Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

公式サイトでは夙川駅まで徒歩13分となっていますが、女性の足で20分と見ていた方がいいですか？
周辺の商業施設までも距離があるので車か自転車所有がマストになるんでしょうね。
せめてもう少し近くにコンビニがあればいいのですが。

[184: ご近所さん]

>>183 匿名さん
雲井橋通りの一本北の道を歩くのが車も少なくて歩きやすいと思います。google mapで測定して改札機までちょうど１Km。マンション表記は80m=１分なので、1Kmでは13分となります。駅近コンビニ近希望であれば、検討からは外れますね。ただ夙川が神戸線本線の特急停車駅なので、西北、梅田や三宮までの時間という意味では、ヴェレーナなどの苦楽園口のマンションよりは短くて済みます。

[185: 匿名さん]

タワーマンションがブームのようにもなっていますが
いざというときのことを考えると、低層階マンションのほうが安心。
周辺は戸建も多く静かな街並みですね。
駅まで距離があるので、主として車を利用すると思いますが
駐車場が全戸分ないんですよね。希望者がはみ出る場合は抽選でしょうか。

[186: マンション検討中さん]

駅だけで考えるとブリリアは、
夙川駅まで徒歩13分、
ヴェレーナは、
甲陽園駅へ徒歩8分＋乗車5分=夙川駅まで13分
甲陽園線は10分毎なのでそこそこありますが、それでもその時間にあわせて出ないといけない。（でも梅田行き特急と接続しているので待ち時間の煩わしさは少なそうです。）
うーん、時間的にはほぼ同じかな。判断に迷いますね。

[187: 通りがかりさん]

付近の幼稚園に子どもが通ってますが、駅から13分はそこそこ早歩きじゃないと無理ですね
20分はかからないにしろ、少なくとも15分は見といた方がいいです

[188: 評判気になるさん]

>>186 マンション検討中さん
ここはエントランスから８分でしょ。家からやったらエレベーター事情とかで場合によっちゃ駅まで15分見込む必要あるよね

[189: 匿名さん]

大抽選会やっていると思ったら、1月31日まででした。早めにポップアップ消した方がいいかも・・・勘違いする方がいたら大変・・・

時間はあまり参考にしていなくて、自分の足で歩いた方がいいです。
信号でとまっている時間とか計算に入れていないとも聞きますし、大人の男性が急いでの時間だそうですし。
子供が歩いたら違うのは当然。

[190: 匿名さん]

所要時間って距離を表示しているだけみたいなものですからね。
1分を80メートルに換算して距離を見る、、みたいな。
実際は信号があったり、人通りがあって早く歩けなかったり
80メートルで歩き続けるのはかなり難しい。
やはり実際に自分で歩いてなんぼでしょう。

[191: 匿名さん]

公式サイトのアクセスのページを見ても、駅までの効率的なアクセス方法は提示されていませんでしたね。
そりゃ、夙川駅からだったらいろいろといけるけれど…。
この距離を毎日往復するのは遠い印象を持ちます。
自転車が一番よさそうなかんじ。

[192: 匿名さん]

徒歩１３分程度なら遠すぎるというほどの距離ではないけれど
坂道があるかどうかでしょうね。
このあたりって。結構坂道もあるかと思いますので
自転車なら電動式自転車が必要かもしれません。

[193: 匿名]

ハイヤーやから心配要らん。

[194: 匿名さん]

駐車場が全戸分完備されているわけではなさそうですね。
既に契約されている方のほうが多いと思うのですが
駐車場は先着なのか、完成してから抽選なのか、気になります。
購入後、駐車場がないでは困りますよね。

[195: 匿名さん]

駅から急坂の登りでひと丘越え。高齢者にはきついですよ。

[196: 匿名さん]

翠が丘までいけば坂も少なくなるしJ芦、阪神も可能なのに夙川にこだわって毎日ハイキングは御免だわ。地元民なら買い物便利で平坦な樋之池をお勧めするなあ。
あと、芦屋川は平地は広めだし夙川まで一駅で、JRも近いからいいよ。
なんで無理して尾根筋の住宅地買うんだろう。
芦屋住みからしたら朝日ヶ丘、岩園に住むのと同じくらい意味がわからない。

[197: 周辺住民さん]

芦屋川は教科書に載るくらいの天井川で芦屋川周辺は水害を繰り返してるからね。樋之池あたりは元湿地帯でそういうところに住むのこそ意味が分からないです。
昔から人が住むのは高台です。低地は利用するとしても水田くらいのほうが良いでしょう。

[198: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの間取りに憧れていましたが、月額使用料が意外と割高でした。
素朴な疑問ですが、ルーフバルコニーや専用庭の使用料はマンションの管理費に充当されるんですか？
それとも売主さんの収益になるのでしょうか？

[199: 匿名さん]

ぼくは京都人なので山手は人が住むという感覚がないです。マタギの子孫とか、特殊な職業の人が住んでいました。阪神間も最初の高級住宅地は阪神沿線ですし、芦屋も業平あたりに豪邸が建ち並び、そこらに住めなかった人たちが山手に進出していったそうです。山手が高級住宅地として認識され始めたのは阪急が住宅地を開発しただけの話で。御所も鴨川沿いの低地ですね。高台に栄えた都市とかあるのでしょうか。マチュピチュくらいしか知りません。

[200: 検討中]

だから何が言いたい？意味わからん。
どこに住みたいの？
かまってほしいの？

[201: 評判気になるさん]

>199さん　高台に恨みでもあるんでしょうか？
京都も御所より西の低地は最後まで開発が遅れましたね・・・。大阪も上町台地に大阪城や四天王寺、住吉大社などの歴史的建造物は集中しています。東京も山の手に武家屋敷が並んでいます。近くで言えば苦楽園の高台の番町も武家の住んでいた地区です。日本では低地は湿地で開発が遅れ、近世になって水田に利用され、そして近代になって宅地開発され、そこが今水害が多くて問題になっています。マチュピチュは・・・高台ではなく、山ですね。

[202: 匿名さん]

一般的にルーフバルコニーや専用庭の使用料は駐車場同様マンションの管理費収入になると思います。
少なくとも所有権マンションの専用庭が売主の収入となるとしたら大問題になるのではないでしょうか。

[203: マンション比較中さん]

御所って大内裏のことをいってはるのですかね。
西は桂川沿いでそもそも人の住む場所ではないですね。
低地といわれても困ります。
京都に高台の高級住宅地はありません。
高台が高級というイメージが理解し難かったので。
気を悪くされたら申し訳ありません。
ぼくは芦屋と京都しか知らないので。
芦屋は月若とか、公光とか平地が良いところです。
山手や六麓荘は豪邸ありますがほぼ転入者ですね。

[204: 匿名さん]

ルーフバルコニーの使用料だと将来的な修繕費も込みでこの金額なんでしょうかね？
年にすると三万掛かるのでお高めといえばそうですが、この部屋に住む方だとそれほど気にするところではない感じ？
他のマンションだと専用庭の使用料も掛かるところもありますが、ここは無いんですね（物件概要には記載されておらず）。
テラスの延長といった広さだからでしょうか。

[205: 匿名さん]

W-F'gタイプは、テラスとか専用庭がある上に、玄関側に土間もあるのはいいですね。
土間があれば、
自転車好きな方だったらそこに置いておいたりとか
メンテナンスしたりとかもできたりするのかな。
土足で入れるエリアがあるのはいいと思う。

[206: 匿名さん]

土間とかがあるとその分居住スペースは少なくなってしまうように感じられるけど…
でもそれが気になるならば
土間がないタイプを選べばいいだけ、カナ。
選択肢がある、ということ自体がいいなと感じました。

[207: 匿名さん]

周辺は静かで住みやすい環境ですね。
間取りもかなり広く設計されているので使いやすそうだと感じました。
駐車場が全戸分ないことだけが気になります。
契約時に、駐車場も同時契約出来たりするのでしょうか？

[208: eマンションさん]

>>207 匿名さん
最上階や角部屋等に優先権が付与されていて、それ以外のお部屋は、抽選になるようです。

[209: 匿名さん]

ルーフバルコニーの使用料は年間3万だったんですね。
ルーフバルコニーの修繕は防水工事などで費用が嵩みそうですし、マンション全体の修繕積立金で賄い使用料は足しにする程度ではありませんか？

[210: 匿名さん]

恐らくですが、部屋によっては値下げがされているようですね。このままの売れ行きの場合、さらに値下げが進むのでしょうか。

[211: 口コミ知りたいさん]

週末確認しましたが、値引きの予定はないとのこと。
さすがに完成前に値引きはないでしょう。デメリットしかない。
外観が姿を現しましたね。
落ち着いた色合いでいい感じです。
ただ電柱が正面にあるのはいただけない。

[212: 匿名さん]

自転車のメンテナンス、そうなんです、場所が無いとなかなかできないんです。
土間があったらゆっくりじっくりできるでしょうね。
掃除ですら駐輪場ではしにくいですから。困るんです。

値引き、そうなんですか。
まあ、大っぴらに値引きしますというのはよほどのことでしょう。
最終段階で先着順が長く残っている時とかかな。
まだ完成前で16戸ある状態でもあり、完成後に実物を見てまた売れて、その後くらいでは？

[213: 匿名さん]

向かって左側の建物は最上階(もしかしたら4階もやや視界は開けるか？)以外は、目の前に老人ホームが重なって眺望ゼロかな、、、？老人ホームのバルコニー と向かい合う形だそうで。きっと目線が合うんだろうな、、、と。
更には正面玄関に出るまでに2回エレベーターに乗ることになるようで。
外観や間取りが素敵なだけに、やや残念。
ただ、街並みはとてもキレイでした！さすが、目の前の戸建ては土地だけで1億4000万するだけあって、圧巻の街並みです。

[214: マンション比較中さん]

私もこのマンションの現地見学に来ましたが、前の戸建てをみて「やっぱり戸建てがいい」と家族が言い出しました・・・。夙川徒歩圏の100坪戸建てなんて、リーマンには一生無理。駅近マンションでコンパクトにくらすか、郊外の広々戸建てか、皆さん悩むと思いますが、このマンションはその間のポジションなんでしょうか。

[215: マンション比較中さん]

売れ行きどんな感じなんでしょうかね。
プラウドの中古とこことで検討してます。

[216: マンション比較中さん]

２回エレベーターに乗る必要が有るというのは西棟の事ですかね。
西棟は目の前が老人ホームならば東棟より価格が低いのでしょうね。高塚町が開発されてバス停ができれば良いなと思いましたがグーグルマップで見ると付近は細い道しかなくバスが走れそうな道は岩園並木坂まで行かないと無いですね。
駐車場確保は必須になるのかと思いました。坂が多いので駐輪場は私は不要かなと思いました。

[217: 周辺住民さん]

兵庫県の三宮は分譲マンション空き家だらけ
西宮の中古マンションの売り物件数は1462件
東灘区は998件　中央区は586件　灘区は419件
尼崎607件　　芦屋503件

[218: マンション検討中さん]

今週末の内覧人気ですね！

[219: マンション比較中さん]

バスが来るとすれば岩園まで来てる阪急バスが伸びるんでしょうか？
確かに老人ホームが2棟できるのでバスが来る可能性はありますよね。
あとは雲井橋通りの拡幅がいつになるか。。。
沿道の家の新築には拡幅を見越して道路から後退するよう制約があるようですが、今ある家もあるのですぐには難しいですよね。

[220: 匿名さん]

>>214 マンション比較中
たまに駅チカでも25坪6000万くらいの土地でてるよ。25坪あれば最低でも床面積90平米はとれるからマンションより広く暮らせるよ。デカい戸建てなんて買う時も維持も金かかるから今時誰もほしがらんしリセールも悪いしね。

[221: 匿名さん]

エレベーター2回も老人ホーム目の前も西棟ですね。それでも広さによっては1億。
老人ホームは専用バスを走らせる可能性はないですかね？阪急バスがあの狭い通りまで延びる可能性は低いように思います。
学校区は夙川小ですか、、、交通量がそこそこある信号なし道路を横断して、歩道なしの坂道をひたすら真っ直ぐ突き進む感じですかね？子供の足で徒歩15分？20分？ほどでしょうか。

[222: マンション検討中さん]

夙川小の前の太い道路は登下校の時間は保護者が持ち回りで横断歩道に立つんですかね。

[223: マンション比較中さん]

子供がこの春から大学で九州に下宿してます。
夫婦二人で住む事を考えてますがここは２０～３０代のファミリーが主ですよね？
説明会行けばわかりますかね。

[224: 匿名さん]

そんなことないのでは？
価格的に見ても間取り的に見ても、一部高額所得世帯もあるでしょうけど一般的に若いファミリーが自力で買える価格ではないような気がしますし、100㎡超えのプランなら二世帯家族もいそうですし、働き盛りが選びそうな駅近物件でもないですし、ある程度以上の収入と資産のある世帯向きなのではと思えますので、リタイア後のご夫婦とかでも全く問題ないのではと思えます。

[225: 匿名さん]

現地見学に来られてる方を数組見ましたが、20代という感じではなかったです。40代～くらいの落ち着いた感じのご夫婦に見えました。見学＝成約ではないので、実際に成約された方の年齢層は、聞けば教えてもらえると思いますよ。

[226: マンション比較中さん]

ありがとうございます。私はアラフィフですが年齢が近い層の方もご購入を検討されているという事で安心致しました。224様、225様ご丁寧にありがとうございました。

[227: マンコミュファンさん]

>>220 匿名さん
逆ですよ。中途半端な戸建はリセールが悪いです。
地域柄もありますが富裕層が多い地域は広めの
土地が好まれます。

[228: 匿名さん]

ファミリーが多いマンションとなるとだいぶにぎやかになると思います。
子供たちの声なども日中は賑やかでしょう。それに耐えられるのならファミリーが多いマンションでもいいのかなと思いますが、
子供の声などが苦手だったり、子供たちが遊んでいる姿をほほえましく見られないという方は
子供がいないマンションの方が住みやすいですよ。

[229: 匿名さん]

西棟の裏の庭はどんな感じになるんでしょうね。
子供が虫取りとかできる感じなのでしょうか。

[230: 匿名さん]

>>228　匿名さん
ファミリー多く、子供が遊ぶ声は調整しづらいものなので、苦手ならやめておいた方がいい気がします。
最近、興奮して大声を出す子もいますから。
このあたりのご家庭ってどうなんでしょうね。
地方出身なのですが、正直、関西の人って声が大きめな気がしてしまって・・・

マンションは100㎡以上の間取りがあるの、すごくいいですね。

住民次第・・・

[231: 匿名さん]

西棟と老人ホームの間は結構距離が有りますね。眺望にこだわりなければ特に問題ないかなと私は思いました。
坂はマンション南側はそこそこキツいですが雲井橋通りを通って夙川駅へ行くルートは比較的緩やかですね。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231匿名さん
雲井橋通りの一本北側の道が夙川駅北側に通じていて車も少なくて、緩やかな傾斜なので歩きやすいです。

[233: 匿名さん]

グーグルマップで確認しましたが本当ですね。ありがとうございます。
買い物はしんどい時はネットスーパーにしようと思います。イオン、ダイエー、ライフは配達範囲みたいですね。他に有るのでしょうか...
あと、ゴボウヌキという八百屋さんも近くに有るのですね。現地に行った時に見ればよかったです...

[234: 匿名さん]

平成２４年９月西宮市議会第6回定例会議事録に以下の文章が有りました。

---現実に、市内公立小学校の卒業生のうち公立中学校に進学するのは80％以下です。最も少ない夙川小学校に至っては、卒業生158人のうち、たった35.4％の56人しか公立中学校に進学していません。---

今もこれくらいの中受率なんですかね。教育熱心な地域ですもんね。

[235: 匿名さん]

こちらの立地は買い物や公共施設の利用がいまひとつですかね。
ただ車ありきの環境のようなので運転ができる間は問題ないと考えております。
いざとなればネットスーパーが利用できるのはいいですね。

[236: 匿名]

>>234 匿名さん
教育熱心でよその私学行かしたといっても枯れ木も山の賑わいと言いますよ。

[237: 名無しさん]

65%が受験したとしても灘、甲陽、神女とかは2～3％くらいで大半は甲南、松蔭、報徳とかなんとちゃいますかね。

[238: マンション検討中さん]

今の価格より１０％くらい安いと即決なんですが...

[239: マンコミュファンさん]

>>238 マンション検討中さん
資金不足ですか？

[240: マンション検討中さん]

そうですね...私が年収1500、妻が300くらいなので無理できません。

[241: マンコミュファンさん]

>>240 マンション検討中さん
キツイのに無理したらあきません。

[242: 名無しさん]

>>240 マンション検討中さん

竣工後も売れ残ってたらもしかしたら値引きあるんじゃないですか？ヴェレーナは売れ行き良かったみたいですしどうなるかは何とも言えませんが。

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242名無しさん
ヴェレーナは完成後の今でも売れ残りかなりあって、絶賛値引き中ですが・・・・

[244: 匿名さん]

ヴェレーナの小さめの部屋なら4千万円代で買えますよね
私は実際職場からヴェレーナとここと、それぞれ行ってみて夙川で乗り換えるのがめんどくさく感じたので新築買うならこちらかなと考えてます。
ただまだ在庫あるようなので中古も含めて検討を重ねております。
他に良い所が無ければ買うと思います。よろしくお願いします。

[245: 通りがかりさん]

買い物: ネットスーパー中心、たまにいかり
通勤:電動自転車で夙川駅、雨の日は頑張って歩きます。
散歩:夙川沿い、休みの日は甲山とか
教育:松生か苦楽園の公文、高学年で西北の進学塾。苦楽園中は遠すぎるし私立行ってくれ。トライアクシスのプールはバスがマリア幼稚園近くまで来てくれるのが良いですね。
車:安い駐車場とりたいです...
美容院:三宮かな...
病院:割と近くにありますね

とイメージしてます。

[246: 匿名]

買い物: 月曜日は関スー (10パー引き)サンディ 鉄板は業スー
通勤:歩き
散歩:しない。体力温存
教育:義務教育
車:自転車
美容院:1000円散髪
病院:売薬

[247: マンション検討中さん]

>>211 口コミ知りたいさん

マンション購入した経験がないのでよく分かりませんが、竣工後まで半年切っててある程度余ってても値引きしないんですね。
逆に人気のタイプの部屋は値上げしたとか言われたんですけど...
さすがに竣工後に余ってたら値引き有るのかな。

[248: 匿名さん]

駐車場漏れた時の事を考えてましたが、一応近くはないですがギリギリ行けそうな距離にレンタカー、カーシェア有りますね。

[249: マンション比較中さん]

マンション付近の人身事故マップです。
マンション付近ですと雲井橋通り、阪急の高架下が注意ですね。

https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/kotsuanzen/tokei/jinshinjikomap...

事故数としてはやはり交通量の多い太い道路付近に多発ですね。
私は安井小学校区のマンションも駅近平坦で便利そうに感じ、迷うのですが、子育ての環境としてはこちらのマンションの方が安心感が有ります。

[250: マンション比較中さん]

阪急の高架下のところ自転車でよく通りますが、坂道の交差点で危ないです。
電動ママチャリでぶっ飛ばすママ気をつけてください。

[251: マンション比較中さん]

通勤時間が今より長くなりますが、子供の生活環境を考えるとここはかなり理想に近いんですよね...
朝８時台のの阪急梅田行きは結構混んでますよね...
実際に乗ってみよかな...

[252: 名無しさん]

>>251 マンション比較中さん
夙川に住んでいて淀屋橋まで通っています。自分としては混みかたは許容範囲ですね。半分くらいの確率で西北で座れますし、特急なので梅田まで乗り換えも無くて楽です。

[253: 通りがかりさん]

いやいや梅田までは特急が連れていってくれるけど、駅までどうやって行くの？
毎日どうすんの？

[254: マンション比較中さん]

ペンツで送ってもらえば良い

[255: 匿名さん]

>>252 名無しさん

>>252
ありがとうございます！結構西北で降りるんですね...

>>253
自分としては全然普通に歩ける距離です...

[256: 匿名]

梅田まで行かないからいいわ。

[257: マンション検討中さん]

ベンツなんてとてもじゃ無いけど買えませんっ！

[258: 検討中]

大丈夫です。
ベンツって書き込む人に限ってボロ中古の国産車に乗ってるわ。
そんなもんです。

[259: マンション比較中さん]

この価格帯のマンションは年収１０００～１５００くらいの方が購入されるのだと思いますが、丁度これくらいの年収の方は見栄やプライドが高く外車を無理に買ってブリブリ運転するイメージです。
それ以下だとそんな余裕は無いですし、それ以上～5000万くらいだと上には上がいる事を知ってか変に倹約して車ならプリウスとか乗っている人が多い印象です。あくまで私の周りの話ですが。

[260: 匿名さん]

そうですかね？
雲井町とか殿山町の戸建てとか外車ばかりですけど。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 匿名さん

なんなら外車2台家に停めてますよね。
あそこはもう家というか、お屋敷レベル、、、、

[262: 匿名さん]

あの辺のお屋敷は経営者、開業医等が住まれてるんでしょうな。

[263: マンション検討中さん]

そんな・・。
普通の住宅街ですやん。

[264: 匿名さん]

あの辺中古でも２～3億じゃないんですか？
私はここは買えますが、あの辺りは絶対買えません。

[265: マンション比較中さん]

付近の老人ホームに親を入れてここ購入する方居るんですかね

[266: マンコミュファンさん]

お屋敷あたりに住んでいる人は、駅から遠いからって理由で、セカンドハウスがてら夙川駅前かうんですよ、、、

[267: 匿名さん]

雲井町、殿山町で充分駅前な感じしますが、相生町とか羽衣町のさらに駅近のセカンドハウス買うんですかね。それは凄いですね。

[268: マンション掲示板さん]

>>267 匿名さん

仕事のある平日はそちら側に住んで、休日はゆっくりお屋敷の方もいるんですよね、、、
もう別次元と思ってます笑笑

[269: eマンションさん]

もうゆっくりとした生活は飽きました。

[270: 匿名さん]

そうなんですね。
堂島のマンションに住まれると良さそうですね。

[271: 匿名さん]

こちらは子育て環境のよさをセールスポイントとしているようですが、
中学校までが徒歩34分とかなり距離があるのが気になります。
この辺りに住まれるみなさんは子供さんを送迎されているのですか？

[272: 匿名さん]

夙川小は約7割が中学受験するそうなのでどちらかと言うと夙川駅までの距離を気にしている方が多いのではないでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

人気の夙川小、北夙川小エリアはほとんど苦楽園中という山の上の小学校で、多くの住宅地からは遠いですね。苦楽園中のそばに住むと駅から30分ですから。全部近くがいい人は大阪市内のタワマン向きかな。

[274: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

私立中高が阪急沿線に多いから便利ですよね。
甲陽-甲陽園　神女-門戸厄神　関学-甲東園　海星女子-王子公園　新和-御影　六甲-六甲

灘がJR住吉、甲陽の中学部が御前浜の近くですけどね...

[275: マンション比較中さん]

中学受験塾が揃ってる西宮北口に一駅で行けるのもええと思いますよ！
ここの校区を小学生以下のファミリーで検討している人は御影北小、高木小校区辺りのマンションと比較されてるんとちゃいますかね？

[276: 匿名さん]

間取りを拝見しましたが収納が配慮されているのがいい。
廊下の所やリビングにちょっとした収納があるところ、ウォークインクローゼットもあり各部屋に
収納スペースがある程度あるので収納に困ることはなさそうだなという印象です。
家族で住む場合は収納って一番大事な部分かなと思いますから、配慮されているのは良いなと感じました。

[277: 坪単価比較中さん]

収納は多い方が良いですよね。デッドスペースにオプションで棚をつけるのも良いと思います。

[278: マンコミュファンさん]

>>275 マンション比較中さん

阪急御影は特急が止まらないのが難点ですね。高木小、高木北小校区は良いファミリー向けのマンションが出れば良いですがなかなか出ません。

[279: 匿名さん]

>>249 マンション比較中さん
夙川校区内阪急の南側の中古と迷ってたが子供が小学生なので少しこちらに気持ち傾いた
とは言っても小学校通学路に歩道がないので不安は不安..
登下校時の見守り...私も頑張りたい

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 匿名さん

西宮はそう言ったところが少なくないですからね。
しっかり通学路を歩いて検討された方が良いかと思います。

[281: マンション比較中さん]

>279
ここから夙川小までは閑静な住宅地を通るのであまり車の通らないコースです。また夙川小学校は集団登校ですし、雲井橋通りを横切るところなど交通量の多い交差点は保護者が持ち回りでやる旗当番がたっています。

[282: マンション比較中さん]

>>279
249を投稿した者ですけど参考にしてくださりありがとうございます。
交通量と事故の件数は相関関係が有ると思うので281様が仰る通り雲井橋通り以外はそれほど交通量が多く無いのかもですね。
見返すと、校区内阪急線路より北は自転車事故の割合が高い感じがしますね。子供に坂道で無茶しないよう教える必要がありますね。
４月から秀麗の丘に保育園ができたようですね。送迎は原則徒歩とのことですが、子供の登校時間に周囲の交通量が増えていない事を祈ります。