プラウド茨木双葉町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1002: 口コミ知りたいさん]

梅田までのアクセスはJR総持寺駅と阪急茨木市駅だと同じくらい。治安や子育て面では総持寺の方が優位。

[1003: マンション掲示板さん]

メイツ総持寺が自転車5分で茨木市駅アクセスを堂々とホームページに書いてるんだから同じ茨木市駅の範囲内のようなもんだな
総持寺に住んでても茨木市駅近がアピールポイントなんだな

[1004: マンション掲示板さん]

接戦が続いてますね。やや新駅優位か。

[1005: マンション掲示板さん]

ガーデンパレスの時のように対立構図を作って荒らしたいのにうまくいかんね
普通に売れてるマンションだと意味ないんじゃない
竣工1年後残ってたらまた来たらどうよ

[1007: 検討板ユーザーさん]

>>1005 マンション掲示板さん

ほかのマンションスレ荒らしてたの？
サイテー

[1010: マンコミュファンさん]

まだいたのか。
暫く我慢しても急に発作が出てしまうのかな。
ここは長く残りそうにないし他にあたれば。

[1016: マンション掲示板さん]

ローレル、ジオ、プラウドと億の部屋も普通に売れてるのを見ると阪急茨木駅は需要あるみたいだな。
総持寺は知らん。
行ったことがない。

[1019: マンコミュファンさん]

この立地もハザードマップ的には浸水エリアですね。

[1021: マンション掲示板さん]

このマンションは万が一の安威川の氾濫に備えて1階には住戸を作ってないと聞いたな。
そういうのもしっかりしてるね。
まあダムが作られて心配いらないみたいだどな。

[1022: 検討板ユーザーさん]

1階が浸水すると設備はダメでしょうけど。やはりリスクあるのでそういう対策はされているのですね。

[1024: 検討板ユーザーさん]

二刀流の意味がわからん

[1025: マンション掲示板さん]

ココと高槻の2件所有。ストレスフリー。 2刀流は、今、ホットな話題だったからwww 山本さんもドジャースかも。メッツとの2択になるとは思うけど。

[1026: 検討板ユーザーさん]

なぜ茨木と高槻？
どっちかは梅田とかで良いのでは？
予算的な問題？

[1027: マンション掲示板さん]

地元やからね。別に深い意味はない。住みたいところに住めばいいんだよ。なんだったら3件目もいけるけど、計算してこの2件になった。

[1028: 口コミ知りたいさん]

今の茨木は割高に感じます
リセールは厳しいと思いますよ

[1029: マンション掲示板さん]

今の相場なら他と比べてもこんなもんじゃね
上がるかは分からんが梅田にも近いし平均値の6000～7000ぐらいからは落ちるとは思えんな

[1030: 口コミ知りたいさん]

梅田には言うほど近くないですよ。高槻よりは近いけど。

[1031: 口コミ知りたいさん]

そんなもん調べたら誰でも分かるんだなら梅田まで20分ぐらいというのを個人がどう思うかだけの話だろう。
個人的にはそっちより堺筋線への乗り入れの方が便利なんだけどな。

[1033: eマンションさん]

どうも例外のようです。
このままだと他と同じように竣工1年残りそうにない。

[1034: 検討板ユーザーさん]

>>1033 eマンションさん
一番最後に出て来て、安くて小さい部屋量産したからね。プレミストやイニシアがいなくなってからじゃない？ 売れはじめのは。

[1035: マンション掲示板さん]

いつもお疲れ様。
6000万超えても安いと思ってもらえるなら素晴らしいんだなこのマンション。

[1037: マンション検討中さん]

>>1031 口コミ知りたいさん
同じ茨木だとJR総持寺が梅田まで19分。治安良くゆったり子育て出来る総持寺の方が良いかもしれん。

[1038: マンション掲示板さん]

うむ、総持寺も同じ茨木市だし茨木市のマンションを盛り上げるために今日も頑張ってくれてるんだな。
ここは残らなそうだし総持寺のマンションも売れて人口が増えるのはいいことだ。

[1039: 匿名さん]

この物件批判するのってかなり無理筋だろ笑 どう見ても条件良過ぎですよ。
価格帯も特急停車駅近徒歩4分でプラウド買えるなら安いくらいだし。

交通の便の観点からだと、私は梅田にも行くし河原町も行くし難波日本橋も行くから難波まで乗り換えなしの直で行けるのはめちゃくちゃ有難い。

買い物もイオンで全部揃うしサンディも安くて助かるしコンビニもすぐだし最高に便利だけどな。

ぶっちゃけ購入者の私からレビュー書くとしても毎日最高で買ってよかったとしか思わない。知人呼んでもめちゃくちゃイイって言われるし、

まぁなんだ、長くなったけど

最高です。この一言に尽きる。

[1040: マンコミュファンさん]

大規模マンション、プラウドブランド、駅5分以内、スーパー近くに複数あり、個人病院は既に沢山あるが大学病院も近くにできる。
茨木市自体の価値がなくならない限りまあ安泰だろうなここは。
予算との折り合いがつくかだけだろう。

[1041: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
どうやって難波まで乗り換えなしで行くのですか？

[1042: 名無しさん]

>>1041 匿名さん
なにわ筋線の話じゃない？
https://news.mynavi.jp/article/20230902-hankyunaniwasuji/

[1044: マンション検討中さん]

阪急茨木は、十三や淡路のイメージ。
下町感が強いです。
それなら市内で良いと思ってしまう。
不便な十三って感じかなぁ。

[1052: マンション検討中さん]

確かに70平米は狭い。来客どころか子供部屋もきつい。人を招くなら85平米は欲しい。

[1053: 評判気になるさん]

>>1050 eマンションさん
吹田市の方が良くないか？
自治体としても、梅田までのアクセスの面でも。

[1059: マンション掲示板さん]

>>1052 マンション検討中さん

部屋サイズを考えても最上階だけだね、人を招待できるのは。
この場所は恥ずかしすぎて、普通は招かないけどw

[1069: 通りがかりさん]

茨木は確かに工場多いしトラック多く走ってるけど、工業地帯ってほどでは無いのでは？

[1070: 通りがかりさん]

北摂感が無いのは確かですけどね。
阪急茨木は工場というか下町感が強い。

[1071: マンション検討中さん]

本当に茨木市が敵に見えるんだろうな。
次はどこのスレに行くのかな。
妄想で敵を作って喚いても自分のマンションが売れるわけではないのに惨めなもんだ。

[1074: マンション掲示板さん]

ずっと同じことをジオのスレでも言い続けてたけど普通に完売。
同じように頑張って住民が～と印象操作しようとしても何の効果もないみたいですね。
あなたのマンションも早く売れると良いですね。

[1077: マンコミュファンさん]

ジオガーデン？

[1082: 検討板ユーザーさん]

順調に売れてるようで何よりです。
棟内モデルルーム始まったばかりですが、4月の一斉引渡しまでにどこまで売れるかですね。
ジオ大手町も値下げしたらすぐ動き出しましたし、茨木市駅近は買いたい人は多いんでしょう。

[1083: マンション検討中さん]

十三淡路ライクな下町感を求めるなら当マンションを、中心部に近い文教エリアを求めるならジオですね。
住民の気質も自然異なります。
ニーズに従えばよいかと。

[1096: 検討板ユーザーさん]

一人で3連投して必死で頑張ってるのに売れていく。
何千万の買い物をするのにこんなとこ見ないで直接話を聞くだろうし当然か。
まさに時間の無駄だが、マンション名を知ってもらうという意味で宣伝にはなる。
書き込みのないマンションも山ほどあるし。

[1111: マンコミュファンさん]

ここみたいな人気マンションもいいけど、同じ北摂の吹田辺りを探せば一年中大商談会してるマンションなんかもあって今ならお得に買えるからオススメ

[1118: eマンションさん]

吹田は良いところだが値下げしても誰も買ってくれないマンションが今も販売中。
吹田でも買うマンションは選ばないとモンスターを生み出す。

そういやこのマンション一番下の階でも7000万ぐらいのJプラン完売してるよな？
モデルルーム見に行った時から人気でそうとは思ったが価格から残ると思ってたわ。

[1119: 評判気になるさん]

そりゃおまえ、ホワイトボックスが一番近いやん。
何回もゆうとるやんか、スナック好きには堪らん場所やって。絶好の場所や、アレ。おーん。

[1121: 検討板ユーザーさん]

吹田のあのマンション売れたの？

[1123: 口コミ知りたいさん]

TSUTAYA閉店したらスナック出店してほしい。ホワイトボックスと新店の二刀流。
Jタイプの資産価値↑↑

[1124: マンコミュファンさん]

結局一番人気はプラウドなのか。
プラウドが完売したら近くの新築も動くだろうし頑張ってほしいね。

[1126: 評判気になるさん]

ジオよりはプラウドのほうが良いでしょうね。

[1136: 評判気になるさん]

もち茨木高槻で合計１００㎡越え

[1144: マンション掲示板さん]

ちなみに佐々木さんは梅田ね。覚醒の条件つきだけどね。

[1145: 名無しさん]

こんなとこ大阪都心部に比べたら失礼ですよ
残念ながら大阪府ですし値上げ供給に需要が騙されるだけ、それはこのエリアの中古物件の価格みたら分かる。中古物件と比べて高すぎる、ここも購入したら中古扱い誰もこの価格では購入しないでしょう。

[1146: 検討板ユーザーさん]

むしろ中古価格が高すぎてこれなら新築にいくかという感じなんだが茨木市駅近のお得な築浅物件ってある？

[1148: 買い替え検討中さん]

昔から近辺に住んでるけど1㎡50万位で築10年位の中古ありますよ
ここもいい場所だと思うけど、1５年後は半値になるんじゃないかなって思ってやめた
都心部と比べたら下落率は高いとは思う
でも私のような低収入は都心部に住みたい願望はあるけ手が届かない

[1149: 買い替え検討中さん]

タワマンでもない都心部でもない駅直結でもない大規模でもないのに価値が上がる訳ないやん
金持ちなら都心部一括購入やろ、筒香庶民物件に３５年ローンがんばってね

[1150: 検討板ユーザーさん]

近辺住んでる設定にしたのか
1㎡50万なら70㎡3500万ね
検索しても軽く五千万以上しか出ないけど、駅から5分ぐらいの距離で築10年前後で3500万の物件はどこに存在してるの？

[1172: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が長らく続いておりましたので、一連の投稿を削除しております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

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[1173: 口コミ知りたいさん]

>>1172 管理担当さん
今年もよろしくお願いします（・∀・）

[1174: 名無しさん]

>>1150 検討板ユーザーさん
どっちにしても大阪市内都心部は手が出ない人が購入するエリアだし庶民の物件で間違いない

[1175: マンション検討中さん]

物件概要を見てる限りだと売れ行きが加速してますね。
残り13戸でいよいよ最上階の億部屋も完売でしょうか。

[1176: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1177: 口コミ知りたいさん]

だから言ったやん庶民のエリアだし需要もないって
普通値上げして売り切るんだけど値下げって。
リセールは間違いなく損するでしょうね
永住するしかないね、値下げする前に購入した人はデベにクレーム入れたらお金返ってくるかもよ

[1178: 名無しさん]

>>1176 マンション検討中さん
それジオの広告やん。スレ違い

[1179: マンション掲示板さん]

デベって阪急にジオ茨木大手町の住民がクレームいれるのか？
なんの話してんだか
勘違いしてジオのエリアを馬鹿にして何やってんだこいつ

[1180: マンション掲示板さん]

下の値下げの広告は総持寺のマンションか
酷い言われようだな
スレ間違えたなら削除依頼出しといてくれ

[1181: マンション掲示板さん]

この広告から阪急茨木駅辺りの資産価値の限界が見える

[1182: マンション検討中さん]

なるほどあれが基準なら64㎡でも約6000万か
阪急茨木市駅の資産価値は凄く高いんだな

[1183: 通りがかりさん]

庶民て笑　都心部以外は普通の住居価格やのに。最近の不動産価格でゆーと標準価格でしょ。庶民が庶民をバカにしてて＊＊＊。まぁ僕も庶民ですが。

[1184: マンション検討中さん]

駅徒歩5分
関西ではブランド価値の高いジオシリーズ
70平米 4850万
坪単価 220万でも売れないんですね

駅力が弱いのでしょうか…

[1185: マンション掲示板さん]

小規模か大規模か、そして同じ駅でも、立地でかなり変わるってコトがわかる。まあ、私はどっちでも構わないよ。佐々木さんが、このまま埋もれていくのか、やはり覚醒するのか。どっちでも。

[1186: マンション掲示板さん]

立地というより、場所かも。ピンポンイント攻撃みたいな。ストレスフリーだし、どちらでも対応は大丈夫ですよ。ノープロブレムです。総持寺さん。がんばれ。

[1187: 検討板ユーザーさん]

>駅徒歩5分
>関西ではブランド価値の高いジオシリーズ
>70平米 4850万
>坪単価 220万でも売れないんですね
>駅力が弱いのでしょうか…

70平米　4850万は総持寺の広告なんだが総持寺を駅力弱いと馬鹿にするのやめろ
ジオは値下げしても65平米で5980万のラインなのにまた一戸売れたね
茨木市駅近も高値になったもんだ

[1188: 検討板ユーザーさん]

茨木市駅近は70平米6000万が下限になってきてるので、個人的には総持寺駅近70平米5000万未満もありだと思う。
同じ茨木市だしどっちも売れてくれたらいいよ。

[1189: eマンションさん]

プラウド下げるために無理やり総持寺のチラシ持ってくるとか頭悪過ぎるやろ笑

条件も需要も全然ちゃうわな。そもそも茨木駅近で検討する人は北摂地域というよりは大阪と京都の両方へのアクセスも考えてる人が多いんだから比較するなら高槻駅くらいやで。

吹田とか豊中とか見てもない。主要駅の高槻駅茨木駅しか見てないからぶっちゃけ購入層は総持寺とか名前も知らん人もいるんちゃうかなくらいの認識でええやろ。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1180 マンション掲示板さん
違う物件だけど同じエリアだからここもリセール期待できないよ、それくらい分かるよね？
客観的にみて茨木エリアでこの物件だけ値上がりとかないよ
築年数は関係するけど上がる時は全体的に上がるよ
だから心配した方がいいと思う

[1191: 検討板ユーザーさん]

引っ込みつかないのはわかるが総持寺のマンションの広告の価格で、ジオシリーズなのに売れない～と喚いてる時点で誰一人話を聞かないだろうな。

[1192: 購入しました]

たこいち、サンディ、イオン、ダイコクドラッグストア、すきや、たこやきじゃんぼ、モスバーガー、ミスタードーナッツ、その他飲食店が沢山あるので、庶民ですが購入して良かったです。不動産会社の荒らしの方、羨ましくてコメントする方、コメントしないで下さいね。

[1193: 口コミ知りたいさん]

>>1192 購入しましたさん
私も茨木にしては少し割高感はありましたが購入して良かったと思ってます。ずっと住むつもりですし売る時下がってもいいと思ってます。
ジオって検索したら一杯物件出てきましたし有名だと思いますし安心だと思います。

[1194: マンション検討中さん]

広告見たけどジオ茨木だったよ

[1195: マンション検討中さん]

貼られた一つの画像に値下げの広告2つあって上のジオは残り3戸で

65平米5980万
75平米6880万
80平米6980万

下はメイツ茨木総持寺で
70平米4800万

ジオは値下げして動きが出てきたので結局かなり高値で売り切りそうだが、メイツ茨木の広告をジオと勘違いして4800万でジオが～と騒いだ奴が居るってだけだな。

[1196: eマンションさん]

>>1190 口コミ知りたいさん
どう考えても違うエリアだろ。それくらい分かるよね？

客観的に見る能力も脳みそもないお前の頭の心配した方がいいと思う

[1197: 通りがかりさん]

今日散歩してて通りがかったんだけど、エントランス前にちょうど腰丈で白い植栽の囲いあるやん？
あれあんな人通り多いとこだと腰掛けてジュースや酒のんで缶ペットボトル放置しそう。で白いから汚れ目立ちそう。
せめてタイル貼ってたらツルツルで拭けば綺麗になるけど、ペンキ塗りだけだから汚れ蓄積しそう。そんで自転車とか当たられて角から欠けて剥がれていきそう…
車止めのINとOUTが蛍光シールだったけどあれすぐに剥がれるやつ…仮なのかあれで完成なのか。
なんであんなとこでケチっちゃったのかな(´･ω･`)？

[1198: マンコミュファンさん]

管理人と別でほぼ毎日清掃の人がいる体制だから綺麗に保ってくれてて感謝だよね

[1199: 通りがかりさん]

否定的な投稿を打ち消す気持ち悪い投稿が多い掲示板ですね。同じ人が書き込んでるんやろけど。住人だと思うとちょっとこのマンション買いたくなくなりますよね…

[1200: マンション検討中さん]

ここ荒らしとそれに対して書き込む投稿者の二人しかいないからな。
内部しか知らない情報なんて何も書き込まれないから住人も全く見てないだろうし、購入検討者は棟内モデルルームで賑わってるし何の意味もないスレ。
二人のうちどちらかが書き込みを止めたらずっと書き込みが止まってる。