幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[649: 契約者さん]

>>648 契約者さん8さん
私もそれぐらいでしたのでアートにします。

他社大手は、ほぼ同額。
どちらかというと非幹事のタワマン一斉引越は受けたくない感じでした。
中小業者は見積は、6万ほど安かったですが、クオリティの面からパスしました。

[650: 契約者さん1]

>>648 契約者さん8さん
梱包は付けたいですよね…
毎度引っ越しの度に荷造り終わったと思ったら今度は荷解きかと憂鬱になります。笑
私はアートさんの見積もり来週末に控えていて
他社見積もりは参考までにどちらを取られる予定ですか？

[651: 契約者さん1]

時間帯による金額の差はないのでしょうか？

[652: 契約者さん3]

駐車場・駐輪場の結果出ましたね。
レジデンシャルLifeに登録されてました。
第一希望が通って嬉しい限りです！

[653: 契約者さん3]

>>652 契約者さん3さん

どこに書いてありますか？

[654: 評判気になるさん]

私も良い場所確保できました！

[655: 契約者さん3]

え…？

レジデン lifeのマイページに駐車場抽選の結果出た？
私も見つからないんですけど…汗

[656: 契約者さん2]

>>653 契約者さん3さん

「お住まい情報」に書いてあります！

[657: 契約者さん2]

>>656 契約者さん2さん

ありがとうございました！

[658: 契約者さん1]

駐車場の図面ってどこかで確認できるのでしょうか？
手元に紙を残していませんでして。。

[659: 契約者さん8]

ロングの駐車場に当たらなかったけど、全長×全幅×全高：4890×1920×1700mm の車の駐車は厳しいかしら？
心配です。

[660: 契約者さん4]

>>659 契約者さん8さん
サイズはおさまってるから大丈夫でしょ。全長以外同じだし

[661: 契約者さん3]

うちも4960ですが、普通サイズですよ

[662: 契約者さん8]

>>659 さん

うちは4960ですが、普通サイズです

[663: 契約者さん8]

>>659 契約者さん8さん
レクサスRXってことですね。
普通サイズに収まると思います。
隣の車の車幅が狭いことを祈りましょう！

[664: 契約者さん5]

>>659 契約者さん8さん
隣に来てほしくはないサイズ感なのは間違いないですね笑

[665: 契約者さん1]

クロスの駐車場で、1800w位の車は盗まれたよ…

[666: 契約者さん7]

↑
了解しました！

車と駐車場サイズのことがよくわからないので、皆んなのお話聞いたらとりあえず安心しました。

車がスライド式のドアでないので、確かに隣に大きい車でないように祈ります！


ありがとう　ございます！

[667: 契約者さん4]

>>663 契約者さん8さん

さすがです！

[668: 内覧前さん]

引越の見積もり
他社大手には現時点で3月の一斉入居案件は見積もることはできない(1月以降に再度問い合わせてほしい)と断らてしまったのですが
皆様どのようにアート以外を比較される感じですか？やはり1月まで待ってという感じでしょうか？

個人的には3月はPTKと晴海フラッグの入居がある都合1月まで待つのはリスクがあると考えているのでアートにしようと思うのですが、他の方の意見をお伺いしたいです

[669: 入居予定さん]

金銭消費貸借契約、すでに銀行から連絡来てる方いますか？

[670: 契約者さん7]

>>668 内覧前さん
小規模な業者は見積可能かと思います。
ここは搬入時間がきっちり決まっているなど制約が多いので、大手はあまり取りたくない感じですね。

引越業者との契約は年内がいいかと。
日にちが近づくにつれて見積金額も上がるし、最悪の場合、トラックと人が手配できない場合もあるかと。

[671: 契約者さん2]

>>670 契約者さん7さん
都内でも引き渡しラッシュですからね。どこも人員足りなくなりそうですよね。

[672: 契約者さん1]

駐輪場の抽選が謎すぎる・・・なぜ外になった・・

[673: 契約者さん1]

駐輪場の優先権がないのを理解出来てない人が多すぎる・・分かりづらい表記なら事前に三井に聞けばいいのにな。

[674: 契約者さん2]

あれ？駐輪場って優先権あったんでしたっけ？

[675: 契約者さん4]

アートで10万切ったよ。
かなり断られてんじゃないかな

[676: 契約者さん2]

>>673 契約者さん1さん
ここ見る限り1人もいませんが、、、なぜ唐突に優先権？

[677: 契約者さん3]

>>675 契約者さん4さん
詳細知りたいです！

[678: 契約者さん7]

うちは大手業社ではなく、メッセのアウトレットで家具を見に行った時、たまたま引越し屋さんがいたので、そこでざっくり見積もりしてもらった。

うちは3人家族だけど、今回引っ越しするものが少なく：
5点だけ：子供の勉強机、洗濯機、ビジネス用チェア1脚、セミダブルマット1枚と5段目のキッズチェスト；
平日2t車一台で5万円と言われた。もし洋服も一緒に運べば7～8万円だと。
ちなみに家からミッドまでは車で10分間程度の距離でこの金額；例えば隣のスカイからミットに引っ越したとしても同じ金額変わらない。

新品購入の家電については、アート引越し幹事さんに聞いたところ、引っ越し日開始以降であればいつでも搬入できるとのこと。

[679: 契約者さん5]

私は幹事のアートに決めました。
指定の搬入時間に間に合わないなどで他の方に迷惑をかけたら申し訳ないので。
年度末で忙しい方や遠方から来る方、子どもが小さい方など、スケジュールに余裕がある方なんてほとんどいないんじゃないでしょうか。
最悪住民間のトラブルにも繋がる恐れがあります。
安易に中小業者勧めている人がいて不安に思いました。

[680: 匿名さん]

>>679 契約者さん5さん
そういう懸念であれば幹事会社だから大丈夫だろうってのは安易ですよ。遠方からの方はもちろん、諸事情で時間が当初想定からズレ込む可能性はどこに頼んでも同じです。ってか、幹事会社に頼めばその懸念が解消されるだろうってどう考えたらそういう結論になったのかお聞きしたい。。。

[681: 契約者さん7]

>>632 契約済みさん
アートさん以外の業者使って共有部の養生費を浮かしてるのはどうなんでしょうね。その分をアートさん選んだ人たち全員で負担しているわけで。円滑な引越しができるようアートさんを選ばれてる人にとっては気分悪いですね。

[682: 契約者さん5]

>>680 匿名さん
アートはミッドで何名か待機していて、その人件費もアートを選んだ方は全員負担していますよ。諸事情ってぼかされておりますが、理由なんて搬入遅れと渋滞くらいです。それを踏まえた上でみなさん多少高いお金を払ってアートさんを選んでるわけです。幹事会社と遅延しても何の責任もない業者と同列に比べるのはいくらなんでもアートにもアートを選んだ方たちにも失礼です。。

[683: 住民さん4]

引越し業社の選択で他所から文句つけられるところはじめてみた…こんなんじゃ自分でトラック借りて運び込もうと思ってたなんて言ったら叩き出されそうで怖いね

[684: 契約者さん5]

>>680 匿名さん
コメント書き過ぎてしまいました。アートは高いのは事実ですし、他業者が安いのも相応の理由があって事実だと思います。あまりオープンにしない方が良いかと思いました。不要な発言失礼しました。

[685: 入居予定さん]

他の方のアート提示価格を見てる感じ、さすがに高すぎではってのもありますからね。
自分はアートの予定ですが、他に流れる方がいるのも仕方ない気がします。

[686: 契約者さん4]

>>683 住民さん4さん
共用部の養生は一切しないんですか？

[687: 契約者さん1]

>>685 入居予定さん
xも含め見ている感じ、エリア（見積り担当者）によってだいぶ違いがあるみたいですね。

[688: 契約者さん2]

価値観なんて人それぞれなんですし、
幹事のアートを選んでる人がいるから、幹事として成り立つわけなので、感謝の気持ちを持ちながら個人の価値観で選べば良いのでは・・
全員が個人で運んだら収拾つかないのは事実なんですから

[689: 内覧前さん]

アートを高い高いって言ってますが、同じ見積条件ではないからですよ。
少なくとも共用部の養生と指定時間に完了させるためのミッドでの搬入人件費はアート以外一切含まれてませんでした。
そりゃ他業者が安いって当たり前では。。

[690: 契約者さん6]

>>689 内覧前さん
だからと割高なアートを使う理由にならない

[691: 契約済みさん]

>>689 内覧前さん
そういうことであれば主幹事以外は引っ越し不可にすればいいのでは
選択肢がある以上アートを選んだ人が他の業者を選んだ人に対してあれこれ言わず安くすむ他の業者を選べばいいだけの事かと。ちなみに幹事じゃなくてもアートは高いですよ

[692: 契約者さん1]

当日揉める、質が低い、追加料金要求されるなどのリスクがあっても単純に安いほうが良い　という考え方も多様性だからいいのでは？幹事会社としての経費報酬は不動産屋からイコール皆で折半だとは思いますけど

[693: 入居予定さん]

https://hikkoshizamurai.jp/price/timing/
https://hikkoshi.suumo.jp/oyakudachi/8635.html

上記のような繁忙期の相場感と比較して
・2倍を大きく超える価格は高すぎ
・相場以下は見積漏れありそう

くらいの印象ですね。あくまでも個人的な印象です

[694: 検討中]

こちらの新古物件購入を検討しております。
駐車場の抽選は終わったがまだ空きがあるという書き込みを、こちらで見かけたのですが本当でしょうか。現状をご存知の方がいらしたらおしえてください。契約者以外の書き込みですみません。

[695: 契約者さん6]

搬入作業はアート優先ですよね？他社の場合はアートと時間帯が被った場合は待機ですよね？

[696: 契約者さん2]

>>695 契約者さん6さん
他社にお願いする場合も、アートでおさえた枠内でやる感じですね。

[697: 契約者さん4]

>>693 入居予定さん
6倍弱でした。梱包も自分でやる基本コースで。

[698: 匿名さん]

>>695 契約者さん6さん
指定時間内ならアートとの差はないと思います。
ただ時間オーバーした場合は、あと回しにされるかも。
アートだと現地にスタッフがいるのでEV確保等の搬入作業がスムーズに行くメリットがありますね。