【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[21: 契約者さんA]

私も購入いたしました！皆様、宜しくお願い申し上げます！

(やっぱクレージュですね。デベの方もそれが一番人気なカラーだと言っていました。)

[22: 契約者さん]

>>21 契約者さんAさん

おめでとうございます！そのカラーいいですよね。
私4次で契約した人です。ちなみに、現状売れ行きはどうですかね？
私が契約した時大きめの間取りほぼ無くなったようなので、現状角部屋もう全部契約済みですかね。

[23: 契約者さんA]

>>22 契約者さん

プレミアムフロアでは北西向きの138・115平米の角部屋が一つずつまだ残っていたと思います。それから93平米の西向きの部屋が一つか二つぐらい残っていました。それ以外はプレミアフロアは全部契約済みの様です。

[24: 契約済みさん25]

>>7 契約済みさん
私も同じく低層角住戸にしました。ちなみに、どちら向きですか？最初は南西向きがよいと感じましたが、4階しかなく、南東見てみましたが、オフィス棟がすぐ横です、最後北西向きにしました。

[25: 契約者さんA]

この掲示板に新しい機能が追加された様ですので、さっそく使わせていただきます！

MARCの一階にどの様な店舗に入って欲しいですか？カフェスタンドが入ることが既に決まっていますが、その他に3店舗が入る予定です。（四択までしか追加できないので、「その他」の場合はコメントで書き込んで下さい！）

あと、逆に入って欲しくない店ってありますか？

パン屋さん
パティシエ
レストラン
その他

[26: 契約者さん1]

>>25 契約者さんAさん
その他にしました、飲食に関わるお店は生ごみが出やすいから、虫引き寄せる恐れがあるので、控えめに出店して頂きたいと思いました。個人的にはクリニックとかが嬉しいです。

[27: 契約者さんA]

>>26 契約者さん1さん
そうですね…飲食店が入ると確かにそういうデメリットがあります。

クリニックとか、薬局とか、歯医者さん等が良いかもしれませんね。

個人的に「要らない」と思うのは宝石屋とか洋服屋等のたまにしか行かない店です。

[28: 契約者さん3]

>>27 契約者さんAさん

こんにちわ。厨房がなく、テイクアウト専用のパン屋とか入ってくれたら嬉しいですけどね。歯医者さんはすごいいいですね～！

[29: 契約者さんAさん]

こんばんは！今夜マークの現地に行ってきましたので進捗状況写真を何枚か共有いたします。まずは賃貸棟の写真です。賃貸棟の横の道がいよいよオープンされ、また敷地内に植栽がいっぱい植えられていました。

[30: 契約者さんAさん]

次はオフィス棟とその周りの歩道の写真です。夜の風景はめちゃめちゃ渋くて格好良かったです。

[31: 契約者さんAさん]

最後は分譲棟の写真です。階数はちょっと数えにくかったのですが、恐らく最上階まで出来ているかと思います。これらの写真に写っている建物の南東の方にある空地は緑地となる予定です。

[32: 契約者さん3]

できあがったらやっぱいい感じになりそうですね～！
目黒使いできてこれだけのゆとりある敷地は良きですね！

[33: 契約者さん8]

契約いたしました。住民版は見ていなかったです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[34: 契約者さんA]

今度は明るいうちに撮った進捗状況写真を共有致します！まずは分譲棟の方です。

[35: 契約者さんA]

そして完成に近付いて来ている賃貸棟です。何なのかよく分かりませんが、中から何本かの縦の間接照明があるかの様で、結構良い雰囲気でした。来月オープンされる予定です。

[36: 契約者さん1]

>>35 契約者さんAさん

ありがとうございます！この道を通って、分譲棟の広場に面した入り口から入れば随分近く感じそうですね。
目黒駅でちょっとお買い物して帰ってきても、帰りはゆるい下り坂なので楽に帰れそうです。

[37: 契約者さん8]

>>31 契約者さんAさん さん

凄い！とても参考になります。
でもこれら工事現場の写真どうやって撮られたのですか？
もしかしたらデベの方で工事現場に入れる方ですか？

[38: 契約者さんA]

>>37 契約者さん8さん

いや、普通に外から撮っていますよ。近くに住んでいるので現地に簡単に行けますが、賃貸棟・分譲棟の敷地はまだ立入禁止となっているため中に入ることができません。

[39: 契約者さん4]

>>38 契約者さんAさん
わかりました！写真とても参考なりましたので、今後もしまた有れば、是非またご共有下さい！

何卒宜しくお願い致します。

[40: 契約者さんA]

擁壁の周りにフェスが建てられ、分譲棟の東南の空地に土が盛られ始めています。恐らくはもうじき植栽等を入れる準備をしているかと思います。

[41: 契約者さん3]

インテリアフェア既に参加された方いらっしゃいますか？我が家はカップボードのみお願いするつもりですが、おすすめ等ございましたら参考にさせて頂きたいです。

[42: 契約者さんA]

>>41 契約者さん3さん

うちは既に何回か行っていますが、カップボードの他にいくつか家具の造作をお願いしております。予算、好み、部屋の面積など人それぞれだからあまり「お勧め」と言うのがありませんが、造作でない場合は電化製品以外の家具をファニチャーフェア期間中に野村を通して買った方が安いことが多いです。(電化製品に関しては一店舗(例えばビックカメラ)でまとめて買うと値引き交渉がかなり効いて、しかも最新型が買えるため、そうした方がファニチャーフェアで買うよりもお得な可能性が高いです。)

家具の造作以外でこのタイミングでインテリアフェアで頼めるものって、アクセントクロス・エコカラット・タイルなどの壁や天井の装飾くらいじゃないでしたっけ？大規模の変更の期限が既に過ぎてしまっていると思います。

[43: 契約者さん2]

小さい話で恐縮なんですが、浴室のドア外にタオルバーって付いてますでしょうか？
どなたかご教示いただければ幸いです。

[44: 契約者さん6]

>>43 契約者さん2さん
標準で1本ついてますよ。

[45: 契約者さん6]

>>44 契約者さん6さん

ご親切に、ありがとうございます！！

[46: 契約者さん8]

2LDKの改装プランはこんな感じがベストですかね？
リビングの奥行きがなくテレビ台は置きたくないと思ってます。

[47: 契約者さん1]

>>46 契約者さん8さん
とても素敵だと思います！ベストですね！
こちらのレイアウトは家具屋さんに書いていただいたものでしょうか？

[48: 契約者さん4]

>>47 契約者さん1さん

ありがとうございます！いえ自分で書きましたよ。
家具屋は自分家具商品を平面PDFにスペックする程度しか出来ないんですよね、、

[49: 契約者さん3]

>>46 契約者さん8さん

自分でとはすごいですね！
リビングが広くてウォークインが二つあってとても理想なプランです、、
ホームページの家具配置より圧倒的に良い！

[50: 契約済みさん]

>>46 契約者さん8さん

改装って、入居してから第三者にやってもらうんですか？それともまだデベさんにお願いできるんですか？

[51: 契約者さん7]

>>50 契約済みさん

第三者が一般的だと思いますよ。
野村でも子会社とか紹介してもらえるとは思います。
ただリフォーム会社はいわゆる施工会社ばかりでデザイナーいないで、センス的なものはほぼないかと思います。

[52: 契約者さん5]

>>46 契約者さん8さん
バルコニーを上手く活かしたプランでとても参考になります。ありがとうございます。

[53: 契約者さん4]

>>52 契約者さん5さん

こういうバルコニーの雰囲気素敵ですよね。
奥行き感は同じくらいですからね。

[54: 契約者さん2]

>>53 契約者さん4さん
最近物騒な事件が増えてるし子供が小さいうちはバルコニーに物置かない方がいいよ

[55: 契約者さん1]

インテリアフェアに参加しカップボードとお願いしようと思うのですが、、追加でエコカラットにするか迷っております。みなさんいかがされましたでしょうか、、参考にさせていただきたいです

[56: 契約者さんA]

>>55 契約者さん1さん

エコカラットは良いと思いますよ。うちも色んなところに追加していただくことにしていますが、水回りだけは避けておいた方がいいです。(臭いを吸収してくれるのでトイレに追加しても良いけど、水に濡れない様に洗面台の近くはやめた方が良いかも)。カップボードのバックスプラッシュも食べ物とかで汚れるかもしれないので、普通のタイルの方が無難だと思います。エコカラットは玄関、テレビボード、アクセント壁等に向いています。

[57: 契約者さん8]

>>56 契約者さんAさん
エコカラットいいですけど、一度貼ってしまうとなかなか変えられないのが難点。飽きっぽいならアクセントクロスの方がおすすめです。

[58: 契約者さん2]

>>56 契約者さんAさん
>>57 契約者さん8さん
ありがとうございます！とても参考になりました！リビングだけでなく他の部屋も検討します。また一度貼ってしまうとなかなか変えられずその点アクセントクロスの方がいいことも知りませんでした、、ご教示ありがとうございます！

[59: 契約者さん1]

>>55 契約者さん1さん

エコカラットは見た目的にどうしても、残念感あるのでおすすめできないですね。
タイル貼るなら平田タイル、リビエラ、オルスタ、名古屋モザイク、種類は多々あるのでそちらをおすすめしますよ。

[60: 契約者さんA]

>>59 契約者さん1さん

タイルの弱点は重さです。ものによっては結構重いのもありますので、貼るには下地補強か似た様な工夫が必要です。また、防水性があるものの、エコカラットの様に臭いを吸収してくれません。

エコカラットの見た目についてですが、ものによると思いますよ。しょぼく見えるのもあれば結構良い感じのもあります。インテリアフェアで実物のサンプルが見れますので自分でご確認すると良いと思います。

(とはいえ、うちは場所によってはタイル(名古屋モザイク)を貼る予定です。)

[61: 契約者さん5]

>>60 さん

クロスよりはエコカラットの方が少しだけ意匠性あるくらいですが、おしゃれになるとかじゃないし、いい感じの部屋にしたいとは主旨が違いますよね。

[62: 匿名さん]

>>56 契約者さんAさん

え？水回りこそエコカラットが良いですよ。他のタイルと違って撥水に加え防臭調湿の機能性もありますし、見た目もモダンで昭和っぽくならないのが良い。

[63: 契約者さん8]

>>62 匿名さん

横からすみません。
エコカラットは普通の人にはウケてますが、デザイン好きな人とかデザイナーは絶対使わない素材ということだけな気がします。

[64: 契約者さんA]

>>62 匿名さん

そうなんですか？こちらの勘違いでしたらすみませんが、キッチンのバックスプラッシュ、浴室、洗面台等の水回りで使用しない方がいいと思っていました。例えば、LIXILによれば(https://www.ecocarat.jp/support/use.html)、
「水道から直接水がかかる場所など、常時水がかかったり、水がたまったりする場所には使用できません。」と「浴室・キッチンバックには使用できません。」とのことです。また、他のサイトにも同じ様なことが書いてありました(http://www.ecocarat-navi.com/faq/cat77/post_2.html)。

[65: 契約者さん7]

>>63 契約者さん8さん

そうですか?デザイナーの監修入ってるであろう、モデルルームとかで多用されてますが。

参考程度に玄人デザイナーさんが用いるタイルはどのようなものがあるか、教えて頂けますか?

[66: 契約者さん8]

>>64 契約者さんAさん

上のリンクは下地材のお話ですね。出来合いのマンションであれば気にしなくても大丈夫です。

以前は撥水性のないエコカラットも販売されていましたが、今は撥水するエコカラットプラスで規格統一がされてます。

[67: 契約者さんA]

>>66 契約者さん8さん

なるほど。今の技術では洗面台は良しになりましたがキッチンバックや浴室等はまだダメな様ですね。それでも大した進歩です。情報共有ありがとうございます！

[68: 検討板ユーザーさん]

エコカラットは凹凸の部分に埃が溜まって掃除が大変だったので、新居では使わないつもりです。
タイルはつるんとしていて、水拭きも出来て良さそうですね。
壁紙は全て既存のものにしようと思っていましたが、タイルは再考してみようと思います。

[69: 契約者さん1]

>>65 契約者さん7さん

インテリアコーデイーターレベルだと使うんでしょうが、デザインで勝負してる人がエコカラットなんて使わないですよ。
59さんが言ってるものとかがスタンダードじゃないですか？
家具で言うとニトリとおなじイメージです。

[72: 管理担当]

[No.70～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: 契約者さん1]

みなさん変動金利でおすすめはありますか？ネット銀行で検討してます。

[74: 契約者さん4]

>>73 契約者さん1さん
目黒MARCの場合、りそな銀行が提携の優遇金利で0.32%を提示してくれて、SBIと同じ金利になるので、りそなも検討の1つに良いかと思います。
私はSBIとりそなで悩んでりそなにしようかなと思ってます

[75: 契約者さん1]

こんばんは。
ついに完売しましたね！
ところで入居日の案内は野村からいつ頃教えて頂けるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[76: 契約者さん2]

>>75 契約者さん1さん
入居の3ヶ月前くらいと思うので7月くらいじゃないでしょうか？引っ越し幹事会社から引っ越し日の希望アンケートが来るかと思いますよ。

[77: 住民さん5]

ここほど天下の勝ち組マンションは他にないよね。

[78: 契約者さん4]

>>76 契約者さん2さん

そうなのですね！！
ありがとうございます。

[79: 契約者さん11]

少しずつ竣工に近づいてきていますね！

[81: 匿名さん]

荒らしが住民スレまで来ちゃうだなんて相当執拗ですね 笑

[82: 住民さん6]

>>80 住民さん3さん
しつこい…
完売したマンションのステマってなんやねん笑

[83: 契約者さん1]

バイクの駐車場っていくらかわかりますか？
あと駐車場までのルートは正面からなんでしょうか？
わかる方教えていただければ助かります。

[84: 契約者さん7]

>>83 契約者さん1さん

ルートは貰った平面図見ればわかりませんか？
私はバイクの申し込みしてないので料金はわかりませんが、申し込みした人には案内行くはずです。

[85: 匿名さん]

>>83 契約者さん1さん

[86: 匿名さん]

>>83 契約者さん1さん

バイクの種類によりますね。普通のバイクは地下一階に車と同じところに駐車することになりますが、ミニバイクは3階(駐輪場と同じところ)になります。

[87: 契約者さん1]

エントランスも少しずつ進んでいて完成が楽しみです

[88: 契約者さん]

本日のマークです。

[89: 契約者さん6]

>>87 契約者さん1さん

ラウンジに明かりがついてますね！

[91: 匿名さん]

>>90 住民さん8さん

以前より「うーん」でコメントを書き始める口癖のネガさん、お疲れ様です。住民スレにも張り付いていたんですね。相変わらず相当暇の様です。

[93: 匿名さん]

昨日アトラス五反田のスレでも「うーん」とネガってましたね。　笑

本当にお疲れ様。

[94: 契約者さん1]

>>90 住民さん8さん

君か、噂の。

[96: 匿名さん]

>>95 契約者さん8さん

住民でもないのに住民のふりをしている方がすごくユニークだと思いますが… 笑

[97: 住民さん]

ドレッセ目黒の公開地と、目黒MARCの公開地の間にフェンスがありますが、これってこのままなんですか？
階段があって、そこから入れたら便利かと思うのですが、どなたかご存知の方教えてください。

[98: 契約者さん1]

>>97 住民さん
流石にそのままではないでしょうか。

[99: 契約者さん3]

>>98 契約者さん1さん
そうなんですね。もったいない。

[100: 契約者さん1]

本日のプラウドタワー目黒MARC。
青空に緑とタワーのデザインが際立ちます。
公園が楽しみ。

[101: 契約者さん3]

>>100 契約者さん1さん

写真のクオリティ高いですね！
最後の写真のところって公園になるんですかね？

[102: 契約者さん1]

>>100 契約者さん1さん
どれもいい写真ですね！私も公園がどんな風になるのかは楽しみです

[103: 入居済みさん]

>>101 契約者さん3さん
公園の予定らしいですが、完成イメージの詳細はどこにも出てなかったように思います。個人的にはピクニックできる原っぱが良いのですが、どうもそうじゃない気がします。広々としているので、ベンチなど、座ってくつろげる場所であってほしいなと思います。中庭のCafe STANDでコーヒー買って、ここで本を読んでみたいです。
妄想が膨らみます。

[104: 入居済みさん]

>>103 入居済みさん
写真間違えました。反対側でした。
この写真の右手前側になりますね。

[105: 契約者さん]

>>99 契約者さん3さん

もったいないというか、フェンスをそのままにしておくのはドレッセの住民にとってはもっと可哀想な話です。フェンスの直ぐ向こう側は公園となりますので、公園へのアクセスを妨げてしまいます。

[106: 契約者さん8]

>>105 契約者さん

目黒MARCのイメージだと緑で遮られてて繋がってはいませんね。ドレッセ側の管理組合？とは交渉失敗したんでしょうか。
フェンスだけでなくコンクリートの段差もあるので少し工事が必要ですが、お金の問題ですかね。
公園なので、そのエリア内ならドレッセ側もその他一般市民も使って良いと思うのですが。

[107: 契約者さん]

>>106 契約者さん8さん

あの公園は品川区立の児童公園(仮称:公園2号)となりますのでドレッセの人をはじめ一般市民ももちろん使っても良いです。(重要事項説明書の22ページの⑨をご参照。)

[108: 契約者さん2]

目黒MARC敷地内の公園、整地されてました。通り道は石畳みになるみたいです！
アプローチの右脇はこれまで隠れてて見えなかったのですが、意外に広々してました。土地の余裕さがここにも垣間見れました。
南側の壁には蔦を植え始めてました。壁一面に細い網目状の針金が張り巡らされてます。
今更また足場組むの？と思ってましたがそういうことでしたか。

[109: 住民さん7]

>>108 契約者さん2さん
石畳？インターロッキングのとこじゃなくて別のとこですか？

[110: 契約者さん1]

>>109 住民さん7さん

インターロッキングというんですね。勉強になりました。
↓
石畳はブロック状に割り出した天然石、インターロッキングはコンクリートで作った人工の石材

[111: 契約者さん]

マークとその直ぐ南西側にあるSCMビル櫻コート目黒との間の階段・道が綺麗に整備されると聞きましたが、最近現地を訪れた方でその辺の写真を持っている方いらっしゃいますか？もしいらっでゃればここでご共有いただければ幸いです！

[112: 契約者さん3]

>>111 さん

昨日撮影しました。あまり変わってないように見えますが、以前はかなりボロボロであまり通りたくない階段でした。

[113: 契約者さん]

>>112 契約者さん3さん

おっ！早いですね！ありがとうございます！だいぶ変わりました。

[114: 契約者さん1]

前の階段、グーグルストリートで見れますね

[115: 契約者さん1]

>>112 契約者さん3さん

階段の幅も広くなって道も整備されましたね！！
素晴らしいです。

[116: 契約者さん1]

この隣のマンションは残るんですか？

[117: 契約者さん7]

>>116 さん

隣のマンションはそのままです。
ちなみにその隣にある川沿いのビルは現在解体中です。

[118: 契約者さん4]

久々に夜の目黒MARCに行ってみました。
1枚目は正面で明るく見えますが、カメラの感度が良いだけです。まだ全面工事中なので、もしかしたらこれから植栽後にライトアップするのかもしれません。
東側の中庭に面してる方は軽くライトアップされてます。

ライトアップするタワマンってなかなかないですよね。
だから管理費高いのかなと思ったり。
撮影時間は21時です。

5枚目は正面右横の階段です。夜道も明るくなっていて、とりあえずここは安心です。

[119: 契約者さん8]

>>118 契約者さん4さん

アップ画像が消えました…

[120: 契約者さん1]

>>119 契約者さん8さん