幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[821: 契約済みさん]

>>815 契約者さん4さん
どこをみてそう思いました？

[822: 契約済みさん]

保育園、美容院、音楽教室、アフタースクール
たしかに昔ながらの団地商店街にもありますもんね。
むしろ団地商店街の方が充実してるまである。

[823: 契約者さん3]

保育園、教育系テナントもめちゃくちゃ助かりますが、残りのカードの切り方は大事っすね。美容院もあれば便利ですが、あえてそれかって気もします。テナント募集が苦戦しているんですかね。今のベイパストリート、コミュニュスの客入り見てると、二の足踏んでるかもしれないですが、ミッド、パークウェルステートの入居が始まったら、結構賑わいでるはずですが。希望は、柏の葉と同じ、t-site希望です。ライズの商業施設に期待したいですが、あとはベイパストリート入り口ですかね。

[824: 契約者さん4]

>>821 契約済みさん
テナントラインナップです
期待してた分、落差ありすぎて
気を害されたらごめんなさい

[825: 契約者さん1]

アミーズ音楽教室って、クロスにもベイタウンにもあるけど、近場に3教室目を開くほど需要があるんでしょうか？

[826: 契約者さん7]

>>823 契約者さん3さん

よりみどりの中からテナントをセレクトしにいっているというよりは、無理やりテナントを埋めに行ってるような…いや流石にそれは思い過ごしか。。

[827: 契約者さんO]

テナント誘致は三井単独でどうこうできるわけじゃないですからね。

[828: 契約者さん1]

コンビニとかならもう準備してないと間に合わないから、器材不要な習い事系か美容系なんじゃないかな
残念だけど

[829: 契約済みさん4]

出店する方からすれば、やはり駅周辺のほうが可能性感じますよね。
新改札前にも商業施設ができるみたいですし。

[830: 入居予定さん]

ネイルサロンとか？マッサージ系とか？
ママさんをターゲットにした店が入りそうな予感。

[831: 契約者さん1]

ゴールドジムとカフェがあるだけで最高

[832: 契約者さん1]

>>831 契約者さん1さん

白い低層棟には何店舗入るんですかね?

[833: 契約済みさん]

>>824 契約者さん4さん
なるほど！
「保育園、床屋、音楽教室、学童保育」って並べると確かに団地（昭和）ぽいです。

[834: 契約者さん6]

>>832 契約者さん1さん
4みたいなので、PODそのままな気がします。
MAKUHARI BREWERY
PIE & COFFEE
MAKUHARI BASE
POD SPACE

[835: 入居前さん]

ベイタウン初期にはヴィレヴァンあったって聞いたことあります。
もう少し変化のあるお店があってもいいかなと思います。
あまりにも普通すぎて退屈で発見が無いつまらない街って言われるのが目に見えてますね。
子育てと老後だけの街で終わってほしくないです。

[836: 契約者さん2]

先日の日経記事で出てきた政府が現行住宅ローン控除の延長を検討という話、なんとか現行借入限度額を来年も維持して欲しい。ミッドは省エネ住宅だから、今年12月までの入居者の借入限度額4000万が、来年3000万になるはずが、4000万維持なら、0.7%で年間7万違うとありがたい。それの13年分？自民最近パッとしないが、本件は期待したい。

[837: 契約者さん1]

なんかtwitterちょっとギスギスしてますね
ネガるのもそれに反論するのも勝手ですけど見えてないところでやってほしいですね

マンコミュより治安悪いとかまじで笑えないんで

[838: 契約者さん1]

>>836 契約者さん2さん

住宅ローン借入限度額が仮に3000万→4000万になったらありがたいですけど、子育て世帯、40歳未満とか色々制約ありそうですね。12月中旬発表の来年の税制大綱の結果待ちたいです。

[839: 内覧前さん]

確かベイパーク入り口もペットモールの計画でしたよね
駅前充実したら線路沿いの最短ルート以外使わない人多いだろうね
ベイパークにはもう期待しないからJRに高架下開発してほしい

[840: 契約者さん3]

三井さんも、色々バランスとりながら苦心してやってるわけだから、残りのテナント発表に期待しましょう。ちなみに、チェーン店型テナントは、ベイパストリートか新改札というのが、千葉県の方針なのでは？