Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: マンション検討中さん]

確かにお子さんいたり、ペットいるなら1階ありですよね。
騒音(といったら語弊があるかもですが)の心配も少ないし遊べるスペースも広いし。
ただそのような使われ方を求める方がこの物件を、わざわざ選ぶかな？と思います

[422: 検討板ユーザーさん]

このマンションは学区も良く小学校もマンションが多い大谷町と比べると大分近いのでそういう方が多いという印象でした。
通勤時間よりもお子様の登校時間短くしたい方には良いのかと。

[423: マンション比較中さん]

学区良し、駅近、小学校近の３つ揃ってる所はこの辺りだと、御影北小、本山第一小の辺りがオススメですよ。御影は特急止まらないし、なかなか物件出ませんけどね。

[424: 匿名さん]

苦楽園中行くなら子供の通学は苦行だけどね笑

[425: eマンションさん]

苦楽園中は行く方がマイノリティっすから！笑

[426: 匿名さん]

内覧会で周り見ると割と極端でしたね、購入者層。
小さいお子さん連れだったり若めのご夫婦もいれば、お子さん独り立ちしてそうな年齢層の方もいればといった印象を受けました。

[427: マンション掲示板さん]

色んな需要があるんですね！

[428: マンション比較中さん]

>>426 匿名さん
お子さんが小学生の世帯はあまりいなさそうな感じでした？
見学した際、秀麗の丘の戸建にはお子さん用の自転車が結構有ったのでその辺りの世代も買われてると想像していました。

[429: 通りがかりさん]

>>428 マンション比較中さん
私が見た感じはあまりいらっしゃらなかったです。
小学校もいって低学年くらいかなーという感じです。
まあ、中～高学年だったり、中高生だと内覧会に一緒に行く、とならないから目に留まらないだけかもしれませんが。

[430: マンション掲示板さん]

土曜は子供連れいたかもしれませんが、金曜なら学校有ったっしょ。

[431: マンション掲示板さん]

多分みんなその前提で話してるっしょ。

[432: 匿名さん]

そうだそうだ！

[433: 検討板ユーザーさん]

>>426 匿名さん
同じ時間帯だったのかお子さん連れが4、5組おられました。あの時間だけだったのでしょうか？
帰るときも数組おられましたし。。。時間帯に偏りがあるのでしょうかね。

[434: 匿名さん]

そのうちの一組はうちかな？

[435: 口コミ知りたいさん]

>>433 さん
時間帯の偏りはあるかもしれませんね。
あまりジロジロと観察するのも失礼だと思ったので、ぱっと見の雰囲気と子供のはしゃいでる声での印象なので、実際は少し違うかもしれません。

[436: 匿名さん]

引渡し前に一回クリーニング入るんですかね。

[437: マンション掲示板さん]

>>436 さん

内覧会の時に聞いたら、クリーニングは入れるといっていましたが、どのレベル(専用業者がするのか、施工業者がするのか)までは聞けていないです。
ただ、いろんなサイト見ていても新築マンションでも汚れやホコリは少なからずあるみたいなので、ご自身でクリーニング業者手配されるか、引き渡し後に頑張って掃除するしかなさそうです…

[438: 匿名さん]

自転車置き場とか結構汚れてたからなー
共用部もしっかり掃除して引き渡ししてほしい

[439: 評判気になるさん]

>>437 マンション掲示板さん
ありがとうございます。うちの部屋は小さな虫の死骸がいくつかあったので少し心配でした...

[440: 匿名さん]

>>439 評判気になるさん
虫の死骸は部屋の中ですか？バルコニーですか？
バルコニーであれば、密閉されてるわけではないので多少は目瞑らないと仕方ないと思います。
部屋の中はちょっとした汚れも内覧会の時に全部指摘しました。みみっちいかもしれないですが言うのはタダですし、少しでも綺麗な状態で引き渡されたいですからね。また確認会？あるはずですし、その時に改めてお伝えされてもいいかと思います。