【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
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検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[150: 契約者さん4]

>>149 契約者さん1さん

そうなんですよね。引き渡し後すぐリフォームして11月頭から引っ越ししたかったのですが、リフォームすると11月中旬～末以降の引っ越しになりそうです。


リフォームする
リフォームしない
検討中

[151: 契約者さん1]

一階のテナントが決まったようです。花屋にカフェ、ギャラリーとなかなか良い感じです。https://meguromarc.net/index.html

[152: 契約者さん]

>>150 契約者さん4さん

うちのリフォームは年末までかかるみたいなので、入居はまだまだ当分先の話です。　:-(

[153: 契約者さん2]

>>151 契約者さん1さん

見た目はとても良いし上品な雰囲気を醸し出してくれるかもしれませんが、個人的にはこういった店を使うことはまったくないと思います。パン屋さんが良かったのにと思いつつ、まぁ、しょうがないです。

どっちにせよ、竣工が楽しみです。

[154: 住民さん8]

>>151 契約者さん1さん

お花屋さん嬉しい！
水場がなくても、お花屋さん出来るんですねー

[155: 住民さん8]

ワインショップ、チーズの取り扱いもあれば頻繁に通います。

[156: 契約者さん1]

本日の目黒マーク。
奥の四角い引っ込みには物置小屋が設置されてました。
ベンチは手前から見えた限り2箇所、形違いのものが設置されてました。
南側・裏庭の土壌がパラパラに乾燥してて草木が萎れまくってたのが心配です。

[157: 契約者さん]

本日のハウスウォーミングパーティとても楽しかったです！ここに住んでいる人はすごく優しくて面白かったです。入居が待ち遠しいですね～

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 契約者さん2]

>>154
花屋さんは、奥さんの誕生日と母の日に重宝するのがありがたいですw

[160: 契約者さん1]

>>156
植栽は放っておいても、数年後には見事にモサモサになります。最初は少し寂しい感じはどこでも一緒です。焦らず、発育を楽しみにしましょう。

[161: 契約者さん]

>>158 契約者さん2さん

その値段で本当に転売できるならすごいですね… +4300万円(約3割の値上げ)

[162: 契約者さん3]

>>156 契約者さん1さん

公園ってアスファルトをそのままにするんですかね？それとも砂か草か何かで覆わせるんでしょうか？そのままだとちょっと寂しい気がしますが…

[163: 契約者さん]

>>162 契約者さん3さん

重要事項説明添付資料集p166を見ると、そのままのようですね。
でもその奥というか、より正面出入口に近い方に植栽のある広場場スペースがある(p92参照)ので、ここでピクニックできるのかなと期待してるのですが。して良いのかわかりませんが…

[164: 契約者さん4]

どうでも良い話だけど、住居表示が決まったみたいですね。

〒141-0031
東京都品川区西五反田3丁目3番2号
プラウドタワー目黒MARC ◯ ◯ ◯ ◯

以前の住所の西五反田3丁目247～249よりかはかなり覚えやすいですね。

[165: 契約者さん2]

擁壁のタイル張りは既に始まっていますかね？イメージ図では一応こういう風になる様ですが。

[166: 契約者さん5]

>>165 契約者さん2さん

それはどこの画像ですか？
タイル張りになるんでしたっけ？

[167: 契約者さん2]

>>166 契約者さん5さん

公式HPにあった映像です。MRでいただいた資料とかにも載っていました。

[168: 契約者さん5]

>>167 契約者さん2さん
色々なバージョンがあるようですね。こちらは実際のものに近いです。

[169: 入居済みさん]

>>3419 契約者さん7さん

VE（コストカット）後の絵ですかね？
貧相になってる方が正しいと思います。

[170: 匿名さん]

えっ？タイルをマジで貼らないんですか？それって詐欺じゃなくない？タイルがない方が超安っぽく見えるんだけど… 契約後にデベさんがそんなの勝手にかつ一方的に変えて良いものですか？

[171: 契約者さん7]

まぁどちらにせよ、166さんの写真のままにされることはまずないと思いますよ。特に擁壁の上の部分はこれから何か工夫されそうな感じですし。

[172: 契約者さん3]

擁壁の上半分は蔦の葉を這わせるための網がコンクリートの上に設置されてます。
わざわざこのために足場を組んで施工されてますし、ここにタイルはもう貼れないのではと思います。

[173: 契約者さん5]

>>170 匿名さん
タイルって思ってらっしゃるのどの部分ですか？？

[174: 入居済みさん]

足場取ってるって事は、これが仕上げって事ですよネ。

[175: 入居済みさん]

でもノムさんはﾏﾝｺﾐｭ見てるから、ここで騒げば何とかしてくれるカモ！？

[176: 契約者さん5]

そもそも蔦を生やす意味あるのだろうか。無い方が普通にスッキリする気がします

[177: 契約者さん7]

後からデザインを一方的に変えてしまったのは本当にショックですよね。私もあのタイル張りの写真を見て格好良いと思い釣られましたが、嘘だったんですね。汚い売り方をするものですね、ノムラさんは。

[178: 契約者さん4]

>>177 契約者さん7さん

第何期何次の契約者さんですか？
私はタイル張りの写真は見たこともないし、タイル張りなんて説明は聞いたことも見たこともないですけど。

[179: 契約者]

>>177 契約者さん7さん

実物見に行かれましたか？
かっこよかったですよ！
私は特に問題は感じませんが...

[180: 契約者さん7]

>>179 契約者さん

擁壁を少しカッコよく撮ってみました。それにしても今日も暑かった

[181: 契約者さん7]

木目調のタイルと階段が設置されてました。
なかなか素敵なアプローチになりそうです。
あとエリアマップなるもの(インターフォン付き？)も。

[182: 契約者さん7]

色々な角度から

ちなみに、私は>>177 の契約者7ではありません

[183: 契約者さん6]

こんな真夏日はタワマンの南西側の暑さが話題になりますが、目黒MARCは7月末の14時時点ではバルコニーのおかげで部屋に直射日光は当たっていませんでした。
一方、アトラスタワー五反田も見てきましたが、角部屋はダイレクトウィンドウに直射日光があたってて暑そうでした。
これもこの物件の良さですね。

[184: 契約者さん6]

>>183 契約者さん6さん
そこまで見れてなかったので大変参考になります。
この夏の時期だとダイレクトウィンドウは閉めっきりになってしまうので、この物件の良さですね。（デザイン的にはダイレクトウィンドウも好きですが）

[185: 契約者さん6]

タワマンでダイレクトウィンドウはこの時期キツイですね。なので目黒Marcのデザインは正解です

[186: 契約者さん7]

オプションって皆さんどうされますか？
業者に頼もうかなと思ってるんですけど、業者に頼む予定の方いますか？
もしいたら業者選びのおすすめとか教えてほしいです。

[187: 契約者さん4]

>>186 契約者さん7さん

正直私はまだ何も検討できてなくて焦ってます。
オプションって何ですか？
私が悩んでるのは壁(エコカラット？タイル？)と、カップボードです。
内覧会に業者呼ぶのはもう諦めました。
仕事も調整つくかわからないし。

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん3]

>>187 契約者さん4さん
もう探すのめんどくさくて、養分と分かりつつ野村のインテリアでカップボードは申し込んでしまいました

[190: マンション掲示板さん]

こんにちは。
これからどうぞよろしくお願いいたします。
もうすぐ内覧会、楽しみですね。
ふと思ったのですが、内覧会の時点で部屋の冷房は使う事ができるんでしょうか？
各部屋の冷房はオプションでお願いしたのですが。

[191: 契約者]

>>190
私は分かりませんが、野村に聞いて分かったら共有頂けると幸いです。
暑いので、確かにそこ気になりますよね。

[192: 契約者さん7]

夜の写真ですみませんが、MEGURO MARC ガーデン(憩いの場) に椅子が設置されました。パースにはなかった？低い椅子も。

[195: 管理担当]

[No.193～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[196: 契約者さん1]

本日の目黒MARC@15時

[197: 契約者さん1]

本日の目黒MARC GARDEN

[198: 契約者さん1]

本日の目黒MARC西・南側

[199: 契約者さん4]

いくつかの写真を共有させていただきます！全部8月8日午後1時ごろに撮ったものです。

先ずは下から見たマーク。