思うと書いておきながら、
「特急は止まりません」と言う書き込みはもこちらで話す内容ではないなと思いました。
こちらに決められたのなら御影などの話はこちらのスレとは全く関係ない話ですよね？
そうですね。私は専業主婦で日頃は通勤しないし、出かける際は車しか利用しないので細かい詳細は気にしておりませんでした。
荒らすつもりなどなく、夙川も西宮も昔かなり住んでいましたからたまたまこちらを覗いただけでした。　
他のマンションのスレを貼り付けまでしてこられる意図もわかりませんし大変びっくりしております。
そちらには書く必要などありませんしこのような書き込みはやめていただけますか？
名前の項目の598もどういうおつもりでしょうか？

こちらは静かに暮らしたい方が好んで皆様住われますしより静かで住みたい価値観の方が多いかもしれませんね。　
ちなみに貼り付けまでしたマンションをご検討されていたのでしょうか？

長々と乱文失礼しました。

[609: 598]

>>608 匿名さん

折角書いて頂いたのに申し訳ございませんが何が仰られたい事がよく分からないので適切な回答ができません。
以下の２点だけ回答させて頂きます。

・御影の話は貴方が突然し始めた事に対する返信なので仕方が無いと思います。

・他のマンションのスレを貼ったのは貴方のご投稿は御影のマンションのスレでされた方が良いと考えたからです。

以上よろしくお願い致します。

[610: マンション検討中さん]

>>609 598さん
お気持ちすごくわかりますが、荒らしは基本的にスルーされた方がよいですよ。

[611: eマンションさん]

>>609 598さん

貴方が初めにこのスレでこちら地域を話してこられてましたよ？お忘れですか？勘違いなら失礼しました。
御影のマンションは他にも沢山ありますのに、何故特定のマンションだけを選ばれたのか、私がこちらと関係あるならわかりますが、なかったとしたらおかしいですよ。
よほど気になってたのでしょうか。
ご縁がないのなら残念でした。
失礼致します。

[612: 598]

>>611 eマンションさん

・どの投稿でしょうか？過去に御影の投稿をされた方がいらっしゃったのかもしれませんが、私ではございません。

・「御影　新築マンション」で検索したら現在売り出し中の新築マンションがそこの一件しか出てこなかったからです。
完売済みのスレだと誰も見てないと思いましたので貴方の事を考えての老婆心からです。

>>610様
大変失礼致しました。次何を書かれても反応しません。この投稿だけは何卒お許しください。

[613: マンション検討中さん]

他の掲示板に誘導するのもよくないですね。

[614: 598]

>>613 マンション検討中さん

確かに他の掲示板の皆様が荒らされて困ってしまいますね...
そこまでは考えらておりませんでした。申し訳ございませんでした。

[615: マンション検討中さん]

遡れば423に書いてあります。
こちらのスレには全く関係ないですね。
阪急で特急が止まるとこと、止まらないとこで書かれたら嫌な方もいるかもしれません。
通勤急行は普通と同じですも余計な話。

[616: マンション検討中さん]

>>591 >>594 の方がよっぽど余計な話ですけどね。

[617: マンコミュファンさん]

>>615 マンション検討中さん

阪急で特急が止まる所と停まらない所を書かれたら嫌な人がいるんですか？？
その方は駅に行くの大変そうですね

[618: 口コミ知りたいさん]

>>616 マンション検討中さん

だからそういう煽りが空気読めてないしだめなんですよ。591はそのあと423に向けて書いてますやん。
423もまたひつこく言い返すから大人気ないと思いましたよ。
そんなつもりないならほっといたらいいやん。

[619: マンコミュファンさん]

>>617 マンコミュファンさん

何故駅に行くの大変なん？御影らへんの普通しか止まらない場所はどこにでもすぐ着くから、
全く通勤不便ではない。
むしろ、夙川の甲陽線乗り換えや、あの崖に家やマンションある人や、細い道のがきつい。
夙川の人が神戸にそこまで何か言いたいことあるのか。

[620: 598]

>>618 口コミ知りたいさん
申し訳ございませんが私が598ですが>>612 にも書きました通り423を書いたのは私では無いです。
しつこく無視できず大人気なかったのは申し訳ございません。

[621: 匿名さん]

これ完全にヴェレーナで荒らしてた荒らしがこっちきてますよ！

見返したら市バス便利煽りとか、西宮vs神戸煽りとか長々とやってましたもん！

[622: ご近所さん]

>>621 匿名さん

え？完全に話が飛躍してますよ！

[624: 匿名さん]

>>620 598さん

そうなんですか？
こちらこそ勘違いしてしつこくしてしまって失礼いたしました。
全くの誤解ですのでこれで失礼します。

[626: 周辺住民さん]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、誠にありがとうございます。
掲示板内のごく一部のスレッドにて「荒らし」と思われる投稿がございます。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず出ますし、不可避な問題です。
荒らし行為の対処方法につきまして、以下の通りご協力を頂ければと思いますので、ど
うぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のある
ケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が
強いと言えます。

■対処方法
１．相手にしない
まずは、相手にしないで下さい。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、相手の思うつぼです。
面白がって、更にきつい言葉を浴びせられ、言葉の応酬になる事は、目に見えていま
す。
これは自分にとっても周りの方にとっても、嫌な気持ちになることは言うまでもありま
せん。
皮肉にも、注意しているはずの自分が、結果的に「場の荒れ」を促進してしまっている
ケースも多いと言えます。

２．削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
削除は客観的に行いますので、消せるもの消せないものがありますが、現在マンション
コミュニティでは毎日、全投稿の5-10％ものレスが削除されています。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
依頼には必ず全て目を通し、24時間以内に対応をいたしておりますし、特に悪質な場合
には投稿停止処分も行っています。

３．入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/group/resident/
への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、荒らし行為をする人は極めて稀です。
住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
レス内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別はつきやすいるため、荒
らし行為への対策もとりやすくなります。

■無視された「荒らし」さん
とある「荒らし」さん。
面白半分で荒らし行為をしても、誰にもかまってもらえず、常に無視され続けて、他の
みんなはお互いに楽しくレスのやりとりをしている…。
さらに、自分の投稿だけ全部削除された挙げ句に、投稿すらできなくなってしまっ
た…。

荒らし目的の方が「投稿をして逆に恥ずかしかった」という状況を作り出すためには、
周りの皆さまのご協力が必要になります。
スレッドの治安を守りたいからこそ、周りの皆さまにも投稿マナーをよくご理解頂き、
荒らし行為の撲滅にご協力を頂ければと存じます。

↓こちらより引用致しました↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[627: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[628: マンション掲示板さん]

引き渡しが楽しみで仕事が手につきません！いよいよですね！

[629: 検討板ユーザーさん]

楽しみですね！
引っ越しの日に雨が降らない事を祈ります。

[630: マンション検討中さん]

引き渡し楽しみなのですが、引越し準備が仕事しながらだと大変ですね・・・
17日が引越しですが、前日までバタバタしそうです。

[631: マンション検討中さん]

金曜は雨予報ですし、土曜は最高気温13度と極寒なので中々厳しい引越しになりそうですな笑

[632: マンコミュファンさん]

>>630 マンション検討中さん
1番最短で予約できたのですね！羨ましいです。
うちは引っ越しはまだですが鍵受け取ったら掃除しに行きます。

[633: マンション検討中さん]

>>632 マンコミュファンさん
ラッキーでした！
ただ、おっしゃるように事前にしっかり掃除できないのがちょっと残念でした。

[634: 匿名さん]

もうすぐ入居が始まりますが、売れ行きが気になります。せめて4分の3くらいは販売済であって欲しい。

[635: 匿名さん]

鍵引き渡しの際に販売済み戸数は教えてもらえるものなんですかね...

[636: 匿名]

まだ完売ではなかったんですねー。

[637: 名無しさん]

もう入居された方いらっしゃいますか！？
どんな感じでしょうか！？

[638: eマンションさん]

ある程度予想はしてましたが半分も売れてないとは驚きました

[639: 匿名さん]

そうなんですか？問い合わせたら教えてもらえる感じですか？

[640: ご近所さん]

>>637 名無しさん
引っ越しはまだですが床を拭きに行きました。
夜はとても静かで良い感じでしたよ。夜景も綺麗です。

[641: 口コミ知りたいさん]

>>640 ご近所さん

車の通り抜け不可の道路でもあるので
日中含めて、ずっと静か。

一戸建てエリアの自家用車または、
宅急便などのトラックがたまに通行
する程度

夜間は物音もほぼ聞こえないので、
過ごしやすいです

[642: 匿名さん]

引っ越し前は人通り、車通りの多い所に住んでいたので快適です。
子供の環境としても良くなったので嬉しいです。

[643: 名無しさん]

静けさは本当にいいですね。
日中バルコニーでのんびりしてましたが、引越し業者さんのトラックの音と話し声、たまーに近所の方の話し声が聞こえるくらいです。

[645: 通りがかりさん]

>>638 eマンションさん

なんでなんでしょうか？

[646: 検討板ユーザーさん]

>>638 eマンションさん

良い立地かなと思ってたんですが、半分も売れてないって聞いてびっくりしました。
最近はなかなか売れないのですかね？

[647: 匿名さん]

私の住戸の周りは埋まってるようなんですが全体としてはそんな感じなんですね...

[648: マンション検討中さん]

>>638 eマンションさん
お値引きとかあるんでしょうか...

[649: 匿名さん]

何故売れないのでしょうね。
やはり人口減少に加えて、昨今の物価高や資材高騰で安くなるのを待つ人いるのてしょうか。
人気ある地域だから気になる人いると思いますが。

[650: マンション検討中さん]

今大手は竣工までに売り切るというより、無理して値下げせず計画的に販売していく所が多いみたいですね。