幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[41: 契約者さん7]

>>40 契約者さん1さん
ありがとうございます！
どうやら見落としていたようです。大変助かりました！

[42: スカイ住人]

>>41 契約者さん7さん

皆様おめでとう御座います　ところでスカイのキッチン食器棚横コンセントの中心高さ1mなのでオプション以外の方は1m20cm位に上げてもらうか買われる時に気をつけてください　担当に高さ確認してください　コンセントが家具などに隠れないように配置を良く考え移動や増設をしてください

[43: 契約者さん1]

>>42 スカイ住人さん
非常に有益な情報ありがとうございます！

[44: 契約済みさん]

>>38 匿名さん

そうですね、テレビボードの裏に隠すなら、テレビ直下くらいのところに
コンセント（テレビ含む、場合によってはLAN含むマルチ）を移設して
もらっておくと、テレビから壁内配線して、下に出したアンテナとかHDMIとか電源とかを接続できると思います。

テレビボードの幅の範囲ならあとはテレビボードの裏で接続すればOK、高さも基本的には標準で隠れるはず…

リフォームでフロートテレビ台とかにする場合は要注意かもしれませんが。

[45: 契約者さん1]

今の家が夏は暑くて湿気が凄く、冬は寒くてカラカラなので心配しています。スカイやクロスではどうでしょうか？
必要なら樹脂窓に変えたいですが規約で難しそうなので、内窓を検討しています。ご存じの方教えてもらえないでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>45 契約者さん1さん

24時間換気をしてれば湿気や乾燥は全く気になりませんね。結露もしたことないです。加湿器も使ったことないですね。
夏はエアコン24時間つけっぱなし。冬は床暖房中心です。

[47: スカイ住人]

>>45 契約者さん1さん

スカイ南側高層階に住んでいますが夏場はベランダまでしか太陽が当たらないのでドアを開けていればそれほど暑くは感じませんが京葉線の音が気になります　（馴れましたが）冬場は天気良ければ日が入り昼間は暖房いらずでとても暖かいですよ

[48: 契約者さん1]

>>45さん、46さん
教えてくださりありがとうございます。
それほど気にしなくても良さそうですね！

[49: 契約者さん1]

住宅ローン、いま契約しても告知事項など銀行によっては再度提出になると考えるともっと先にやっといてよかった気がしてきました

[50: 契約者さん5]

Twitterで見たけど、アウトセット引戸後付けすると、床材が違うところだと見切りが丸見えで見た目が悪くなるんですよね。

[51: 匿名さん]

本審査は提出まで終わってればいいんですよね？

[52: 契約者さん1]

どなたか、本審査の通過がいつまで必要なのかなどこの辺り教えていただけますでしょうか…(書面でわかることであればここを読んで欲しいでも構いません)
一身上の都合にて転職など検討し始めており、問題なければ１年後に改めてローン仮審査から計画にしようかと考えています。

[53: 契約者さん]

>>52 契約者さん1さん
本審査に通れば一旦落ち着きます。
あとは引渡半年ほど前に団信再告知の流れです。

銀行によりますが転職した場合、保証会社にて再審査の流れになるので早めに連絡したほうがよいと思います。
その場合、いつのタイミングで審査となるかは相談になると思いますので担当者に聞いてみてください。

[54: 匿名さん]

>>53 契約者さん

銀行によると思いますが、本審査の通過案内どれくらいで来ましたか？

[55: 契約者さん1]

本審査結果連絡あり、満額承認降りたのですが、
適用される金利優遇幅が結局いくらなのかは特に書類に記載もなかったのですが、問い合わせないと教えてくれないなんて事ありますか...？
一次取得なので、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

[56: 匿名さん]

>>55 契約者さん1さん
銀行によるんですかね。うちは金利優遇幅書いてありました。

[57: 契約者さん1]

>>56 匿名さん

ありがとう御座います！
某ネット銀行なのですが、他行だと記載されているところもあるのですね。
問い合わせてみようと思います！

[58: 契約者さん7]

Twitterにも変なアカウントが湧いてますね
絡まれたひと大丈夫でしょうか？
同じミッド契約者って恥ずかしい、、、

[59: 入居予定さん]

共用廊下側の部屋について、室外機って１つしか置けないようですが、置けない方はバルコニー側まで室外機が配管される形なのでしょうか・・

[60: 契約者さん1]

>>59 入居予定さん
バルコニー側まで配管になりますが、隠蔽配管なので見た目は問題ないですよ。

[61: 契約者さん5]

Twitterでまたリフォームの話題でスペースやるって書いてますね　前回微妙だったのにそんな聞く人いるんですかね

[62: 契約者]

>>61 契約者さん5さん

私は前回参考になったことがあったし楽しく聞けたので今回も聞きたいと思います。
個人の方々が楽しくやっているのをわざわざ否定的に書き込む人って私は理解できません。そもそも聞かなければいいし、内容が自分に合わなければ途中で離脱すればいいだけ。
こんな方が契約者だと悲しいです（契約者でないことを願います）

[63: 契約者]

>>61 契約者さん5さん
前回のスペースを聞いて自分は勉強になったんですが、どの辺が微妙だったか教えてください。
当方、はじめての購入で不安だらけです。

[64: 契約者さん1]

Twitterで群れてる人種、気持ち悪い

[65: 契約者]

>>64 契約者さん1さん
掲示板に陰気な投稿ばかりして親が泣いてるよ
やめよ

[66: 契約者]

>>61
昨日の聴かれましたか？エコカラットにも色々方法があるとかわかって有意義でしたが、マンション買うような人にとってはそんなの常識ということでしょうか？

[67: 契約者さん1]

主催者もプロではないのでと断りを入れているし、参考になることならないことがあるのは当然で、いちいち文句を言うのは無粋ってもんだよ。
善意でこういう発信をしてくれてることにまず感謝だな。

[68: 契約者さん2]

Twitterにあがってるリフォームの資料ってやつ、URL押しても見れなくないですか？

[69: 契約者さん1]

フロアカタログの最後のほうのページに専有部の仕上げ表があるんですね。気づかなかった。

[70: 匿名さん]

カラーセレクトって部屋全体にかかわることなので悩んでいますが、オーガニックアイボリーが人気なんですかね。決めた方はいますか？

[71: 契約者さん1]

>>70 匿名さん
一番薄い色のやつですかね？それにするつもりです。
モデルルームでイメージしやすいと言うのもありますが。
白系が今トレンドっぽいですね。

[72: 契約済みさん]

>>70 匿名さん
私はバルコニーの色合いを考えて統一感を持たせたくライブリーナチュラルにする予定ですよ。

[73: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

>>73 契約者さん1さん
どなたかが和装を着ており、あなたにお披露目会というお話をされたのでしょうか？
もしあなたが勝手にそのような判断をし、勘違いという言葉で蔑んでおり、誰かに意見の同意を求めているようであれば、
私はあなたと同じマンションに住みたいと思いません。
私もこのようなコメントを残したくはありませんが、
あなたのような勘違いされている方ってなんなんですか

[75: 住民板ユーザーさん8]

>>73 契約者さん1さん
該当する方、ミッドの住民じゃないのでここに書き込む事ではないですよね。

[76: 契約者さん7]

オナスタについて2点お伺いさせてください！
①相談会の予約は担当からの連絡待ちですよね？
②相談会に参加する前に、オナスタの内容や金額感を確認しておく以外で、皆さんがしていること or しておいた方がいいことってありますでしょうか？

[77: 契約者さん1]

>>76 契約者さん7さん
私は外注業者と打ち合わせましたが、オナスタと外注どちらに何を頼むか整理できてよかったです。

[78: 契約者さん1]

金額感って言葉、はじめて聞きました。

[79: 契約者さん1]

>>76 契約者さん7さん
冷静になることですかね。

[80: 契約者さん1]

ウルトラサーフェスはどう思いますか？
天然石もいいですが、ダウンライトが反射してしまったり、継ぎ目があったり、とても悩んでいるところです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約者さん1さん
天然石、墓石みたいな色だねと嫁に言われたので、ウルトラサーフェスに変える予定です。

[82: 契約者さん1]

>>80 契約者さん1さん
現居が御影石なんですが、繋ぎ目がどうしても気になるので、ウルトラサーフェスにする予定です。

[83: 契約者さん1]

本審査出してもうすぐ2ヶ月だけどまだ連絡こないなぁ

[84: 契約者さん]

>>82 契約者さん1さん
ウルトラサーフェスは継ぎ目がないのですか？
それならアップグレードしたい。

[85: 契約者さん3]

つけたいオプションつけようとすると400万以上とかになるんですけど、皆さんそんなもんでしょうか？

[86: 契約者さん1]

私は40万ぐらいですよー

[87: 契約者さん1]

非角部屋ですが、見積りしてみたら100万円弱になりそうです。
やりすぎでしょうか…

[88: 契約者さん1]

200万超えそうです。

[89: 契約者さん1]

250万程になりそうです。

[90: 契約者さん6]

>>88 契約者さん1さん

何に一番かかりそうですか？