リムテラス目白ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リムテラス目白についての情報を希望しています。
戸建て感覚で良さそうですね！
椎名駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://lim-t.com/lineup/mejiro/

所在地：東京都豊島区目白五丁目1932-9、1932-10（地名地番）
交通：西武池袋線「椎名町」駅 徒歩5分
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
間取：2LDK+S
面積：74.22㎡～79.67㎡
売主：株式会社 エルプラス・日本中央不動産 株式会社
施工会社：株式会社 スチールホームジャパン
管理会社：株式会社 ガイアフィールド

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

椎名町も目白も使えて便利な場所ですね。
区立保育園が近いのもいいと思います。
ただ、袋小路の奥の狭い土地なので、万が一火災とかが起きた時の避難経路が気がかりです。

[2: 匿名さん]

ストリートビューで見ると住宅密集地の様子ですね。
袋小路から出た先の道も細いようなので、入居したら家族で避難ルートをしっかり確認し合うのが良いと思います。
プランの所を見ていると駐輪場は二台置ける家と一台分しかない家があるようでした。
割り振られている台数以上に自転車を置きたい場合はどうなるのか気になりますが…。

[3: 契約者さん4]

ここに書いてあるのはだいたい何を今更なことですよね

[4: 口コミ知りたいさん]

てかここ安くないですか？
見学行く予定ですが、良かったら買いたいと思う金額帯です。
悩んでる時間があまりなさそうな気がするのは私だけですかね？

[5: 匿名さん]

もしや1戸も売れてない・・・とか？
　

[6: マンション検討中さん]

近所なのですが、まだ売れてないんですか？？場所はとてもいいのに。テラスハウスってあまり人気ないのかな。

[7: ご近所さん]

先週だったか、こちらの特別価格での案内チラシがポストに入ってました。同じ町内です。奥まった場所に建つテラスハウスということで値段以前の問題だねとお隣さんと話しています。

[8: 匿名さん]

隣の家と壁を共有していない、とかそういうのはいいなとは思うのですが…。
けっこう細かいところは気が利いている部分はあります。
値段も抑え気味です。

なんとなく思うのは、1つの家の中で細かく階層が分かれているので
行き来が面倒になったりしないだろうか、という部分ですね。
ベッドルームが3階でトイレが1階、
夜トイレに行くときに2フロア分下がらないといけないなぁって。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

間取図を見ると各戸ともトイレは1階と3階にありますね。
4人家族だとトイレ2か所はとても助かります。

目白アドレスで70㎡がこの値段なら割りきって買うのもいいかも知れません。
ただし階段廊下に面積を取られるので、その分だけ収納が小さめなのが気になります。

[10: 匿名さん]

マンションでこういう風にフロアが分かれているのは珍しいですね。
どういったメリットがあるのかちょっとわかりませんが、
老後のことを考えるとどうなのかなという風には思います。

[11: 匿名さん]

リムテラスっていうネーミングはテラスハウスだからっていうことなんでしょうか。
分譲タイプにしては変わった形だと思います。
階層が細かく分かれているのってどうなんでしょうね？
メリット・デメリットがよくわからないです。
メリットがあるとすれば、来客が多い方だと
プライベート空間と切り離したところにお客様を通せることにあるのかな？

[12: eマンションさん]

>>11 匿名さん

メリットは仰るとおり生活空間を分けられることだと思います。
デメリットは何をするにも階段の上り下りが必要なのと、例えば親が3階子どもが1階に住んだら交流が減ることですかね。お互い何をしてるか全然わからない(笑)

[13: 匿名さん]

形としてはかなり珍しいですね。
正直どれだけすみやすいのかは分かりませんが、
老後はさすがに体験ですかね。

[14: 匿名さん]

ご家庭によって階層があることがメリットになることもあるし、
デメリットにもなり得るということなんですね。
確かに老後は上り下り考えると、厳しいだろうなぁと思います。
この立地だと、自分たちがある程度暮らした後に賃貸にというようなこともできるかな。

[15: 匿名さん]

貸し出しやすいっていうのはここのいいところかもしれませんね。
物件の癖が強いので（テラスハウスタイプ）、リセールとかはどうなんだろう？というのは正直感じるけど
短期間暮らすのだったらアリだと考える人は
結構いるんじゃないかなぁとは個人的に考えています。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

この場所で借り手がいますかね？
完成した現地ご覧になりました？

[17: 匿名さん]

見てきました。

建物自体は瀟洒な感じで好印象です。
ただ、立地が路地の折れ曲がった突き当たりなので閉塞感があります。
たまたま隣の家に工事業者の軽ワゴンが来ていたのですが、こうなると自転車さえも入っていけない感じです。火災や救急の時が気になりました。

目白駅へは距離がありますね。バス停へもけっこう歩きます。
椎名町駅に出るのが現実的な気がしました。

[18: 匿名さん]

戸建てのようなマンションで、自転車置き場もそれぞれの住宅ごとに置き場が決められているのがいいと思います。

1階から3階までが「自分の家」なので、子供がいても足音を気にしなくてもいいのは快適と思います。
あと、キッチンが2階だと日当たりがよさそう。

17さんが言うように、駅まで遠い点は妥協できれば…って感じですね。

建て替えがどうなんだろうと思うんですが、壁が一緒でなければ建て替えしやすいですか？リフォームとか…

[19: 匿名さん]

戸建てのような作りのマンションならほとんどの世帯がファミリー世帯になるのかな。
管理費がかかりますが、戸建てのように管理を自分でやらなくてもいいというのはメリットじゃないでしょうか。
何かあったときは管理会社で解決してもらえます。
お隣同士の騒音面は少し気になりますが、お互い気持ちよく住めるといいですね。

[20: 匿名さん]

壁が共有していないなら普通に建て替えは出来るんでしょうね。
昔ながらの繋がっている家でも一方を解体する時は
解体後に壁を塞いで（新たに作って）独立させたのを近所で見たことがありますんで。
足場とかは組み辛そうなので、一般的な家よりはコストが掛かるのかも？
一応マンションの形態のようですが、感覚的にはほぼ戸建てですよね。