【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[753: 契約者さん7]

1階エレベーターホールに最近ずっと立っていらっしゃる警備員さんも必要でしょうか。急に毎日挨拶されるようになって戸惑ってます。ご本人はしっかり仕事されてるのだとは思いますが。

[754: 住民さん3]

>>753 契約者さん7さん

ていうかエントランスはいつまで養生してるんですかね。本来の姿にいつなるんだろうか。

[755: 住民さん1]

>>754 住民さん3さん

だそうです。

[756: 住民さん7]

ツリーもショボいの置いたよね。てか酔っ払って階間違えて暴れた奴は警察突き出したら良いのに。民度低いわ。

[757: 契約者さん2]

>>756 住民さん7さん

ほんとダサいツリーにはドン引きしました。配線もガムテープでつけるなどかなりの貧乏臭さでやめて欲しい。

[758: 住民さん5]

>>757 契約者さん2さん

ここでいうのやめませんか？
野村に直接言ってください。

[759: マンション住民さん]

>>753 契約者さん7さん
私はいてくださった方が良いと思いますが。セキュリティー上安心ですし、毎日ご苦労様です、という感謝の気持ちになります。

[760: 住民さん4]

免震最高。耐震・制震の建物にしなくて良かった。

[761: 契約者さん4]

>>760 住民さん4さん

地震の際に不在だったのですが、あまり揺れなかったですか？

[762: 匿名さん]

>>760 住民さん4さん
地盤の悪い場所は免震に限りますね。

[763: 住民さん6]

>>762 匿名さん

「地盤の悪いところ」に限らず、一般的に免震に限りますね。これまでは麻布十番の制震建物に住んでおりましたが、雲泥の差でした。

[764: マンション比較中さん]

>>761 契約者さん4さん
揺れは感じましたが、かなり軽微なものでした、静かな湖面にある船に乗っている感じでした、免振正解だとおもいます。

[765: 住民さん7]

エレベーターのタッチレスって起動してます？タッチレスって書いてあるのにいつまでタッチしないといけないんだろ？

[766: 契約者さん2]

>>765 住民さん7さん

養生が取れたら使えるようになると止まっていましたがまだ使えませんね。

[767: 住民さん7]

>>766 契約者さん2さん
こういうとこですよね。野村の若干残念なとこ。コンシェルジュもあまり使えないし。。。住民総会でコンシェルジュの中途半端なサービス問題はなんとかして欲しいですね。

[768: 住民さん2]

>>767 住民さん7さん

あと養生とった後にEVや枠に傷ついてるけどこれサカイに責任取らせないの？放置？不動産パートナーズは何やってるんですかね？

[769: 住民さん5]

それより、目の前の落書きってどうにかならないのかな…

[770: 住民さん1]

>>769 住民さん5さん

しかし落書きには悩まされ続けますね。
やれやれです。

[771: 住民さん1]

>>769 住民さん5さん

気が付かなかったのですが、落書きがかなり増えている！！
添付はGoogle mapですが、入居時はこの状態だったのを覚えてます。

[772: 住民さん8]

確かにあの落書きを何とかしていただきたいものですね。

落書きには関係ありませんが、うちは東京タワー・スカイツリーが見える北東・北西向きの住戸なので富士山が見えないとずっと思っていましたが、今日はっきり見えてびっくりしました。この建物の向きがやはり良いです。

[773: 住民さん5]

検討版で論破されてしれっとポリシー違反しながら住民板に書き込んでて微笑ましいですね

[774: 住民さん4]

>>773 住民さん5さん

へ？

[775: 住民さん]

>>773 住民さん5さん

どれのこと言ってますか？

[776: 住民さん1]

コンシェルジュの滞在時間が時間短縮されるのであれば当然管理費も下がるはずだと思うのですが、変わらないのでしょうか。

[777: 住民さん5]

>>772 住民さん8さん

【朗報】

東急に落書きの件、お伝えとお願いをしてみたら、対応いただくとのことでした！該当の落書きは準備次第に消去と注意喚起してくださるようです！

[778: 住民さん1]

>>777 住民さん5さん

おっ！あざっす！NFPに伝えたんですかね？

いや～しかし、今後また直ぐやられないように何か再発防止対策が必要だと思うんだよね… 監視カメラを一台増設するしか対策がないかもね。

[779: 住民さん2]

>>778 住民さん1さん

どういたしまして^ ^
東急電鉄の管轄だと思ったので、東急電鉄のお客様センターにフォームから問い合わせしました。
お返事元は東急電鉄の工務部でした。
注意喚起などの予防措置を取られるそうですが、おそらく看板とかですかね。

[780: 住民さん5]

>>777 です。

今朝見たら、マンション正面の東急線路のドア、真っ白に塗られてましたね！裏口ばかり使ってて今日気がつきました。
東急電鉄さんお仕事が早い！素晴らしい！
感謝！ほんと言ってみるもんですね。

[781: 住民さん3]

>>780 住民さん5さん

本当ですね！再発防止の観点から、東急電鉄さんが使われたのは落書き防止塗料ですかね？

あと、落書きされた箇所のみを白く塗っているのですが、どうせ塗るなら壁一面を統一していただきたかったんですよね。でもまぁ、取り敢えず落書きをただで消していただけましたので良しとしましょう！

[782: 住民さん1]

>>781 住民さん3さん

>>780 です。塗料はどうですかね。。

もう一度お礼と共に聞いてみましょうか？
あと、落書きへの注意喚起など予防措置を取るというお返事は頂いてはいるのですが、それらしきもの見当たらないですね。

[783: 住民さん1]

駐車場のシャッターはETC車載器と連動して自動で開くようにできたりしないのでしょうか？

[784: 住民さん7]

防災センターの管理人さんですが、1人凄く態度の悪いやる気のないおじさんいるけど野村はちゃんと把握してるのかな。もう一人の管理人のおじさんが紳士的だから尚更態度の悪さが目立ってイラつく。こういうのどこに文句言えば良いの？

[785: 通りすがり]

何があったのか知りませんが、不満をここの掲示板に書くのは良くないよ。
入居者以外の人も見てるし、入居者も気持ち良く住みたいだろうし。

普通に考えて、本人と前向きに建設的に話し合うか、もう1人に相談するか、管理組合か、最後は管理会社じゃないですか？

[786: マンション検討中さん]

>>768 住民さん2さん
近いうちに開かれる総会で下記内容について論議をわすれないように再掲示させていただきます。
↓↓↓
”あと養生とった後にEVや枠に傷ついてるけどこれサカイに責任取らせないの？放置？不動産パートナーズは何やってるんですかね？”

[787: 住民さん4]

>>786 マンション検討中さん

マンション検討中さんは分譲購入者ですか？

[788: 住民さん8]

>>784 住民さん7さん

私も色々言いたいこと、気になってることが沢山あるのですが、全部防災センターに伝えてます。ここでは書けないことも沢山。
でもそれがまた面倒なのと、進捗がわからずたまに訪問して聞いたりしてるのですが、何が正解なんでしょうね。
野村が用意した使われてない専用掲示板もありますけど、クレームばかりの公開意見箱になるのも目にする方のとって気分よくないでしょうし。
今月対処したご意見とコメント、みたいな公表をクローズドなネットで行って検討状況を見える化できるような仕組みが欲しいです。課題一覧化とToDo・進捗管理もして。今の所防災センターと野村パートナー預かりであまり機能してないように思いました。

[789: 住民さん2]

>>788 住民さん8さん

野村不動産パートナーはまだ正式に起用されていないんじゃない？総会で起用が決まってから正式に動き出すものだと思っていましたが、違うんですかね？

[790: 住民さん2]

>>789 住民さん2さん

そうなんですね。よく分かってなかったです。

[791: 住民さん6]

これはひどいわ…

[792: 住民さん1]

>>791 住民さん6さん

本当ですね。今自分で見に行きましたが、どんな運転の仕方をしていたらこうなるのでしょう。いろんな方向から引かれていますのでわざとらしくさえ見えます…

[793: 住民さん2]

>>792 住民さん1さん
私もびっくりして防災センターにこの前聞きましたが、雪の日に車がスリップしたらしいです。
植栽が再起不能になってるので、事故だろうと原状回復お願いしたいですね。
対応についてはよく分からないと言ってました。

[794: 住民さん1]

ここの植栽って夏場一度枯れて、総入れ替えしたんですよね。

[795: 住民さん4]

>>793 住民さん2さん

スリップだろうと何だろうと轢いてしまった人に賠償責任があるんじゃない？そうでもしないと皆の管理費から引かれることになりますので…

[796: 住民さん4]

>>793 住民さん2さん

スリップだろうと何だろうと轢いてしまった人に賠償責任があるんじゃない？そうでもしないと皆の管理費から引かれることになりますので…

防犯カメラが付いているはずですし、防災センターが轢かれた理由まで把握しているみたいですので、犯人が分かるはずですからちゃんと対応をお願いしたいところですね。

[797: 住民さん7]

>>796 住民さん4さん

また同じ花壇のど真ん中を走られるようにして泥タイヤ跡がついてました。
泥は駐車場ではなく車寄せの方まで続いていて、そこにタクシーが2台停まっていました。犯人はタクシーの疑惑かあります。

[798: 住民さん3]

>>797 住民さん7さん

今日は出庫方向にタイヤ跡がついていました。どうしてこんなにはみ出てしまうのでしょうか。普通に運転していたら落ちることはないと思うのですが…

[799: 契約済みさん]

タクシーだとしたら大問題ですね。
監視カメラで特定し、賠償させるべきです。
早速、動きます。

[800: 住民さん3]

もっとフサフサと植物が生えていたらみなさんもう少し気をつけて通ってくれるようになるでしょうか

[801: 住民さん4]

雪とかに埋もれない背の高い植物じゃないとダメだと思います。ちゃんと木を植えてもらわないとね。

[802: 契約者さん2]

>>801 住民さん4さん

今日のは酷かったですね！
外部の人でも住民でも管理人に言わずに立ち去ったのであれば問題かと。
公道のガードレールとかなら道路交通違反である報告義務違反になる事案。