幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[872: 契約者さん7]

>>871 入居前さん

ミッドは省エネですよ！
当初はその他住宅の認定でしたが、省エネ取れたみたいですね！
なので、4000万ですー

[873: 入居前さん]

>>872

ありがとうございます！
過去スレも漁らせてもらって色々確認してたら
確かに資金計画ご案内の最後のページに省エネである旨が記載されていました！

完全に見落としていたので本当に嬉しいです！
（ただ妻との持ち分を5:5にした意味が完全になくなりましたｗ

[874: 契約者さん7]

>>873 入居前さん
念の為、メニュープランで間取り変更していないか要注意です。

[875: 契約済みさん]

三井さん、これをこのままベイパークに持って来てくれるだけでいいんです！
https://www.youtube.com/watch?v=LZBedYBZWpM

[876: 契約者さん5]

>>875 契約済みさん

良いですね！可能性あるとしたらライズの窓面多い低層棟ですかね？
まずは、ミッド、パークウェルステートで人口が増えて実際に、周りの飲食店の賑わいをある程度確認してからでないと、企業も二の足踏みそう。

[877: 契約者]

オナスタで選択肢がなかったIHですが、内覧会にて拝見したゲストルームにIHが設置されておりました。

どなたか外注でIHを設置される方いらっしゃいますでしょうか？
掃除の手間を考えてIHの設置を検討したいのですが、ガスの閉栓や200Vコンセント設置といった電気工事が必要となるか（そもそも工事することが可能なのか）、費用感等、情報頂けると大変幸甚です。

[878: 契約者3]

お茶しながら本も読める蔦屋はマンション住民の憩いの場になりそうですよね。
パークウェルステイトの高齢者にも需要がありそう。

[879: 入居前さん]

>>875 契約済みさん
残念だけどライズの共有部にライブラリーラウンジ出来るからほぼ無いと思うよ
あるとしたら当初計画のベイパーク入り口のストリートかな
それも新改札周辺のテナント次第かな

[880: 契約者さん1]

蔦屋は望みすぎですね。外からの集客もほとんどないですし、イオンモールに蔦屋ありますし。

[881: 契約者さん3]

>>870 契約者さん5さん

ありがとうございます！私の車は2000超えてないので大丈夫ですが駐車場の書類確認しておきます、

[882: 契約者さん4]

1人あたり3000万以上のローン組む人はこのマンションだと少数派ですかね。

[883: 契約者さん]

ベイパークとベイタウンの一部の住民しか今のままだとユーザーとして想定出来ない中で高望みしすぎでは？
晴海フラッグやプラウドシティ日吉も大したテナントないですし。住民だけで、利益を埋めるテナントはそう多くないでしょう

[884: 契約者さん1]

結婚してますが、1人でフルローンだす

[885: 契約者さん1]

独身9割ローンです

[886: 契約者さん1]

住宅ローンについてうんともすんとも連絡無いのですが皆さん銀行から連絡来てますか？

[887: 契約者さん5]

>>886 契約者さん1さん
連絡は何度かありましたが、具体的な金消契約の日程などはまだですね。

[888: 契約者さん1]

SBIなら勝手に進める感じ

[889: 入居前さん]

京葉線ｇｍすぎる

[890: 契約者さん1]

いやー朝夕の快速廃止はひどいですね
これで運行本数増やしてくれるなら納得できるんですが、朝ラッシュの運行本数も-1って…

[891: 契約済みさん]

快速停車駅のうまみが無くなっていく...

[892: 契約者さん]

管理費って最初からカードで払えるわけでは無いんですねー。最短でいつから払るのだろうか

[893: 契約者さん1]

>>890 契約者さん1さん
いやーほんと勘弁して欲しいです、、、
JRと三井不動産にクレーム入れたいくらいです

[894: 契約者さん2]

各駅になったら何分くらい通勤時間増えるんですか？

[895: 契約者さん4]

>>894 契約者さん2さん
往復で30分くらいですかね。各駅に止まると時間以上に長く感じそうですが。

[896: ミッド購入者]

これ京葉線のマンション販売会社も相当被害出そうですね。。

[897: 入居前さん]

一番被害でかいのは蘇我かな

[898: ミッド購入者]

でも蘇我は総武線快速直通ありますよね
なんだかんだ、海浜幕張が一番被害かと?

[899: 契約者さん1]

早朝出勤のわしには関係ない話だった

[900: 契約者さん5]

>>895 契約者さん4さん
片道15分増？？7、8分くらいじゃないですか？

[901: マンション検討中さん]

そんなもんですね

[902: 入居前さん]

とりあえずJRにクレームは入れといた
https://voice2.jreast.co.jp/

[903: 契約者さん8]

海浜幕張勤務だから影響ないけど、快速減らすならせめて特急の海浜幕張停車を増やして欲しい…

[904: 入居予定さん]

>>903 契約者さん8さん
海浜幕張くんだり止まってたら特急にならないじゃん？

[905: 契約者さん8]

嫌なニュースばかりですね
正直永住目的でしたが、子どもが小学校上がる前に都内に引越しを考えてます
購入から引き渡し直前で状況が全く変わってしまいました

[906: 契約済みさん2]

快速停車駅といううま味がなくなってしまいましたね。

[907: 契約者さん8]

>>906 契約済みさん2さん

JR東日本は事前に千葉県に言っていたのだろうか？千葉県が容認していたら、結構な問題。JR東日本に確認する。

[909: 契約者さん3]

皆で、三井、JR、千葉市に苦情を言わないと、相手にされない状況になってきましたね。

数日に一回、連絡を入れていきます。

https://voice2.jreast.co.jp/

https://apply.e-tumo.jp/city-chiba-u/profile/userLogin_initDisplay?nex...

[910: ミッド購入者]

ゲストルームの案内来ましたね！
2人で8000円は高いと思うの私だけでしょうか、、、

[911: 契約者さん2]

結構するので、予約しない方向です

[912: 契約者さん8]

>>910 ミッド購入者さん
これって管理組合の収入になるんですか？

[913: 契約者さん5]

快速もそうだけどホームドアくらいつけてほしい
子ども連れてホームドアの無い駅なんて使いたくないよ

[914: 契約者さん3]

>>912 契約者さん8さん
ならないかと。。

[915: 契約者さん4]

実際、快速廃止の実害が少ないとしても「各停しかなくなる」って世間へのネガティブなインパクトが大きすぎるんだよな。
思ったより資産性へのダメージは大きいかもしれん。

[916: 契約者さん6]

>>915 契約者さん4さん

分かります。
でも、きっと浦安の震災後みたいになんだかんだすぐに資産性は回復するかもしれないですね！
本当にベイパークが人気マンションなら。。

[917: 契約者さん2]

>>915 契約者さん4さん
プレミア住戸や高層階などのグロスが高いものは買い手が減るので前みたいな伸び代は期待できないかもしれませんね。
各停駅でベイパーク内には大した商業施設も無いって、残るは湾岸っぽい雰囲気だけじゃないですか。

[918: 契約者さん7]

>>914 契約者さん3さん
規約ちゃんと見てないですけど、普通は管理組合の収入になりますよね。リネン代等は差っ引いて。

[919: 契約者さん7]

>>910 ミッド購入者さん
2人で8000円は適当な価格と思うのも私だけ？
今どこに泊まっても安くても1人が1万2000円位かかるじゃない？しかしすごく狭い部屋で。
ここのゲストルームは、ホテルに負けない位広さだし、夜景付きのお風呂もあるし、1人は4000円では安いと思うけどなぁ。
翌日の掃除も大変でしょうから。

入居してから、家族のみでも1度利用してみようかなぁと思って。

[920: 契約者さん3]

>>919 契約者さん7さん

眺望よくて、二人で8000円なら安いと思います。

[921: 住民でない人さん]

>>905 契約者さん8さん
新都心を掲げるならもっと頑張ってほしいよね、千葉の衰退を意味するのわかってるのかな