幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

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[404: 管理担当]

[No.402と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[405: 契約者さん1]

モデル3おける？

[406: 契約者さん1]

インテリアオプション

[407: 匿名さん]

ダイキン FXシリーズ 18畳の取付費込みで28万とかだったけど、
エアコンは自分で注文したほうが安そうか
https://kakaku.com/item/K0001492786/

[408: 契約者さん2]

>>407 匿名さん
保証の質を考えてケーズで買うか、三井の10%還元を利用してららぽのコジマビックで買うか、どっちかかな。
買うタイミング次第で旧型が売り切ってしまってる時もあるから悩ましい。

[409: 契約者さん4]

>>407 匿名さん
耐塩害はなしで問題ないですかね？

[410: 匿名さん]

>>409 契約者さん4さん
長持ちするものをと考えると、やはり耐塩害仕様のものが良いかなって思ってます。

ネット通販で探してみてる感じ、
耐塩害仕様ありは特定の型番じゃないとあまり安くならないかもです

[412: 契約者さん1]

全般高いですね。エアコンは下位モデルであればまぁ納得できる金額ですね。

[414: 契約者さん1]

住宅ローン選びなおしますかね。

[415: OLさん]

同じ境遇です。
ちなみに、どうされる予定ですか？
前月末までに住民票を移す方法ありますか？

[416: ローン悩みました]

>>390 契約者さん1さん
私は変更しました。MUFG（契約時に本審査）→SMBC→ソニー銀行です

[418: 管理担当]

[NO.417はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[419: 契約者さん2]

ローン相談会　枠少なすぎません？

[420: 契約者さん3]

>>419 契約者さん2さん
動きが遅い人を相手にするほど暇じゃない

[421: 契約者さん2]

みんななにを相談するんでしょうか？

[422: 契約者さん1]

住宅ローン控除について、受けられるかご存じの方いらっしゃいますでしょうか

[423: 契約者さん5]

>>422 契約者さん1さん
4月以降入居の人は受けられない
それまでの入居は軽減措置で受けられる

[424: 契約者さん7]

>>423 契約者さん5さん

すみません、なぜ4月以降入居は受けられないでしょうか。。入居時期の条件がある？とのことは知りませんでした。。

[425: 契約者さん1]

au自分銀行でローンを組まれている方、ご存知であればこのマンションはじぶんでんき優遇割が利用できるか教えていただけないでしょうか？

[426: 契約者さん3]

>>425 契約者さん1さん
一括受電なのでできないです。

[427: 契約者さん3]

>>408 契約者さん2さん

すみません、こちらの10%還元とは、どこに書いてあるのですか？教えてください、よろしくお願い申し上げます。

[428: 契約者さん]

周りに駐車場なさそうだし駐車場当たるといいなぁ

[429: 炭治郎]

①みなさん住宅ローンどこにしてますか？私は住信SBIの変動35年にしてます。

②エアコンってアイリスオーヤマはイマイチでしょうか？使えればいいだけでこだわりないのでコスパ良いかなと思ったんですが。

[430: 契約者さん7]

インテリア悩んだけど、入居直後でバタバタしたくないからエアコンはオプションで頼むことにした

[431: 契約者さん1]

住宅ローン減税で、改悪されたばかりですが、省エネ適合でない住宅は24年から控除できなくなるっていう変更ありますけど、これってミッド影響ありますかね?23年中入居しないとだめ？

[432: 契約者さん7]

>>431 契約者さん1さん
23年中に建築確認が取れているかどうかだと思います。

[433: 契約者さん4]

ここの駐車場サイズはいくつでしたっけ？

[434: 契約者さん3]

>>433 契約者さん4さん
場所によって違っていた気がするしますが、スーパーカーでなければあまり気にしなくても良いサイズだったと記憶してます。
そろそろ抽選の案内が来るはずなので、そこに書いてあるのでは？

[435: 契約者さん5]

>>434 契約者さん3さん

ありがとうございま！！（*0^）
助かりまし！！

安心して車を予約しました～

[436: 契約者さん]

みなさん駐車場の案内って届いてますか？
8月末に来ると記憶してましたが

[437: 契約者さん1]

>>436 契約者さん
またきてないー

[438: 契約者さん1]

インテリアオプション相談会に行かれた方いますか？
オプション費用は、クレカ払い可能なのかご存知であれば教えて欲しいです。

[439: 契約者さん8]

入居日早めて

[440: 契約者さん5]

>>435 契約者さん5さん
重さ制限あるので注意してくださいね～大きさは大丈夫でも車両総重量が2500までです

[441: 契約者さん3]

>>438 契約者さん1さん
できなかったと思います。

[442: 住民の人に質問したいさん]

省エネ基準適合が取れたみたいですね♪

[443: 契約者さん8]

もしかしてメニュープランで間取り変更してたら適用外とかあったりしないですかね？

[444: 契約者さん6]

>>442 住民の人に質問したいさん

そうなると控除はいくらアップするんですか？

[445: 契約者さん7]

>>444 契約者さん6さん

上限140万（残高2,000万×0.7%×10年）から
上限273万（残高3,000万×0.7%×13年）

[446: 契約者さん7]

>>440 契約者さん5さん
平置きを確保できればその心配もなくなりますので、頑張ってください！
我が家は優先権のない部屋なので、駐車場が確保できることだけを祈ってます

[447: 契約者さん2]

>>445 契約者さん7さん
ありがたいですが、住宅ローン審査し直さないと・・

[448: 契約者さん7]

>>445 契約者さん7さん

倍になるんですね！これってペアローンだと273万×2の控除になるんでしょうか？

[449: 契約者さん7]

>>448 契約者さん7さん
ペアローンもしくは連帯債務であれは
持分割合に応じて上限273万×2になりますね！

[450: 契約済みさん]

入居日も更新されましたね。1か月ぐらい早まってる！
3月下旬組は住宅取得等資金の非課税制度が予定通り使えますね。これは嬉しい

[451: 契約者さん5]

>>449 契約者さん7さん

ありがとうございます。

[452: 契約者さん1]

>>450 契約済みさん

どこからの情報ですか？4月下旬組ですが、特に連絡は来ておらず、予定通りですかね。。

[453: 契約者さん7]

>>452 契約者さん1さん
3月入居組のみの特例措置です。
早めに動いた人たちへの感謝とのこと。

[454: 契約者さん4]

>>452 契約者さん1さん
購入者ページ更新されてますよ

[455: 契約者さん1]

>>452 契約者さん1さん

4月上旬になってだと思いますよ。

[456: 契約者さん2]

>>439 契約者さん8さん

入居日早まりそうですね

[457: 契約者さん7]

>>447 契約者さん2さん

結局住宅ローンはどこがいいのでしょうか？

[458: 契約者さん6]

>>457 契約者さん7さん
京葉銀行

[459: 契約者さん1]

>>458 契約者さん6さん
京葉銀行の良さはなんですか？やっぱり諸費用ですか？

[460: 契約者さん1]

ここみてる？
https://twitter.com/ymatsu47882762/status/1696389450044195086

[461: 契約者さん1]

購入者ページってレジデンシャル～ですか？

[462: 契約者さん2]

>>440 契約者さん5さん
了解です！
ありがとうございました！！

[463: 契約者さん2]

>>446 契約者さん7さん

ありがとうございました！！

[464: 契約者さん2]

>>443 契約者さん8さん
やはり間取り変更してる場合、省エネ基準適合外の可能性があると注意書きがありましたね。

[465: 契約者さん3]

省エネ基準適合の話どこに記載あるか教えていただけないですか

[466: 契約者さん6]

>>465 契約者さん3さん
資金計画のご案内の一番最後です。

[467: 契約者さん3]

>>466 ありがとうございます！

[468: 口コミ知りたいさん]

固定資産税は、年間20万くらいで確定なんでしょうかね?

[469: 契約者さん1]

りそな金利安いね

[470: 契約者さん1]

テナントについて何か情報のある方いらっしゃいますか。

[471: 契約者さん99]

住宅ローンについて、auじぶん銀行は金利も低く、金利アップなしでがん100ついているので、結構いいと思っているんですが、皆さんのお考えを聞かせてください！

[472: 契約者さん2]

司法書士って売主指定ってありましたっけ？

[473: 契約者さん7]

>>471 契約者さん99さん
auとsbiでずっと迷ってます。がん100はがん以外がないのでがん50でいいかなと思ってます。がん重視のお考えあれば聞きたいです！

[474: 契約者さん8]

新設保育園はリトルガーデンで確定のようですね！
https://lifework-web.com/opening-staff2/

入れるかは不明ですが一安心です。

[475: 契約者さん7]

>>473 契約者さん7さん
がん以外は条件が厳しいのと、民間の保険で補えてるので不要かと考えています！と言いつつ、迷っていますが…笑

[476: 住民さん4]

>>471 契約者さん99さん
auは魅力だったんですが、初期費用が一番高い部類だったので5-10年で売却するシナリオで購入している私はやめました。ガン団信は購入時30前半なので10年後もリスクは低いと判断して重視しませんでした。逆に怪我とかの補償で他を選んでいます。住み替えの予定が無いとかであればauは魅力的だと思いました

[477: 契約者さん]

みなさん駐車場は申し込まれるのですか？

[478: 契約者さん2]

ドペーパーなので優先権勿体無いと思いながらナシにしました

[479: 匿名さん]

新設小学校
https://twitter.com/tori_manshon/status/1702874754049606023

[480: 内覧前さん]

車は維持費計算したら無くてもいいかなと。
新改札と病院できる頃には巡回バスくらい出来ると思ってます。

[481: 契約者さん5]

>>474 さん

本当に一安心しましたね！
でも認可かどうかは書いてないみたいです。
美浜区保育園のHPにもまだ掲載されてないみたいなので、認可か無認可によってこれからの対応方法が違ってきますね。。

[482: 契約者さん]

車本体の価格と維持管理費用を冷静に勘定したら、23区で駅近のマンションが買えちゃいますね・・。今更悩み出しました笑

[483: 契約者さん2]

わたすもなすです

[484: 契約者さん1]

うちも優先権ありだけど、駐車場申し込まないです。

[485: 住民さん2]

>>300 契約者さん1さん

子育て世代ママのTwitterの投稿数、多すぎて不安になる。
下ネタも多いし。
住民として恥ずかしい。

[486: 契約者さん4]

>>481 契約者さん5さん
サイト見たら認可ってなってなかったですかね？

[487: 契約者さん3]

>>477 契約者さん
コストコが近かったりとあり申し込みしました。

[488: 契約者さん2]

こんなたくさんの人が駐車場の申し込みをしないんだ…意外だった、家はむしろ駐車場二台分欲しいくらい～

[489: 入居予定さん]

インターネットの申請手順だけやたら面倒くさそう

[490: 匿名さん]

ここの駐車場割高だよな、1～1.5ぐらいでおさめられるだろ

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん
修繕や更新費用考えたら少しでも高い方が長期的には安心。割高だと思うなら割安と思う外部駐車場を利用されては？

[492: 契約者さん1]

駐車場借りずに路駐すればいいという考えの人がいないことを祈ります。

[493: 契約者]

ネットの案内見たけどよくわかりません。
高速オプション申し込まなければいくらなんだ。
今時電話で申し込みって、、

[494: 契約者さん3]

火災保険の案内来てましたね
家財まで保証範囲広げるかなど悩ましい

[495: 契約者さん1]

>>491 匿名さん
そういう問題じゃないよ、近いのが良いから割高でも仕方なく契約するんですよ。車持ってたことありますか

[496: 匿名さん]

>>495 契約者さん1さん
じゃ、契約しときゃ良いじゃん

[497: 契約者さん8]

>>495 契約者さん1さん
んじゃそれでいいじゃん。嫌なら契約しなきゃいいだけだし。誰も強制してないし。

[498: 匿名さん]

強制とか小学生の喧嘩でもあるまいし、、、ご近所さんでないことを祈ります

[499: 契約者さん8]

最初から駐車場の値段なんて分かってたのにねー

[500: 契約者さん8]

>>494 契約者さん3さん

火災保険は割引されてるだけど、本当に安いなの？

[501: 契約者さん7]

クロスの駐車場は確かに1万円～1.2万円前後の値段です、戸数が少ないから？

[502: 契約者さん7]

>>501 契約者さん7さん
時代もあるでしょ。クロスからは5年程度経過してるのでインフレも進んでいます。高いと思う人だらけであれば空きが出まくるので値下げするかもですね。そうはならないと思いますが。

[503: 入居予定さん]

管理費や積立金の類は安ければいいってもんでもない
安かったら安いぶん皺寄せが来る