Brillia（ブリリア）夙川高塚町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア）夙川高塚町についての情報を希望しています。
駅からは少しありますが、静かに暮らせそうだなと思って気になっています。
検討している方や、周辺に詳しい方がいたら便利不便教えていただきたいです。
公式URL：https://shukugawa94.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153126

所在地：兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通：阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.33平米～108.58平米
売主：東京建物株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[707: 匿名]

マンションの必須条件は利便性。
フラットでもない駅遠物件を高額で買う理由が分からん。
当地は多少不便でも閑静さを求めての戸建てが本来のエリアだよ。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 匿名さん
買うてもうてるから別にええねん。
すまんな。

[709: 口コミ知りたいさん]

>>707 匿名さん

その通りです。戸建てやからこそ優雅な環境ですわね！本来のエリアは戸建で合ってるでしょう！

[710: 地域の近くの人]

バスはそこまで発達してないですもんね。
やっぱ市バスでないとね。

[711: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[712: 名無しさん]

購入時には全く考えてなかったのですが、南向きの方角は夏は花火が見えるのでしょうか？（もちろん棟と階数次第で変わりますが）
知人には「大阪南港の花火が見えるのでは？」と言われました。芦屋の花火も見えると素敵ですね。
気が早いですが夏が楽しみです。

[713: 低層マンションの高層階住民]

景観が売りの割と見えるマンションですが、
それでも小さくしか見えない。そんなもん！
ここは花火なんて難しいのでは。
日頃は興味ないくせに、そんな時だけ大阪やらいわんといてほしい。

[714: 名無しさん]

>>713 低層マンションの高層階住民さん
確かに、見えたとしても豆粒かもしれないですね。笑
過度な期待はしないようにします。

[715: 周辺住民さん]

めっちゃ荒らし湧いてますやんw
受け渡し時期だから仕方ないですけどね。まあ、まだ販売中ですし荒らしでもなんでもスレが上がった方が人目について見学者が増えるかもですね。

ちなみに、質問が出た時に他の地域や他のマンションと比較するのは普通ですが、突然湧いて出てここら辺の地域やマンションを貶める投稿をするのは荒らしですよ。

[716: ご近所さん]

>>704 検討中さん

建設や宅地開発にあたって近所からの苦情、問い合わせが過去に一件もない場所、マンションの方が珍しいですよ。そんなこと言ってたらどこも住めません。
建設反対の理由としてこの付近に古墳が有った事も用いたようですが、西宮市としては保全する価値が無いと判断されたようです。（購入前に調べたのであやふやですが。）グーグルマップで確認すると前の公園に石材が保全されていたり、隣の戸建エリアに古墳が有った事がわかります。
あと、建設にあたって台風の日に土砂が道に流れた事に対する苦情も有ったと思います。私は西宮市議会の議事録でも「高塚町」とワード検索しましたが購入を躊躇するような記載は見つけられませんでした。

調べた中で唯一付近に断層が有る事が気になりましたが、阪神間で付近に活断層が無いところを探すとかなり範囲が限られますし、海溝型地震は数十年から数百年程度の間隔なのに対して活断層で発生する地震は千年程度から数万年の間隔との事なので諦めました。

ちなみに、ここ住んでる人は甲陽線はつかわないと思いますよ。
買い物はマイカーでもしますし、ネットスーパーで頼めるスーパーが多いので車なくてもそこまで不便では無いかと思いました。そりゃ駅近の方が便利ですが、このマンション付近の雰囲気が好きで小学生の子供の通学も（線路の南側と比較して）そこまで大変じゃないのでこちらにしました。

[725: 管理担当]

[No.717～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[726: 匿名さん]

以下利用規約より引用です。

--引用開始--
投稿削除基準

以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

--引用終了--

上記のように以下のような投稿も削除対象となりますので住民の皆様は不適切な投稿に対して右上の「・・・」より削除依頼をよろしくお願い致します。

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの

[727: 口コミ知りたいさん]

>>701 マンション掲示板さん
さすがに夙川徒歩圏のこの立地ですからリセールは問題なし。タクシーワンメーターですからね。同じ高塚町のプラウドが新築時の価格を上回って取引されていますよ。

[728: 匿名さん]

>>727 口コミ知りたいさん

私も同意見です。

先の事は誰にもわかりませんが、人口減少が進むと地方の過疎地域のインフラが崩壊して住めなくなり、都市部に人口が集中するようになります。

阪神間のベッドタウンとして機能している地域は大きく値下がりしにくいと考えました。

もちろん駅に近ければ近いほど良い事は否定できませんが徒歩やタクシーワンメーターで夙川駅に行けるこのマンションは悪く無いと思います。

[729: 評判気になるさん]

駅から少し距離のあるマンションは、リセール時にはブランド力も結構重要と聞いたことがあります。ブランド力＝管理が行き届いていると判断する方も多いのだとか。
こちらはメジャー７ですし安心ですね。プラウドも同じ理屈で値崩れを起こしていないのかもと思いました。

[730: 検討板ユーザーさん]

周辺住民ですが、反対運動はこのマンションに対してはありません。大抵は最近開発された宅地ばかりですから同じ立場です。そういう意味では古い住宅地にできるマンションではないので安心していただけるかと思います。

[731: 匿名さん]

>>730 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ただ今引っ越しのトラックが多く、ご迷惑をおかけして申し訳ございません。

[732: マンコミュファンさん]

>>731 匿名さん

周辺住民です。
道路と出入口の構造上　仕方ない
部分も有ると思います。　販売の
担当者らしき人含めて前を通ると
挨拶してくれるので　それほど、
気になりません！

[733: 匿名]

>>727 口コミ知りたいさん
そのプラウドの売買事例を教えてください。

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん

LIFULL HOME'Sでご覧になれますよ。