ファミリアーレ大曽根アーバンゲートってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファミリアーレ大曽根アーバンゲートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.takara-f.jp/ozone/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区平安一丁目1112番1
交通：地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩5分、JR中央本線・名鉄瀬戸線「大曽根」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.55㎡～64.44㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

大曽根の最前席というのはちょっと言い過ぎのような…。
場所的には平安通駅に出た方が近そうな気もしますね。平安通だと徒歩何分位になるんでしょう？
学区はどうなんでしょうか。昔の印象が強いところですが今は落ち着いてる感じなんでしょうかね。
公立進学の場合は色々確認しておいた方が良さそうですが。それ以外ならアクセスの良い大曽根まで徒歩圏は強みだと思います。

[3: マンション検討中さん]

駅近で良さそうですが、板は盛り上がってませんね。ファミリアーレだから？人気ないのでしょうか？

[4: 評判気になるさん]

モデルルーム行かれた方いますか？私は行きました。立地が気に入り、良い印象を持ちましたが、ファミリアーレが気になって・・・駅近で将来売ることになっても大丈夫かな？と思っているんですが、ファミリアーレだと売れないとかありますかね？

[5: マンション検討中さん]

中古マンションはデベで選ぶ人もいるけど、それ以上に立地で選ぶ人がほとんどだから別にリセールは大丈夫だと思う
ただ今のタイミングだとさらに駅近で大規模なオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田があるから、そっちのが盛り上がってる印象は正直ありますね

[6: 通りすがり]

複数路線使える大曽根徒歩圏内なので、立地は良いしリセールも期待出来るのでは。
昔のイメージだと学区が気になるかもしれませんが、数年で雰囲気変わったりので何とも言えないですよね。
小学校に上がるタイミングで住み替えも可能ですし。
DINKSやシングル子育て終わった方など丁度良いサイズと価格かと。
コロナや戦争の関係で建築関係のコストは上がる一方で、後になるほど高くなるので、
ここに限らず迷ってるなら買い時だと個人的に思います。
東京の新築マンションの価格見れば、名古屋がいかにお値打ちかわかると思います。

[7: 匿名さん]

大曽根、車がなくても生活できるので、老後まで長く住むにもよさそうです。
少し歩きますが、メッツ大曽根徒歩圏内。

商店街があのあたりなかったでしたっけ？
自転車があればイオンモールも。むしろ、新しいそよら上飯田に行く人の方が多いかもしれません。

大曽根駅前に確か成城石井の小さい店舗があったり、洋菓子店のプチフレーズがあったりするので、散策するの、楽しいと思います。

[10: 評判気になるさん]

https://estate-rabo.com/fa-ozonea-ag/
価格表がこちらに載っていますよ。全戸！！

[12: 口コミ知りたいさん]

>>6 通りすがりさん

"東京の新築マンションの価格見れば、名古屋がいかにお値打ちかわかると思います"って、アタマ大丈夫か？
東京と比較して名古屋が安いのは当たり前であって、比較する意味がない。

[14: 匿名さん]

MIDが思った以上に人気だったようです。
フィールが隣にオープンして、スーパーまですぐ近くだったことなどがメリット多かったんでしょうか。
価格もそこまで高くなかったですし、その点もよかったのかもしれません。

ここは駅からそこまで近くないですが、19号線に近いので車持っている人はいいかも。
大曽根が利用できることでJRも利用できます。

[15: 匿名さん]

大曽根、駅近いし、車も電車も使う人ならば便利にやっていけそうですね。
買い物できる場所も多いし、
外食もしやすいし、共働きの家庭でも暮らしやすい環境が揃っていると思う。
子供さんがいる家庭だとどうなんでしょうね？
コンパクトな物件が多いけれど。

[16: 匿名さん]

MIDよりはすきだな大曽根

[17: 匿名さん]

学区が微妙すぎるからファミリー層はMIDでしょ

[18: 匿名さん]

めくそはなく・・・

[19: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
MIDも大杉という微妙学区だからなぁ

[20: eマンションさん]

>>12 口コミ知りたいさん
久しぶりに見たらご意見賜りましたので
返答致します。

ここをご覧になっている方は名古屋より東京の地価が高いのは、当然ご存じとの認識で、発言しておりました。
言葉足らずで申し訳ありません。
東京の新築マンション価格は6000万円～となっており
庶民は手が届きにくいかと。
中古マンションを求める方も多くいます。
しかしながら、名古屋はまだ何とか新築に手が届く価格帯です。しかし、折からの資材高騰を受け、少しずつ東京に追随していくと思われます。
よって新築マンションを希望するならば出来るだけ早く物件を押さえた方がよろしいかと個人的に思います。
同じ条件のマンションは来年には高くなっていると想定されます。
ここ数ヶ月で資材、人件費等値上げされていますので価格に反映されてくるかと。
いつか購入したいと思っている方は”今”かなと個人的に思います。

[21: マンション掲示板さん]

>>19 通りがかりさん
なぜかミッドの掲示板では学区そこそこ良いみたいな書き方してあるよね
北区の中ではマシなのは確かだけど
名古屋全体で見たら不人気学区なのに

[22: 口コミ知りたいさん]

大曽根の学区の方が名古屋全体で見てもかなり不人気なんじゃないかと。。。
いまはどうか知らないけどある一定層の年代ならとてもじゃないけどいい印象はないですね

[23: 検討板ユーザーさん]

>>22 さん
大曽根は北区側なのか東区側なのかで全く変わってきますからね
北区自体学区は良くないけど、土地の価格も安いからしょうがないとも思います

[24: 匿名さん]

そうですね、私もその世代。最近はどうなんでしょうね？
公立学校は数年で特色が全く変わることもあったりしますし。
ここだと中学受験するならどこも行きやすい立地なのでそれも良いと思いますけどね。
中学だけ私立で高校はご近所の公立高校に通わせるルートもあるかなと思いました。

大きい道路に近いですが騒音等はどうでしょう？

[25: マンション検討中さん]

大通りから中に入っていて現地見に行きましたがすごく静かですよ。

[26: 通りがかりさん]

>>21 マンション掲示板さん

ミッドの人って同じ北区民なのに、凄い上から目線。
たいしたマンションでもないのに勘違い凄い

[27: 口コミ知りたいさん]

>>21 マンション掲示板さん
MIDは大杉小まで片道1kmあるからな、遠すぎる
片道15分かかるの可哀想

[28: 匿名さん]

ここは他のマンションへの批判が多いですね
同じマンションの住人になったらクレームが凄そう

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 さん
自分もそう思うタイプだけど、ミッドだけはしゃーないと思う
ヘイトかいすぎ

[30: 評判気になるさん]

>>23 検討板ユーザーさん
確かに大曽根も東区よりだと土地の値段で調べたら全然違ってた。東区ネームバリューだけで1,000万近くマンションの値段違う

[33: 管理担当]

[NO.31～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[34: 匿名さん]

明日2/18（土）全邸内覧会開催

販売戸数 10戸
販売価格 2,990万円～4,580万円
最多価格帯 3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
間取り 2LDK、3LDK
管理費（月額） 7,200円～8,510円

[35: 匿名さん]

販売戸数 10戸
販売価格 2,990万円～4,510万円
最多価格帯 3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
間取り 2LDK、3LDK
管理費（月額） 7,200円～8,510円
修繕積立金（月額） 6,400円～7,560円
施設利用料（月額） 1,760円
管理運営基金（入居前一括払） 14,400円～17,020円
修繕積立基金（入居前一括払） 274,110円～323,800円
1戸あたりの住戸専有面積 54.55㎡～64.44㎡
1戸あたりのバルコニー面積 10.40㎡～11.80㎡
1戸あたりのオープンポーチ面積 5.52㎡～10.98㎡(専用自転車置場含む)（月額使用料／270円～540円）
駐車場 敷地内20台（月額使用料／7,000円～16,000円）
バイク置場 3台（月額使用料／3,000円）
自転車置場 72台（レンタサイクル2台含む）（月額使用料／無料）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
入居後の管理・勤務形態 宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態／巡回）
設計図書閲覧場所 宝不動産株式会社
工事完了年月 2023年2月3日
引渡可能年月 即入居可

[36: 評判気になるさん]

>>35 匿名さん
ここって一年以上売れ残ってるけど何故この価格で安いのに売れ残ってるの？オープン名古屋ドームより格段にコスパはいいのに？ファミリアーレってそんなに良くないのかな？

[37: 購入経験者さん]

名古屋人は宝アレルギーがすごいからなぁ

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 購入経験者さん

宝マンションそんなに悪いの？

[39: 匿名さん]

「最終期は全邸駐車場付」だそうです。

現地案内図に敷地外駐車場とありましたが、敷地内ではないみたいですね。
隣なので歩く距離はそんなになさそうですが。
マンションは敷地内駐車場が普通だと思っていたので、意外でした。

[40: 匿名さん]

少し前に見学しましたが、駐車場の空きはあったと思います。
敷地内で用意できると言われたような…
マンション価格は安い印象でしたが、やはり北区というのが理由なんですか？

[41: 匿名さん]

購入した知り合いが、安かろう悪かろうと言ってました。