川崎市中原市今井西町１３９番地１（ＮＥＣ社宅の跡地）
面積：９９９１㎡
高さ：１４．８４ｍ
階数：５階
住宅戸数：２７４
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工
管理会社：不明
工事着手：２０２３年４月下旬
工事完了：２０２５年６月下旬
建物構成：東、西、南の３棟
公式URL：なし
川崎市環境アセスメント
https://www.city.kawasaki.jp/templates/press/300/0000136606.html
分譲か賃貸か不明です。分譲と仮定してスレ立てしました。
分譲はグランドメゾンになりますね。例えば鷺沼にあります。
賃貸はシャーメゾンが井田にいくつかあります。
[スレ作成日時]2022-02-06 13:31:05
注文住宅のオンライン相談
（仮称）中原区今井西町計画新築工事
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2023-04-28 12:06:07
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
積水HPの首都圏新着が2件に増えてます。とうとうキタか？
と思ったら新着は上野毛の物件でした。一昨日来たメルマガには上野毛は載ってなかったので、告知はHPが先かもしれないですね メルマガに加入する意味がない気がしてきました。 |
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| No.154 |
上野毛の物件情報ありがとうございます、1年後完成の物件ですね。
この物件も完成1年前だとしたら、ホームページはあと1年後ですかね、、大きな物件だから早く出ると信じたいです！ |
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| No.155 |
日本医科大学病院跡の三菱ツインタワーは2026/2竣工だけど、1500戸もあるから
今年秋までには公式HPを作って情報が出始めるだろう。 ここは、あっちの低層階の分譲価格を見てからじゃないと価格を公表できないだろう。 まず、あっちの情報をチェックした方が良いと思うよ。 |
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| No.156 |
ツインタワー低層階の方がここより大幅に高くて比較にならないと思います
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| No.157 |
ドレッセが坪３５５万円からだったからね。
ここが坪４００万円だと言うなら、大幅に高いと言う事にはならないですよ。 |
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| No.158 |
サライ通りに解体工事をしてる所があって、標識を見たら施工者が積水ハウスになってます。この物件のモデルルームができるんでしょうか。むかしむかし、プラウド武蔵小杉のＭＲがあった所です。
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| No.159 |
全然情報ないけど武蔵小杉徒歩圏で小中学校隣接の時点でファミリーウケ良いことは明白。三菱のタワーは駅前のタワーよりはるかに高いだろうから売却益たらふくの二実家取得者じゃないと厳しい。よっぽどタワー好きじゃない限りこっちに落ち着くような。
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| No.160 |
>>158 匿名さん
確かに設計・施工は積水ハウスですが、別の標識に「今井滴翠園様マンション新築工事」って書いてあったので、MRではないようです。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>160 匿名さん
賃貸マンションですかね。積水の得意分野 |
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| No.163 |
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| No.164 |
積水は頑張ってますね。株価も堅調に推移してるようです。
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| No.165 |
グランドメゾン倶楽部に登録したら、すげー立派な冊子が届いたよ。
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| No.166 |
>>165 匿名さん
あの冊子にはビビりました。でも入会時の１回きりなんですよ |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
えっ、そうなんですか!? なーんだ。。 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
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| No.169 |
リリースまだー？
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
逆でしょ。どう考えてもタワマンが先。
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| No.174 |
たぶんタワマンのリリースは武蔵小杉駅北口再開発の発表とセットになる。
もしかしたら新東口再開発も同時に発表するかも知れない。 全部同時に発表したら国内最大級の巨大プロジェクトになっちゃうね。 |
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| No.175 |
>>174 マンション検討中さん
有り得ないと思う |
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| No.176 |
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| No.177 |
他との兼ね合いか板状の割に早めに売るんですね
小杉ツインタワーの他に遊園タワマンも被りそうなのが悩ましい |
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| No.178 |
グランドメゾン武蔵小杉の杜
引き渡し 2025年7月下旬 271戸 2LDK ～ 4LDK 57.52㎡ ～ 84.87㎡ なるほど なるほど |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
なまえ。グランドメゾン武蔵小杉は、だめなのかな？ |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
やっぱり消えてますよね
徒歩12分だった気がするけど、サイトに書かれるとやっぱりちょっと遠いね |
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| No.183 |
>>182 マンション検討中さん
どういう意味ですか。「サイトに書かれるとやっぱりちょっと遠い」のはなぜ？ |
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| No.184 |
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| No.185 | ||
| No.186 | ||
| No.187 |
>>186 マンション検討中さん
緑多いと虫が出るから魅力どころか逆効果なんだが、ウケが良いのかな。 それとも虫でないように徹底的に管理してくれるのかな。 虫ダメで戸建てよりマンション選んでる人結構多いと思うんだけど杜シリーズって率直にどう思います？ |
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| No.188 |
>>187 eマンションさん
緑化帯は、市の「緑の保全～」という条例に基づき維持管理計画が策定される予定。管理目的を書いた看板も設置。植樹予定の木の種類は多くて、中にはアラカシのように樹液が出てカブトムシが来るもの、ハイノキのように虫は来ないもの等、いろいろです。虫も多少は来るでしょうけどまあ仕方ない。管理計画の中で病害虫駆除は6,7,10,11月となっています。なお常緑樹と落葉樹もバランスよく配合するみたいで落ち葉も出ますね。清掃されるのでしょう。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>187 eマンションさん
＞虫ダメで戸建てよりマンション選んでる人結構多いと思うんだけど そんなことないでしょう（笑） 戸建ては高いからマンション選んでるって人の方が多いと思います。 その戸建てにしても、中原区で販売されている新築物件は基本的に鉛筆。緑地のスペースはない。むしろマンションの方が条例で緑地化が義務付けられている。虫が嫌いなら戸建てをどうぞ。 |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
戸建ての方が今は安い気がします。 広さと値段は魅力的でも戸建てはGリスクと隣り合わせなので除外してます。 割とそういう人いると思ってたけど、みんな虫気にしないものなのかな。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 マンション掲示板さん
首都圏のデータですね。ただ、首都圏も広いので。 田舎は戸建が多く値段は安い。都市部はマンションが多くマンションの値段はかなり高い。全体を平均すると、こういうデータになるだけな気がします。 例えばこのスレの物件の中原区内では戸建vsマンション、どちらが高いでしょうか？ （借地権物件とかは無しでですよ？） |
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| No.194 |
中原区内だったら立地の差はあるものの建売の方が安いはず
建売は予算7000万あれば4LDKとか豪華建物で無ければ十分選べるので 1種低層地域が殆ど無いのでほぼ3階建てペンシルにはなるな |
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| No.195 |
ペンシルハウスはいやだなあ。隣とくっつき合うように建ってるのを見ると、まるで木造アパートだなと思っちゃう。生活導線にもれなく階段が入ってくるし。
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| No.196 |
武蔵小杉近くの戸建
【住まいDATA】 家族構成：ひたさん、夫、娘（2歳） 住まいのエリア：神奈川県川崎市内 今の住まい：注文住宅（セミオーダー） 面積：土地14坪／建坪9坪／延床22坪（3階建て） 間取り：2LDK 入居時期：2022年6月 施工会社：オープンハウス・ディベロップメント 費用：総額5702万円（土地3810万円、建物1170万円＋オプション代350万円、諸費用372万円） https://withonline.jp/with-class/house/realhousereport/BfKZj |
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| No.197 |
>>196 マンション検討中さん
拝見しました。ホントに「武蔵小杉近く」なんですか？ 「川崎市内」 としか書いてないようですけど？生田からバス10分かも。 あと、この人出産予定なのに階段を頻繁に昇り降りして大丈夫かなって |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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