プラウド茨木双葉町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[467: 通りがかりさん]

恨みというより茨木は先に売り出されたマンションがいくつかあるから本当はプラウドがほしかったってとこじゃね
夜は人が住み始めてライトつけばさらに高級感ありそう

[469: 口コミ知りたいさん]

あーあ。そうかこのスレ荒らしてる人は、プラウドが完成する前にローレルかシエリアとかのマンション買っちゃった人か。そりゃ残念でしたね。
プラウドが欲しくてももう買えないもんね。酸っぱいブドウ理論で、なんとか噛みつきたくなるよね。
どんまいですね。

[470: eマンションさん]

プラウド南側サンディもうオープンしてるけど人の滞留なんか全然ありませんね。ローレル前イオン近くのトラックとか通る大きい道とかと比べてかなり静かです。
道路も整備されてて拡張されてますし、これで車の出し入れがしにくいとか難癖付けるのもさすがに無理がありますね。

[472: 検討板ユーザーさん]

イオンが徒歩数十秒で行けるのも羨ましいなぁ
個人的にはモスバーガーよく使うから駅からの帰りに寄り道出来るのも羨ましい

[473: 匿名さん]

>>467 通りがかりさん

あとは街の清潔感も欲しいね。
サンデイの客層とか。

[474: 買い替え検討中さん]

茨木もかなり高くなったね。
㎡100万超えてくるのかな？
北区、中央区は高くて買えない人が検討する場所なのにここまで上がると普通の会社員買えないよね

[475: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん

イオンの客も加えといて

[477: マンション検討中さん]

外観もあるけど、ポジションやね。大きい道路で信号で渡るのか渡らないのかで大きく変わる。フレッツもつぶれたから、尚更。

[478: マンション検討中さん]

大きく違うってのは、東西通り挟んで北が繁華街、南が住宅地って意味かな？
田舎駅とはいえ繁華街ど真ん中に住みたいかどうかは個人の趣味嗜好と家族構成によるかもね。

[479: 通りがかりさん]

近くに竣工から1年半たっても完売してないマンションもあるしここも売るのはなかなか難しいのかもね

[480: 口コミ知りたいさん]

>>479 通りがかりさん

最上階は別格だけど、基本は狭小物件で庶民的値段。売れんじゃね

[482: 検討板ユーザーさん]

>>480 口コミ知りたいさん

最上階とそれ以外の所得、資産格差凄いだろうなぁ

[483: 匿名さん]

60㎡くらいからの広さで6500万～みたいな価格帯を
狭小で庶民的価格？
凄いですねぇ笑 大富豪がこのスレにわざわざレスするものなんですね笑

60㎡ならシニア層のある程度資産のある夫婦とか、比較的若くても高収入のサラリーマンがターゲット層だと思いますよ。
70㎡以上なら7000万～8000万超なんでやはり高所得帯なファミリー
100㎡以上は文字通り億ションなんでね。

いわゆる大阪の平均年収、平均所得だとこのマンションを買うためのローンにまず通らないのがなかなか難しいところですね。何千万もの頭金を払えるならまた別枠ですが。

[487: マンション検討中さん]

俺は早めにローレル買っちゃったから、なんとしてでもプラウドの評価を下げたいマン

今日も頑張って誰も気にしない小さなキャバクラについて何回でも叫びます！

プラウドは超駅近だけど一般車入ってこないし、うるさい商業施設もないから住環境もイイなんてバレたくないんだ！Googleストリートビュー見られたらすぐに利便性の高さと、環境の良さもバレちゃうんだけどね(泣)

頼むからもう一回過去の俺にもう少し待ってって伝えたかった(泣)

[488: 通りがかりさん]

大阪医科大が出来たら大通り沿いだと救急車走るようになるよな

[489: 通りがかりさん]

プラウドは超駅近だけど一般車入ってこないし、うるさい商業施設もないから住環境もイイなんてバレたくないんだ！Googleストリートビュー見られたらすぐに利便性の高さと、環境の良さもバレちゃうんだけどね(泣)

→失神もとい失笑

[491: マンコミュファンさん]

・阪急とJRの中間地点で市役所の目の前にオニクルも完成
・阪急茨木市駅北側直結ソシオビルは全部潰して大規模商業施設に建て替え
・阪急東側直結で大阪医科薬科大学の大規模病院が2029年には開業

好条件は色々と揃ってる。ローレル、シエリア、プラウド、ジオ、2026年頃竣工のルネシリーズのマンションとかは良い影響を享受出来るね。
どこ買っても控えめに見ても価値はそんなに下がることはないだろうね。

[492: マンション検討中さん]

ローレルは、廊下がホテルみたいで、いいやん。ただ、空調の維持費が知らんけど。ローレルも外観いいけど、個人的にはプラウドのほうが気に入ったし、ここを勝ったけど。 個人的には、ココに縁があってラッキーだったと思ってる。

[493: 検討板ユーザーさん]

駅近の有名ブランド系のマンションなら何買っても大正解でしょうね笑
リセール考えると徒歩10分以内っていうお約束だけ守っておけば大丈夫でしょう。茨木市は地価も人口もまだまだ上昇してて特に駅付近は高需要ですからね。

[494: マンション検討中さん]

高槻からの移住検討中です。茨木は将来性まだまだ凄いですね。人口増え続けてるのも良いですし、新事業がたくさんありますね。
《郊外》
◎彩都の拡大新事業進行中
◎何もなかった山手方面での民間事業日本一のダム建設、吊り橋や自然公園など周辺の観光地化
◎茨木南東部でビバホーム茨木の事業計画進行中

《駅周辺》
◎阪急茨木市駅周辺の老朽化した建物の大規模商業地域化
◎JR茨木駅北部の万博公園方面整備計画
◎大阪医科薬科大学誘致成功
◎オニクル2023年秋期オープン