Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

共用部Wi-Fiの件、東棟のラウンジは設置されてるようです。(内覧会等の案内資料の中にありました)
失礼しました…

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 匿名さん

そうなんですね！ありがとうございます！

線路沿いの八百屋さんゴボウヌキですが、閉店しちゃったみたいですね...
子供と買いに行く事を楽しみにしていたのですが...

[463: 匿名さん]

夙川駅の買い物、どこがいいのかと思ったりしています。
ダイエーグルメシティもちょっと古めかしい気がしますし

夙川駅前よりグリーンプレイスの方が近いですかね？グリーンプレイスはパレヤマトですね。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
北行くのも一つの手でないですかね？
苦楽園のコープ(ライブだったかも)だと自転車で4～5分くらいなのでグリーンプレイスと変わらなそうです。
マンション～苦楽園(北夙川通り？)までの道のりが、マンション～夙川駅のようなアップダウンがあるか分かりかねますが…
私はコープ宅配契約しようかと考えてます。

[465: 口コミ知りたいさん]

私はイオンネットスーパー使います。
今も使ってますし...
休日家族で出かける時はビッグビーンズとかに行こうかと...

[466: 契約者]

私はイカリに行きます。

[467: マンコミュファンさん]

>>466 契約者さん

一番近いですからね。
駐車場広ければなー。

[468: 口コミ知りたいさん]

>>467 マンコミュファンさん

元近隣の住民です。

イカリは一昨年秋に売り場面積拡大したはずですが、
駐車場の広さは変わらずなんですかね？？

[469: マンコミュファンさん]

この前初めて行った時に地下の駐車場が混雑していたので広ければと思ったのですが、今調べたところ第二駐車場があったのですね！狭くないですね。ごめんなさい。

[470: 匿名さん]

地元民でないのでスーパーの序列？がよくわかってないのですが、周辺のスーパーだと成城石井・イカリが高級ゾーンなんですかね？？

[471: マンコミュファンさん]

関西　スーパー　ランキング　とGoogle検索するとまとめた表が出てきますがそれではイカリが頂点にされてますね。

[472: 評判気になるさん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[473: 匿名さん]

HPの物件概要に販売戸数11戸と書いていますが、それだけしか売れてないってことなんでしょうか・・・
https://shukugawa94.brillia.com/outline/
本当だとすると10%くらいしか成約ないってことですよね。

[474: eマンションさん]

>>473 匿名さん
今の時点でオフィシャルに売り出してるものが11戸、ということかと思いました。公に売り出していない住戸も契約進めたりしますし、結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。

[475: 匿名さん]

>>474 eマンションさん
失礼しました、そうですよね。
となると結構売れてるような印象です。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
？？？
＞＞結局成約件数や残り戸数はブラックボックスなのかなと。
と474で述べられている内容で、なぜ結構売れているような印象に思われるようになったのでしょうか？

[477: 口コミ知りたいさん]

>>476 匿名さん
ブラックボックスとはいえ残り11戸と表示している状態に対して、30戸も40戸も残ってるとは考え辛いですし、上で全然売れていないらしいとのレスもあったのと照らし合わせると、思ったより売れてるのだなとの印象を受けましたが違和感ありますでしょうか？
売れてる売れてないは個人の印象や定性的な感覚なので、476さんの感じられる印象とは違って当然だと思います。

[478: マンコミュファンさん]

>>473 匿名さん

以前は販売戸数17戸 だった気がします。定かでないですが。

[479: 通りがかりさん]

いつの間にか「販売戸数」が「残り戸数」になってますよ。
「販売戸数」には売り手側の意図がしっかり込められてます。
購入される方の自由ではありますが、安い買い物では無いのでよく御検討されますように。

[480: 匿名さん]

販売済戸数をブリリア側に確認してもいいかもですね。例えば、未販売戸数が多く、駐車場の空きが多いと、管理費が上がるかもしれないし、売れ行きの良し悪しがリセールの参考になりそうなので。