ローレルスクエア柏原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア柏原についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅が近いのもいいですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kashiwara214/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153166

所在地：大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
交通:JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅　徒歩2分
近鉄大阪線「堅下」駅　徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.62㎡～90.45㎡
売主：近鉄不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

自分もお客さんの入りなどを見ながら
期によって価格が上がっていくことはあると聞きました。
値下げをするのは余程売れていない物件か、中古間近な物件なのでしょうね。
大規模マンションで残りがこれだけなら好調なんだと思います。

[82: マンション掲示板さん]

>>81 匿名さん
一応値下げについて営業担当に確認すると売主は近鉄さんやから、初期には値下げは一切しないとのこと。まあ大手やから資金回収に困ってないし、お早めに回収よりもプライドの方が重視されるかな 大手にはそういう癖があるかな。

[83: 名無しさん]

マンション周辺の保育園は激戦区でフルタイム勤務が最低条件といった印象です。特に年少からと考えておられる方は尚更厳しいかも。
1～2歳児のみ受け入れる園があり、そこに入っておけば次年度は優遇されるそうです。今年の時点でこの状況なのでファミリー層が増えて更に厳しくなるかもしれないですね

[84: マンション検討中さん]

>>83 名無しさん
一応軽く空きについて確認したけど、幼稚園が満員でした。名前忘れてた汗

[85: マンション検討中さん]

内覧会でみんなはどんな図面でチェックする予定でしょうか?
普通の間取り図しかありませんが、外寸のサイズしかなく、裏にある配管や配線など全然分かりません。みんなはどんな図面でやる予定かな?

[86: 名無しさん]

契約済みですが、
皆さんはどちらのガス業者さんを利用する予定でしょうか？


関電ガス
大阪ガス

[87: マンコミュファンさん]

内覧会で60箇所を指摘しました。まだ見切れてないので残りは再チェックの時に見たいと思います。奥さんから変態と言われたw

[88: 通りがかりさん]

>>87 マンコミュファンさん

今度内覧会予定なのですが、もちろん部屋によっても違うこと承知なんですけど見るポイントなどあれば教えて頂きたいなと思いました。良ければお願いします！

[89: eマンションさん]

>>88 通りがかりさん

内覧会終わりました。
うちは、フローリングの細かなキズ（よくみないとわからないレベル）が多数と、玄関ドアの覗き穴のフタがちゃんと付いていなかった点、洗面室のクッションフロアに書いた跡のようなもの（たぶん業者がこの上で何か書いたのがうつってしまっている）があった点、壁紙に一ミリくらいの引っ掛けたようなメクレがあった点、などがありました。
ご参考になれば幸いです。
殺人的な暑さなので、気をつけて！！

[90: 口コミ知りたいさん]

>>88 通りがかりさん
うちは床の凹みと傷 あとコーキングが上手く打ってない所も多かった。裏に配管を示す枠の上部分が最後までハマれない所もひとつありました

[91: マンコミュファンさん]

AタイプとRタイプは80平米以上あるけど、ウォークインクロゼットがないので、致命的かな

[92: 名無しさん]

>>91 マンコミュファンさん
残念ながら、
どちらの間取りもずっと前に売れてて、既にないと言われましたよ…

[93: 名無しさん]

>>92 名無しさん
個人的にはダメですね。

[94: 匿名さん]

皆さん
リビング&ダイニングのエアコンは何畳用のエアコンにするつもりでしょうか？
うちの場合、
リビング&ダイニング&キッチンはトータルで18畳です。
今のところ、200vの14畳にする予定ですが、賄えるかな?
ご教示御願います。

[95: eマンションさん]

>>94 匿名さん

私は18畳用を設置して、LDKと繋がるもう1部屋もそれでそれで対応するつもりです。
LDKだけであれば14畳用で十分過ぎる性能かと思います。

[96: マンション検討中さん]

ここ1フロアに部屋数多すぎてエレベーターから遠い部屋だと10部屋くらい他人の部屋を通り過ぎないといけないですよね
それが嫌すぎてやめたんですけど
気にならない人も多いのかな？

[97: 匿名さん]

>>95 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。
一応メインの洋室に6畳を、リビングに14畳を配置する予定です。サブの洋室しばらく住む人居ないのでなしでw

[98: 口コミ知りたいさん]

>>96 マンション検討中さん
気になるのであれば端の部屋にすればいいですね。その代わりにエレベーターまで遠くなるけど、やはり運次第です。マナーが悪い人が隣に住んでるのであれば、仕方がありませんね

[99: 匿名さん]

嫌とかそいうことではなく
エレベータから10部屋分歩くと聞くとちょっと遠いと感じるけど
エレベータの台数を増やすとその分管理費が高騰するから
それとの兼ね合いで納得できる人が買えばいいんじゃないかな

[100: マンコミュファンさん]

NTTの開通のご案内が届きましたが、これからウェブで何か手続きをする必要がありますか?書類を確認すると規則ばかりで分かりません汗