Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん

駐車場余ってるんですか？
前2台目持てる可能性を訊ねたら9割くらいが契約してるので難しいですって言われたのですが。

[821: 匿名さん]

残りの戸数ですが、物件概要を見ると現在「先着順販売」で12戸出ています。
その下に、
「本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するか確定しておりません。販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（18戸）に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。」

と書かれております。
私は素人なので間違っているかもしれませんが、現在の販売期の戸数12戸と「本販売期以降の総戸数(18戸)」を足した30戸を売り出すのかなと思いました。

もしかしたら総戸数18戸の中に現在販売期の12戸が含まれるのかもしれませんが、現在の販売期の物件の専有面積が72.33m2～107.74m2と書かれているのに対して、第4期1次以降予告物件概要に書かれている専有面積が79.07m2～108.58m2と書かれているのでやはり現在の販売期の物件は含まれず、12＋18の30戸売るのかな？と思いました。

[822: 匿名さん]

>>819 匿名さん
駐車場は余っているなら、最終的に、入居者に停めないか聞いてもらえるといいですね。
820さんみたいな2台目を持つか迷っている人もいるわけですし

ただ、1邸1台と考えていると、なかなか完売前に2台目OKとは言えないんですかね・・・

[823: 通りがかりさん]

駐輪場なら余ってますけどね。
駐車場はどうでしょうか？

[824: 匿名さん]

ファミリー世帯の入居率が高いでしょうから駐輪場の余裕があると助かりますね。
駐車場についてはどなたも余っていると仰っていないので、9割埋まっているが正しい情報だと思います。
敷地の問題もありそうですが、駐車場の方はもう少しあってもよかったかもしれません。

[825: 周辺住民さん]

暖かくなってマンションだけでなく周辺の戸建て木々にも新緑が見られるようになりました。
マンションをでてすぐにこういう環境というのは、なかなかに贅沢なものですね。

[826: 匿名さん]

グランドエントランスの感じが豪華だなと感じました。
同じくオーナーズラウンジもワンクラス上な感じがします。
完成済みとのことなので、これらの写真て実物なんですね。
竣工から半年超経過しているので即入居ができるのは良いとして、
まだ13戸先着順があるので、スッキリ完売はまだ先でしょうか。

[827: 匿名さん]

家具付きの分譲もしているようですが、それがお値引きのかわりといったところでしょうか。
家具とかってほとんど好みみたいなものなので、
いいなと思えればラッキーだと思うけれど、
そうじゃない場合は家具無しでお願いはできるのですよね？
普通の値引はなかなかないだろうなぁ

[828: 名無しさん]

続々と入居されてきていて、すごく安心してます。子育て世帯も多く、優しい方ばかりで安心しました。はやく完売してほしいなぁ。

[829: 通りがかりさん]

先着順の物件以外の申し込みがあった場合、物件概要に抽選の日程がのるのでたまに見てますが4月5月は結構売れてるみたいですね。

[830: 匿名さん]

先着順で今は13戸になっているようですね。
この13戸でおしまい、ということなんでしょう。
夏休みに入るころには、更に入居が進んでいくんじゃないかと思います。
特にお値下げをしていないのに、
最近は販売が進んでいっているということなんだろうか。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん
今期の販売戸数が13戸なだけでもう少し多いと思いますよ。
ちょくちょく売れてみたいではありますが。

[832: マンション検討中さん]

最近毎週のように引越しのトラック見かけている気がします。
西棟の方は大半余っているようですかね？

[833: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
余ってるのは東棟かと。
西はほぼ埋まってると思います。

[834: マンション検討中さん]

夙川の駅近マンションは買えない、駅遠い戸建て買えないので、見にきました。他の駅近にしようか迷っています。周りの環境どうですか？なじめるかも心配です。

[835: 匿名さん]

本当にごくごく普通の住宅街の中にあるマンションっていうかんじですね。
周りは戸建てがとても多いと思う。
ご近所の戸建てよりはここの方がリーズナブルなんじゃないかなと思うけれど…どうなんだろう。
あまり庭は興味ないし、
忙しいから共用部の掃除を管理会社にお願いできちゃうのがよいと思う方には
マンションは向いていると思います。

[836: 匿名さん]

100平米超は最終2戸とのアナウンス。
流石に広さゆえに値段もしてきてしまうので、購入できる方は限られてきてしまうかな。
ここのこの広いタイプの間取りは
そもそも全部で何戸あったんだろう？
あと、全体的にどの物件も広めに作られていますね。

[837: 匿名さん]

一応、返済例も出ていますが月々10万円台って何年ローンの想定なんだろう？
頭金もそれなりに入れていないと、さすがに無理なんじゃないかと…。

おそらく値下げはしなさそうな、プレミア住戸的なお部屋だと思うので、
このまま粛々と販売していくのでしょうか。
値下げも他の物件とのバランスを考えるとしにくいところはあるだろうし。

[838: 匿名さん]

>>834 マンション検討中さん

戸建てが買えないのならやめといたほうが無難。
何故ならその周辺の子供は辛辣に夏休みは円安の今、大家族で堂々とハ◯イいくとかフ◯ンスいくとか。子供は父が医者ですごいデカイ家だとか自慢します。きっと親の躾もそうなんでしょう。高級ブランドバッグや外車だらけ。
平気で金持ちアピール、うちの子も服装がどうとか毎日言われました。特に見窄らしい格好してません。普通より世帯年収良くてもいちいち言われるんですよ。かなりの金持ちしか住めないなと失敗したかもと思ってます。

[839: eマンションさん]

>>836 匿名さん

まだ売れてなかったんか。。