幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[861: 契約者さん4]

>>860 契約者さん1さん
クロスにはミニストップ、スカイには医療モールがあってイオンにも近い。
ミッドは美容室と音楽教室だもんなあ、駅からも遠いし
まあ怒るのも分かる。

[862: 口コミ知りたいさん]

まいばすけっとをせめて入れてほしい
むしろそれがあればいい

[863: 住民でない人さん]

>>861 契約者さん4さん
美容院と音楽教室とか利用が限られるよね、ほんと今からでも変えて欲しいわ

[864: 契約者さん2]

テナントなんて需要が無ければすぐ変わるよ

[865: 契約者さん1]

テナント側にも選ぶ権利はありますからね。
スタバなどのテナントは想定収益的にペイできなかったんでしょうね。

[866: 契約者さん3]

>>863 住民でない人さん

住民じゃないの？

[867: 契約者さん7]

>>836 契約者さん2さん

おめでとう。来年度税制大綱で、子育て世帯、40歳未満夫婦は住宅ローンの借入限度額が現行から維持されました。省エネの借入限度額は4000万？

[868: 契約者さん7]

>>867 契約者さん7さん
現行なら4000万ですね！
嬉しいー！

[869: 契約者さん3]

車のサイズは意識してたけど、重さは無意識だった・・。ギリギリ収まってるので問題はないですが車検証とか提出するんですかね？

[870: 契約者さん5]

>>869 契約者さん3さん
確か必要だったような。車両総重量で2500超えてるとアウトだと思います。

[871: 入居前さん]

すいません。自分が完全に頭悪いだけだと思うのですが
産経の記事読んでも全然わからなかったので教えてください

>住宅ローン減税を巡っては、政府は４年度税制改正で３年末までとしていた期限を４年間延長し、６年以降については限度額の上限引き下げを決めた。

とあるのですが、ミッドはその他住宅に該当するので
現行法なら3000万0.7%13年間ではないのですか？

[872: 契約者さん7]

>>871 入居前さん

ミッドは省エネですよ！
当初はその他住宅の認定でしたが、省エネ取れたみたいですね！
なので、4000万ですー

[873: 入居前さん]

>>872

ありがとうございます！
過去スレも漁らせてもらって色々確認してたら
確かに資金計画ご案内の最後のページに省エネである旨が記載されていました！

完全に見落としていたので本当に嬉しいです！
（ただ妻との持ち分を5:5にした意味が完全になくなりましたｗ

[874: 契約者さん7]

>>873 入居前さん
念の為、メニュープランで間取り変更していないか要注意です。

[875: 契約済みさん]

三井さん、これをこのままベイパークに持って来てくれるだけでいいんです！
https://www.youtube.com/watch?v=LZBedYBZWpM

[876: 契約者さん5]

>>875 契約済みさん

良いですね！可能性あるとしたらライズの窓面多い低層棟ですかね？
まずは、ミッド、パークウェルステートで人口が増えて実際に、周りの飲食店の賑わいをある程度確認してからでないと、企業も二の足踏みそう。

[877: 契約者]

オナスタで選択肢がなかったIHですが、内覧会にて拝見したゲストルームにIHが設置されておりました。

どなたか外注でIHを設置される方いらっしゃいますでしょうか？
掃除の手間を考えてIHの設置を検討したいのですが、ガスの閉栓や200Vコンセント設置といった電気工事が必要となるか（そもそも工事することが可能なのか）、費用感等、情報頂けると大変幸甚です。

[878: 契約者3]

お茶しながら本も読める蔦屋はマンション住民の憩いの場になりそうですよね。
パークウェルステイトの高齢者にも需要がありそう。

[879: 入居前さん]

>>875 契約済みさん
残念だけどライズの共有部にライブラリーラウンジ出来るからほぼ無いと思うよ
あるとしたら当初計画のベイパーク入り口のストリートかな
それも新改札周辺のテナント次第かな

[880: 契約者さん1]

蔦屋は望みすぎですね。外からの集客もほとんどないですし、イオンモールに蔦屋ありますし。

[881: 契約者さん3]

>>870 契約者さん5さん

ありがとうございます！私の車は2000超えてないので大丈夫ですが駐車場の書類確認しておきます、

[882: 契約者さん4]

1人あたり3000万以上のローン組む人はこのマンションだと少数派ですかね。

[883: 契約者さん]

ベイパークとベイタウンの一部の住民しか今のままだとユーザーとして想定出来ない中で高望みしすぎでは？
晴海フラッグやプラウドシティ日吉も大したテナントないですし。住民だけで、利益を埋めるテナントはそう多くないでしょう

[884: 契約者さん1]

結婚してますが、1人でフルローンだす

[885: 契約者さん1]

独身9割ローンです

[886: 契約者さん1]

住宅ローンについてうんともすんとも連絡無いのですが皆さん銀行から連絡来てますか？

[887: 契約者さん5]

>>886 契約者さん1さん
連絡は何度かありましたが、具体的な金消契約の日程などはまだですね。

[888: 契約者さん1]

SBIなら勝手に進める感じ

[889: 入居前さん]

京葉線ｇｍすぎる

[890: 契約者さん1]

いやー朝夕の快速廃止はひどいですね
これで運行本数増やしてくれるなら納得できるんですが、朝ラッシュの運行本数も-1って…

[891: 契約済みさん]

快速停車駅のうまみが無くなっていく...

[892: 契約者さん]

管理費って最初からカードで払えるわけでは無いんですねー。最短でいつから払るのだろうか

[893: 契約者さん1]

>>890 契約者さん1さん
いやーほんと勘弁して欲しいです、、、
JRと三井不動産にクレーム入れたいくらいです

[894: 契約者さん2]

各駅になったら何分くらい通勤時間増えるんですか？

[895: 契約者さん4]

>>894 契約者さん2さん
往復で30分くらいですかね。各駅に止まると時間以上に長く感じそうですが。

[896: ミッド購入者]

これ京葉線のマンション販売会社も相当被害出そうですね。。

[897: 入居前さん]

一番被害でかいのは蘇我かな

[898: ミッド購入者]

でも蘇我は総武線快速直通ありますよね
なんだかんだ、海浜幕張が一番被害かと?

[899: 契約者さん1]

早朝出勤のわしには関係ない話だった

[900: 契約者さん5]

>>895 契約者さん4さん
片道15分増？？7、8分くらいじゃないですか？

[901: マンション検討中さん]

そんなもんですね

[902: 入居前さん]

とりあえずJRにクレームは入れといた
https://voice2.jreast.co.jp/

[903: 契約者さん8]

海浜幕張勤務だから影響ないけど、快速減らすならせめて特急の海浜幕張停車を増やして欲しい…

[904: 入居予定さん]

>>903 契約者さん8さん
海浜幕張くんだり止まってたら特急にならないじゃん？

[905: 契約者さん8]

嫌なニュースばかりですね
正直永住目的でしたが、子どもが小学校上がる前に都内に引越しを考えてます
購入から引き渡し直前で状況が全く変わってしまいました

[906: 契約済みさん2]

快速停車駅といううま味がなくなってしまいましたね。

[907: 契約者さん8]

>>906 契約済みさん2さん

JR東日本は事前に千葉県に言っていたのだろうか？千葉県が容認していたら、結構な問題。JR東日本に確認する。

[909: 契約者さん3]

皆で、三井、JR、千葉市に苦情を言わないと、相手にされない状況になってきましたね。

数日に一回、連絡を入れていきます。

https://voice2.jreast.co.jp/

https://apply.e-tumo.jp/city-chiba-u/profile/userLogin_initDisplay?nex...

[910: ミッド購入者]

ゲストルームの案内来ましたね！
2人で8000円は高いと思うの私だけでしょうか、、、