【契約者専用】プラウドタワー目黒MARC

[匿名さん]

「プラウドタワー目黒MARC」の契約者および住民専用スレッドです。
該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレッドはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671912/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/outline/

物件概要

所在地 東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番)
交通情報 ＪＲ山手線他 「目黒」駅 徒歩9分、都営浅草線他 「五反田」駅 徒歩10分

構造・規模 RC造（一部鉄骨造）地上32階地下1階建
竣工時期 2023年8月中旬（予定）
引渡時期 2023年10月中旬（予定）

総戸数 301戸
駐車場 122台（タワーパーキング112台、平置6台、身障者用1台、来客用1台、荷捌きスペース2台）
駐輪場 464台

売主 野村不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発
施工 株式会社竹中工務店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
　

[232: 契約者さん7]

まずは防犯カメラやライトをいろんなところに設置していただきたいですね。落書き防止だけでなく、このエリアをより安全にするための一般対策として導入すべきかと。費用的にそんなにかからない筈です。

また、メインエントランスを出て直ぐの落書きを消すべきです。マークの敷地内の問題じゃないかもしれませんが、目の前ですし、こんなところに落書きがあると模倣犯が発生しやすいです。

取り敢えず野村不動産・JRにこれくらいの対策をしていただかないと今後また絶対に落書き事件が発生すると思います。

[233: 契約者さん8]

>>226 契約者さん2さん

同感です。

[234: 契約者さん]

イメージ図では落書きされてしまったところだけは緑色のタイルが貼られていなかったのですが、緑色のタイルの下の部分は(少なくとも私にとっては)そもそもコンクリートには見えなかった。白い大理石か何か高級な素材が貼られると思っていました。

[235: 契約者さん7]

>>232 契約者さん7さん

ここは東急に言わないとですね。

[236: 入居予定さん]

ま、既にされてしまった落書きに関しては、
引渡し前なので売主に綺麗にしてもらいましょう。

対策は必須なので。タイル張り若しくは、落書きしたくならないような素材を
張ってもらう口実が出来たわけであります。怪我の功名ですね。

[237: 契約者さん3]

確かに明け渡し前ですし、入居者費用にならないのであれば、タイル張り等、そもそも落書きをするには躊躇する品のある素材と、監視カメラ、落書きは犯罪の看板設置等、あらゆる柵を取って頂きたいですね。

落書き防止対策を調べると、落書き落としがしやすいテカテカのペイントを塗るとか、絵を描くとか、プラウドタワーの外観としてはそぐわないモノばかりでした。

全面黒色の柵を貼り付けるのが一番かっこいいかなと思ったりしましたが、蔦の葉が下まで伸びてジャングルのようにならないやり方が必要ですね。

[238: 匿名さん]

もうすぐ始まる内覧会で、野村の方からこの問題が提起されると良いですが。。

[239: 匿名さん]

見栄えは好みが別れるかもしれませんが、
実効性ある再発防止策は、蔦をはわせるしかないのでは。。

[240: 契約者さん4]

>>235 契約者さん7さん

野村またはJRが東急に言うべきかと。

どっちにしろ、内覧会で落書きのことを住民から訴えられたら流石に野村も何か対策を取らざるを得なくなるので、この件は皆さんも是非びしっと言ってやってください。大手企業はプレッシャーを感じないと大抵動いてくれないものですからね。

[241: 契約者さん1]

>>232 契約者さん7さん

> こんなところに落書きがあると模倣犯が発生しやすい

これは一理あるかもですね。

[242: 契約者さん3]

契約者窓口は、野村グループカスタマークラブですかね。
これはグループ会社じゃなくて本社直接案件だと思うんですが。
内覧会までまだ2-3週間なので、直ぐに言おうかと思います。

[243: 匿名さん]

落書きが描かれたことに気づいていない訳はないでしょう。
それで、ほおかむりしようとするなら許されない。
大手不動産としての責任を持って対処して欲しい！

[244: 契約者さん8]

勝手な希望ですが、こんな風にパターン入りの材質にすると、流石に落書きしないのでは。

プラウド赤坂氷川町

[245: 契約者さん6]

>>244 契約者さん8さん
確かにこれだと落書きされにくくなりそうですね。雰囲気もいいし。

[246: 契約者さん4]

少し薄くなってました。
消そうとしたけれど、なかなか落ちなかった模様です。。

[247: 契約者さん22]

落書きや貼り紙されるリスクは高いので、落書き防止塗装をしておいてもらえると良いですかね…。

http://www.serakai.com/case/prevent_graffiti_coating/

https://a-c-c.co.jp/files/protection/4cvi9jJzH6.pdf

こんなやつとか。

[248: 契約者さん3]

目の前にスケボーパークがあるので、その関係なのでは？

https://e-park.co.jp/

[249: 匿名さん]

イメージ図と違って擁壁をコンクリート打ちっぱなしにした野村がイケないと思います。コストカットのためなのか、擁壁をしょぼい素材で仕上げたからスケボーの連中がマンションの一部であることに気付いていないだろうな…だからって落書きをしても良いと言う訳ではないが、連中が公共の壁に落書きしたときっと思っていることだろう。

[250: 契約者さん22]

野村を擁護するわけではないのですが、擁壁がもともとタイル張りだったのかどうかはわからないなと個人的には思っています。イメージパースの見え方（ツタをはわせる為のネット）かもと。
タイル張りは最初はいいのですが、将来的には剥がれたりしてメテナンスが必要になり、コスト高につながるのでマンションの擁壁としては向かないと思うのです。

[251: 匿名さん]

>>250 さん

タイルかどうかはわかりませんが、当初のイメージでは少なくともただのコンクリート打ちっぱなしではありませんでした。他の投稿者が共有してくれたイメージをお借りして、コストカット前と後のイメージを添付します。擁壁の上半分が緑色となっていたため、蔦を覆わせるためのネットだけではなかったのは確かです。