プラウド小竹向原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド小竹向原についての情報を希望しています。
公園や教育機関が近くにあるので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116600/index.html

所在地：東京都板橋区小茂根二丁目73番1及び2（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：66.39平米～71.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 埼玉建興株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プラウド小竹向原｜現地映像と周辺価格 活動的に暮らしたい人に【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34857/

[141: 匿名さん]

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謹┃賀┃新┃年┃
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[142: 匿名さん]

皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね？私は十条に心惹かれてきました。。。

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
スレを間違えてますか？

[144: マンション検討中さん]

十条？
先着順がたくさん余ってるから買えば？

[145: マンション検討中さん]

管理費やや高くないですか？
どう思われますか？

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん

やや高い気がしますが、最近の大手分譲だと、こんなもんですよね。

[147: 評判気になるさん]

完成までに完売しますかね！！
私はバランスがなかなかあり
良いマンションだと思います。

[148: 匿名さん]

通勤通学なら徒歩が一番早そうなんですね。
10分くらいありますが、これくらいは慣れるものでしょうか。
天気が悪かったりしたらなかなか大変ですよね。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 匿名さん
プラウドシティのほうをお買いなさい。
リセールも間違いないから。

[150: マンコミュファンさん]

>>149 口コミ知りたいさん
もちろんシティの方が良いですが
値段が違いすぎたら検討できないです。

[151: 匿名さん]

駅はやや遠いですが、これだけ距離がある分、
周りは閑静な雰囲気となっていますね。
ごちゃついた感じより落ち着いて暮らせそうではあるなぁと思います。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 匿名さん
環七沿いだからなあ。。。

[153: マンション検討中さん]

>>151 さん

駅距離だけでなく
後ろの環七と環七沿いの施設がね
それがシティとの価格差に顕著にあらわれだと思うが
環七が北側背中にあるのと
環七より土地が高くなってることは幸い

[154: 匿名さん]

閑静なのはもちろんいいですし、
しっかり二重のサッシとなっていて防音対策もされていますし、
騒音といった形で苦労することはまずなさそうですね。

[155: 評判気になるさん]

プラウドシティ小竹向原の予定金額見た後だと買いだったかもしれん

[156: 匿名さん]

それなりに駅まで距離がありますが、
駐輪場の位置から、自転車より歩きの方が早いんですね。
アップダウンのある道はさすがに歩きの方が楽ですよね。

[157: マンション検討中さん]

プラウドシティ小竹向原の値段見ると先にプラウド小竹向原の条件良さそうな住戸買ってる人が羨ましい、、

[158: マンション掲示板さん]

>>157 マンション検討中さん

駅距離と規模が全然違う
ただ値段ここまで差があるとそうかもな

[159: 匿名さん]

共用施設がアップされていたので見て見ました。ツナグヒロバ、エンガ堀緑道など公園があります。
パーティラウンジにワークラウンジキッズライブラリーなど充実しています。プライベートブースやリゾートスイートやアーバンスイート（ゲストルーム）は有料だそうで、利用する人がいるのかなと思いました。

ゲストルームなど有料だと管理費の値上げリスクが少なくていいかと思っています。
1人の人が多く利用する不公平感も、有料なら利用してくれてありがたいと思うかもしれないですし。

[160: 名無しさん]

>>159 匿名さん
それプラウドシティのほうでは？
ここはプラウド小竹向原ですよ。

[161: eマンションさん]

あと何戸くらいなんでしょうね

[162: 通りがかりさん]

>>161 eマンションさん
ねー。
以前は販売戸数・残戸数を公然と表示していたけど、いつのまにかこういう隠蔽ｗ方式になって、闇の中になった。
今までの販売で売れ残った分=先着順で出してるはずだけど、次期販売に回しているのかもしれないし、エントリーして個人情報を開示しないヤツは単なる野次馬で、客じゃないと思われてる。まあ正しいんだろうけど、やな感じ。

[163: 通りがかりさん]

>>162 通りがかりさん
今HPを確認したら、もう次期販売予定は無くなっていて、先着順のみ残9戸だって。

[164: マンション検討中さん]

今現場で火事が起きています。

[165: 名無しさん]

火事とか何故こんなことが起きるんでしょう？

[166: マンション検討中さん]

引き渡し前に火事?

[167: 販売関係者さん]

10階くらいから煙が出てるように見えるけど、職人のタバコの不始末かな？
平日の現場稼働日にこんなことあるんだ～　原因知りたい

[168: 匿名さん]

東京･板橋区 小竹向原のマンション建設現場で火災 黒煙上がる
https://newsdigest.jp/news/be8b3e74-eb5a-4493-a8c4-636a86dc5cee

[169: 評判気になるさん]

は？火事？マジで何なの？これ資産価値下がったりしないですよね？

[170: マンション掲示板さん]

するでしょ。ブランズ小竹向原も建築中に死亡事故あって契約者には値引き等があったはず。ここも入居前にいわくつきになったわけだし値引きはあるはず。縁起物なのに一度火事になった物件は嫌でしょ。

[171: マンション掲示板さん]

火事を理由に手付没収無しの契約解除できるのかな?

[172: 評判気になるさん]

>>171 マンション掲示板さん

どうでしょう、危険負担の話ですからね。
恐らく、値引きや引渡しが遅れるのでその補填はあるでしょうけど、、

[173: マンコミュファンさん]

あまり知らないような施工会社に頼んだのが不味かったですかね。

[174: マンション検討中さん]

これを読む限りでは契約書を確認したほうがよさそうですね

https://suumo.jp/journal/2015/03/10/79031/

[175: マンション検討中さん]

溶接が原因らしいです。
ショックです？

[176: 通りがかりさん]

9階のルーバルの断熱材？に溶接の火花が
引火したそうな
一応5分で消化器で消えたのと
消防車きたけど水かけずに終えたらしい。。

[177: 検討板ユーザーさん]

めちゃくちゃ縁起悪いですね、、、。一生住むかもしれないのに。、

[178: 評判気になるさん]

なんか、大したこと無さそうで良かったですね。

[179: マンション検討中さん]

該当のお部屋の方を思うと言葉がでないですし、それ以外の施行は大丈夫なのか不安ですね。。。

[180: マンコミュファンさん]

大したことなくてよかったね！
断熱材の取り替えと火の当たった部分の塗り直し程度で済むんじゃん?
これで縁起悪いと言ったら、小竹向原では例の竣工直前大事故マンションとか、環七沿いの事故物件多数出ているマンションとかありますが、それらはどうなる？

[181: 販売関係者さん]

溶接かあ～　でもその程度でよかった

[182: マンション検討中さん]

リセール少しでも考えてるとあれですが永住目的の方ばかりでしょうし問題ないでしょう！十何年後に躯体や配管、設備や何かにこの影響が出たら嫌ですがとりあえず目先は値引きされるでしょうし何かあったらその時に考えましょう！

[183: 通りがかりさん]

大丈夫大丈夫　
この程度気にしない。

[184: 販売関係者さん]

そうそう、ぼや程度で大騒ぎしてたら晴海フラッグなんかには住めないよね笑

[185: 名無しさん]

断熱材の近くで溶接して引火。これって典型的な禁忌事項だよね。
ちゃんとセコカンできてるのかしら。職人の質は大丈夫か？

[188: 管理担当]

[No.186～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[189: 匿名さん]

https://newsdigest.jp/news/be8b3e74-eb5a-4493-a8c4-636a86dc5cee

マンションから煙がででる動画をツイートしてた方も消されたようですね
悪評が広まらないように対応をしたんでしょう

[190: eマンションさん]

売主はどういう対応されるのでしょう
流石になにもないは良く無いかもね