幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[730: 契約者さん1]

高層階なんて関係あるはずないじゃん
今まだ高層階の内覧始まってないんだから

[731: 契約者さん6]

>>729 契約者さん4さん
高層階とか、1期購入とか、マウントを取りたくなる気持ちは分かりますが、たかが千葉県、どんぐりの背比べなので慎みましょう。都内マンション住民に見られたら恥ずかしいので。

[732: 契約者さん2]

ケンカしない

[735: 契約者さん4]

インテリアオプション費用をクレカで支払い予定なのですが、三井の住まいループにアメックスブランドのカード登録された方はいますか？
これからクレカ発行予定なのですが、アメックスは登録できないとかあったら嫌だなぁと思い教えていただけるとありがたいです。

[736: 契約者さん1]

>>735 契約者さん4さん
アメックスで登録しましたよ。

[737: 契約者さん8]

>>735 契約者さん4さん
センチュリオンですが問題なくいけました！
グリーンとかゴールドはわかんないです！

[738: 契約者さん1]

お二人ともありがとうございます！
大変助かりました！

[739: 契約者さん6]

>>729 契約者さん4さん
優遇してもらったとか誰でも見られる掲示板に書く事じゃないでしょ

[740: 契約者さん1]

車入り口のボラードの位置についてどう思いますか？

[741: 入居予定さん]

邪魔って言ってる人がいたね
https://twitter.com/bayparkmanther/status/1722880581451850029

[742: 契約者さん2]

2階建低層棟の2階がリトルガーデンみたいですね。1階のテナントも気になります。

[743: 契約者さん4]

>>741 さん

ボラード気になるのは分かるけど、路駐や横断歩道の少なさの方が問題らしいぞ。

[744: 契約者さん7]

>>742 契約者さん2さん

2階はリトルガーデンなら…下のテナントにとってはうるさくないかな…

[745: 契約者さん1]

2階は全部リトルガーデンですか。
1階は店舗名記載ができそうな所が5箇所で、1店舗は音楽教室？ですから残り4店舗ですかね。

[746: 契約者さん8]

>>745 契約者さん1さん

新しく立っていた低層棟のmid sqare placeの看板には、注意書きで、店舗使用の場合のみ駐車場使用可と書かれているので店舗が入るのではないかと思われます。保育所は店舗とは言わないだろうから、一階に5つは飲食とかサービス提供施設が入るんでしょう。

[747: 契約者さん2]

店舗用の駐車場ってありましたっけ？

[748: 契約者さん4]

内覧会も既に始まってるから、店舗名なども堂々と公開すればいいのに。

[749: 契約者さん5]

>>747 契約者さん2さん

裏側に三井のリパークと思われる駐車場ありました。

[750: 契約者さん1]

>>748 契約者さん4さん
まだ決まってないんじゃないですかね？

[751: 契約者さん2]

スカイの高層エレベーターは分速240mみたいですけど、ミッドはどうなんでしょう？

[752: 内覧前さん]

>>741 入居予定さん
車の通行幅以上に侵入口を広く取れないと思う。
ボラードを無くすのではなくて、縁石を伸ばす方向で意見するべきでは。
安全性は変わらず、擦った時の車のダメージも低いよね。

[753: 入居前さん]

内覧会のレポ上げてくれる人増えましたね
https://twitter.com/litchi_makuhari/status/1726474058819383714

[754: 契約者さん1]

メールボックスはダイヤル式なんですね。

[755: 契約者]

幹事以外の大手はどこも塩対応。時期尚早なのもあるかもですが繁忙期にわざわざ制約の多い引越しを値切られてやる必要ないんでしょうね。

[756: 契約者さん3]

>>755 契約者さん
来年春は引き渡しラッシュなので、どこも値引いてまで取りに行くという感じではないのかもですね。

[757: 入居前さん]

業者もお客を選ぶ時代なのでしょうがないですね。
繁忙期に面倒な客は値下げしてまで必要ないですから、どうぞ他所へ行って下さいってことです。

[758: 契約者さん1]

>>757 入居前さん
まあそれはわかるけど幹事会社がぼったくるのはいかがなもんかと。三井さんが20万くらい負担してもバチ当たらんよ。

[759: 契約者さん5]

この前アートに見積とりましたけど、交渉したら適正な金額まで下げてくれましたよ。
子ども騒いでも丁寧な対応でした。
アートをディスる人って態度悪かったり交渉が下手なだけでは？
理由や根拠もなく値切る人なんてクレーマーみたいなもんですから、向こうも秒で切りますよ。
SNSとか見るとそう感じちゃいますねー
引越しっていう大変な仕事をしてくれる業者に敬意をもって対応することをお勧めします。

[760: 住民さん3]

>>759 契約者さん5さん
適切な価格っていくらなんですか？基準がわからないんで教えてください！

[761: 契約者さん6]

>>759 契約者さん5さん
交渉せずともまずは適正価格で出してほしいです。

[762: 契約者さん1]

何万なら御社に頼むと言えば結構下げてくれる

[763: 契約者さん]

>>760 住民さん3さん
アートなら、３月の指定時間搬入、オプション無しで、
家族　～35万
単身　～25万
なら、いいところだと思います。
中小独立系ならもう少しは安くなると思います。
何れしても年内にトラックを抑えたほうがいいですね。

[764: 契約者さん1]

アートで10万ですた
都内から

[765: 契約者さん1]

>>763 契約者さん
それの1.5倍以上でした。

[766: 契約者さん2]

>>764 契約者さん1さん
私のときは都内から8万でした

[767: 契約者さん3]

都内の方が安いんですかね。

[768: 契約者さん3]

>>766 契約者さん2さん
みなさんなんでそんなに安いですか？理由が知りたいです！是非教えてください！凄いです！

[769: 入居前さん]

>>768 契約者さん3さん
安い金額はからかわれているだけですよ。
繁忙期に10万以下なんてありえませんからね。
SNSで価格流出していることも向こうは把握しているので、値下げはもうできないかもしれないです。
値下げ価格が外に漏れて全体の利益が減るリスク考えたら、無理する必要ないですし。

[770: 匿名さん]

>>769 入居前さん
寝下げしろってよりは相場より高すぎて叩かれている気がします
さすがに吹っ掛けてくるのはやめるんじゃないでしょうか

[771: 契約者さん2]

いや本当に10万ですよ。。。
ただ元は30万近かったです。

[772: 契約者さん3]

ライズの販売価格出た。

[773: 契約者さん9]

>>763 契約者さん
アート、4人家族で20万前半に落ち着きました。

[774: 契約者さん6]

>>773 契約者さん9さん
最初の提示はいくらくらいでしたか？

[775: 契約者さん2]

>>773 契約者さん9さん

エアコンの脱着も込みでの見積でしょうか？

[776: 入居前さん]

内覧会を終えた者なのですが
内覧会内で宅配ロッカーの利用には事前登録が必要と伺ったのですが
登録するためのフルタイムロッカー登録証が見当たりません

こちら後日頂けるのかどうかってご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[777: 契約者さん3]

>>776 入居前さん
鍵の引渡しのタイミングです

[778: 入居前さん]

>>>777

ありがとうございます！
完全に私が失念していたようですね
以後気をつけたいと思います

[779: 入居前]

ＳＵＵＭＯで物件掲載されてるけど投資目的での購入者もいるのかな？ビットコインとかゴールドを買っていたほうが妙味があったと思うのだが…