幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[681: 契約者さん7]

>>632 契約済みさん
アートさん以外の業者使って共有部の養生費を浮かしてるのはどうなんでしょうね。その分をアートさん選んだ人たち全員で負担しているわけで。円滑な引越しができるようアートさんを選ばれてる人にとっては気分悪いですね。

[682: 契約者さん5]

>>680 匿名さん
アートはミッドで何名か待機していて、その人件費もアートを選んだ方は全員負担していますよ。諸事情ってぼかされておりますが、理由なんて搬入遅れと渋滞くらいです。それを踏まえた上でみなさん多少高いお金を払ってアートさんを選んでるわけです。幹事会社と遅延しても何の責任もない業者と同列に比べるのはいくらなんでもアートにもアートを選んだ方たちにも失礼です。。

[683: 住民さん4]

引越し業社の選択で他所から文句つけられるところはじめてみた…こんなんじゃ自分でトラック借りて運び込もうと思ってたなんて言ったら叩き出されそうで怖いね

[684: 契約者さん5]

>>680 匿名さん
コメント書き過ぎてしまいました。アートは高いのは事実ですし、他業者が安いのも相応の理由があって事実だと思います。あまりオープンにしない方が良いかと思いました。不要な発言失礼しました。

[685: 入居予定さん]

他の方のアート提示価格を見てる感じ、さすがに高すぎではってのもありますからね。
自分はアートの予定ですが、他に流れる方がいるのも仕方ない気がします。

[686: 契約者さん4]

>>683 住民さん4さん
共用部の養生は一切しないんですか？

[687: 契約者さん1]

>>685 入居予定さん
xも含め見ている感じ、エリア（見積り担当者）によってだいぶ違いがあるみたいですね。

[688: 契約者さん2]

価値観なんて人それぞれなんですし、
幹事のアートを選んでる人がいるから、幹事として成り立つわけなので、感謝の気持ちを持ちながら個人の価値観で選べば良いのでは・・
全員が個人で運んだら収拾つかないのは事実なんですから

[689: 内覧前さん]

アートを高い高いって言ってますが、同じ見積条件ではないからですよ。
少なくとも共用部の養生と指定時間に完了させるためのミッドでの搬入人件費はアート以外一切含まれてませんでした。
そりゃ他業者が安いって当たり前では。。

[690: 契約者さん6]

>>689 内覧前さん
だからと割高なアートを使う理由にならない

[691: 契約済みさん]

>>689 内覧前さん
そういうことであれば主幹事以外は引っ越し不可にすればいいのでは
選択肢がある以上アートを選んだ人が他の業者を選んだ人に対してあれこれ言わず安くすむ他の業者を選べばいいだけの事かと。ちなみに幹事じゃなくてもアートは高いですよ

[692: 契約者さん1]

当日揉める、質が低い、追加料金要求されるなどのリスクがあっても単純に安いほうが良い　という考え方も多様性だからいいのでは？幹事会社としての経費報酬は不動産屋からイコール皆で折半だとは思いますけど

[693: 入居予定さん]

https://hikkoshizamurai.jp/price/timing/
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8635.html

上記のような繁忙期の相場感と比較して
・2倍を大きく超える価格は高すぎ
・相場以下は見積漏れありそう

くらいの印象ですね。あくまでも個人的な印象です

[694: 検討中]

こちらの新古物件購入を検討しております。
駐車場の抽選は終わったがまだ空きがあるという書き込みを、こちらで見かけたのですが本当でしょうか。現状をご存知の方がいらしたらおしえてください。契約者以外の書き込みですみません。

[695: 契約者さん6]

搬入作業はアート優先ですよね？他社の場合はアートと時間帯が被った場合は待機ですよね？

[696: 契約者さん2]

>>695 契約者さん6さん
他社にお願いする場合も、アートでおさえた枠内でやる感じですね。

[697: 契約者さん4]

>>693 入居予定さん
6倍弱でした。梱包も自分でやる基本コースで。

[698: 匿名さん]

>>695 契約者さん6さん
指定時間内ならアートとの差はないと思います。
ただ時間オーバーした場合は、あと回しにされるかも。
アートだと現地にスタッフがいるのでEV確保等の搬入作業がスムーズに行くメリットがありますね。

[699: 契約者さん3]

相場より少し高いくらいならアートがいいね

[700: 契約者さん3]

流れ関係ないけど、自転車屋内希望が意外に多かったみたいね。皆車かと思ってたのに