ローレルスクエア柏原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルスクエア柏原についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅が近いのもいいですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kashiwara214/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153166

所在地：大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
交通:JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅　徒歩2分
近鉄大阪線「堅下」駅　徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.62㎡～90.45㎡
売主：近鉄不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

大規模マンションって、マナーを守らなくなると「この人もやっているからいいやん」ってなりがち。
ゲストルームも行動の早い人が予約できるようにしていると、1家庭ばかり予約できるようになってしまいそうです。
だから、ゲストルーム、ぜひお金取ってもらいたいです。

>>19さん
多少大きくなっても共用施設は使えると思います。
ただ、知り合いのマンションのラウンジのソファで集まっている小学生が問題になっていました。
駐車場でボール遊びするとか、ダメなものはダメだとルール決めしないといけない気がします。

[22: マンション検討中さん]

ゲストルームはお金をとると聞きました。
金額は忘れましたが、、、。

こちらのマンション、地元の方が多いのでしょうか？

[23: 匿名さん]

ゲストルームはホテルの一室のような部屋ですし利用料金はそこそこ掛かりそうですね。
他のマンションでもそういった料金を取っているところは多いんじゃないでしょうか。
その代わりスタディルームやフレキシブルサロンの方は無料で運営していくんでしょうかね。
スタディルームは奥まった場所にあって勉強するにはもってこいの場所ですね。

[24: マンション検討中さん]

実際検討中のものです。
ゲストルームは1500円/1泊だったかと思います
立地が市内でない分はお値段抑え目かなと思っていますが、将来的な売却価値はあまり望めないのでしょうか...
市内の同系列マンションの見学の際に土地の価値がそもそも違うと否定する訳では無いけどと言われてしまい少し悩んでます

[25: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

[26: 名無しさん]

施工会社が長谷工との事ですが評判が悪そうです大丈夫でしょうか？

[27: マンション掲示板さん]

>>24 マンション検討中さん
ゲストるーむは1500円だけではなくクリニング代もかかるそうです。一泊で3000円くらいと思ったらいいです?

[28: 匿名さん]

ゲストルームは、部屋の利用料プラス、リネンなどのクリーニングっていう感じなんですね。
それでも3000円、普通に安い。
ビジネスホテル泊まるよりもやすいので
親が遊びに来たときとかはやっぱり使いたい。
でもなかなかゲストルームって使えない（汗）自分が使いたいときはみんなも使いたい時っていう。

[29: eマンションさん]

契約済みです 入居楽しみです。

[30: 匿名さん]

共用施設のゲストルームは友人を招いた時だけでなく住人の気分転換にも使えそうですね。
他にも子供さんの受験勉強など、勉強に集中したい時なども重宝しそうだと思いました。
何より利用料が高すぎないのはありがたいです。

[31: 匿名さん]

ここのコメントはゲストルームの事ばかり…。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん
気分変換を翻訳すると、奥さんに怒られないように逃げる手段w

[33: 匿名さん]

ゲストルーム３０００円くらいだったらホテルに宿泊するよりも断然安く利用できそうです
遠方から親戚や両親、友人が来た時など泊まれるところがすぐ近くにあるのは
気軽に呼ぶことができますね。予約の仕方や空きがどの程度あるかどうかは不明ですし、利用される方が多ければ
利用するのも難しくなるのでそこはどうでしょう

[34: 匿名さん]

契約した者です。
建物の外観がだいぶ出来上がってきましたね！
まだ入居まで半年以上ありますが完成が待ち遠しいです。
契約者の方、よろしくお願いします。

[35: eマンションさん]

>>34 匿名さん
古市の物件は2年間にわたって完売しましたが柏原はどうでしょう。万が一ずっと完売できない場合、将来の修繕費も上がるかな

[36: マンション検討中さん]

すみません、家に居る時に柏原駅から電車の通過、発車、到着の騒音が聞こえそうですか?

[37: 匿名さん]

やっぱり広い間取りから売れていっていますね。
家族ですむとなると３ＬＤＫは必要かと思いますが
60㎡台前後の広さしか残っていないようですね。
狭い間取りの部屋の使い勝手がどうかなという感じですね。

[38: マンション検討中さん]

ここで書いて良いのか悩みましたが参考程度に聞かせてください。ローンの銀行は提示された銀行がやっぱり良いのでしょうか？？他の銀行でも調べたりしましたが見方が素人なもので理解に足らない気がして有識者の方ご教授頂けますと助かります。

[39: eマンションさん]

>>38 マンション検討中さん

全ての有名銀行に万ぺんなく仮審査してみてください。

[40: 匿名さん]

こちらの提携銀行はりそな一択ですか？
ネットで住宅ローンのおすすめランキングを見ると銀行により無料で特約がついたりポイントがたまったりどれがいいのかよくわからなくなってしまいますよね。

[41: マンション検討中さん]

今はどのくらい契約済みかな?

契約済み
検討中
諦めた

[42: 匿名さん]

こちらの駐輪場はサイクルポートが69区画あるようですが、先着順ですか？
ファミリー世帯が多いとサイクルポートの需要が高くなるかと思いますが、もう既に埋まってしまったでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>39 eマンションさん

ありがとうございます！！まだ出したりない所もあるかもなのでそうします！

[44: eマンションさん]

>>40 匿名さん
1択ではないのですが、ここに書いて良いのか分からないので伏せますがほんと色々書いてると分からなくなってきますね。

[45: 名無しさん]

本審査が通りました。この先はまだ6ヶ月ありますが、入居楽しみです♪

[46: 通りがかりさん]

近年のマンションにしてはロケーションも良く、価格も手頃で、広さもある印象ですね
200戸越えですが、現在どれぐらい売れているんでしょうか

[47: 匿名さん]

自分も契約がどのくらい進んでいるのか気になりますが、第3期の分譲申し込みは9月になるんですか！？
マンションによって販売スタイルは様々かと思いますが、どうしてそんなに間が空いてしまうんでしょう？

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
余り売れてないから

[49: 匿名さん]

>>48　マンション検討中さん
でも、契約してすぐ入居したい人を取りこぼすことにはならないんでしょうか・・・
そのあたり、心配になりました。
例えば、今契約して、夏休みの長期休暇に引っ越ししたい人とか・・・

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
お盆休みに引っ越せないと思います。せいぜい採寸かな?入居は9月中旬から下旬になると思う。

[51: マンション検討中さん]

契約100件突破と言うお手紙届いてました。
できれば南向きで、広いタイプのお部屋がいいんですが、まだ空いているものでしょうか

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

1ヶ月前に営業マンはもう100件くらい売れたと言ったよ!その時も今も全部煙かもw

[53: マンション検討中さん]

今になってこのマンションに興味が出たのですが、第三期の抽選は人気が集中しそうなのでしょうか。それとも売れ残りでの第三期募集といったところなのでしょうかね…

[54: 通りすがり]

>>53 マンション検討中さん

実際に話を聞きました。
まだネットなどに掲載していない物件や第三期まで待たずに契約できる物件もあります。
あと土地価格が上がってきているからそれに伴い物件価格も上がるか検討中らしいので興味あるならモデルルームや話聞くだけでも早めにしたほうが良さそうです。

[55: 通りがかりさん]

>>54 通りすがりさん

そうですよねw 数千万円のビジネスですので どうしてもこの部屋を買いたかったら相談出来ないわけがばいw

[56: 匿名さん]

第三期販売はマンションの竣工後になるのですね。
そうなると現地モデルルームが完成しているでしょうし、実際の部屋や共用施設を見てから申し込みができると思うので特に急ぐ事情がなければそれはそれでメリットになるかもしれませんね。

[57: マンション掲示板さん]

>>56 匿名さん
共用施設要るかな?

[58: マンション検討中さん]

すみません このマンションの駐車場の修繕費はどこから賄うんですか?
もし管理費や修繕費であれば私は駐車場を利用してなくても払わんといけないですか?

[59: eマンションさん]

>>58 マンション検討中さん
その理屈が通用するのなら、リビエールホールとか私は使わないからその分の税金は払わないで良いですかと柏原市役所に訴えてみてください
あと、駐車場料金はどこに入るのか調べればすぐ解るので調べてみてください

[60: 口コミ知りたいさん]

>>58 マンション検討中さん
駐車場・共用施設も含めて、管理費や修繕費を全員で出し合う仕組みです。駐車場を使ってなくても金額は同じです。
ただ、これだけの大規模マンションで、平面駐車場も多いですから、他のマンションに比べ1人あたりの負担は少ないと思いますよ。

[61: 匿名さん]

購入者の方へ質問
気に入ったインテリアオプションありましたか？
施工決定や検討中なものがあれば教えてほしいです。

[62: eマンションさん]

>>61 匿名さん
オプション要りません 1全部自分でやる

[63: 名無しさん]

typeAの部屋っていくらぐらいだったんですか？即完売だったみたいですが

[64: マンション掲示板さん]

>>63 名無しさん
Aタイプはどんなメリットあるんですか??ω??)?

[65: 評判気になるさん]

>>64 マンション掲示板さん
85平米ぐらいあったような。角部屋なので人気でした。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>65 評判気になるさん

なるほど 奥さんから 85平米は広すぎると言われたのでうちやめたんだ。70平米ぐらいのタイプにしました。

[67: 匿名さん]

やはり広い部屋から先に売れてしまうんですね。
物件概要を確認すると間取りに90.45㎡・4LDKの部屋があるようですが、とっくに完売してしまいましたか？
少し前にネットに出ていない部屋もあるという情報が出ていましたが、4LDKもありますでしょうか？

[68: マンコミュファンさん]

>>67 匿名さん

それは5000万円以上かかるかな 柏原って5000万円の価値があるかな

[69: マンション検討中さん]

確か、4LDKみたいな広いのはもうないと言われました。
年明けに見に行ったときにですが。

今後、募集をするところにも4LDKはないと言われ、家族でがっかりした記憶が。

[70: マンコミュファンさん]

物件自体はいい物件と思いますが、営業マンによって変わってくるかもしれませんが、担当してくれる方はよくミスをしてました。注意喚起という気持ちで指摘したら、ありえない言い訳を言ってくる。数千万円のビジネスをこのような担当に任せるなんて困りました。