センチュリー蕨ってどうですか？

[マンション比較中さん]

センチュリー蕨についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.c-warabi.com/

所在地：埼玉県蕨市中央六丁目5677番1他（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「蕨」駅西口徒歩13分
JR埼京線「戸田」駅バス8分（国際興業バス中央六丁目バス停徒歩3分）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.70平米～85.46平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

まぁまぁ

[42: マンション検討中さん]

悪くないとおもうけど…過疎ってるな。

[43: 匿名さん]

私も悪くないと思っています。むしろよさそう。
でも大規模マンションで注目されないとなると、売れるのか心配だったりします。
大幅値引きもありえる？

個人的には南東向きが気になります。日当たりよさそうで過ごしやすそう。家にいる時間が快適なのは、幸福度にも直結しそうですよね。

[44: マンション検討中さん]

売れ行きあまりよくないんですかね？

[45: マンション検討中さん]

蕨市なのにお値段それなりにしますね…

[46: マンション検討中さん]

正直高いけど、
今の市場情勢考えると坪単価230は納得せざる終えない。

[47: マンション検討中さん]

先日行ってきたけど半分位は埋まってたね。
バルコニー付きの部屋とかの角部屋が人気みたいです。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

印象どうでした？

ちなみに外国人の方のことで、
もし説明あったなら教えていただければありがたいです。

[49: 匿名さん]

第1・2期で55戸供給したもようですから、あと24戸の計算になりますが、先着順販売の分が5戸あるようです。あと第2期2次で何戸販売になるかは、まだ未定。終盤に入ってきた感じでしょうか。

一階住戸は全戸広い庭付きなのですね。スロップシンクと物干し金物付きで、選択物干しや布団干しが楽にできそうです。南向きと東向きの庭ですから、朝が気持ちいい庭と日中ずっと日当たりが期待できる庭という感じでしょうか。

[50: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
外国の方ですが、具体的な数は教えてもらえなかったけど場所柄いるみたいです。

[51: マンコミュファンさん]

>>50 マンション検討中さん
そうですよね。
ルール無用な方じゃ無いと良いですが…。

[52: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

近所に住んでいます。
中学校は遠いです。徒歩20分くらいみておいた方がいいかも。
小学生も中学生も素朴な子が多い印象です。

[53: 口コミ知りたいさん]

若干駅遠だけど、オープンハウス川口とどっちがいいんだろ

[54: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

この辺だと受験するご家庭が多いのかもしれませんけど
通学区の公立中学校の情報は公式サイトに載せて貰えると良いですね。
徒歩20分は掛かるということですが、自転車通学はできるんでしょうか。
部活などで忙しく・遅くなった時でも自転車通学出来るなら楽に帰って来られますもんね。
ここと競合するマンションだとオープンハウスの方になるんですか？ターゲット層って被りますか？

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

蕨市ってどの中学校も自転車通学ダメだと思いますよ。てか聞いたことがありません。

[57: 口コミ知りたいさん]

値下げありそうですか？

[58: マンション検討中さん]

ここどうですか？
検討の土台にあげてもよいものでしょうか…？

[59: まさるさん]

>>57 口コミ知りたいさん
値下げに期待ですな。

[60: 匿名さん]

ここって蕨まで歩いていくくらいだったら、
戸田までバスで行ってしまったほうが楽そうな感じがする。
都内まで通勤するんだったらそれでもよさそう。

値下げ、どうなんでしょうね…
絶対にしないデベは絶対にしなさそうだけど
ここの場合は正直読めないですね^^;

[61: まさるさん]

>>60 匿名さん
戸田までバスなら明らかに蕨から電車でしょうな。

[62: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんですか？

埼京線ユーザならバスか自転車で戸田までいけなくないですが、>>61さんの仰る通りさすがに蕨から電車かと

[63: まさるさん]

>>62 マンション検討中さん
売れ行きは残念ながら不調ですな。

[64: eマンションさん]

折り返しのようで
売れているみたい。

[65: まさるさん]

>>64 eマンションさん
折り返しつまりあと半分ですな。

[66: 匿名さん]

■返済例［Aタイプ／203号室］予定販売価格3,498万円を頭金0円、ボーナス時返済102,363円（年2回）でご購入の場合。月々返済／73,294円（年12回）

みなさん、頭金っていくら入金するんでしょう？
頭金0円って・・・

ただ、ネットで検索したところ、「団信」があるのでできるだけローン年数を多くとった方がいいとも書いてあって、そんなものなのかとも思っちゃいました。
他の方がどうしているのか気になっています。

[67: まさるさん]

>>66 匿名さん
今は超低金利時代ゆえ頭金ゼロが基本ですな。

[68: 評判気になるさん]

手付は必要でしょw頭金ゼロの人なんか買えないよ。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
行ったら4400万円台薦められて草

[70: まさるさん]

>>69 口コミ知りたいさん
つまり超低金利時代には頭金ゼロが基本ですな。

[71: マンション検討中さん]

>>69 口コミ知りたいさん

3498万円のパンダ部屋は最後まで残したいからですね。

[72: まさるさん]

>>71 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

[73: 評判気になるさん]

>>72 まさるさん

当たり前だけど売れたら表記変えなきゃダメなんだっけ？

[74: まさるさん]

>>73 評判気になるさん
売れてもひた隠しする営業の輩はいつの世も同じですな。

[75: 匿名さん]

少し駅からは距離があるようにも思いますが、

マンション周辺には公園があったり、

教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。

のびのびと子育てしたい派の方に良い立地なのかも。

[76: 評判気になるさん]

南西向きの
目の前の駐車場が
将来的に建物が立ち、
低層階では、日陰になるおそれはありそうですか？

[77: 匿名さん]

>>76 評判気になるさん
駐車場だけじゃせますぎて、そもそも建物たてられるか疑問です！

[78: まさるさん]

>>77 匿名さん
おっしゃる通り目の前の駐車場に建物立ち低層階日陰になるおそれはありますな。

[79: 通りがかりさん]

ここ、あとどれぐらい残ってます？

[80: 名無しさん]

蕨って治安どうですか？
マンション周辺、すごい住宅街ですが環境や雰囲気が気になる。

[81: 匿名さん]

西口なら再開発進めばきれいだし治安もいい

[82: 評判気になるさん]

完売はまだですね。

[83: eマンションさん]

>>80 名無しさん
現地見ましたが普通の住宅街でしたね

[84: 評判気になるさん]

ずいぶん出来てきましたね。
静かで良い所と思いました。
3400万円台は
魅力です。

[85: eマンションさん]

小学校が近くってデメリットですかね？

[86: マンション検討中さん]

>>85 さん

>>85 eマンションさん
砂埃やチャイム等の音、放課後は子どもの友だちのたまり場になるのがデメリットって聞きますが、ここは校庭が校舎はさんで向こう側ですし、私は友だちが家に来るのウェルカムなので、登下校の安全を考えると私の場合デメリットとは思いません。

[87: マンション検討中さん]

どうして、「センチュリー蕨」なんだろう。
ケイン・コスギの賃貸しか思い浮かばない。
「パラダイス蕨」じゃ駄目なのかしら？

[88: 評判気になるさん]

>>87 さん

>>87 マンション検討中さん
小さなパラダイスリゾートという会社が飯田グループの名を借りているから仕方ないと思います。
センチュリーって飯田のマンション名ですから。
因みにセンチュリー21は、元々アメリカのフランチャイズスタートです。だから、ケイン・コスギなのかもですね。
「パラダイス○○」を「天国○○」と訳すと、捉え方によっては、「死」を連想されるから、個人的にはセンチュリーで良いと思います。
ただ紛らわしいのは確かですね。
私は中川パラダイスを連想しちゃいましたが…

[89: 匿名さん]

完売まだですか？
引渡し終わったんだから、早く完売して欲しいです！流石に恥ずかしいです！

[90: 口コミ知りたいさん]

>>89 匿名さん
購入されたんですか？どの辺が魅力でした？