幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー《契約者専用》

[匿名さん]

幕張ベイパークミッドスクエアタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３-1-11（地番）
交通：ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分（コーチエントランスまで徒歩15分）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 野村不動産ソリューションズ株式会社 伊藤忠ハウジング株式会社
施工：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパークのイベント「24時間公園を楽しもう！」が面白そう！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35386/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/
お便り返し その261「予算は4500万円だが幕張ベイパークミッドスクエアタワーを買いたい」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37312/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期販売開始 ～海浜幕張散歩～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41815/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　70㎡ 4170万円～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41965/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第二期二次　予定価格と間取り　平均坪単価約215万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42194/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期案内会の予約開始！　タイプ毎の最低価格発表！
https://www.sumu-log.com/archives/44570/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第3期の予定価格と間取り　平均坪単価約205万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/45033/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　第4期の予定価格と間取り　この価格で売ってくれるんですか？本当ですか？ありがとうございます！！
https://www.sumu-log.com/archives/50851/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スムラボ 関連記事]
はじめての幕張ベイパーク1 現地へ行ってみよう！幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17421/
海浜幕張の良さを語る！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/24473/
マンション買いました！！！
https://www.sumu-lab.com/archives/26358/
全米一住みたい街ポートランドと幕張ベイパークを比較！写真でクイズ「どっちが幕張？」【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/
海浜幕張の良さを語る！２【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/34366/
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（首都圏最大級の街づくり）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/48489/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/

[380: 契約者さん5]

>>379 契約者さん1さん
売却やめてもフラッグを手付放棄ですか？
リスクありますね。

[381: 契約済みさん]

素人は安易に手を出さないほうがいいと思うけどなぁ。リスクがデカすぎる。

[382: 契約者さん6]

>>379 契約者さん1さん
予算が全然違うと思うのですが、最上階とか買える感じなんですか？そのくらいの資金力有ればわざわざベイパーク選択するのかなあと思いました。

[383: 契約者さん2]

>>379 さん

>>379 契約者さん1さん
予算が全然違うと思うのですが、最上階とか買える感じなんですか？そのくらいの資金力有ればわざわざベイパーク選択するのかなあと思いました。

[384: 契約者さん1]

インテリア相談会の申込書来ましたね

[385: 匿名さん]

会場3つに分かれてるけど特に差は無いのかな

[386: マンション検討中さん]

サービス業なので、参加出来ない、、、
平日もやってほしかったです。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
金曜の部が平日っぽいですよ。8/4とか

[388: 契約者さん3]

>>387 匿名さん
見落としていました。
都合つけられそうです。

[389: 契約者さん7]

保活の話題が盛り上がってますが保育園組って多くないですよね？

[390: 契約者さん1]

どなたか住宅ローンを、申し込み時から別のところに変更した人いますか？

[391: 住民さん2]

>>389 契約者さん7さん
そんなにいないと思いますよ。
4月入居の人はどうすんだろ？という興味はありますが、あくまで怖いものみたさレベルです。

[393: 住民さんS]

確かに、周りはみんな専業主婦ですし共働き世帯はめずらしいかも。

[394: 契約者さん6]

>>390 契約者さん1さん
仮審査をやった複数行のなかから選びますよー

[395: 契約者さん8]

独身sです

[398: 管理担当]

[No.392～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[399: 契約済みさん]

はじめまして。これから保活をするものですが、新設予定の保育園についての情報をお持ちの方いらっしゃいますでしょうか。美浜区の方に一度電話してみましたが、あまり親切に教えて貰えなくて。。（電話に出られた方だけかもしれませんが）
認可保育園だと聞きましたが間違いないでしょうか。

こちらは4月末の入居予定になっているので4月入園の申請が難しく困っています・・

[400: 契約者さん8]

>>399 契約済みさん
おそらくみなさんマンション購入時に営業から聞いた確証のない情報しか持っていないと思います。
私も認可保育園ができると聞いてはいましたが、本当にできるのか確証のある情報は見つけられていません。
> 認可保育園だと聞きましたが間違いないでしょうか。
こちらは問い合わせ先の職員の方がおっしゃられていたのでしょうか？だとすると個人的には非常に嬉しい情報です。

[401: 契約済みさん]

>>400 契約者さん8さん
本日もう一度区役所に電話してみましたが、違う方が親切に教えていただきました。

①ベイパークに新しい保育園ができる情報はまだ聞いていない。10月中旬から4月入所の申込みが始まるので、その時には新設園は確定するではないかとのことでした。（→すみません、私も営業から聞いたかどこかの記事で見たか・・・勘違いだったかもしれません。認可外の可能性もありますね。。）
②市外から転園の場合だと住民票のある役所経由で申請すること。遅くても入園の前月末までに住民票を千葉市に移す必要があります。
③自分たちの場合は現在都内に住んでいますが、東京以外の保育園の内定を受託すると現在通っている保育園が退園扱いになるとのことでした。。

タイミングが難しいですね。。。

[403: 匿名さん]

台湾フェス楽しそう
https://twitter.com/kimikoyamama/status/1679159340186619904

[404: 管理担当]

[No.402と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[405: 契約者さん1]

モデル3おける？

[406: 契約者さん1]

インテリアオプション

[407: 匿名さん]

ダイキン FXシリーズ 18畳の取付費込みで28万とかだったけど、
エアコンは自分で注文したほうが安そうか
https://kakaku.com/item/K0001492786/

[408: 契約者さん2]

>>407 匿名さん
保証の質を考えてケーズで買うか、三井の10%還元を利用してららぽのコジマビックで買うか、どっちかかな。
買うタイミング次第で旧型が売り切ってしまってる時もあるから悩ましい。

[409: 契約者さん4]

>>407 匿名さん
耐塩害はなしで問題ないですかね？

[410: 匿名さん]

>>409 契約者さん4さん
長持ちするものをと考えると、やはり耐塩害仕様のものが良いかなって思ってます。

ネット通販で探してみてる感じ、
耐塩害仕様ありは特定の型番じゃないとあまり安くならないかもです

[412: 契約者さん1]

全般高いですね。エアコンは下位モデルであればまぁ納得できる金額ですね。

[414: 契約者さん1]

住宅ローン選びなおしますかね。

[415: OLさん]

同じ境遇です。
ちなみに、どうされる予定ですか？
前月末までに住民票を移す方法ありますか？

[416: ローン悩みました]

>>390 契約者さん1さん
私は変更しました。MUFG（契約時に本審査）→SMBC→ソニー銀行です

[418: 管理担当]

[NO.417はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[419: 契約者さん2]

ローン相談会　枠少なすぎません？

[420: 契約者さん3]

>>419 契約者さん2さん
動きが遅い人を相手にするほど暇じゃない

[421: 契約者さん2]

みんななにを相談するんでしょうか？

[422: 契約者さん1]

住宅ローン控除について、受けられるかご存じの方いらっしゃいますでしょうか

[423: 契約者さん5]

>>422 契約者さん1さん
4月以降入居の人は受けられない
それまでの入居は軽減措置で受けられる

[424: 契約者さん7]

>>423 契約者さん5さん

すみません、なぜ4月以降入居は受けられないでしょうか。。入居時期の条件がある？とのことは知りませんでした。。

[425: 契約者さん1]

au自分銀行でローンを組まれている方、ご存知であればこのマンションはじぶんでんき優遇割が利用できるか教えていただけないでしょうか？

[426: 契約者さん3]

>>425 契約者さん1さん
一括受電なのでできないです。

[427: 契約者さん3]

>>408 契約者さん2さん

すみません、こちらの10%還元とは、どこに書いてあるのですか？教えてください、よろしくお願い申し上げます。

[428: 契約者さん]

周りに駐車場なさそうだし駐車場当たるといいなぁ

[429: 炭治郎]

①みなさん住宅ローンどこにしてますか？私は住信SBIの変動35年にしてます。

②エアコンってアイリスオーヤマはイマイチでしょうか？使えればいいだけでこだわりないのでコスパ良いかなと思ったんですが。

[430: 契約者さん7]

インテリア悩んだけど、入居直後でバタバタしたくないからエアコンはオプションで頼むことにした

[431: 契約者さん1]

住宅ローン減税で、改悪されたばかりですが、省エネ適合でない住宅は24年から控除できなくなるっていう変更ありますけど、これってミッド影響ありますかね?23年中入居しないとだめ？

[432: 契約者さん7]

>>431 契約者さん1さん
23年中に建築確認が取れているかどうかだと思います。

[433: 契約者さん4]

ここの駐車場サイズはいくつでしたっけ？

[434: 契約者さん3]

>>433 契約者さん4さん
場所によって違っていた気がするしますが、スーパーカーでなければあまり気にしなくても良いサイズだったと記憶してます。
そろそろ抽選の案内が来るはずなので、そこに書いてあるのでは？

[435: 契約者さん5]

>>434 契約者さん3さん

ありがとうございま！！（*0^）
助かりまし！！

安心して車を予約しました～

[436: 契約者さん]

みなさん駐車場の案内って届いてますか？
8月末に来ると記憶してましたが

[437: 契約者さん1]

>>436 契約者さん
またきてないー

[438: 契約者さん1]

インテリアオプション相談会に行かれた方いますか？
オプション費用は、クレカ払い可能なのかご存知であれば教えて欲しいです。

[439: 契約者さん8]

入居日早めて

[440: 契約者さん5]

>>435 契約者さん5さん
重さ制限あるので注意してくださいね～大きさは大丈夫でも車両総重量が2500までです

[441: 契約者さん3]

>>438 契約者さん1さん
できなかったと思います。

[442: 住民の人に質問したいさん]

省エネ基準適合が取れたみたいですね♪

[443: 契約者さん8]

もしかしてメニュープランで間取り変更してたら適用外とかあったりしないですかね？

[444: 契約者さん6]

>>442 住民の人に質問したいさん

そうなると控除はいくらアップするんですか？

[445: 契約者さん7]

>>444 契約者さん6さん

上限140万（残高2,000万×0.7%×10年）から
上限273万（残高3,000万×0.7%×13年）

[446: 契約者さん7]

>>440 契約者さん5さん
平置きを確保できればその心配もなくなりますので、頑張ってください！
我が家は優先権のない部屋なので、駐車場が確保できることだけを祈ってます

[447: 契約者さん2]

>>445 契約者さん7さん
ありがたいですが、住宅ローン審査し直さないと・・

[448: 契約者さん7]

>>445 契約者さん7さん

倍になるんですね！これってペアローンだと273万×2の控除になるんでしょうか？

[449: 契約者さん7]

>>448 契約者さん7さん
ペアローンもしくは連帯債務であれは
持分割合に応じて上限273万×2になりますね！

[450: 契約済みさん]

入居日も更新されましたね。1か月ぐらい早まってる！
3月下旬組は住宅取得等資金の非課税制度が予定通り使えますね。これは嬉しい

[451: 契約者さん5]

>>449 契約者さん7さん

ありがとうございます。

[452: 契約者さん1]

>>450 契約済みさん

どこからの情報ですか？4月下旬組ですが、特に連絡は来ておらず、予定通りですかね。。

[453: 契約者さん7]

>>452 契約者さん1さん
3月入居組のみの特例措置です。
早めに動いた人たちへの感謝とのこと。

[454: 契約者さん4]

>>452 契約者さん1さん
購入者ページ更新されてますよ

[455: 契約者さん1]

>>452 契約者さん1さん

4月上旬になってだと思いますよ。

[456: 契約者さん2]

>>439 契約者さん8さん

入居日早まりそうですね

[457: 契約者さん7]

>>447 契約者さん2さん

結局住宅ローンはどこがいいのでしょうか？

[458: 契約者さん6]

>>457 契約者さん7さん
京葉銀行

[459: 契約者さん1]

>>458 契約者さん6さん
京葉銀行の良さはなんですか？やっぱり諸費用ですか？

[460: 契約者さん1]

ここみてる？
https://twitter.com/ymatsu47882762/status/1696389450044195086

[461: 契約者さん1]

購入者ページってレジデンシャル～ですか？

[462: 契約者さん2]

>>440 契約者さん5さん
了解です！
ありがとうございました！！

[463: 契約者さん2]

>>446 契約者さん7さん

ありがとうございました！！

[464: 契約者さん2]

>>443 契約者さん8さん
やはり間取り変更してる場合、省エネ基準適合外の可能性があると注意書きがありましたね。

[465: 契約者さん3]

省エネ基準適合の話どこに記載あるか教えていただけないですか

[466: 契約者さん6]

>>465 契約者さん3さん
資金計画のご案内の一番最後です。

[467: 契約者さん3]

>>466 ありがとうございます！

[468: 口コミ知りたいさん]

固定資産税は、年間20万くらいで確定なんでしょうかね?

[469: 契約者さん1]

りそな金利安いね

[470: 契約者さん1]

テナントについて何か情報のある方いらっしゃいますか。

[471: 契約者さん99]

住宅ローンについて、auじぶん銀行は金利も低く、金利アップなしでがん100ついているので、結構いいと思っているんですが、皆さんのお考えを聞かせてください！

[472: 契約者さん2]

司法書士って売主指定ってありましたっけ？

[473: 契約者さん7]

>>471 契約者さん99さん
auとsbiでずっと迷ってます。がん100はがん以外がないのでがん50でいいかなと思ってます。がん重視のお考えあれば聞きたいです！

[474: 契約者さん8]

新設保育園はリトルガーデンで確定のようですね！
https://lifework-web.com/opening-staff2/

入れるかは不明ですが一安心です。

[475: 契約者さん7]

>>473 契約者さん7さん
がん以外は条件が厳しいのと、民間の保険で補えてるので不要かと考えています！と言いつつ、迷っていますが…笑

[476: 住民さん4]

>>471 契約者さん99さん
auは魅力だったんですが、初期費用が一番高い部類だったので5-10年で売却するシナリオで購入している私はやめました。ガン団信は購入時30前半なので10年後もリスクは低いと判断して重視しませんでした。逆に怪我とかの補償で他を選んでいます。住み替えの予定が無いとかであればauは魅力的だと思いました

[477: 契約者さん]

みなさん駐車場は申し込まれるのですか？

[478: 契約者さん2]

ドペーパーなので優先権勿体無いと思いながらナシにしました

[479: 匿名さん]

新設小学校
https://twitter.com/tori_manshon/status/1702874754049606023