プラウド茨木双葉町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド茨木双葉町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131260/

所在地：大阪府茨木市双葉町355番2（地番）
交通：阪急電鉄阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.64m2～123.04m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[418: 通りがかり]

引き渡し4月って書いてるけど親からの住宅資金贈与の対象外ってこと？
わざわざ購入できる人を減らすってことはもう完売近いのかね

[419: 検討板ユーザーさん]

>>416 通りがかりさん
だからだいたいよ。それみて本気で検討して詳細知りたかったら資料請求してくださいねってことよ。
間取りマニアだからよくマンション公式色々見るけど、高級路線のところは設備仕様載せてない所が多い気がします。
逆に一般子育てファミリー向けほどほど値段のマンションは情報全部載せな気がします。
高級マンションは本気で検討してる人だけ連絡してねってことかも。
＊あくまで個人の感想です。

[420: 名無しさん]

阪急茨木駅近マンションは、この数年でプラウド、ジオ大手町、ローレル、プレミスト、イニシアが出た。
環境性能(住宅ローン控除)が一番良いのはプラウドだ。唯一大規模だから共用施設もPRできる。

ただしプラウドの設備仕様はこの中で一番ではない。プラウドが、クオリティを資料請求者限定にしたのは競合対策だろう。
そのように見立てている。

[421: 通りがかり]

その一番良い住宅ローン控除の最大額すら今買ったとしても来年入居になるなら下がるよな
住宅資金贈与も使えず住宅ローン控除の最大額まで下がる
何で来年4月入居かわからんがもうマンション立ってるのに完売するのかこれ

[422: 評判気になるさん]

未分譲はあと30台。
来年３末まで、引越が絶えないんじゃない？

贈与は、年末の税改大綱でなんらか手当されるのでは？(想像)
政府は景気冷やしたくないだろうし、メジャー7が陳情するだろう。ただでさえ価額があがってるのだから。

[423: マンション検討中さん]

マンション設備の1番って何？それこそ人によって好みもあるし利便性とかも含めて多種多様なんじゃないの？
だから資料請求したり見学行ったりするんじゃないのかな。
私が求めているものは見学行ったローレル、ジオ、プラウドは全部備わってたよ。

[424: マンション検討中さん]

中は知らんが外観はやたらかっこいい
住んでたら毎日テンションあがると思う

[425: マンション検討中さん]

確かに外観カッコいい。一括が理想。もしくは、ほぼほぼキャッシュでいくかやね。

[426: 名無しさん]

>>425 マンション検討中さん

ここは実需でかわれるから、住宅ローン組む人多いと思うよ。

[427: マンション検討中さん]

上にも書いてるが住宅資金の贈与も使えない引渡日を設定してるんだから、延長あるとしても制度発表される年末まで売るのきついんじゃね
基本6000万超えでローンや自己資金のみで援助無しだと若い夫婦なんて相当きついだろう
他の茨木の新築のようにいつまでも売れ残らなければいいが

[428: 評判気になるさん]

>>427 マンション検討中さん
シエリアが小規模マンション多くて自滅してるだけ

[429: マンション掲示板さん]

>>427 マンション検討中さん

贈与はMax1000万しか使えない。住宅ローン控除は最優遇が適用されるマンションで、来年の改悪影響は小さい。

少し条件悪くなっても、他より影響少ないだろう。そもそも北摂の実需マンションは、竣工前完売が難しくなったと思う。低価格帯は別として。

[430: マンション検討中さん]

贈与は夫婦共有名義で買うつもりならそれぞれの両親から1000万が限度で合わせて2000万まで非課税でいける
今までも若い夫婦の頼みの綱だった
引き渡し日のせいでこのマンションではその線はアウト
自己資金で頑張れ

[431: マンション検討中さん]

贈与2000万問題www

[432: マンション検討中さん]

いやいや。十分な贅沢なキャッシュとなればそりゃ40代あたりになるでしょ。20代なら、よほどでない限り、ほぼほぼ親の贈与、援助なしで、これ買うのは無理ゲーでしょ。

[433: 通りがかりさん]

ファミリーだとしたら広めの3LDKは必要だろうし
84㎡くらいの部屋とかになるんかな？だとしたら諸経費込みで8000万円前後？そこそこちゃんとした高収入世帯じゃないとキツイね。

[434: マンション検討中さん]

もったいないなと思うなー。
援助をあてにしてマンション購入検討してる若い人は選択肢から外れるだろう。
引渡日が4月以降なら制度の延長でも発表されないと売れ行きはかなりにぶるんじゃないかな。

[435: マンション検討中さん]

プラウド側もそんなこと十分に分かってるでしょ笑 プロなんだし

もう今期分は十分に売ったから来期にまわしたんでしょうねどう考えても笑 1期2期分はいうてすぐ売れちゃってたしね笑

[436: マンション検討中さん]

勝った人は余裕ですなwww

[437: マンション検討中さん]

8000ごえかな。そりゃ100以上の奥がいいけど身の丈がね…まあ、十分でんがなwww