【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
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検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[375: 契約者さん4]

>>374 契約者さん5さん

372です。フォローありがとうございます。
内覧楽しみですね！373さんは来週なんですね！
私は後半の日程なので、それまでに色々な報告が聞けると嬉しいです。

[376: 契約者さん8]

あともう少しですね
この暑い中、ありがたいです

[377: 契約者さん14]

野村さんに落書きのことを確認したところ、既に警察に事件相談・被害届等々しているとのことでした。落書きされた個所に対して是正工事を行い、更なる対策が導入されるまでの間は看板を仮に設置し、パトロールもされるそうです。今後の対策に関しましてはまだ協議中ですが、決まり次第報告するみたいです。あと、内覧会の際にこの件についてより詳しく説明してくれるそうです。

[378: 契約者さん15]

>>376 契約者さん8さん

1枚目を見て思ったのですが、右折出庫は出来ないのでしょうか？正面の道路は対面通行だったと思うのですが。

[379: 契約者さん3]

>>378 さん

ここの道路としては恐らく法的な効力はないので右折できなくはないと思いますが、駐車場側の渋滞等防止のための指針のようですね。
商業施設の出庫ルールあるあるらしいです。

入出庫 右折禁止、で調べて勉強になりました！

[380: 契約者さん15]

>>379 契約者さん3さん

ありがとうございます。この道はほとんど交通量もないので渋滞はなさそうなので、ちょっとよくわからないですね。いずれにしてもその先が一通で目黒方面には行けないので、右折したくなるような場面もあまりなさそうではあります。

[381: 契約者さん7]

>>377 契約者さん14さん

ホンットーに良かったです。正直に言ってこれを聞いて安心しました。やはり大手の対応はガチですね。野村を疑って悪かったと思うくらいに　笑

おかげさまで内覧会を楽しめそうです！

[382: 匿名さん]

>>381 契約者さん7さん
野村の抜本的な対応策の詳細が明らかになるまで、注意深く見て行く必要があります。
言葉だけに惑わされないように。
まあ、こうした否定な反応が間違いであれば良いですが。。。
野村の良心的な対応を切に望みます。

[383: 契約者さん8]

>>382 さん

ひとまずそうした丁寧なご説明が内覧会でも頂けるということで、良かったですね！

しかしシビアに考えますと、ご説明があった初動対応は最低限やっていただく範囲だと思いますので、>>382 のおっしゃるように協議結果後、どのような抜本的対策が取られるのかが引き続き重要です。

パトロール程度では、いない間にまた落書きされてしまいかねません。それに、今後何年も何十年も警察がプラウドタワー目黒MARCだけにそんな労力をかけ続けるとも到底思えません。

契約者が今後費用負担という負債と不安を抱え続け、また落書きが発生してしまうようでしたら、落書きマンションとのレッテル貼りが世間に浸透・定着し、将来的な売却も難しくなるかもしれません。

この擁壁はやはりこの物件の大きな要素です。
野村不動産にはパース・今の仕様に拘らず、しかしプラウドタワーらしさを維持する対応を施して頂きたいです。
監視カメラだけの対応になるにしても、とりあえず1台設置ではなく、どこからも視野に入って仰々しいほどにして頂きたいです。

[384: 契約者さん14]

>>383 契約者さん8さん

先日野村に「今後の対策はまだ検討中」と言われた際に、少なくとも監視カメラ・ライトを追加で設置していただきたい旨を伝えました。また、落書きの連中が公共物に対してやっているけど、明らかに私有物であるモノに対してはあまりやっていないので、擁壁は私有物であることが一目瞭然で分かるようにした方が良いかもということもお伝えしました。(ダサい看板とかを貼ったりするのではなく、格好良いやり方で、とお願いしました。)

[385: 契約者さん6]

色々オプションはあると思うんですよね。
プリント的なデザインであれば安くいけるかもと思ったりするのですが。

[386: 契約者さん7]

>>385 です。
2枚目は木の模様のプリント?デザイン。
目黒MARCにすごく合いそう。

[387: 契約者さん6]

行ってきました！この前一部だけ塗られてたところ、もう少し広範囲に塗られてましたが、色違うんで分かりますね。
あと排水溝がある縦のツヤツヤコンクリート部分は汚れたままですね。

写真撮ってたら、ライトセンサーが2-3回反応し、それが何かアラートで伝わるのか知りませんが、滞在時間わずか数十秒なのに竹中工務店の作業服着た人がかけつけてきて怒られました。

何度も振り向きざま睨まれて、契約者にそんな態度取るのかって思いましたわ。
やりすぎは良くないと思いつつ、写真を撮って皆さんに共有するのは当然の権利です。

[388: 匿名さん]

契約者と明かした上でそんな態度とられたの？酷いね。クレーム入れた方が良いよ。

[389: 契約者さん7]

>>388 匿名さん

正確には、
前落書きされてしまったので気になって来ました。これだけの対応ですか？と聞きましたが、
まだ決まってない！！と怒り口調で背を向けながら言われました。

契約者とは言ってませんが、その体で話したのに、イライラ八つ当たりされた感じです。

[390: 契約者さん]

作業者の方達は毎日暑い中作業してくださってますし、竣工直前の落書きで上役からも相当キツく言われてるんだと思います・・・。
問題ある対応だとは思いますが、ピリピリするのも理解はできます。

[391: 契約者さん8]

>>388 匿名さん
暑い中色々作業してくれているわけで、落書き防止のためなら多少過剰な対応くらいがちょうどいい気がします。
仮に契約者と名乗ったとしても契約者かどうかなんて現場では判断できませんし。

[392: 契約者さん6]

猛暑の中、余計な仕事が増えて大変というかピリピリしてるのは分かりますが、契約者かもしれない可能性を考えて、普通にコミュニケーション取っていただくのが望ましい対応だと思います。
きっと現場の写真撮られたのがムカついたんでしょうね。。ムカつくこと自体が如何なものかと思いますが。

[393: 契約者さん1]

>>392 契約者さん6さん
現場の人は日々頑張ってます！気持ちよく働いてもらって、ぜひ良いものを作ってもらいたいですね！

[394: 契約者さん3]

内覧会って初日はあしたからですか？