Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[561: ご近所さん]

>>560 周辺住民さん
にしのみやWebGIS地番参考図で見ると北側の空き地の地番は兵庫県西宮市高塚町30番のようですね。登記情報提供サービスで調べると所有者が分かりそうですね。

[562: ご近所さん]

30番ではなく、兵庫県西宮市高塚町31番でした！

[563: マンション検討中さん]

ヴェレーナが荒れていますが、こちらは平和でよかったです(^^)！住んでいる方の層が違うのかな笑笑

[564: 口コミ知りたいさん]

あちらは353戸も有るので良い意味でも悪い意味でも盛り上がり易いですよね...

[565: 通りがかりさん]

大規模マンションとか、設備の豪華さで人気になりやすいかもだけど、長い目で見ると、リスキーでしかないですよね。笑笑
マンション内での一番のストレスはそこに住む人の民度とかなんだから笑

[566: 匿名さん]

住民の民度はマンションの規模の大きさというよりかは部屋の平均価格、立地に相関し易いのかなと考えていたのですがどうなんでしょう...
その辺りの対策をするとしたら、どうしても逃くなった時に直ぐ売れそうな人気のマンションを買うか賃貸にしとくのが無難かと考えております。

掲示板だとラウドマイノリティーが目立ちますので大規模マンションの民度が悪く見えがちとは思います。

[567: マンション検討中さん]

>>566 匿名さん
どこにでも変な人はいますが、大規模ですと良くも悪くもいろんな人があつまりやすい&世帯数が多い分、マンション内で会っても顔見知り感があまりないため、少しくらい横暴に振る舞ってもいいという考えのため、小規模マンションよりストレスを感じる対象の人が多いような、、、

[568: マンション検討中さん]

こちらのマンションは安心そうな感じのため、よかった！

[569: マンコミュファンさん]

>>567 マンション検討中さん

それはそうかもですね！

[570: 評判気になるさん]

>>569 マンコミュファンさん

ここのマンションはどこぞの掲示板とは異なり、騒がしくないので安心しています(^^)

[571: マンション比較中さん]

外部からみると、このやり取りもあまり上品ではない。

[572: ご近所さん]

逆にマンションコミュニティの掲示板の中で上品なスレ有ります？

[573: 口コミ知りたいさん]

>>572 ご近所さん
同感！

[574: 検討板ユーザーさん]

>>563 マンション検討中さん
なんか嫌

[575: eマンションさん]

夙川沿いをお散歩するのが楽しみです。
桜の季節は特に綺麗ですし。

[576: 口コミ知りたいさん]

>>574 検討板ユーザーさん
ああいうことを書かなければもっといい掲示板になるのに残念です

[577: マンション掲示板さん]

私は友人と飲み屋に行くというより、自宅に招いて食事をする事が多いのですが、ここの場合出前ができる店はそんなに多くないですよね？

本格江戸前寿司 竹
ドミノピザ夙川森具店
ピザーラ夙川店

くらいですかね。他にご存知ですか？

[578: マンション検討中さん]

>>572 ご近所さん
目くそ鼻くそ。

[579: マンション掲示板さん]

都内の億ションのスレでも結構荒れますからね...

[580: マンション検討中さん]

>>577 マンション掲示板さん
試しに出前館で郵便番号叩いてみましたが、80件くらいヒットしました。
お弁当とかの配達も含まれているようなので、ホームパーティーで使えるようなお店はもうちょっと少ないかもですが、そこそこありそうですね！

[581: 評判気になるさん]

>>579 マンション掲示板さん
ここは荒れていないから億ションより上、とでも？

[582: マンコミュファンさん]

>>580 マンション検討中さん
ありがとうございます。出前館使った事無かったのですが、引っ越したら登録してみます。

[583: eマンションさん]

もう少しで引渡しですね！
長かったです...

[584: 匿名さん]

引っ越しまであと少し、、皆様よろしくお願いいたします！

[585: マンション検討中さん]

夙川駅グリーンタウンにモスバーガーが出来るらしいですね　マクドしかなかったのてわちょっと嬉しい

[586: 口コミ知りたいさん]

>>332 口コミ知りたいさん
どこですか？

[587: 匿名さん]

>>577 マンション掲示板さん

ここ、1500円以上で出前してくれます。
味もかなりいいですよ。

https://nishimag.com/gourmet/58880/

[588: 口コミ知りたいさん]

>>587 匿名さん
美味しそうですね！ありがとうございます！

[589: マンション掲示板さん]

この辺りの中古マンションとても高いですね。
比較するとここはお買い得に見えてきました。

[590: eマンションさん]

>>589 マンション掲示板さん
強気の価格だよね。売れるかどうかは別として。
一年近く掲載されているマンションもあるよ。

[591: 匿名さん]

御影は朝だけ特急止まります。日中も市バスがずっと通ってくれますから神戸や大阪に行くのに便利です。
この辺りの山手よりは急な坂や細い道はなくて、行き来しやすく暮らしやすいかなと思います。
最近は新築マンションどんどん建設しています。
海と山が近く景観が良いです。
少し歩けば神戸市内や大阪湾を見下ろせるので景観や夜景は本当に凄いです。
学区は御影北小は良い立地でオススメですよ。人気で学区でわざわざ通わせる為に引っ越して来られます。

[592: 匿名さん]

遂に今週鍵の受け渡しですね！
楽しみです！！

[593: 名無しさん]

>>592 匿名さん
ですね(^^)
残金の振り込み等手続きもほぼ終わりまして、いよいよか！という感じです。
夙川沿いを散歩したり、パン屋巡りをするのが楽しみです(^^)

[594: 匿名さん]

すみません一応、423さんに向けて投稿させていただきました。夙川と違うのはどこにでも
抜け道ありますので暮らしやすいとも思います。

鍵の受け渡し楽しみですね！(^^)
新築マンションの至福存分に感じてくださいね！

[595: ご近所さん]

>>593 名無しさん

パン屋いっぱい有りますもんね！
コンセントマーケットやブーランジェリーミヤナガ等が人気なようですが、既に夙川に住んでいる友人に聞くとグリーンプレイスのサニーサイドによく行くと言ってました。

[596: 口コミ知りたいさん]

>>595 ご近所さん

おー！ありがとうごさいます！
どこのパン屋さんも美味しそうですよね(^^)

パン屋ではないですが、Googleマップを見ていると甲南公園の前に握り寿司スクールがあるのを見つけました。
1日体験もあるみたいで、家族で行ってみようかと思ってます(^^)

[598: 周辺住民さん]

>>591 匿名さん

御影山手も素晴らしい住宅地でございますよね。素敵な所にお住まいなのですね。
実は私も御影山手の中古マンションを比較検討致しまして結構悩みました。

御影山手の辺りはこのマンションと同じ様な坂ですが、急な坂がないというのは阪急の南側の事でしょうか？夙川においても、ジオ夙川公園がある辺り等は坂が無いので坂を経験される方はその辺りのマンションを選ばれるのでは無いでしょうか。

御影に朝だけ停まるのは特急ではなく「通勤急行」だと思います。お手数ですが阪急のホームページ「神戸線停車駅のご案内」をご確認頂けたら幸いです。

私も御影北小も素晴らしい環境が整った学校だという認識です。
ですが、夙川小も中学受験率が高く、ここに書いて下さった方がいましたが、公立中への進学が35.4％の年も有った様で問題無いと思いました。

住民の皆様、何卒よろしくお願い致します。

[599: マンション掲示板さん]

>>597 近隣住民さん

ご飯派ですか？それともコーンフレーク派ですか？

[600: マンコミュファンさん]

>>599 マンション掲示板さん
実は朝はご飯じゃないと頭が働かないんですよ。
イライラしてつい暴言を吐いてしまい申し訳ございませんでした。

[601: マンション検討中さん]

私はパン派ですね！
外眺めながらパンとコーヒーの朝ご飯が楽しみです。

[602: ご近所さん]

>>601 マンション検討中さん
私もです！気が合いそうですね！
最近寒いですし熱々のコーヒーも美味しそうですね。

[603: 通りがかりさん]

通勤急行ですね。言い間違えでしたね。。
でもさして問題ないのではないでしょうか？
通勤を車でされる方の方が沢山いる地域です。
皆様車２台お持ちですし。駐車場もゆとりあります。
有難うございます。御影山手は良い場所だと住民としても自負しています。
駅北近くにはここより高めのマンションもありますし小学校から私学に通わせる方も多くいます。御影北は中学受験が半数以上といった感じです。
御影山手のどこのマンションかは知りませんが、駅近5分で景観もよく緑の多い美術館の見えるマンションは建設中ですし他にも歴史あるマンションが沢山ございます。
阪急線路南側は一番利便性に優れておりますし住環境も良く古くからの財閥の邸宅があった場所です。
私がこちらに引っ越したのも最近のことで完璧な回答ができず申し訳ございません。
あちこちに店など沢山ある訳ではないかもしれませんが、どの店も質が良いものだけを出しているなという認識です。

あっという間に神戸や三ノ宮に着くので必要ないのもあるかと思います。
隣の岡本にはそういう皆様が好きな類の全てがまとまっています。

こちら地域を選ばなかったとの事、大変残念です。

[604: 匿名さん]

>>600 マンコミュファンさん

597の人に対して違う方が書き込みしてますね！
成りすましはやめていただけますか？

[605: マンション掲示板さん]

荒らしが湧いてきてますね。

[606: 598]

>>603 通りがかりさん

私は「御影に朝だけ停まるのは特急ではなく「通勤急行」だと思います。」と書いただけで、「だから御影より夙川が良い」「特急が停まら無いのは問題だ」などとは書いていないのですが、気に障ったのでしたら申し訳ございません。
ちなみに通勤急行は神戸三宮～塚口まで普通と同じ停車駅です。
特急は神戸三宮～梅田まで岡本、夙川、西宮北口、十三にしか停車しません。

書かれている事よく分かりました。御影、岡本の辺りも素敵な街だと思います。
ただ、わざわざこのスレに書き込まれる意図がよく分かりません。
以下のスレに同じ事を書き込まれる事をお勧め致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681537/
こちらのスレの皆様であれば貴方のご投稿を大変嬉しく感じられると思います。

何卒よろしくお願い致します。

[607: 通りがかりさん]

>>606 598さん
仰る通りですね。。

ご迷惑をお掛け致しました。

[608: 匿名]

>>606 さん

御影北が良いと思うと書いておきながら、
「特急は止まりません」と言う書き込みはもこちらで話す内容ではないなと思いました。
こちらに決められたのなら御影などの話はこちらのスレとは全く関係ない話ですよね？
そうですね。私は専業主婦で日頃は通勤しないし、出かける際は車しか利用しないので細かい詳細は気にしておりませんでした。
荒らすつもりなどなく、夙川も西宮も昔かなり住んでいましたからたまたまこちらを覗いただけでした。　
他のマンションのスレを貼り付けまでしてこられる意図もわかりませんし大変びっくりしております。
そちらには書く必要などありませんしこのような書き込みはやめていただけますか？
名前の項目の598もどういうおつもりでしょうか？

こちらは静かに暮らしたい方が好んで皆様住われますしより静かで住みたい価値観の方が多いかもしれませんね。　
ちなみに貼り付けまでしたマンションをご検討されていたのでしょうか？

長々と乱文失礼しました。

[609: 598]

>>608 匿名さん

折角書いて頂いたのに申し訳ございませんが何が仰られたい事がよく分からないので適切な回答ができません。
以下の２点だけ回答させて頂きます。

・御影の話は貴方が突然し始めた事に対する返信なので仕方が無いと思います。

・他のマンションのスレを貼ったのは貴方のご投稿は御影のマンションのスレでされた方が良いと考えたからです。

以上よろしくお願い致します。

[610: マンション検討中さん]

>>609 598さん
お気持ちすごくわかりますが、荒らしは基本的にスルーされた方がよいですよ。