ローレルスクエア柏原についての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅が近いのもいいですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/kashiwara214/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153166
所在地：大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
交通:JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅 徒歩2分
近鉄大阪線「堅下」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.62㎡～90.45㎡
売主：近鉄不動産株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-04 16:26:19
現在の物件
- 所在地：大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
- 交通：関西本線（JR西日本） 「柏原」駅 徒歩2分
- 価格：3,350万円～4,350万円
- 間取：2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：57.62m2～71.82m2
- 販売戸数/総戸数： 18戸 / 214戸
ローレルスクエア柏原ってどうですか？
| No.151 |
by 入居さん 2024-04-02 08:36:28
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削除依頼
新築マンションのアフターサービスについて
2023年10月頃に引き渡された新築マンションの不具合のアフターサービスについてですが、 たまたま見かけると、写真のように、寝室のドアの枠の表面の塗装?ノリが乾いた物?が落ちそうな不具合を発覚しました。 第一回目の時にアフターサービス申し込んで見て貰いましたが、業者さんは簡単に雑巾で拭き取りましたが、ノリ塗りすぎて乾いたらしいです。彼らが帰る前に、私は不動屋さんの担当者から業者さんも忙しいということでもし緊急な不具合でなければ、大規模修繕の時にやらせてくださいその翌日に奥さんからトイレのドアの枠の表面も同じ症状がありましたと言われました。 正直のところ、私は神経質かもしれないが、新築マンションが引き渡されて半年未満なのに、こんな症状が起こることに対して不愉快でした。枠の表面の問題は次々と出てくると、中古を買ったみたいな感じがします。 これは普通でしょうか? 今はもう一度すぐに業者さんに来てもらって、全体をもう一度見てもらうか、そのまま自分で我慢したらいいかわからなくなってきました。 もし出来ればアドバイスお願い致します(???????) 
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| No.152 |
納戸のドアの枠と壁のコーキングの所にこの程度の亀裂が入ってる。もう自分でやれっていう感じですか?
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| No.153 |
続きです
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 さん
別の長谷工マンション住んでます。先日一斉点検の時に同じような感じのを各部屋直してもらいました。 施工してくれた壁紙屋さんによると、コーキングはその素材上、乾燥が進むと割れたり隙間ができるものなので、定期的に塗り重ねるより他ないそうです。 どうしても気になる時は連絡してきてもらうのが良いと思いますが、 暮らしの中で発見したら覚えておいて点検時に全部言うのが現実的かなと思います |
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| No.157 |
交渉しても値下げはむり？
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| No.158 |
それは、してみないことにはわからないのでは？？？
自分ならダメもとで軽く交渉する気持ちはあるんですが、世間一般ではどんな感じなのか気になったので調べてみました。 そうしたら、値引き交渉する人の割合は多くはないみたいですが、3割～5割は試しに値引き交渉をする人もいるらしいとのこと。 売り主の特徴にもよるだろうけど、販売が長引いてたり、竣工済だったりすると交渉しやすいらしく、購入意思を強調することもコツみたいです。 |
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| No.159 |
158です（汗） てっきり購入時の値引き交渉の話題かと思ってレスしてしまいましたが、アフターサービス云々の話題でしたね・・・大変失礼しました
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| No.160 |
値引きって本体の値引きでしょうか？竣工後の物件は分かりませんが、今後も値上がり傾向が続いていくと思われます。この物件は竣工後も値上げしているので、デベロッパーの意向で値引きは厳しいのではないでしょうか。
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| No.161 |
新築の建物だと、乾燥して収縮するから壁紙が拠れてしまったりとか
こうやって乾燥で反ってしまうみたいなのは 珍しくはないそうですね…ただマンションを初めて購入する身としては知らないことなので すごく不安になります。 そういうのも含めてお話してくれると、より安心なんですが。 |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
新築マンションは逆に加湿も良くないと聞きます。基礎のコンクリに含む水分を長期（年単位）にかけて乾燥させていくので加湿器は避けた方が…と別物件の担当者から聞きました。なので風通しを良くし除湿しています。壁紙は物件にもよるでしょうけど保証期間があるはず。 |
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| No.163 |
柏原駅が目の前で便利ではあるのですが
これだけ近いと、揺れや音などが気になったりはしないでしょうか？ 住んでみないとわからないことではあると思います。 入居されている方やお近くにお住いの方から情報いただけると嬉しいのですが。。 |
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| No.164 |
線路からそこまで近いわけじゃないので揺れなどは特に感じたことはないですね…
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| No.165 |
駅から近いので、電車に乗りたい時にスムーズに乗ることができそうでいいですね。
揺れは気にならないと聞いたので、まずは安心。 音は個人差ありそうですが、窓を閉めるかで違うはずなので、そのあたりもまあいいかなと思っています。 |
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| No.166 |
今からだともうあんまりいい部屋は残ってなさそうですねぇ…一応モデルルーム見学してみようか悩み中ですが、、
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| No.167 |
>駅から近いので、電車に乗りたい時にスムーズに乗ることができそうでいいですね。
>揺れは気にならないと聞いたので、まずは安心。 確かにその点は安心かなと思います。 駅に近いのは何よりもマイホームに求めるポイントのひとつ。 ただ主要駅ではないので、資産価値は望めないのかなとは感じました。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
入居者ですが、窓のここに隙間を発見 これは不具合でしょうか？
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| No.170 |
いまは主要駅のマンションが高騰して、物件も限られてきて、主要駅の近くの駅の駅近物件の価格も上昇しているのだろうなと想像していました。こちらのマンションも安いというほどのお値段ではないように思います。
だから、資産価値も駅にさえ近ければそれなりにあるのかなとも思っていました。そのあたりはプロのご意見でも拝見しないとわからないですが。そうでもないのでしょうか。 |
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| No.171 |
資産価値ってどうなんだろうなぁ。
この辺りっていわゆるザ・ベッドタウンっていうかんじの街だから、 あまり資産価値目当てっていうのは難しいんじゃなかろうかと思います。 結局は自分が暮らしやすいか、通勤しやすいか、 そこにかかってくると思うので、自分にとって合う合わないを見ていった方がよさそうな気がします。 |
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| No.172 |
入居者です。
床の底冷えを感じるのですが、他の部屋にお住まいの方はどうなのでしょうか？ リビングは床暖房がありますが、その他の部屋にいるととても足が冷えてしまいます。 |
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| No.173 |
>>172 さん
すごくよく分かります、、 |
現在の物件
- 所在地：大阪府柏原市上市四丁目372番4（地番）
- 交通：関西本線（JR西日本） 「柏原」駅 徒歩2分
- 価格：3,350万円～4,350万円
- 間取：2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：57.62m2～71.82m2
- 販売戸数/総戸数： 18戸 / 214戸
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