（仮称）中原区今井西町計画新築工事

[マンション検討中さん]

川崎市中原市今井西町１３９番地１（ＮＥＣ社宅の跡地）
面積：９９９１㎡
高さ：１４．８４ｍ
階数：５階
住宅戸数：２７４
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工
管理会社：不明
工事着手：２０２３年４月下旬
工事完了：２０２５年６月下旬
建物構成：東、西、南の３棟
公式URL：なし

川崎市環境アセスメント
https://www.city.kawasaki.jp/templates/press/300/0000136606.html

分譲か賃貸か不明です。分譲と仮定してスレ立てしました。
分譲はグランドメゾンになりますね。例えば鷺沼にあります。
賃貸はシャーメゾンが井田にいくつかあります。

[17: マンション検討中さん]

説明会があります

[18: マンション検討中さん]

拡大すると寸法が見えます。

周囲に緑地帯を設けて３ｍセットバックする。但し南側は１．６ｍ。
駐車場が地上４階と高い。
ゴミ置場狭いかも。

[19: マンション検討中さん]

壁面の色、かなり白っぽい。今の社宅と同じような色。
病院的な・・・・・

[22: マンション検討中さん]

住戸計画。５５から８７㎡。
２ＬＤＫはＥＬＶ脇のものでしょう。

[23: マンション検討中さん]

工事車両ルート。杭工事期間以降のものです。

最初の一年間（解体工事期間）は、今井上町交差点からのルートだけ使います。

これじゃ今井小、下校時は南口は使用禁止にしないと危険でしょう。
校庭経由の北口から帰宅するようにしないと。
危険すぎます。

[24: マンション検討中さん]

今井小児童の安全確保についての業者の認識。マーカーは私が引きました。

市道中原５号線というのが今井小南口の道路。ここが、マウントアップ等により歩車道が分離され安全とのこと。

本当に安全ですか？ どう思いますか？？？

[25: マンション検討中さん]

説明会で示された、工事日程です。

解体工事で、アスベスト除去の時
周辺住民へ周知すると言ってました。適正に処理するとのこと。
説明会資料ｐ．１５

解体する社宅には吹付石綿等の飛散性アスベストが使用されていることはわかっていて、
建材にもアスベストがあるかもしれないそうです。

アスベストは吸い込んでから数十年後に中皮腫という悪性腫瘍になる可能性があり、潜伏期間（初めての石綿ばく露から発症まで）は40～50年。出典は独立行政法人環境再生保全機構の資料。
つまり今井小、今井中の児童生徒さんへの影響が心配。

[53: 匿名さん]

現場はこんな感じ。
敷地は思ってたほど広くはないですね。

[75: マンション検討中さん]

この景色も今だけ

[129: 匿名さん]

>>128 口コミ知りたいさん
その社宅、しばらく前は１住戸だけ住んでるようでした。今はわかりませんけど時間の問題で解体でしょうね。物理的に危険な感じもします。

敷地は狭いです。マップの黒枠。川沿いのルフォンと同じくらい。戸建の可能性もあります。佐藤歯科から西側は全部戸建が建ったので。

もしマンションなら、かなりお高めになりそうです。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

[192: マンション掲示板さん]

>>190 マンション検討中さん

戸建ては高いというのは昔のこと。
最近はマンションの方が高いです。